Publisert 05. oktober.2015 av

  – Ingenting gjør folk så irrasjonelle som salg av hus og hjem. Grådigheten råder, alle skal ha mer, sier meglerveteran. 

 

- Derfor vil vi aldri nå pristoppen, tror meglerveteran og Eie-sjef, Lars Faale.

 

– Selger du boligen din til takst eller litt under, så er ikke det noe du tar opp i et middagsselskap. For her i Asker og Bærum skal alle ha mer, og ingen vil være den største idioten, forteller Lars Faale.

 

49-åringen fra Lommedalen har meglet boliger lokalt i snart 30 år – de siste 22 av dem i et marked med så å si kontinuerlig oppgang.

 

Prisen for eget tak over hodet er økt med formidable 602 prosent, etter at jappetidens knall og fall senket prisene til et historisk bunnivå vinteren 1993.

 

408.000 kr. dyrere på ett år

Hele denne endeløse prisstigningen er dokumentert i statistikken bak Budstikkas Boligbørs, og nå er det satt ny rekord igjen:

 

Boligene som ble solgt i Asker og Bærum i tredje kvartal, skiftet eier for 43.000 kroner kvadratmeteren (P-rom) i gjennomsnitt. Det er 500 kroner mer enn i forrige kvartal – og 200 over den tidligere rekorden fra første kvartal i år.

 

Prisveksten de siste 12 månedene er 9 prosent. Det betyr at en gjennomsnittsbolig på 120 kvm som kostet 4.752.000 kroner på denne tiden i fjor, nå koster 5.160.000 – opp 408.000 kroner på ett år.

Leiligheter blir rekorddyre

Rekkehus og leiligheter var prisdriverne i juli, august og september – opp henholdsvis 1 og 3 prosent fra forrige kvartal. Snittprisen for rekkehus har nå nådd 40.000 kroner, med nye toppnoteringer på 36.600 kroner i Asker og 46.900 kroner i Østre Bærum.

Leiligheter i Østre Bærum er også blitt rekorddyre – opp 3.700 kroner til 53.400 kroner per kvadratmeter. Bak den rekorden ligger en samlet prisvekst på hele 13 prosent de siste året.

Samlet har prisene i Østre Bærum satt ny rekord med 49.500 kroner. Vestre Bærum ligger en hundrelapp under rekorden på 39.600 kroner fra forrige kvartal – og Asker tangerer sin rekord på 36.600 kroner fra første kvartal.

En selveierleilighet koster nå 3.300 kroner mer per kvadratmeter enn en andelsleilighet – 46.900 mot 43.600 kroner.

Jubler ikke for rekord

Faale avviser at alle eiendomsmeglere jubler hver gang mediene slår opp en ny prisrekord:

 

– Det blir stadig vanskeligere for oss meglere å kommunisere realitetene i markedet ut til kundene. Tallene i statistikkene stemmer jo, men folk glemmer at det er snakk om et gjennomsnitt og at nesten annethvert boligsalg ligger under dette snittet. Da er det en utfordring at nesten alle selgerne forventer at de skal få stadig mer og mer for boligen sin.

 

– Men økte boligpriser gir tross alt mer penger på meglerens konto?

 

– Hvis en eiendom til 5 millioner blir solgt for 5,5 millioner, så betyr det om lag 1.500 kroner ekstra til megleren. Så det er ikke store beløp det er snakk om. De fleste eiendomsmeglere tjener i dag mellom 450-550.000 kroner, og det er ikke så mye når man bryter ned på timer.

 

– Hva tjener du selv?

 

– Jeg nærmer meg vel 2 millioner. Men så jobber jeg også 10–12 timer i døgnet, og 4–6 timer i helgene, seks til syv dager i uken.

Denne saken ble første gang publisert på Budstikka.no. 

Publisert 25. april.2017 av

På landsbasis har prisene på brukte boliger gått opp 1,9 prosent fra årsskiftet til utgangen av mars, ifølge  ferske tall fra Statistisk Sentralbyrå (SSB).

 

Prisene på blokkleiligheter har steget mest, med hele 2,5 prosent i årets første kvartal.  

 

Eneboliger og småhus steg med 1,8 prosent.

 

Størst vekst i hovedstadsområdet 

I Oslo og Bærum har prisene økt med 3 prosent det siste kvartalet. Ser man på Akershus har prisene økt med 3,8 prosent.

 

I statistikken fra SSB omtales Oslo med Bærum, og for Akershus så har de utelatt Bærum.

 

Det var Bergen som hadde svakest prisvekst av storbyene, med vekst på 0,2 prosent.

 

I de nordligste fylkene har prisene vært tilnærmet uendret.

Prisene på blokkleiligheter stiger mest. Foto: Pixabay/Mariscogallegopro

Sammenlignet med samme kvartal i fjor, er det bruktboliger i Oslo og Bærum som har økt mest i pris: 21,0 prosent.

 

Resten av Akershus har steget med 16,0 prosent.

 

Nå kommer vårslippet

Blokkleiligheter stiger mest

Prisene på blokkleiligheter har på landsbasis steget med 16,3 prosent det siste året, mens prisene på småhus og eneboliger har økt med 10,2 og 7,4 prosent.

 

I Oslo og Bærum økte prisene på blokkleiligheter med 23,0 prosent sammenlignet med 1. kvartal i fjor, mens de i resten av Akershus steg 19,3 prosent.

 

Les mer om boligmarkedet på Botrend

 

Les mer på Botrends forside her

 

Gi oss gjerne tilbakemelding, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

Les mer

Topp tre gårder til salgs i landet

Prislapp fra 17,9 mill.

Publisert 05. oktober.2015 av Bettine Nicotra

I Håvaldsrødveien på Nøtterøy ligger et ridesenter med tomt på rundt 124 mål ute til salgs for 17,9 mill. Eiendommen består av en enebolig og verksted/garasje/kjølerom/redskapshus. Her er også en stall med bokser til 27 hester, ridehall og kafeteria. Ute er skrittemaskin, utebane, luftegårder/paddocker og dyrket mark hvor man kan produsere eget stråfor til hestene. - Jeg tror stedet blir solgt til en familie som driver med hest eller til noen som ønsker å leie ut stallen og bar

Les mer

Botrend vil frem mot påske presentere status i markedet for fjellhytter i seks av de mest populære hytteområdene i noen få timers kjøreavstand fra Oslo. Først ut er kommunene Krødsherad og Sigdal, som inneholder et av de aller mest attraktive hyttemarkedene: Norefjell. Tilsammen er det i overkant av 70 eiendommer i disse kommunene som ligger ute for salg på Finn. 14 av disse er prosjektet Norefjellstua, hvor det totalt bygges 24 luksusleiligheter. De største leilighetene på ca 200 kva

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland