Publisert 12. oktober.2015 av

Med hele syv millioner i rabatt kan du nå sikre deg en splitter ny eiendom på Konglungen, med strandlinje og celebert nabolag.

 

– Det er en rimelig bra beliggenhet og solrikt, med sol hele dagen. Det er også en fantastisk utsikt over Oslofjorden, hvor du kan se blant annet Håøya og inn til Oslo sentrum. Fra forsiden av huset kan man se opp mot Holmenkollen, sier megler Marius R. Johansen ved Sem og Johnsen eiendomsmegling.

 

Fire hus bortenfor holder milliardær Kjell Inge Røkke til.

 

– Det er et ganske celebert nabolag også?

 

– Det bor jo noen bortover på samme rekka ja, fortsetter han.

Langt under verditakst

På tross av millionrabatten er eiendommen fortsatt i øverste prissjiktet. Hele 24,9 millioner kroner må man ut med for herligheten, noe som er godt over hva et gjennomsnittlig husholdningsbudsjett vil kunne takle.

 

Prisen er imidlertid langt under verditaksten, som lyder på 32 millioner kroner.

Varner-villa fortsatt til salgs

Nylig holdt megleren i Krogsveen en tredje visningsrunde.

BOLIG
Huset er nytt og ubebodd, og kan skilte med flere moderne løsninger. Fasaden er preget av store vinduer. FOTO: BJØRNAR ØVREBØ

– Helt annen respons

 

– Årsaken er at eiendommen har vært ute på markedet før. Den lå ute i en to måneders tid før sommeren, med en prisantydning på 29,5 millioner kroner. Og i fjor sommer hadde privatmegleren den ute til 27,5 millioner kroner i et par uker. Etter nøye vurderinger og analyser har vi nå lagt den ut med en ny pris. Dette er en prisantydning hvor vi prøver å møte markedet, fastslår Johansen, som forteller at millionrabatten har hatt en effekt.

 

– Det har vært en helt annen respons med denne prisantydningen. Det har vært bra med henvendelser, og på de få dagene vi har hatt den ute nå, har vi fått mer respons enn det vi fikk i løpet av de to månedene den lå ute før sommeren, legger han til.

Slik kan spisestuen fortone seg i det nye huset på Konglungen. ILL: 3DESTATE

Tror på salg

Huset er på 314 kvadratmeter og har en eiendom på tre mål. Standarden skal ifølge annonsen være meget høy, med moderne løsninger.

 

– Eiendommen er bygd i 2014 og alt er helt nytt. Det er blant annet bergvarme med to bergvarmepumper, som sørger for at huset kan varmes opp for ca. 5–600 kroner i måneden.

 

Som kjøper blir man også den første til å bo i huset.

 

– Huset er eid av et firma, men han som bygde det hadde planer om å bo der selv, men valgte å selge istedenfor.

 

Det er allerede gjennomført privatvisninger på eiendommen, og megleren er optimistisk med tanke på salg.

 

– Vi har jo veldig troen på at vi skal komme i mål, men på dette nivået er det et veldig snevert og selektivt marked. Vi er fortsatt nødt til å gå i dialog og møte markedet. Hovedsakelig går dette på pris, sier Johansen, som beskriver eiendommen som et sjeldent objekt.

 

– Lignende eiendommer ligger på Nesøya, og det er jo ikke så ofte at man får bygd sånne ting på Konglungen, avslutter han.

 

Denne saken ble først publisert på Budstikka.no

Eiendommen består av et hus på 314 kvadratmeter og tre mål tomt med strandlinje. FOTO: ZOVENFRA
Publisert 02. mai.2017 av

Et hett boligmarked har gjort det svært tøft for førstegangskjøperen. 

 

Lokale meglere har imidlertid noen gode råd på lur.

 

Her får du flere saker fra boligmarkedet

 

Få boliger på markedet og hete budrunder har sørget for at prisen på boliger i Asker og Bærum ofte går langt over det en førstegangskjøper har råd til.

 

Flere meglere beskriver imidlertid markedet som selektivt, noe som gjør at det kan åpne seg muligheter for å skaffe seg en bolig uten å måtte gå langt over prisantydning.

 

– Gå mot strømmen og tør å kjøpe det ingen andre vil ha. Har du som ung mulighet til å kjøpe leilighet med flere soverom enn det du trenger er det smart, da man således kanskje sparer seg for en ekstra flytting, sier Håkon Dybvad i Aktiv eiendomsmegling på Bekkestua.

 

Nå kommer vårslippet

 

håkon Dybvad i Aktiv Eiendomsmegling. Foto: Kim van der Linden

- Reduser kravet

Sentral beliggenhet og god standard er gjerne to ting som går igjen når boligkjøperne plukker seg ut interessante objekter. Dette er to punkter som førstegangskjøperen bør nedprioritere, mener daglig leder og megler Sverre Nielsen i DNB Eiendom.

 

– Et forslag er å redusere kravet til høy standard. Det er en del yngre som ikke kommer seg inn fordi alt skal være perfekt. Det går an å kjøpe og pusse opp litt over tid. Alt må ikke være helt strøkent fra dag en. Det samme gjelder i forhold til beliggenhet. Man kan ikke være for kravstor til beliggenhet, sier Nielsen, og får støtte av meglerkollega i Krogsveen på Bekkestua.

 

– Fir på kravene! Aksepter at man må etablere seg litt utenfor sentrumsområdene for å komme inn på markedet. Det er viktig og komme inn på boligmarkedet, spesielt når markedet er i vekst. Jo lengre man venter desto vanskeligere blir det å spare opp til nok egenkapital. Unge mennesker i dag setter ofte for høye krav til sin førstegangsbolig. Det er mange flotte områder utenfor sentrumskjernene som har mye flott å tilby, fastslår daglig leder Mats Lund i Krogsveen på Bekkestua.

 

 

 

 

 

Sverre Nielsen i DNB Eiendom. Foto: Ulf Hansen
Mats Lund hos Krogsveen på Bekkestua. Foto: Krogsveen

– Gå på mange visninger

Unge mennesker som vil inn på boligmarkedet oppfordres også til å være aktive og følge godt med.

 

– Det er viktig å gå på mange visninger for å utvide horisonten, og oppleve plusser og minuser ved de forskjellige boligene. Man bør heller ikke låse seg til et område, men utforske det som er i nærområdet. Er det boliger man vil pusse opp, så kan man ta oppussingen litt av gangen og bo seg inn. Hittil i år har vi solgt mange boliger «off market» i vårt nærområde, så det er lurt å ta kontakt med meglerne i det området du ser i for å vise din interesse, sier Stian Holmen-Jensen i Privatmegleren på Stabekk.

 

Dette er noe som flere meglere støtter. 

 

– Det er viktig å gjøre seg godt kjent i markedet. Drømmeboligen dukker opp når man vet mer om markedet enn om man byr på den første og beste, sier avdelingsleder Berit Sveen Muggebye i Eiendomsmegler 1 i Asker. 

 

– Med god kartlegging, objektivt oversikt over alternativer og tydelig strategi i budgivning så vil du få kjøpt bolig relativt raskt. Vi bistår ofte kunder med å få kjøpt når de ikke har fått det til selv, ofte handler det om å løfte blikket litt, fastslår daglig leder Petter Mamen-Lund i Eie Asker.

 

Drømmer oss bort på Finn

 

Boliger selges på 14 dager

Eiendomsmegler Berit Sveen Muggebye. Foto: Eiendomsmegler1
Petter Mamen Lund er daglig leder i Eie Eiendomsmegling i Asker. Foto: Eie

Økonomi

Det meste bunner imidlertid ut i om man har økonomi til å skaffe seg en bolig med dagens krav til egenkapital og lån.

 

– Når det kommer til finansiering, så er det dessverre slik at det for unge mennesker ofte er vanskelig uten noe hjelp hjemmefra. Får man ikke det, bør man vurdere å se etter boliger i en større omkrets, sier Sverre Nielsen i DNB Eiendom.

 

– Det er veldig vanlig at foreldre stiller som kausjonister i dag. Jeg oppfordrer til at man tar en personlig møte sammen med sine foreldre hos en finansieringsrådgiver for å se på hvilke løsninger som kan finnes, sier daglig leder og eiendomsmegler Mats Lund i Krogsveen Bekkestua.

 

Les mer på Botrends forside. 

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka. 

 

Les mer

Her kan du overnatte gratis

Fem tips til kostnadsfrie overnattingssteder.

Publisert 12. oktober.2015 av Olivia Knudsen

 Visste du at man kan overnatte i små hytter helt uten kostnad? Statskog har over 100 koier, buer og enkle hytter spredt rundt i Norge der man kan få tak over hodet for en natt eller to. Disse står ulåst og er åpen for allmennheten med førstemann-til-mølla-prinsippet. Seniorkonsulent i Statskog, Torkel Skoglund, forteller at koiene og buene er gamle skogshus som ble brukt til skogbruk i tidligere. Nå blir overnattingsstedene brukt av både unge og eldre på tur, men er særlig populæ

Les mer

Planlegger du å selge? Øyvind Kolling Johansen som er eiendomsmeglerfullmektig i EiendomsMegler 1 Sandvika, Carl Fredrik Solli, daglig leder i PrivatMegleren Solli & Partnere i Asker og Petter Mamen-Lund, daglig leder i Eie Asker mener førsteinntrykket er viktig. Folk handler med følelsene. - Man kjøper gjerne bolig raskere enn man handler ny vaskemaskin. Jeg ser fort om folk får den rette følelsen når de kommer på visning, sier Johansen. Det er ”go´følelsen” som avgjør o

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland