Publisert 07. oktober.2015 av

Selgerne av huset til venstre på dette bildet har håvet inn mange titalls millioner kroner.

 

Harald Algarheim har bodd i Frøytunveien siden tidlig på 1990-tallet.

 

Nå har han solgt det litt slitne huset og den 1,6 mål store eiendommen ved T-banen og senteret for hele 21 millioner kroner.

 

Han kjøpte eiendommen av Lefdal Holding i desember 1993 for 510.000 kroner.

 

Prisen var den gang lav fordi det var planlagt en vei over eiendommen, og at den dermed kunne bli ekspropriert. Veien kom aldri.

– Vi har hele tiden levd med begrensningen på eiendommen på grunn av veien som skulle komme. Først i år ble det klart at den ikke kommer, påpeker Algarheim.

I november flytter han inn i leilighet på Lysaker.

Huset til venstre i bildet er solgt for 21 millioner kroner. FOTO: KARL BRAANAAS

Senter som nabo

Det nye Bekkestua senter kom som en mur rett utenfor vinduet til Algarheim. Verdien som bolig fikk seg en kraftig reduksjon.

 

Men for boliginvestorene er eiendommen gull med sin sentrale beliggenhet.

 

– Vi er tre grunneiere som har jobbet sammen om dette siden 2013, og som har solgt samtidig. Det var vi som tok kontakt med Vedal. Etter utbyggingen av senteret, har vi jo bare sett inn i en garasjevegg, påpeker Algarheim.

 

De har også vært i kontakt med flere andre potensielle utbyggere, men valget falt på Vedal-familiens tilbud.

Tre naboeiendommer

Den litt mindre naboeiendommen i Frøytunveien 5 b, som har en tomt på vel 1,2 mål, er solgt for 16,3 millioner kroner.

I tillegg er Frøytunveien 7 a solgt, men ikke offisielt overdratt. Den er på 1,4 mål, og det er derfor grunn til å tro at prisen ligger omtrent på samme nivå som de to andre eiendommene.

Frøytunveien 7 a ble kjøpt av dagens eiere for 2.075.000 kroner i 1991. Her er altså også gevinsten formidabel.

Det er også en fjerde tomt i området, som er eid av Statens vegvesen.

– Det er vel trolig at den også blir solgt, mener Algarheim.

– Hva ville du fått for denne eiendommen om du skulle ha solgt den som en vanlig boligeiendom?

– Det vet jeg ikke, for det har jeg ikke prøvd på. Det hadde ingen hensikt å få en vanlig takst siden det var regulert en vei gjennom området, sier Algarheim.

Anders Vedal bekrefter at de skal bygge leiligheter på eiendommene.

– Vi arbeider i disse dager med en felles plan for hele området sammen med de øvrige grunneiere, etter krav fra kommunen. Dette arbeidet vil danne rammer for blant annet høyder, utnyttelse og fellesarealer, skriver Vedal i en epost til Budstikka.

 

Store inntekter

De fire siste årene har Vedal-familien tatt ut over 100 millioner kroner i utbytte fra selskapet Vedal AS. Anders Vedal driver entreprenørkonernet sammen med sin far Egil og broren Ole Kristoffer Vedal.

Ved siden av de tre eiendommene i Frøytunveien ligger også en fjerde eiendom, som er eid av Statens vegvesen.

– Skal dere kjøpe tomten som Statens vegvesen eier?

– Generelt er det alltid interessant å vurdere muligheter for utvidelse av prosjektomfanget, svarer Vedal kryptisk.

De har ifølge Vedal ingen konkrete planer om kjøp av eiendommer utenfor planområdet.

 

Denne saken ble første gang publisert på Budstikka.no.

Selger unikt Arneberg-hus

Arkitektonisk perle i Sandviksåsen.

BOLIG
Publisert 09. januar.2017 av

6.000 boliger med plass til mer enn 10.000 mennesker skal bygges i Follo-kommunen Ski, melder e24.

 

I november ble det gitt klarsignal til den nye bydelen som vil ligge elleve minutter med Follobanen fra Oslo sentrum.

 

Det vil gi en voldsom befolkningsvekst i Follo-kommunen de nærmeste årene, ifølge nettstedet. Utbyggerne har et håp om at de første kan flytte inn allerede i 2020.

 

Les mer om boligbygging på Botrend

 

Kan avlaste boligtrykket i Oslo på sikt

Utbyggerne og kommunen tror at større plass, hageflekk og bedre priser enn i hovedstaden, samt kort reisevei, vil trekke folk til den nye boligbyen.  

 

- Dette med pris er helt klart en viktig parameter. Med Follobanen og elleve minutter til Oslo S vil det bli attraktivt å bo i Ski, og vi vil kunne tilby billigere boliger enn i Oslo sentrum, sier direktør forretningsområde Ski og Askim i Höegh Eiendom, Karl Erik Navestad, til e24.

 

Les også: Nyboligprosjekter nær doblet omsetningen for dette meglerkontoret

 

Administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund, Carl O. Geving, mener det er viktig å bygge i randsonen rundt hovedstaden og helt opp til Hamar.

 

- Dette vil over tid være med på å avlaste boligtrykket i Oslo, sier Geving til e24.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

 

Carl Olav Geving i NEF. FOTO: CF WESENBERG / KOLONIHAGEN

Han, som mange andre eksperter, mener at den sterke boligprisveksten i Oslo skyldes nettopp manglende boligbygging. Det er lavt utbud i bruktboligmarkedet, og nyboliger blir revet vekk til langt høyere priser enn før. Eksempelvis har den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen på en Obos-leilighet økt med hele 30 prosent på kun ett år.

 

Geving mener det er viktig at storbyregionene bygger for fremtiden for å demme opp for befolkningsvekst over lang tid.

 

Les flere saker på Botrends forside.

 

Kontakt oss her, og følg oss på Facebook og Instagram under Botrend.no

Les mer

Alle som skal kjøpe bolig, også mine kunder, har en forestilling om hva de bare MÅ ha når de skal kjøpe bolig. Kanskje er det mulig å bytte ut noen MÅ ha med KJEKT å ha og dermed komme nærmere målet? 

Les mer

Flere kjøper dyre boliger

Meglere merker større interesse for dyre eiendommer.

Publisert 07. oktober.2015 av Elin Reffhaug Craig

Aldri før er det omsatt flere dyre boliger som i år, og det merkes hos lokale meglere.

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland