Publisert 02. oktober.2015 av

Området på Oksenøya i Bærum kan få 348 nye boliger. 

 

Niels Torps arkitekter har levert inn et planforslag på delområde 7.3 Holtekilen.

 

Det er en 49 mål stort område vest for Forneburingen ned mot Holtekilen.

 

I kommunedelplan 2 er det lagt opp til 180 boliger her, men siden politikerne åpnet for en større utnyttelse på Fornebu, har Torp vist en mulighet til å nesten doble antall boliger.

 

I planforslaget er bebyggelsen delt i tre byggeområder rundt hvert sitt tun.

 

Ifølge arkitekten kan utnyttelsen økes fra 180 til 348 boliger uten dramatiske endringer av gjeldende reguleringsplan. Det vil blant annet ikke berøre grøntområdet ned mot sjøen der den bevaringsverdige Solstua ligger.

Fortetting

«Den økte utnyttelsen i planforslaget er primært lagt som fortetting i området mellom Oksenøyveien og Forneburingen hvor den berører både landskap og eksisterende bebyggelse minst», heter det i begrunnelsen fra arkitekten.

 

Foruten Solstua ligger det to verneverdige portnerboliger innenfor planen.

 

De skal følgelig også bevares og danne inngangen til det nye boligområdet.

Ny veibruk

Oksenøyveien går i dag gjennom området og deler det i to.

 

Kommunedelplan 2 forutsetter imidlertid at veiens funksjon som adkomstvei til tidligere Norske Skogs hovedkontor på Oksenøen Bruk og Holtekilen Marina skal opphøre når bedriftene får adkomst fra Indre Ringvei på Fornebu.

 

Øst for Oksenøyveien er det i dag et større riggområde, hvor det er planforslaget er tenkt en tettere utnyttelse enn på vestsiden.

 

Deler av planområdet mot Holtekilen er regulert til naturvernområde.

 

Denne saken ble første gang publisert på Budstikka.no.

Publisert 02. januar.2017 av

Aldri før er det omsatt flere dyre boliger som i år, og det merkes hos lokale meglere.

Nylig solgte eiendomsmegler Keven Frantzen hos Privatmegleren Solli og Partnere i Asker en leilighet på Fornebu til 20 millioner kroner.

 

- Vi har merket en stor pågang av kjøpere i dette segmentet, sier Frantzen.

 

Her kan du lese flere eiendomsnyheter

 

Boligen var i utgangspunktet et objekt som falt inn i kategorien off-market. Det betyr at objektet ikke ligger ute til vanlig annonsering på Finn.no, men at meglerne markedsfører boligen til kjøpere i meglerhusets egne registre.

 

Objektet som ble solgt på Fornebu ligger i en høy første etasje, og har et p-areal på 171 kvm. Selger har endret totalt på planløsning, og valgt materialer i toppklasse. Leiligheten ble ribbet helt inn til skjelettet før den ble bygd opp igjen. Boligen ligger helt ved vannkanten.

 

Frantzen anbefalte annonsering med visning etter avtale med megler. Der møtte 5-6 potensielle kjøpere opp.

Eiendomsmegler Keven Frantzen hos Privatmegleren Solli og Partnere.

- Det vi ser er at det kommer nye interessenter til som vi ikke har i bøkene våre. Det er en klar trend at flere har råd til å kjøpe bolig i dette prissegmentet enn vi har sett tidligere. Markedet er veldig sterkt. Med den erfaring i bakhodet, valgte vi en bredere annonsering, sier Frantzen.

Rekordomsetning

I slutten av november var det tinglyst salg av 13 norske boliger over 40 millioner kroner, ifølge Dagens Næringsliv.  Aldri før har det vært omsatt like mange dyre boliger som i år.

 

Mange av disse boligene ligger i Asker eller Bærum, samt Holmenkollen, Bygdøy og Gimle.

 

En av de aller dyreste eiendomssalgene i Norge i 2016, skjedde på sensommeren på Nesøya da May Len  Stensaker solgte Vesthellinga  for rundt 60 millioner kroner.

 

I sommer var det også  budrunde på en luksusvilla på Jar  med prisantydning på 24 millioner kroner. Boligen lå bare en uke på det åpne markedet, og endte halvannen million over prisantydning. 

 

- Det er svært sjelden av slike boliger blir solgt så raskt. Vi hadde om lag 30.000 klikk på Finn-annonsen, og 20 interessenter satte seg på liste etter første visning, forklarte eiendomsmegler Stian Holmen-Jensen hos Privatmegleren Børke og Partners som sto for dette salget.

 

Her kan du lese flere saker om dyre boliger

 

Det ble budrunde da denne villaen på Jar ble solgt for oer 25 mill kroner. FOTO: INVISO

Tro på økonomien

Mange klikker seg inn på Finn for å se slike eiendommer, noe som skyldes nysgjerrige interessenter, ikke potensielle kjøpere.

 

Det skjedde også da Eie i Asker solgte  «et lite stykke Hamptons»  med en prislapp på 30 millioner i høst. Boligannonsen gikk som en farsott i sosiale medier og passerte til slutt 85.000 visninger.

 

Men den sterke økningen i omsetningen av dyre boliger, er reell.

 

- Kjøpere i dette segmentet har en solid tro på god, privat økonomi og frykter ikke et eventuelt rentehopp, sier Frantzen.

 

Les mer på Botrends forside

 

Ta gjerne kontakt med oss, og følg Botrend på Facebook og Instagram på  @botrend.no

 

Illustrasjonsbilde fra Fornebu. FOTO: KARL BRAANAAS
Les mer

Med sammenhengende  prisøkning  siden 1993 og ingen pristopp i sikte, er det tent en brannfakkel: Bygg boliger på golfbaner. – Bærum har seks golfbaner. Det virker råflott å la noen få mennesker disponere så store arealer samtidig som man sliter med tomtemangel og henger etter med boligbyggingen, synes administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF), Carl O. Geving. Eiksmarka-mannen luftet den kontroversielle ideen første gang i DN i november. Og har mener fortsatt a

Les mer

6.000 boliger med plass til mer enn 10.000 mennesker skal bygges i Follo-kommunen Ski, melder e24. I november ble det gitt klarsignal til den nye bydelen som vil ligge elleve minutter med Follobanen fra Oslo sentrum. Det vil gi en voldsom befolkningsvekst i Follo-kommunen de nærmeste årene, ifølge nettstedet. Utbyggerne har et håp om at de første kan flytte inn allerede i 2020. Les mer om boligbygging på Botrend Kan avlaste boligtrykket i Oslo på siktUtbyggerne og kommunen tror at st

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland