Publisert 08. oktober.2015 av

Kollektivselskapet Ruter advarer mot trafikkonsekvensene av å bygge boliger på Løvenskiolds industriområde på Fossum.

 

Miljøverndepartementet har satt som klar betingelse at det skal være etablert en god kollektivdekning før området tas i bruk.

 

I kommunens eget planprogram ble dette fulgt opp med at «det skal legges opp til en god kollektivtransport til nærmeste banestasjon og tettsteder og knutepunkter som Sandvika, Lysaker og Oslo».

 

Og det blir vanskelig å få til, mener Ruter i en høringsuttalelse til områdeplanen.

Blir det bygget 2.000 nye boliger på Fossum vil trafikken i Fossumveien tredobles, mener Ruter. FOTO: KARL BRAANAAS
Her tør de tenke utradisjonelt

Leiligheten på Haslum er full av designdetaljer.

ARKITEKTUR

- Ikke godt nok

Myndighetenes plan er å gjøre kollektivtransport så tilgjengelig og attraktiv at folk velger den fremfor egen bil – både til Oslo og til Lysaker.

 

Utbyggerne Løvenskiold og Obos har etter møter med Ruter foreslått at det opprettes en ny bussrute mellom Fossum–Eiksmarka–Lysaker og Fornebu for å bedre kollektivdekningen.

De som skal til byen, kan gå av på Eiksmarka og ta T-banen. Det er også foreslått å lage eget kollektivfelt nederst i Fossumveien til ny rundkjøring i Griniveien for å slippe bussen frem.

 

Ifølge høringsuttalelsen fra Ruter er ikke dette godt nok.

Fagsjef Øystein Grov i Ruter viser blant annet til en trafikkanalyse som Norconsult har gjort, som viser at trafikken i Fossumveien vil øke fra 2.750 til 8.800 i snitt per døgn gjennom året – selv etter en kraftig styrking av busstilbudet.

 

Kollektivandelen er beregnet til drøyt 20 prosent.

Flaskehals i Vollsveien

Dersom kravet om god kollektivdekning til Lysaker skal innfris, kommer man ikke utenom Vollsveien.   Der står allerede bussene fra Hosle og Østerås og stanger sammen med bilene i rushtiden. Fossumbussen vil havne i den samme køen.   – Dette oppfyller ikke Miljøverndepartementets og kommunens egne krav til et godt kollektivtilbud», skriver Ruter i sin uttalelse.   Jens Jalland hos Løvenskiold sier om uttalelsen:   – Vi registrerer at Ruter aksepterer utbyggingen, slik de også har gjort tidligere, så lenge tilfredsstillende finansiering og fremkommelighet for bussene sikres. Vi vil jobbe videre for å finne gode løsninger på dette. Denne saken ble første gang publisert på Budstikka.no. 

 

Fant drømmehytta på Norefjell

Familien designet sin egen hytte.

ARKITEKTUR
Publisert 18. februar.2017 av

- Det ble en positiv overraskelse for hele nabolaget, sier daglig leder og eiendomsmegler Per-Christian Søreng i Eie Eiendomsmegling Aker Brygge.

 

Nylig solgte han et rekkehus (se bildet over)  fra 1958 med en prisantydning 5.4 millioner kroner. Etter endt budrune hadde kjøper bladd opp en million kroner ekstra, og salgssum endte på 6.4 millioner kroner.

 

- Det er helt soleklar ny rekord i området, sier megleren.

 

Her får du flere eiendomsnyheter

 

 

Få objekter - stor etterspørsel

Det er åpenbart mange kjøpere som ønsker seg rekkehus i Asker og Bærum, og områdene rundt  Oslo.

 

Statistikken utarbeidet av Eiendomsverdi og Eiendom Norge viser at av alle  rekkehus  som ble solgt i Bærum i 2016, så gikk 76 prosent av disse over prisantydning.  

 

I Asker ble 65 prosent av rekkehusene solgt over prisantydning.

 

- Mye av forklaringen på dette, er at det er lite av den type objekter å få kjøpt, samtidig som det er en veldig etterspørsel etter dem, forklarer eiendomsmegler og daglig leder ved DNB Eiendom Bekkestua, Anders Bonesmo.

 

Det ble solgt 281 rekkehus i Bærum i fjor, og 139 i Asker.

 

-  Mange som bor i leilighet, vil gjerne få litt større plass. Rekkehusfeltene ligger dessuten ofte til knutepunkter, og det er også en faktor som har blitt mer populært. Det er som med alt annet i eiendomsmarkedet - et generelt stort press, men rekkehus og tomannsboliger opplever nok et ekstra trykk, sier Bonesmo.

 

I flere av bolignyhetene Botrend har omtalt, brukes  "nærheten til kommunikasjon" som en forklaring på høye priser.

 

- Prisingen av rekkehus kan være litt utfordrende, da kjøperne gjerne kommer fra Oslo-markedet der både budrunder og priser er ganske heftige, legger Bonesmo til.

 

Kommersiell tjeneste: Se boliger til salgs her

 

 

Lavt volum

Bakgrunnen for det ekstreme presset er det lave utbudet som har fortsatt inn i boligåret 2017. I år som i fjor er det lite boliger til salgs i Oslo og hovedstadsområdet.

 

- Det er et ekstremt press på de få boligene som er ute. Det er et jevnt trykk av kjøpere og langt flere potensielle kjøpere enn vi har boliger for salg. Som tidligere er det spesielt stort trykk på de mindre leilighetene, uttalte DNB Eiendom-sjef Terje Halvorsen nylig.

 

Daglig leder og eiendomsmegler i Eie Eiendomsmegling, Per-Christian Søreng. FOTO: EIE

For øyeblikket er det fem rekkehus til salgs i Bærum under 6 millioner kroner.

 

Ny prisrekord for leilighet

 

Leiligheten på Engerjordet gikk 1 mill. kr over prisantydning. FOTO: DIAKRITT
Dette objektet i Bærum, ble solgt over prisantydning i 2016. FOTO: ANDERS KJØNDAL
Rekkehuset på Blommenholm gikk én million kroner over prisantydning denne uken. FOTO: DIAKRITT

Avviser lokkepris

Rekkehuset på Engerjordet på Blommenholm har et p-areal på 116 kvm, og ligger i en blindvei. Eiendomsmegler Søreng opplevde god interesse i forkant.

 

- Det var mye interesse rundt annonsen på FINN.no, og det kom om lag 17 grupperinger på visningene. Det er egentlig ikke så mange på to visningsrunder, men det var firebudgivere, forklarer han.

 

Prisen endte altså en million over takst.

 

- Det var rett og slett en veldig rar uke, og jeg hørte om flere som opplevde salg over prisantydning. Det er viktig å påpeke at det på rekkehuset på Blommenholm ikke varsnakk om noen lokkepris. Salgsvolumet er veldig lavt nå, og samtidig er det mange kjøpere der ute, sier Søreng.

 

Flere eiendomsmeglere Botrend har snakket med, råder selgere til å komme seg på markedet.

 

- Man bør alltid kjøpe og selge i samme marked, råder Per-Christian Søreng i Eie Eiendomsmegling.

 

Les mer på Botrends forside

 

Gi oss gjerne en tilbakemelding her, og følg oss på Facebook og Instagram @botrend.no

 

Les mer

140.314 kroner og 65 øre per kvadratmeter ble lagt på bordet da en leilighet på 20 kvadratmeter ble solgt i midten av januar. Med adresse i det som tradisjonelt sett har vært en av Bjølsens mindre populære boligblokker. - Enkelte bygg eller borettslag er mer populære enn andre, men nå er vi på vei mot en liten utskiftning, sier eiendomsmeglerfullmektig hos Aktiv Sagene, Alexander Granlie. Ifølge han var det styling og oppussing av leiligheten som førte til prisrekord i den 260 enhet

Les mer

Nå bygges det mer i Oslo

God start på boligbyggingen i 2017

Publisert 08. oktober.2015 av Elin Reffhaug Craig

Både boligsalget og igangsettingen av  nyboliger  har hatt en god start på 2017. Det viser nylig publisert statistikk fra Boligprodusentenes Forening. Igangsettingen i januar ligger hele 42 prosent over samme måned i fjor. -Vi har over tid hatt et veldig godt salg, og økningen i igangsettingen er som forventet, sier Per Jæger, administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening. Her får du nyheter fra eiendomsmarkedet   

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland