Publisert 07. oktober.2015 av

Selgerne av huset til venstre på dette bildet har håvet inn mange titalls millioner kroner.

 

Harald Algarheim har bodd i Frøytunveien siden tidlig på 1990-tallet.

 

Nå har han solgt det litt slitne huset og den 1,6 mål store eiendommen ved T-banen og senteret for hele 21 millioner kroner.

 

Han kjøpte eiendommen av Lefdal Holding i desember 1993 for 510.000 kroner.

 

Prisen var den gang lav fordi det var planlagt en vei over eiendommen, og at den dermed kunne bli ekspropriert. Veien kom aldri.

– Vi har hele tiden levd med begrensningen på eiendommen på grunn av veien som skulle komme. Først i år ble det klart at den ikke kommer, påpeker Algarheim.

I november flytter han inn i leilighet på Lysaker.

Huset til venstre i bildet er solgt for 21 millioner kroner. FOTO: KARL BRAANAAS

Senter som nabo

Det nye Bekkestua senter kom som en mur rett utenfor vinduet til Algarheim. Verdien som bolig fikk seg en kraftig reduksjon.

 

Men for boliginvestorene er eiendommen gull med sin sentrale beliggenhet.

 

– Vi er tre grunneiere som har jobbet sammen om dette siden 2013, og som har solgt samtidig. Det var vi som tok kontakt med Vedal. Etter utbyggingen av senteret, har vi jo bare sett inn i en garasjevegg, påpeker Algarheim.

 

De har også vært i kontakt med flere andre potensielle utbyggere, men valget falt på Vedal-familiens tilbud.

Tre naboeiendommer

Den litt mindre naboeiendommen i Frøytunveien 5 b, som har en tomt på vel 1,2 mål, er solgt for 16,3 millioner kroner.

I tillegg er Frøytunveien 7 a solgt, men ikke offisielt overdratt. Den er på 1,4 mål, og det er derfor grunn til å tro at prisen ligger omtrent på samme nivå som de to andre eiendommene.

Frøytunveien 7 a ble kjøpt av dagens eiere for 2.075.000 kroner i 1991. Her er altså også gevinsten formidabel.

Det er også en fjerde tomt i området, som er eid av Statens vegvesen.

– Det er vel trolig at den også blir solgt, mener Algarheim.

– Hva ville du fått for denne eiendommen om du skulle ha solgt den som en vanlig boligeiendom?

– Det vet jeg ikke, for det har jeg ikke prøvd på. Det hadde ingen hensikt å få en vanlig takst siden det var regulert en vei gjennom området, sier Algarheim.

Anders Vedal bekrefter at de skal bygge leiligheter på eiendommene.

– Vi arbeider i disse dager med en felles plan for hele området sammen med de øvrige grunneiere, etter krav fra kommunen. Dette arbeidet vil danne rammer for blant annet høyder, utnyttelse og fellesarealer, skriver Vedal i en epost til Budstikka.

 

Store inntekter

De fire siste årene har Vedal-familien tatt ut over 100 millioner kroner i utbytte fra selskapet Vedal AS. Anders Vedal driver entreprenørkonernet sammen med sin far Egil og broren Ole Kristoffer Vedal.

Ved siden av de tre eiendommene i Frøytunveien ligger også en fjerde eiendom, som er eid av Statens vegvesen.

– Skal dere kjøpe tomten som Statens vegvesen eier?

– Generelt er det alltid interessant å vurdere muligheter for utvidelse av prosjektomfanget, svarer Vedal kryptisk.

De har ifølge Vedal ingen konkrete planer om kjøp av eiendommer utenfor planområdet.

 

Denne saken ble første gang publisert på Budstikka.no.

Selger unikt Arneberg-hus

Arkitektonisk perle i Sandviksåsen.

BOLIG
Publisert 23. februar.2017 av

Torsdag kom februartallene fra Econ Nye Boliger, som viser utviklingen for salg av nye boliger på Østlandet.

 

Siden desember er det solgt 1.373 nye boliger på Østlandet, mens det kun er kommet 918 nye boliger for salg. Dermed har lageret av nye boliger krympet til rett over 3.000 nye boliger som kan selges.

 

Høyest salgstakt av nye boliger har Asker og Bærum. 651 nye boliger er for salg - 86% av disse er solgt.

Kvadratmeterpris: 70.200 kroner

For første gang har gjennomsnittsprisen i Asker og Bærum for nye boliger passert 70.000 kroner. Skal du ha ny bolig i Asker eller Bærum, så er gjennomsnittsprisen nå 70.200 kroner, ifølge Econ. Dette er prisvekst siste 12 måneder på 5,7 prosent.

 

Det kommer på toppen av den forrige rekorden som ble registrert i midten av desember.

 

Les også: De skal sikre flere leiligheter i Asker

Nesten bare leiligheter

Av de 651 nye boligene så er 616 av disse leiligheter, de 35 siste er rekkehus. Oversikten viser at 156 av disse boligene er under bygging, mens 495 ennå ikke er igangsatt.

 

De to dominerende boligutbyggerne er Obos og Selvaag Bolig.

Les mer

150 leiligheter fordelt på tre bygg hvor det høyeste kan bli på 19 etasjer er planene til Attivo Eiendomsutvikling AS for tomten i Elias Smiths vei midt i Sandvika. De nye boligene skal bestå av både 2-roms, 3-roms og 4-roms leiligheter, i tillegg vil det bli felles terrasse på taket. Leilighetene blir en del av det nye Sandvika Business Center hvor Skatt øst flytt inn i fjor høst. Les også: Selger 22 mål stor tomt med 250 meter strandlinje Nå jobbes det for å få alle detaljer og

Les mer

I eksklusive Strømstangveien på Snarøya ligger noen av de aller dyreste og største strandeiendommene i Bærum og hele Norge. Nå ligger en 22,8 mål stor eiendom med 250 meter strandlinje ute for salg. I annonsen står det ingen ting om pris, men megler Michelle Krefting hos Sem og Johnsen bekrefter at det handler om en eiendom som har vært i samme familie gjennom flere generasjoner. Her er Asker og Bærums største strandeiendommer – Vi ønsker ikke på det nåværende tidspunkt å ko

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland