Publisert 08. oktober.2015 av

Eiendomsutvikler Ellen Karlsen Raaholt har revet villaen på Vettre som hun betalte 31 millioner kroner for. – Helt grusomt, sier en nabo.

 

Raaholt søkte opprinnelig om å få bygge på den opprinnelige villaen og rive tilbygget til det opprinnelige huset. Den gang frarådet fylkeskommunens kulturminneforvaltning kommunen å gi tillatelse til ombyggingen hun ønsket å gjøre med hovedbygningen.

 

I høst sendte hun imidlertid en ny og langt mer dramatisk søknad: Hun ville rive hele huset, på grunn at fukt og råte i kjelleren og lukt av rotter. Hun hevder også at det måtte bygges ny grunnmur for å tåle utbyggingen av huset. Dette har Asker kommune sagt ja til. Raaholt vil bygge en gigantbolig på over 1.000 kvadratmeter.

Slik ønsker Ellen Karlsen Raaholt at hovedhuset skal bli seende ut. ILL: FALKUM HANSEN DESIGN

Sjokkerte

I nabolaget på Vettre er reaksjonene sterke.

 

– Vi er mange som er sjokkerte. Det er helt grotesk. Jeg sover ikke om natten på grunn av dette, sier en av naboene.

 

Naboen forteller at mange også reagerer sterkt på det de oppfatter som forskjellsbehandling.

 

– Hvorfor mener du at det er forskjellsbehandling at hun får rive?

 

– Vi er mange som har søkt om langt mindre endringer og fått nei, mens de her tydeligvis bare kan dure på og rive ned et helt fantastisk hus. Andre får jo ikke lov til å bygge et karnapp en gang, hevder naboen.

 

– Her har de sett bort fra alt av motforestillinger. Det er innmari trist, mener naboen.

 

Naboen hevder at de pengesterke har en høyere stjerne i kommunen enn «den vanlige mann». Og påpeker at huset så sent som i 2012 er omtalt som en av Oslofjordens perler.

 

– Alle har snakket om dette som det flotteste huset her i Strandveien.

Formuende

Ellen Karlsen Raaholt står oppført med en ligningsformue på 249 millioner i siste skatteoppgjør. Mye av dette er bygd opp av faren hennes, entreprenøren Ole K. Karlsen, som døde i 2009. Hun er eier av Oxer Eiendom i Asker, som nå blant annet står bak utbyggingen av prosjektet Asker Panorama.

 

Slik så boligen ut sist vinter. FOTO: NILS H. HARNES

 

- Kan ikke detaljene

Den utvidede rivingstillatelsen er gitt av ingeniør Sverre Woll i Asker kommune.

 

– Naboer mener at det er gjort forskjellsbehandling i denne saken?

 

– Det er vel individuelle vurderinger som er gjort, opp mot for eksempel vern. Det er en del bebyggelse i Strandveien som er verneverdig. Da er jo fylkeskommunen inne og vurderer sakene hvorvidt de skal bevares eller ikke. Det har med verdien å gjøre, sier han.

 

– Så dette huset ble ikke sett på som verdifullt slik sett?

 

– Nei, vi har ikke vurdert denne boligen som så viktig at den må tas vare på, sier Woll.

 

– I forbindelse med den første søknaden frarådet fylkeskommunen endringer på hovedhuset. Nå er hele huset revet. Hvorfor er det ikke tatt hensyn til fylkeskommunen i denne saken?

 

– Jeg kan ikke alle detaljene, fordi jeg kom inn i forbindelse med igangsettelsestillatelse. Jeg kan ikke så mye om det som skjedde før det ble konkludert, sier han.

 

Den daværende saksbehandleren er på ferie.

 

– Er det lettere for pengesterke å få gjennomslag i Asker kommune?

 

– Nei, det har jeg ikke noen kommentar til. Alle er like for loven, mener Woll.

 

– Men de som har mye penger har vel større mulighet til å leie inn konsulenter som kan lage gode begrunnelser for å få gjennomslag?

 

– De har selvfølgelig mer midler til å gjøre større arbeider, sier han.

 

– Og det kan vel påvirke utfallet?

 

– Det er alltid en fordel å ha en grundig begrunnelse. Det er klart at det er viktig, bekrefter han.

 

Denne saken ble først publisert på Budstikka.no

Publisert 22. mai.2017 av

Fire ivrige budgivere sørget for at en leilighet i Bekkestua Syd I ble solgt for 2,1 millioner over prisantydning.

I annonsen for hjørneleiligheten på Bekkestua i Bærum ble det ikke spart på superlativene. Med beskrivelser som «sjelden mulighet», «optimal beliggenhet» og «særdeles gode solforhold» ble det antydet at dette ikke var noen vanlig to-roms for salg.

Les også: Solgte Bekkestua-bolig til utbygger for 20 mill pr. mål

Leiligheten i boligkomplekset Bekkestua Syd I har et primærareal på 117 kvadratmeter og ble lagt ut med en prisantydning på 11 millioner kroner.

– Det selges sjeldent leiligheter på Bekkestua med så ny boligmasse og høy standard som her. At leiligheten har det aller meste av fasiliteter i tillegg til å ligge kun 100 meter fra torget gjorde ikke leiligheten mindre aktuell for segmentet, forklarer eiendomsmegler i Proaktiv, Sverre I. Skaarberg Wiborg.

– Kan sammenlignes med Tjuvholmen

Mange møtte opp på visningene, og når prisen skulle avgjøres, var det flere som hadde et sterkt ønske om å sikre seg leiligheten. Det ga selvfølgelig utslag i prisen.

 

– Det var fire budgivere med på 11,3 millioner kroner. Og når vi kom til 12,6 var det fortsatt tre med. Tilslutt endte prisen på 13,1 millioner kroner. Det var en morsom, men krevende dag på jobben, beskriver Skaarberg Wiborg.

 

Les mer: Slik gjenreiste de Samson-huset på Bekkestua

 

Med sine 117 kvadratmeter gir en pris på 13,1 millioner kroner en kvadratmeterpris på drøyt 112.000 kroner. Det er ny rekord på Bekkestua uansett boligtype.

 

– Kvadratmeterprisene i dette området er jo realitivt spenstige i utgangspunktet, men når vi når kvm-priser på ca. 112.000,- kan det nærmest sammenlignes med Tjuvholmen. At dette salget satte ny prisrekord per kvadratmeter, med tanke på leilighetens størrelse, er jo selvsagt både selger og vi godt fornøyd med. Det betyr jo at vi har truffet markedet godt, sier Skaarberg Wiborg.

Eiendomsmegler Sverre I. Skaarberg Wiborg i Proaktiv.
Eiendomsmegler Sverre I. Skaarberg Wiborg i Proaktiv. Foto: Privat

Det er imidlertid ikke den dyreste leiligheten som er solgt på Bekkestua. I 2015 ble det solgt en leilighet i Bekkestua Syd II for 22 millioner kroner. Den var 200 kvadratmeter stor.

 

For hele Bærum er det en leilighet på Fornebu, som ble solgt tidligere i år, som innehar prisrekorden per kvadratmeter. Den ble solgt med en kvadratmeterpris på drøyt 116.000 kroner.

Enorm prisstigning

Prisstigningen på hjørneleiligheten i 2. etasje på Bekkestua har vært enorm. Eieren som solgte, kjøpte leiligheten på prospekt i 2013 for rundt 7,5 millioner kroner. I 2015 var leiligheten innflytningsklar.

 

Rundt to år senere kunne altså eieren selge med en fortjeneste på over 5,5 millioner kroner.

 

Les også: Utbygger kjøpte boliger for 214 mill. på to år

 

– Leiligheter av denne typen tilhører et segment litt over det vanlige. Det vi dog opplever er at grensene stadig flyttes og at salg som dette blir mer og mer vanlig. Vi opplever også at dette er et relativt stabilt marked da segmentet er mindre påvirkelig av konjunkturer i lokalmarkedet. Mange av kjøperne her er villige til å legge litt ekstra på bordet for å sikre seg drømmeboligen, da de ofte sitter med både evnen og viljen til å gjøre nettopp dette, forteller megleren.

 

Han forteller at flesteparten av de som møtte på visning var godt voksne. Vedkommende som seiret i budrunden, tilhører også denne aldersgruppen.

Åpen om utbygging

Selv om hjørneleiligheten i dag har en åpen og fin utsikt, blir det nok ikke slik i fremtiden. Det er utbyggingsplaner i området langs Frøytunveien som vil begrense utsikten til blant annet leiligheten som ble solgt for 13,1 millioner kroner.

 

«Det informeres om at det er en prosess knyttet til omregulering av tomtene syd for leiligheten samt områdene langs T-baneskinnene (kalt Bekkestua Sør). Eventuell omregulering kan bety at tomtene utvikles til eksempelvis leilighetskomplekser e.l.», sto det i boligannonsen.

 

Skaarberg Wiborg forteller at de også på visningen var tydelige på at det kan komme leilighetskomplekser få meter fra balkongen.

 

– Vi var opptatt av å ha en klar dialog rundt dette, både i annonsen og på visning slik at ingen ville bli skuffet når byggingen starter. Noen var selvfølgelig negative, men for mange virket ikke dette å ødelegge interessen. Responsen viser jo nettopp det, påpeker Skaarberg Wiborg.

Hjørneleiligheten ligger i andre etasje i dette boligkomplekset på Bekkestua. Foto: Trond Walsø/Walso Work
Les mer

Helt nye leiligheter på Oksenøya på  Fornebu legges nå ut for salg. Det kan ende med den høyeste kvadratmeterprisen i området. Her får du flere eiendomsnyheter på Botrend 

Les mer

Eneboligen i Nes Terrasse på Nesbru er i så dårlig forfatning at megleren ikke anser det som et boligsalg. - Det er tomten man selger, sier daglig leder og megler Terje Tveit i Krogsveen. Her får du flere eiendomsnyheter

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland