Publisert 02. oktober.2015 av

Området på Oksenøya i Bærum kan få 348 nye boliger. 

 

Niels Torps arkitekter har levert inn et planforslag på delområde 7.3 Holtekilen.

 

Det er en 49 mål stort område vest for Forneburingen ned mot Holtekilen.

 

I kommunedelplan 2 er det lagt opp til 180 boliger her, men siden politikerne åpnet for en større utnyttelse på Fornebu, har Torp vist en mulighet til å nesten doble antall boliger.

 

I planforslaget er bebyggelsen delt i tre byggeområder rundt hvert sitt tun.

 

Ifølge arkitekten kan utnyttelsen økes fra 180 til 348 boliger uten dramatiske endringer av gjeldende reguleringsplan. Det vil blant annet ikke berøre grøntområdet ned mot sjøen der den bevaringsverdige Solstua ligger.

Fortetting

«Den økte utnyttelsen i planforslaget er primært lagt som fortetting i området mellom Oksenøyveien og Forneburingen hvor den berører både landskap og eksisterende bebyggelse minst», heter det i begrunnelsen fra arkitekten.

 

Foruten Solstua ligger det to verneverdige portnerboliger innenfor planen.

 

De skal følgelig også bevares og danne inngangen til det nye boligområdet.

Ny veibruk

Oksenøyveien går i dag gjennom området og deler det i to.

 

Kommunedelplan 2 forutsetter imidlertid at veiens funksjon som adkomstvei til tidligere Norske Skogs hovedkontor på Oksenøen Bruk og Holtekilen Marina skal opphøre når bedriftene får adkomst fra Indre Ringvei på Fornebu.

 

Øst for Oksenøyveien er det i dag et større riggområde, hvor det er planforslaget er tenkt en tettere utnyttelse enn på vestsiden.

 

Deler av planområdet mot Holtekilen er regulert til naturvernområde.

 

Denne saken ble første gang publisert på Budstikka.no.

Publisert 12. mai.2017 av

Oppussing og interiør er i skuddet som aldri før.  

 

Folk bruker masse penger på oppussing, og på TV er programmer hvor folk får hjelp til å forandre og pusse opp boligen sin veldig populære.  

 

En ting er det som foregår på TV.  

 

Er det lønnsomt å investere i profesjonell hjelp til interiørdesign i det virkelige liv?

 

Her kan du lese flere innlegg fra Boligdama. 

De fleste er amatører

Jeg har ikke lykkes med å konkrete tall på hvor mange som kjøper tjenester fra interiørarkitekter og konsulenter, men flere artikler påstar at det er økende.

 

I så fall synes jeg det er gledelig.

 

 Som boligkjøpsrådgiver ser jeg at vi bruker stadig mer penger på både anskaffelse og oppussing av boligen.  

 

Og amatørmessig planlegging kan lett føre til feil valg og dårlig resultat, både for bokvalitet og boligverdi.  

 

Misforstå meg rett, noen er superflinke til å få det maksimale ut av sin bolig ved egen hjelp.

 

Men de aller fleste av oss er amatører og kunne hatt behov for profesjonell assistanse.

 

Megler: - Invester i bolig før du selger

 

Styling og oppussing kan ha mye å si for salg av bolig, i følge Boligdama. Foto: Unilon

Hjelp til å se muligheter

Vi som har jobbet med bolig i mange år, har fått en viss innsikt i ulike boligtyper og deres løsninger.  Vi kan hjelpe våre kunder et stykke på vei i forhold til å se potensialet i en bolig, enten det gjelder å lage flere rom, åpne mer opp, få inn nødvendige funksjoner eller mer lys.  

 

 I dagens marked med svært høye priser, gjelder det å ta vare på alle muligheter for å skape drømmeboligen. 

 

Men vi er ikke eksperter, og overser derfor en god del muligheter.  

 

Derfor samarbeider vi med interiørarkitekter i de tilfeller hvor kunden ønsker å få presentert et profesjonelt forslag, enten det er før budgivning eller etter at boligen er kjøpt.

 

- Styling og farger selger bedre enn tunge oppgraderinger

 

Godt planlagt interiørdesign

Å se mulighetene er en ting.   Å gjennomføre et godt interiørprosjekt som gir deg den bokvaliteten du ønsker deg, og øker boligens verdi, er en mer krevende øvelse.

Derfor kan det være lurt å søke profesjonell bistand i prosessen.

 

- Vi er har gjennom mange års erfaring sett at godt planlagte interiørprosjekter med gjennomtenkte løsninger øker boligens verdi, sier Liliana R. Smestad i Unilon.

 

- Det kan enten være at boligen blir mer funksjonell og fleksibel i bruk, at den skiller seg ut i materialvalg og fargekombinasjoner eller at man rett og slett ser at det er lagt ned verdier og omtanke i interiørløsningene, sier hun.  

 

- Det kan dreie seg om løsninger som omfatter hele boligen eller deler av denne.  Vi jobber for å gjøre profesjonell interiørdesign tilgjengelig for folk flest. På bakgrunn av dette og fordi behovene er forskjellig tilbyr vi ulike boligpakker for bad, kjøkken og hele boliger, avslutter Smestad.

 

Boligdama: Fra 2-roms til 3-roms

 

Foto: Unilon

Kanskje ikke så dyrt som du tror?

 

Det er sikkert noen som leser dette som gjerne skulle brukt interiørarkitekter og andre rådgivere for å skape drømmeboligen.

 

Men budsjettet strekker ikke til.

 

Da må man enten vente med de store investeringene til man har råd til å søke profesjonell bistand.

 

Eller gjøre som flertallet,  planlegge og gjennomføre alt selv.

 

Jeg har full forståelse for trange budsjetter, det er noe vi møter på hver dag som boligkjøpsrådgivere.

 

Men dersom du finner rom for å bruke litt penger på profesjonell bistand,  tror jeg du vil få et resultat hvor du opplever  både økt bokvalitet og økt verdi på boligen din.

 

Kommersiell tjeneste: Disse boligene er til salgs  nå

 

Og kanskje er det ikke så kostbart som du tror, spesielt ikke sett i lys hva du har investert i boligen forøvrig.

 

Jeg håper å kunne vise dere noen eksempler på vellykkede prosjekter i senere blogginnlegg.

 

Trude Larsen er Botrends faste bidragsyter om eiendomsmarkedet under vignetten Boligdama. Larsen er til daglig boligkjøpsrådgiver hos Krogsveen.

 

Les mer på Botrends forside her

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

 

Her kan du lese Boligdamas egen blogg

 

 

Les mer

Nå er det årsmøtetider i landets boligsameier og borettslag. Oppslutningen om disse møtene er svært varierende, som regel er det svært få av boligeierne som dukker opp. Med mindre det er noen svært kontroversielle saker på dagsorden. Er styringen bra og de fleste er fornøyde, får styrene som regel jobbe i fred og svært få andre engasjerer seg. Jeg har tidligere skrevet om hvor  viktig det er å sjekke opplysningene   fra forretningsfører om boligselskapet før du kjøper bolig

Les mer

Presterud gård på Bekkestua er nå lagt ut for salg med prisantydning 16,5 mill. Det er Søren Tybring Haug (71) som selger gården sammen med sin søster og bror. De arvet gården etter faren i 2006. - Bestefaren min kjøpte stedet i 1932, så vi har følelser knyttet til stedet. Det er tøft å skulle selge, sier Haug. Hvor navnet Presterud kommer fra, er ukjent. Mulige forklaringer er at gården kan ha vært prestegård, tilhørt en prest eller eventuelt kirken. - Gården omtales allere

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland