Publisert 08. oktober.2015 av

Eiendomsutvikler Ellen Karlsen Raaholt har revet villaen på Vettre som hun betalte 31 millioner kroner for. – Helt grusomt, sier en nabo.

 

Raaholt søkte opprinnelig om å få bygge på den opprinnelige villaen og rive tilbygget til det opprinnelige huset. Den gang frarådet fylkeskommunens kulturminneforvaltning kommunen å gi tillatelse til ombyggingen hun ønsket å gjøre med hovedbygningen.

 

I høst sendte hun imidlertid en ny og langt mer dramatisk søknad: Hun ville rive hele huset, på grunn at fukt og råte i kjelleren og lukt av rotter. Hun hevder også at det måtte bygges ny grunnmur for å tåle utbyggingen av huset. Dette har Asker kommune sagt ja til. Raaholt vil bygge en gigantbolig på over 1.000 kvadratmeter.

Slik ønsker Ellen Karlsen Raaholt at hovedhuset skal bli seende ut. ILL: FALKUM HANSEN DESIGN

Sjokkerte

I nabolaget på Vettre er reaksjonene sterke.

 

– Vi er mange som er sjokkerte. Det er helt grotesk. Jeg sover ikke om natten på grunn av dette, sier en av naboene.

 

Naboen forteller at mange også reagerer sterkt på det de oppfatter som forskjellsbehandling.

 

– Hvorfor mener du at det er forskjellsbehandling at hun får rive?

 

– Vi er mange som har søkt om langt mindre endringer og fått nei, mens de her tydeligvis bare kan dure på og rive ned et helt fantastisk hus. Andre får jo ikke lov til å bygge et karnapp en gang, hevder naboen.

 

– Her har de sett bort fra alt av motforestillinger. Det er innmari trist, mener naboen.

 

Naboen hevder at de pengesterke har en høyere stjerne i kommunen enn «den vanlige mann». Og påpeker at huset så sent som i 2012 er omtalt som en av Oslofjordens perler.

 

– Alle har snakket om dette som det flotteste huset her i Strandveien.

Formuende

Ellen Karlsen Raaholt står oppført med en ligningsformue på 249 millioner i siste skatteoppgjør. Mye av dette er bygd opp av faren hennes, entreprenøren Ole K. Karlsen, som døde i 2009. Hun er eier av Oxer Eiendom i Asker, som nå blant annet står bak utbyggingen av prosjektet Asker Panorama.

 

Slik så boligen ut sist vinter. FOTO: NILS H. HARNES

 

- Kan ikke detaljene

Den utvidede rivingstillatelsen er gitt av ingeniør Sverre Woll i Asker kommune.

 

– Naboer mener at det er gjort forskjellsbehandling i denne saken?

 

– Det er vel individuelle vurderinger som er gjort, opp mot for eksempel vern. Det er en del bebyggelse i Strandveien som er verneverdig. Da er jo fylkeskommunen inne og vurderer sakene hvorvidt de skal bevares eller ikke. Det har med verdien å gjøre, sier han.

 

– Så dette huset ble ikke sett på som verdifullt slik sett?

 

– Nei, vi har ikke vurdert denne boligen som så viktig at den må tas vare på, sier Woll.

 

– I forbindelse med den første søknaden frarådet fylkeskommunen endringer på hovedhuset. Nå er hele huset revet. Hvorfor er det ikke tatt hensyn til fylkeskommunen i denne saken?

 

– Jeg kan ikke alle detaljene, fordi jeg kom inn i forbindelse med igangsettelsestillatelse. Jeg kan ikke så mye om det som skjedde før det ble konkludert, sier han.

 

Den daværende saksbehandleren er på ferie.

 

– Er det lettere for pengesterke å få gjennomslag i Asker kommune?

 

– Nei, det har jeg ikke noen kommentar til. Alle er like for loven, mener Woll.

 

– Men de som har mye penger har vel større mulighet til å leie inn konsulenter som kan lage gode begrunnelser for å få gjennomslag?

 

– De har selvfølgelig mer midler til å gjøre større arbeider, sier han.

 

– Og det kan vel påvirke utfallet?

 

– Det er alltid en fordel å ha en grundig begrunnelse. Det er klart at det er viktig, bekrefter han.

 

Denne saken ble først publisert på Budstikka.no

Publisert 07. januar.2017 av

Da nyboligprosjektet Blakstadmarka skulle testes i markedet, skrev 700 stykker seg på liste for 59 leiligheter. Prosjektet består av 2- og 4-roms leiligheter i ulike prisklasser avhengig av tilvalg. Det er tegnet av Boxs arkitekter i Asker og utviklet av Skaaret Eiendom, også en Asker-bedrift.

 

Leilighetene skal være innflytningsklare i siste halvdel av 2018 – forutsatt at Asker kommune godkjenner utbyggingen ved neste kommunestyremøte i januar 2017. 

 

At leilighetsprosjektet foreløpig ikke er godkjent har ikke skremt boligkjøperne. Da den bindende reserveringen åpnet i midten av desember, ble 40 prosent av leilighetene revet vekk på under én uke. Nå er ytterligere reservasjoner kommet til, og prosjektet nærmer seg den magiske grensen på 60 prosent.

 

- Selger vi så mye vil det gå ekstremt kort tid fra godkjennelse til byggestart, hevder ansvarlig eiendomsmegler for prosjektet, Petter Mamen-Lund i Eie Asker.

 

- Det er en populær tomt med landlige omgivelser samtidig som det er kort vei til Asker sentrum. Det virker som om det har truffet godt i flere kjøpergrupper - fra førstegangskjøpere til godt voksne.

 

Les mer om boligmarkedet i Asker

 

Fire år lang uenighet over

Eie-megleren sier det er uvanlig med et så stort antall interessenter på kun ett prosjekt, og tror at det kommer som en følge av heftig annonsering høsten gjennom. Men utbyggingen har vært gjenstand for oppmerksomhet i flere år.

 

 

Slik ser Boxs arkitekter for seg at Blakstadmarka blir seende ut. FOTO: KARL BRAANAAS

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs

 

I begynnelsen av 2015 måtte plantegningen tilbake til Asker-arkitektenes tegnebrett etter at bygningsrådet i kommunen sa nei til forslaget: De ønsket seg flere, mindre og billigere leiligheter.  De mente også at bygningene var for høye, utnyttelsen for stor, samt at det gamle næringsbygget på eiendommen passet dårlig inn i et nytt boligområde. Arkitektkontoret på sin side stilte seg kritisk til kommuneadministrasjonens prosess frem til politisk behandling.

 

Nå er de kommet til enighet, og resultatet er et bedre boligprosjekt, mener utbygger og arkitektene, som har samarbeidet tre ganger tidligere.

 

- Det er blitt kjempefint med gode kvaliteter og bedre planer for uteområdene med gangstier og opprustning av fritidsområdene rundt. Nå har vi også laget forskjellige størrelser på leilighetene som kommunen er interessert i, sier arkitekt Pieter Paul Furnée.

 

- Det er mange som har ventet. Det har tatt uforholdsmessig lang tid, men nå går ting heldigvis fremover, sier Johan Skaaret i Skaaret Eiendom som eier næringstomten der National Oilwell Varco holdt til.

 

 

- Det er også en fordel at man bygger i et allerede etablert område.

 

 

Få flere eiendomsnyheter her

 

(F.v.) Giuseppe Basso, Petter Mamen-Lund, Johan Skaaret og Pieter Paul Furnée. FOTO: KARL BRAANAAS

Budrunde på toppleilighetene

Ventetiden har også økt kvaliteten, ifølge utbygger.

 

- Utgangspunktet har vært å levere høy og over normal prosjektstandard, mener eiendomsmegler Petter Mamen-Lund.

 

Prisene spenner fra rett under 2 mill. for 31 kvadratmeter, til 9,5 for den største toppleiligheten på 134 kvadratmeter. De fleste objektene ligger på rundt 4 mill. – avhengig av tilvalg og beliggenhet.

 

Her finner du alt om nybolig

 

Gjennomsnittlig kvadratmeterpris på prosjektet er ca.61.000 kroner. Om lag 6.000 kroner lavere enn gjennomsnittlig kvadratmeterpris på nyboligprosjekter i Asker og Bærum, ifølge den siste rapporten fra Econ Nye Boliger.

 

- Det var budrunde på noen av toppleilighetene hvor noen også endte over dette. Men da får du med dobbel terrasse og uten innsyn. Til en lavere verdi av hva som er snittpris på toppleiligheter i Asker som siste året har kostet rundt 12-14 mill., hevder Mamen-Lund.

 

Endringer har også kommet til etter at reservasjonene begynte. Den store interessen for de største enhetene gjør at arkitektene vil foreta justeringer for å kunne tilby større leiligheter i de fire boligbyggene.

 

- Som arkitekter syns vi det er veldig gøy med fleksibilitet. Å ha fleksibilitet i eget hus er en kvalitet i seg selv, sier arkitekt Giuseppe Basso.

 

Les flere saker på Botrends forside.

 

Kontakt oss her, og følg oss på Facebook og Instagram under Botrend.no.

Les mer

Meglerne oppsummerer boligåret

Dette husker vi fra boligmarkedet i 2016.

Publisert 08. oktober.2015 av Sofie Dege Dimmen

Boligåret 2016 har vært alt annet enn normalt. «Ville budrunder», «prisrekord», «kupping» og «gikk langt over prisantydning» har gått igjen i norske medier. Utbudet har vært lavere enn på lenge og boligprisene har økt jevnt og trutt. De siste 12 månedene har boligprisene i Asker økt med 14,1 prosent, 16,1 i Bærum og hele 22 i Oslo. Når det er mange om beinet, blir objektene enda mer ettertraktet. Det har vært etterspørsel etter alle typer – fra leilighet til rekkehus, ene

Les mer

- Dette området har vært planlagt for utbygging lenge. Nå blir det spennende å se hva som skjer, sier eiendomsmegler Baldur Snær Sveinsson hos Eiendomsmegler1 i Asker.   Han snaker om området Åmotsåsen i  Heggedal,  en tomt på 35 mål som nå er lagt ut for salg med prisantydning 60 millioner kroner. Det er Asker kommune som eier  tomten,  og den er regulert for rekke-kjedehusbebyggelse. Det ligger også et krav om at 40 prosent av boligene skal tilfredsstille «rimelige boliger

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland