Publisert 12. oktober.2015 av

Med hele syv millioner i rabatt kan du nå sikre deg en splitter ny eiendom på Konglungen, med strandlinje og celebert nabolag.

 

– Det er en rimelig bra beliggenhet og solrikt, med sol hele dagen. Det er også en fantastisk utsikt over Oslofjorden, hvor du kan se blant annet Håøya og inn til Oslo sentrum. Fra forsiden av huset kan man se opp mot Holmenkollen, sier megler Marius R. Johansen ved Sem og Johnsen eiendomsmegling.

 

Fire hus bortenfor holder milliardær Kjell Inge Røkke til.

 

– Det er et ganske celebert nabolag også?

 

– Det bor jo noen bortover på samme rekka ja, fortsetter han.

Langt under verditakst

På tross av millionrabatten er eiendommen fortsatt i øverste prissjiktet. Hele 24,9 millioner kroner må man ut med for herligheten, noe som er godt over hva et gjennomsnittlig husholdningsbudsjett vil kunne takle.

 

Prisen er imidlertid langt under verditaksten, som lyder på 32 millioner kroner.

Varner-villa fortsatt til salgs

Nylig holdt megleren i Krogsveen en tredje visningsrunde.

BOLIG
Huset er nytt og ubebodd, og kan skilte med flere moderne løsninger. Fasaden er preget av store vinduer. FOTO: BJØRNAR ØVREBØ

– Helt annen respons

 

– Årsaken er at eiendommen har vært ute på markedet før. Den lå ute i en to måneders tid før sommeren, med en prisantydning på 29,5 millioner kroner. Og i fjor sommer hadde privatmegleren den ute til 27,5 millioner kroner i et par uker. Etter nøye vurderinger og analyser har vi nå lagt den ut med en ny pris. Dette er en prisantydning hvor vi prøver å møte markedet, fastslår Johansen, som forteller at millionrabatten har hatt en effekt.

 

– Det har vært en helt annen respons med denne prisantydningen. Det har vært bra med henvendelser, og på de få dagene vi har hatt den ute nå, har vi fått mer respons enn det vi fikk i løpet av de to månedene den lå ute før sommeren, legger han til.

Slik kan spisestuen fortone seg i det nye huset på Konglungen. ILL: 3DESTATE

Tror på salg

Huset er på 314 kvadratmeter og har en eiendom på tre mål. Standarden skal ifølge annonsen være meget høy, med moderne løsninger.

 

– Eiendommen er bygd i 2014 og alt er helt nytt. Det er blant annet bergvarme med to bergvarmepumper, som sørger for at huset kan varmes opp for ca. 5–600 kroner i måneden.

 

Som kjøper blir man også den første til å bo i huset.

 

– Huset er eid av et firma, men han som bygde det hadde planer om å bo der selv, men valgte å selge istedenfor.

 

Det er allerede gjennomført privatvisninger på eiendommen, og megleren er optimistisk med tanke på salg.

 

– Vi har jo veldig troen på at vi skal komme i mål, men på dette nivået er det et veldig snevert og selektivt marked. Vi er fortsatt nødt til å gå i dialog og møte markedet. Hovedsakelig går dette på pris, sier Johansen, som beskriver eiendommen som et sjeldent objekt.

 

– Lignende eiendommer ligger på Nesøya, og det er jo ikke så ofte at man får bygd sånne ting på Konglungen, avslutter han.

 

Denne saken ble først publisert på Budstikka.no

Eiendommen består av et hus på 314 kvadratmeter og tre mål tomt med strandlinje. FOTO: ZOVENFRA
Publisert 13. februar.2017 av

Presset på  leiligheter  i dagens boligmarked er stort.

 

Boligprisene i januar   i år steg med 2,8 prosent, der Asker og Lillehammer skilter med den største prisoppgangen.

 

I Asker, Bærum og Oslo-Vest ligger noen av landets dyreste leiligheter ute for salg.

 

Vi gir  deg eiendomsnyheter fra Stor-Oslo

 

Fornebu i tet

Bærum  er det nå  Fornebu  som er det største markedet for dyre leiligheter, med voldsom utbygging de senere årene.

 

- Med bakgrunn i et presset Oslo-marked, har mange flere enn forventet fått øynene opp for Fornebu det siste året, sier eiendomsmegler Chris A. Skoug, daglig leder i EiendomsMegler1 avdeling Fornebu.

 

Kuppet ubebodd Fornebu-leilighet

 

Han mener jungeltelegrafen har gjort mye for området, og at mange har fremsnakket god botrivsel og et stort tilbud for par og familier, så vel som seniorer.

 

- Markedet på Fornebu er veldig klart segmentert fra Rolfsbukta med sin estetiske arkitektur og store vannspeil til havebyen med sin praktiske og velfungerende arkitektur og barnevennlighet, sier han.

 

OBOS vil bygge mange flere boliger på Fornebu

 

Dyrest i Rolfsbukta

Og det er nettopp i Rolfsbukta at man nå finner Bærums dyreste leilighet.

 

For 14 millioner kroner selges en toppleilighet med nesten 90 kvm takterrasse.

 

Selv om interessen rundt leiligheten har vært stor, med blant annet 28.500 visninger på FINN.no, så tar det litt lenger tid å selge den.

Chris A. Skoug, eiendomsmegler i Eiendomsmegler1 Fornebu.

- Markedet er generelt sett svært selektivt. Folk flest i segmentet over 12 mill. er tilfreds med bosituasjonen, og prosessene kan gjerne ta litt lengre tid for leiligheter i dette segmentet, sier Skoug.

 

Salget av toppleiligheten spisser seg mot et smalt luksussegment, med to soverom, garasje, heis, og sjøutsikt. Og den enorme takterrassen med boblebad gjør den til et sjeldent objekt.

 

- Er en slik leilighet vanskelig å prise?

 

- Prissetting er jo generelt sett et omdiskutert tema i boligmarkedet. På Fornebu fortoner dette seg litt annerledes fordi etterspørselen er så vanvittig mye høyere enn tilbudet og samtidig veldig konsentrert mot ett område. I dette tilfellet er det ingenting annet å sammenligne med, selger har ikke dårlig tid og vi vet at segmentet finnes for sånne boliger andre steder i Oslo og omegn, forklarer eiendomsmegler Skoug.

 

Selvaag får bygge sentrum på Fornebu

 

Takterrassen trekkes frem som helt spesiell. FOTO: SKJERMDUMP FINN.NO/EIENDOMSMEGLER1

Dyrest i Asker

Det finnes en rekke dyrere leiligheter på Oslos vestkant for øyeblikket, og i Asker selges nå en leilighet til 15,6 millioner kroner.

 

Botrend har vært i kontakt med megler, som ikke ønsker publisitet om salget nå.

 

- På er generell basis kan vi med enkelthet sette en ganske høy pris på de mer vanlige boligene kun basert på erfaring med Fornebu-markedet, gjerne mellom 85.000 og 95.000 kr. pr. kvm. avhengig av beliggenhet, standard og størrelse. I disse tider har markedet en tendens til å justere dette oppover mot over 100.000 pr.kvm, sier Skoug.

 

Kuppet ubebodd Fornebu-leilighet

 

God standard på Fornebu. FOTO: SKJERMDUMP FINN.NO/EIENDOMSMEGLER1

Oppsving

Luksussegmentet fikk en voldsom oppsving i 2016. 

 

Flere eiendomsmeglere som Botrend har snakket med,  opplever større interesse for dyre boliger,  og flere på åpne visninger i dette segmentet.

 

Her kan du lese flere saker om dyre boliger

 

- Det vi ser er at det kommer nye interessenter til som vi ikke har i bøkene våre. Det er en klar trend at flere har råd til å kjøpe bolig i dette prissegmentet enn vi har sett tidligere. Markedet er veldig sterkt. Med den erfaring i bakhodet, valgte vi en bredere annonsering, uttalte eiendomsmegler Keven Frantzen hos Privatmegleren Solli og Partnere nylig til Botrend.

 

- Dyre eiendommer har fått en liten reprise, sa megler og grunnlegger av Sem og Johnsen, Tom Elliot Johnsen til Botrend  mot slutten av fjoråret.

 

Les mer på Botrends forside her

 

Gi oss gjerne tilbakemelding, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

Les mer

Økte salget med 1,54 milliarder på ett år

OBOS med rekordomsetning i 2016.

Publisert 12. oktober.2015 av Elin Reffhaug Craig

OBOS  hadde en omsetningsøkning på 1,54 milliarder kroner fra 2015 til 2016. Boligutvikleren fikk et resultat før skatt på 2.837 millioner kroner i 2016, opp fra 2.268 millioner i 2015. Samlet omsetning økte fra 9,75 milliarder kroner i 2015 til 11,29 milliarder kroner i 2016. Det betyr en økning på 1,54 milliarder kroner på ett år. Flere eiendomsnyheter her

Les mer

Drammen,  Norges femte største by, opplever for øyeblikket et rekordlavt utbud på boligmarkedet. I skrivende stund er det fem eneboliger til salgs i hele kommunen, som har over 60.000 innbyggere.  - Det er helt spesielt, sier Christina Lyngtveit-Petersson, daglig leder og fagansvarlig hos Eiendomsmegler Dahl AS i Drammen. Her får du flere eiendomsnyheter 

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland