Publisert 05. oktober.2015 av

  – Ingenting gjør folk så irrasjonelle som salg av hus og hjem. Grådigheten råder, alle skal ha mer, sier meglerveteran. 

 

- Derfor vil vi aldri nå pristoppen, tror meglerveteran og Eie-sjef, Lars Faale.

 

– Selger du boligen din til takst eller litt under, så er ikke det noe du tar opp i et middagsselskap. For her i Asker og Bærum skal alle ha mer, og ingen vil være den største idioten, forteller Lars Faale.

 

49-åringen fra Lommedalen har meglet boliger lokalt i snart 30 år – de siste 22 av dem i et marked med så å si kontinuerlig oppgang.

 

Prisen for eget tak over hodet er økt med formidable 602 prosent, etter at jappetidens knall og fall senket prisene til et historisk bunnivå vinteren 1993.

 

408.000 kr. dyrere på ett år

Hele denne endeløse prisstigningen er dokumentert i statistikken bak Budstikkas Boligbørs, og nå er det satt ny rekord igjen:

 

Boligene som ble solgt i Asker og Bærum i tredje kvartal, skiftet eier for 43.000 kroner kvadratmeteren (P-rom) i gjennomsnitt. Det er 500 kroner mer enn i forrige kvartal – og 200 over den tidligere rekorden fra første kvartal i år.

 

Prisveksten de siste 12 månedene er 9 prosent. Det betyr at en gjennomsnittsbolig på 120 kvm som kostet 4.752.000 kroner på denne tiden i fjor, nå koster 5.160.000 – opp 408.000 kroner på ett år.

Leiligheter blir rekorddyre

Rekkehus og leiligheter var prisdriverne i juli, august og september – opp henholdsvis 1 og 3 prosent fra forrige kvartal. Snittprisen for rekkehus har nå nådd 40.000 kroner, med nye toppnoteringer på 36.600 kroner i Asker og 46.900 kroner i Østre Bærum.

Leiligheter i Østre Bærum er også blitt rekorddyre – opp 3.700 kroner til 53.400 kroner per kvadratmeter. Bak den rekorden ligger en samlet prisvekst på hele 13 prosent de siste året.

Samlet har prisene i Østre Bærum satt ny rekord med 49.500 kroner. Vestre Bærum ligger en hundrelapp under rekorden på 39.600 kroner fra forrige kvartal – og Asker tangerer sin rekord på 36.600 kroner fra første kvartal.

En selveierleilighet koster nå 3.300 kroner mer per kvadratmeter enn en andelsleilighet – 46.900 mot 43.600 kroner.

Jubler ikke for rekord

Faale avviser at alle eiendomsmeglere jubler hver gang mediene slår opp en ny prisrekord:

 

– Det blir stadig vanskeligere for oss meglere å kommunisere realitetene i markedet ut til kundene. Tallene i statistikkene stemmer jo, men folk glemmer at det er snakk om et gjennomsnitt og at nesten annethvert boligsalg ligger under dette snittet. Da er det en utfordring at nesten alle selgerne forventer at de skal få stadig mer og mer for boligen sin.

 

– Men økte boligpriser gir tross alt mer penger på meglerens konto?

 

– Hvis en eiendom til 5 millioner blir solgt for 5,5 millioner, så betyr det om lag 1.500 kroner ekstra til megleren. Så det er ikke store beløp det er snakk om. De fleste eiendomsmeglere tjener i dag mellom 450-550.000 kroner, og det er ikke så mye når man bryter ned på timer.

 

– Hva tjener du selv?

 

– Jeg nærmer meg vel 2 millioner. Men så jobber jeg også 10–12 timer i døgnet, og 4–6 timer i helgene, seks til syv dager i uken.

Denne saken ble første gang publisert på Budstikka.no. 

Publisert 19. juni.2017 av

Den gamle plassen fra midten av 1800-tallet er nå solgt. Da stedet ble lagt ut i fjor høst var prisantydning på 2,9 millioner. Prisen måtte ned 1,15 millioner før noen var villig til å kjøpe stedet.

 

Les saken om da husmannsplassen ble lagt ut for salg første gang (ekstern lenke)

 

– Det er en veldig gammel eiendommen med gamle bygninger. Så det er mye å gjøre på dette stedet, det vil både ta tid og koste en del penger å få det i stand, sier megler Cecilie Lindblad i DnB Eiendom.

 

– Dette er ikke akkurat som en vanlig hytte i marka, det er for dem som virkelig har lyst til å gjøre noe med et slikt sted, for de spesielt interesserte kan du si, sier megleren som forteller at både kjøper og selger er fornøyde.

 

Dumper prisen på markahytter

 

 

Allerede i 1842 ble den gamle husmannsplassen «Roli» med en eiendom på over 21 mål bygget. Stedet ligger tilbaketrukket i åsen bak Isi avfallsstasjon. Stedet har ligget ute for salg siden oktober i fjor.

 

To hus og en garasje får du med på kjøpet i Isiveien. Hovedhuset har to etasjer med gang, kjøkken, stue, soverom og bad i første etasje. I andre etasje finner du to soverom.

 

I tillegg følger et anneks med atelier og stue og flere ved- og redskapsboder.

 

Det er behov for rehabilitering/oppgradering av samtlige bygg utvendig og innvendig. Det er også en frittstående garasje og uthus med boder på eiendommen. Garasjen er i dårlig forfatning med behov for full rehabilitering.

Denne hytta nær Kolevann ligger ute for salg til 1,5 millioner. Foto: Andreas Wiig

Folk i Lommedalen vil ha hytte i Lommedalen

Ved Kollevann innerst i Lommedalen er en liten hytte på 35 kvadratmeter til salgs for 1,5 millioner kroner. Interessen for stedet har vært stor, og flere av dem som har vært og sett på hytta bor i Lommedalen og på Bærums Verk.

 

– Vi har hatt flere visninger og det har vært en del og tittet på stedet, forteller eiendomsmegler Kristoffer Stormfelt hos Krogsveen.

 

– Flere av dem som har vært her bor i Lommedalen og på Bærums Verk, hovedsakelig er det folk fra nærområdet som har vist interesse. Også folk fra Oslo og andre deler av Bærum har vært her.

 

Det tar rundt 40–50 minutter med bil fra Oslo sentrum til parkeringsplassen, som ligger en 15 minutters gange fra hytta som er en enkel tømmerhytte fra 1937.

 

Denne helgen er det ny visning i Lommedalen.

 

Men det er ikke bare ikke bare ved Kollevann det ligger ute hytte for salg. For 900.000 kroner kan du sikre deg en 16 kvadratmeter stor Nordmarkshytte fra 1923.

 

Hytta er bygget i tømmer og inneholder peisestue og kjøkken med hems. Det er også et lite vedskjul på stedet.

 

Les mer om hytter på Botrend

Eieren av denne hytta i Vestmarka vurderer å trekke stedet fra markedet. Foto: Olav Føllesdal, Sandvika Advokatkontor

Vurderer å trekke hytta fra markedet

En 25 kvadratmeter stor hytte tett på skiløypene i Vestmarka er lagt ut for salg for 950. 000 i november i fjor. Hytta er ennå ikke solgt.

  

Les saken om da hytta i Vestmarka ble lagt ut for salg (ekstern lenke)

 

– Selger har takket nei til et bud på kr 800 000 kroner og vurderer å trekke hytta fra markedet, forteller advokat Olav Føllesdal.

 

Den vesle laftede tømmerhytta «Granlia» ligger tett på Grønlandsveien. Hytta ble satt opp i 1920. Hytta har ikke innlagt vann eller strøm; varmen kommer fra en vedovn.

 

Stedet er omkranset av turterreng med en rekke stier. Vinterstid er det direkte adkomst til preparert skiløype i Grønlandsveien, som gir tilgang til hele løypenettet i Vestmarka.

 

Denne saken ble opprinnelig publisert i Budstikka

 

Les mer på Botrends forside her

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

Les mer

Nordmenns interesse for småbruk og idyllen på landet er fortsatt stor skal vi tro eiendomsbransjen. Botrend  har flere ganger skrevet om at småbruk er det mest søkte ordet på Finn.no. I 2016 ble det gjort nesten  600.000 søk på dette ordet,  opplyser Kristine Eia Kirkholm, PR og informasjonsansarlig i FINN.no. Her kan du lese flere saker om småbruk  

Les mer

Selger farsarven for 29 mill. kroner

Store Berg er Askers eldste gård.

Publisert 05. oktober.2015 av Eira Kjernlie

Nå skal den selges med en prisantydning på 29 millioner. Det er 2 millioner mer enn en toppleilighet på Fornebu. Gården er viden kjent for de hesteinteresserte som ridesenter, men slik har det ikke alltid vært. – Da far overtok, var det storfe og gris i fjøset, sier Gunnar Syverud. Han kan knapt kalle seg bonde, siden både driftsbygningen og det meste av dyrket mark er forpaktet bort til hesteholdet. Men skogeier kan han trygt kalle seg, som driver av drøye 600 mål skog. Her kan d

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland