Publisert 08. oktober.2015 av

Eiendomsutvikler Ellen Karlsen Raaholt har revet villaen på Vettre som hun betalte 31 millioner kroner for. – Helt grusomt, sier en nabo.

 

Raaholt søkte opprinnelig om å få bygge på den opprinnelige villaen og rive tilbygget til det opprinnelige huset. Den gang frarådet fylkeskommunens kulturminneforvaltning kommunen å gi tillatelse til ombyggingen hun ønsket å gjøre med hovedbygningen.

 

I høst sendte hun imidlertid en ny og langt mer dramatisk søknad: Hun ville rive hele huset, på grunn at fukt og råte i kjelleren og lukt av rotter. Hun hevder også at det måtte bygges ny grunnmur for å tåle utbyggingen av huset. Dette har Asker kommune sagt ja til. Raaholt vil bygge en gigantbolig på over 1.000 kvadratmeter.

Slik ønsker Ellen Karlsen Raaholt at hovedhuset skal bli seende ut. ILL: FALKUM HANSEN DESIGN

Sjokkerte

I nabolaget på Vettre er reaksjonene sterke.

 

– Vi er mange som er sjokkerte. Det er helt grotesk. Jeg sover ikke om natten på grunn av dette, sier en av naboene.

 

Naboen forteller at mange også reagerer sterkt på det de oppfatter som forskjellsbehandling.

 

– Hvorfor mener du at det er forskjellsbehandling at hun får rive?

 

– Vi er mange som har søkt om langt mindre endringer og fått nei, mens de her tydeligvis bare kan dure på og rive ned et helt fantastisk hus. Andre får jo ikke lov til å bygge et karnapp en gang, hevder naboen.

 

– Her har de sett bort fra alt av motforestillinger. Det er innmari trist, mener naboen.

 

Naboen hevder at de pengesterke har en høyere stjerne i kommunen enn «den vanlige mann». Og påpeker at huset så sent som i 2012 er omtalt som en av Oslofjordens perler.

 

– Alle har snakket om dette som det flotteste huset her i Strandveien.

Formuende

Ellen Karlsen Raaholt står oppført med en ligningsformue på 249 millioner i siste skatteoppgjør. Mye av dette er bygd opp av faren hennes, entreprenøren Ole K. Karlsen, som døde i 2009. Hun er eier av Oxer Eiendom i Asker, som nå blant annet står bak utbyggingen av prosjektet Asker Panorama.

 

Slik så boligen ut sist vinter. FOTO: NILS H. HARNES

 

- Kan ikke detaljene

Den utvidede rivingstillatelsen er gitt av ingeniør Sverre Woll i Asker kommune.

 

– Naboer mener at det er gjort forskjellsbehandling i denne saken?

 

– Det er vel individuelle vurderinger som er gjort, opp mot for eksempel vern. Det er en del bebyggelse i Strandveien som er verneverdig. Da er jo fylkeskommunen inne og vurderer sakene hvorvidt de skal bevares eller ikke. Det har med verdien å gjøre, sier han.

 

– Så dette huset ble ikke sett på som verdifullt slik sett?

 

– Nei, vi har ikke vurdert denne boligen som så viktig at den må tas vare på, sier Woll.

 

– I forbindelse med den første søknaden frarådet fylkeskommunen endringer på hovedhuset. Nå er hele huset revet. Hvorfor er det ikke tatt hensyn til fylkeskommunen i denne saken?

 

– Jeg kan ikke alle detaljene, fordi jeg kom inn i forbindelse med igangsettelsestillatelse. Jeg kan ikke så mye om det som skjedde før det ble konkludert, sier han.

 

Den daværende saksbehandleren er på ferie.

 

– Er det lettere for pengesterke å få gjennomslag i Asker kommune?

 

– Nei, det har jeg ikke noen kommentar til. Alle er like for loven, mener Woll.

 

– Men de som har mye penger har vel større mulighet til å leie inn konsulenter som kan lage gode begrunnelser for å få gjennomslag?

 

– De har selvfølgelig mer midler til å gjøre større arbeider, sier han.

 

– Og det kan vel påvirke utfallet?

 

– Det er alltid en fordel å ha en grundig begrunnelse. Det er klart at det er viktig, bekrefter han.

 

Denne saken ble først publisert på Budstikka.no

Publisert 20. februar.2017 av

Flere områder i Oslo-distriktet opplever stort press på boligmarkedet.

 

Dette er også tilfellet i Røyken-området, der daglig leder og eiendomsmegler Fredrik Mørch Døviken i DNB Eiendom karakteriserer situasjonen slik:

 

- Det er større aktivitet på visningene, flere budgivere på hvert objekt og derav høyere priser.

 

Her får du flere eiendomsnyheter

 

Merkes på prisen

Etter at Asker, Røyken og Hurum kommuner i fjor vedtok å slå seg sammen til én, har dette fått ringvirkninger. Også i boligmarkedet.

 

- Vi merket en vesentlig økning både på prisen og interessen rundt boligene: flere innom på visninger og flere kjøpere på hvert objekt. Jeg tror fortsatt dette vil være med å drive prisen opp på boligene i dette området, sier Mørch Døviken. 

 

Derfor blir dette området mer populært

 

Botrend skrev allerede i 2015 om fenomenet at flere budrunder ble vunnet av kjøpere fra Oslo, som innså at de fikk mer bolig for pengene lenger ut fra hovedstaden.

 

Samboerparet Christian Johansen (41) og Astrid Harring (26) flyttet først fra Romsås til Dikemark, før de solgte her og kjøpte enebolig i Røyken i fjor.

 

– Vi trives kjempegodt her, men trenger større plass og får veldig mye mer for pengene i  Røyken,  fortalte samboerne da Budstikka var på besøk.

 

 

Tendensen bekreftes av megler Mørch Døviken.

 

- At flere ønsker å flytte hit er med på å drive prisene opp på boligene her. Man får fortsatt mye mer bolig for pengene her ute, enn man gjør i områdene nærmere Oslo, sier han, som bekrefter at kjøpere og interessenter kommer fra Asker, Bærum, Oslo og til dels Drammen. 

 

Drammen har hatt en enorm prisvekst i boligmarkedet de siste årene.

 

Fredrik Mørch Døviken er daglig leder og eiendomsmegler hos DNB Eiendom. FOTO: DNB EIENDOM

Mer for pengene

Et raskt søk på  Finn.no  viser at mens man på  Høvik   må betale 10 millioner kroner for en enebolig på 143 kvm, får man en enebolig på 159 kvm i Hyggen i Røyken kommune til 2.8 millioner kroner.

 

Det er eneboliger det er mest press på i Røyken og Hurum, som mange andre steder i landet.

 

- Vi merker press på alt av boliger, men det er klart at det er mange som søker «eneboligfølelsen» som gjør at eneboliger er veldig populært. Det er fortsatt mulig å få eneboliger i vårt område med gode tomter og utsikt.

 

Denne tomten blir bolig for førstegangskjøpere

 

 

På Hurum har det så langt i 2017 vært 11 salg med en omløpshastighet på ni dager.

 

Røyken har hatt 35 salg og 17 dagers omløpshastighet.

 

- Det kan likevel karakteriseres som kjapp omsetning, sier Mørch Døviken.

 

Hurum oppnådde en prisvekst på 5,4 prosent, mens Røyken hadde hele 11,6 prosent prisvekst i 2016, ifølge statistikk fra Eiendom Norge.

 

Ekspertene har flere ganger etterlyst raskere boligbygging for å få bukt med galopperende boligpriser.

 

De er enige om at det  bygges for lite i forhold til etterspørselen – både i Asker og Bærum og i Oslo.

 

– Situasjonen er alvorlig, og det er nesten så man kan si at man har fått priser som fortjent. Spesielt Bærum kommune, som nesten har hatt en vegring for å regulere for nok nye boliger. Kommunal sendrektighet har gjort at de i dag sliter med et stort etterslep, har Prognosesenterets Bjørn-Erik Øye uttalt tidligere.

 

Les mer på Botrends forside

 

Gi oss gjerne tilbakemelding her,  og følg oss på Facebook og Instagram @botrend

 

Les mer

I januar var den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for brukte OBOS-tilknyttede boliger i Oslo-området 64.977 kroner. Det betyr at kvadratmeterprisen er 2,3 prosent høyere enn i desember, og 27,1 prosent høyere enn i januar 2016, skriver OBOS i en melding. Her får du flere eiendomsnyheter  

Les mer

Over en halv million nordmenn har leid ut eller vurderer korttidsutleie av boligen sin. Rundt 65.000 har planer om å leie ut boligen sin i vinterferien, og enda flere vil leie ut i påsken. Det viser en undersøkelse Respons Analyse har gjort for SpareBank 1 i februar 2017. Her får du nyheter fra eiendomsmarkedet 

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland