Publisert 12. oktober.2015 av

Med hele syv millioner i rabatt kan du nå sikre deg en splitter ny eiendom på Konglungen, med strandlinje og celebert nabolag.

 

– Det er en rimelig bra beliggenhet og solrikt, med sol hele dagen. Det er også en fantastisk utsikt over Oslofjorden, hvor du kan se blant annet Håøya og inn til Oslo sentrum. Fra forsiden av huset kan man se opp mot Holmenkollen, sier megler Marius R. Johansen ved Sem og Johnsen eiendomsmegling.

 

Fire hus bortenfor holder milliardær Kjell Inge Røkke til.

 

– Det er et ganske celebert nabolag også?

 

– Det bor jo noen bortover på samme rekka ja, fortsetter han.

Langt under verditakst

På tross av millionrabatten er eiendommen fortsatt i øverste prissjiktet. Hele 24,9 millioner kroner må man ut med for herligheten, noe som er godt over hva et gjennomsnittlig husholdningsbudsjett vil kunne takle.

 

Prisen er imidlertid langt under verditaksten, som lyder på 32 millioner kroner.

Varner-villa fortsatt til salgs

Nylig holdt megleren i Krogsveen en tredje visningsrunde.

BOLIG
Huset er nytt og ubebodd, og kan skilte med flere moderne løsninger. Fasaden er preget av store vinduer. FOTO: BJØRNAR ØVREBØ

– Helt annen respons

 

– Årsaken er at eiendommen har vært ute på markedet før. Den lå ute i en to måneders tid før sommeren, med en prisantydning på 29,5 millioner kroner. Og i fjor sommer hadde privatmegleren den ute til 27,5 millioner kroner i et par uker. Etter nøye vurderinger og analyser har vi nå lagt den ut med en ny pris. Dette er en prisantydning hvor vi prøver å møte markedet, fastslår Johansen, som forteller at millionrabatten har hatt en effekt.

 

– Det har vært en helt annen respons med denne prisantydningen. Det har vært bra med henvendelser, og på de få dagene vi har hatt den ute nå, har vi fått mer respons enn det vi fikk i løpet av de to månedene den lå ute før sommeren, legger han til.

Slik kan spisestuen fortone seg i det nye huset på Konglungen. ILL: 3DESTATE

Tror på salg

Huset er på 314 kvadratmeter og har en eiendom på tre mål. Standarden skal ifølge annonsen være meget høy, med moderne løsninger.

 

– Eiendommen er bygd i 2014 og alt er helt nytt. Det er blant annet bergvarme med to bergvarmepumper, som sørger for at huset kan varmes opp for ca. 5–600 kroner i måneden.

 

Som kjøper blir man også den første til å bo i huset.

 

– Huset er eid av et firma, men han som bygde det hadde planer om å bo der selv, men valgte å selge istedenfor.

 

Det er allerede gjennomført privatvisninger på eiendommen, og megleren er optimistisk med tanke på salg.

 

– Vi har jo veldig troen på at vi skal komme i mål, men på dette nivået er det et veldig snevert og selektivt marked. Vi er fortsatt nødt til å gå i dialog og møte markedet. Hovedsakelig går dette på pris, sier Johansen, som beskriver eiendommen som et sjeldent objekt.

 

– Lignende eiendommer ligger på Nesøya, og det er jo ikke så ofte at man får bygd sånne ting på Konglungen, avslutter han.

 

Denne saken ble først publisert på Budstikka.no

Eiendommen består av et hus på 314 kvadratmeter og tre mål tomt med strandlinje. FOTO: ZOVENFRA
Publisert 28. desember.2016 av

Nesten 1 million husstander oppgir at de planlegger å  pusse opp  boligen innvendig eller utvendig det kommende året, ifølge tall fra Prognosesenteret.

 

Vi vet at nordmenn elsker å pusse opp. Og 2017 blir intet unntak. Mer enn 4 av 10 går med konkrete planer om å pusse opp egen bolig i løpet av året som kommer. 26 prosent oppgir at de vil gjennomføre innvendige oppussingsarbeider, mens 15 prosent svarer at de skal pusse opp boligen utvendig.

 

– Det er aldersgruppen 30-39 år og 40-54 år som pusser opp i størst grad, forteller Kåre Elnan hos  Prognosesenteret.

 

Her kan du lese mer om oppussing på Botrend

 

Ti tips før du starter oppussingen

Maling og gulv

 

Det er ingen tvil om at malepenslene skal få svingt seg både inne og ute i 2017.

 

– Det er innvendige malearbeider, nytt gulvbelegg og elektrikerarbeid de fleste skal ta seg av i det kommende året, forteller Elnan.

 

For dem som skal gjøre utvendige arbeider på boligen, troner male- og beisejobber øverst.

 

Slik totalrenoverte de 80-tallsboligen

 

Mørke farger er trendy. FOTO: FLÜGGER

Stuen på topp

 

Stuen er det rommet de fleste har planer om å gjøre noe med. Det er boligens samlingssted og et rom hvor vi tilbringer mye tid.

 

– Stue,  kjøkken og de voksnes soverom ligger på topp. Det er her de fleste vil ha det nytt, sier Elnan.

 

Bjørg Owren, kreativ leder hos ifi.no, er ikke overrasket over at stuen er det rommet flest av oss ønsker å gjøre noe med.

 

– Vi oppholder oss mye i stuen, det er der familien samles. Da er vi opptatt av at vi kan trives der. I tillegg slites det jo raskere ut enn mange andre rom, nettopp fordi vi bruker det så mye. Så det er nok mange som pusser opp her av praktiske grunner også, sier hun.

 

Ekspert Kåre Elnan i Prognosesenteret. FOTO: PROGNOSESENTERET

Nøkkeltall fra undersøkelsen:

  • 26 % vil pusse opp boligen innvendig (tilsvarer 600 000 husstander)
  • 15 % vil pusse opp boligen utvendig (tilsvarer 350 000 husstander)
  • 32 % har planer om å pusse opp stuen
  • 30 % har planer om å pusse opp soverommet
  • 28 % har planer om å pusse opp kjøkkenet
  • 25 % har planer om å pusse opp badet

 

Les mer på Botrends forside

 

Få nyheter på Facebook og masse inspirasjon på Instagram under @botrend.no

 

Slik totalrenoverte Carina Asker-boligen

 

Carina Aas totalrenoverte sin Asker-bolig. Saken kan du lese via linken over. FOTO:KRISTINE NYTRØEN

Paret fra Kolsås endret planløsningen og fikk en  helt ny og moderne leilighet.

 

Originalen var fra 1982.

Paret endret planløsning og fikk helt moderne leilighet på Kolsås. Les saken i linken over. FOTO:
Les mer

Flere kjøper dyre boliger

Meglere merker større interesse for dyre eiendommer.

Publisert 12. oktober.2015 av Elin Reffhaug Craig

Aldri før er det omsatt flere dyre boliger som i år, og det merkes hos lokale meglere.

Les mer

Boligutviklingsselskapet Profier solgte 1.210 leiligheter i 2016, med omsetningsverdi på mer enn 6,1 milliarder. Det er en omsetningsøkning på 400 prosent sammenlignet med året før, og gjør selskapet til Norges største privateide boligutvikler i fjor. Bare  Obos   var større enn Profier i fjor, og selskapet solgte  50 prosent mer enn  Selvaag. – Selvaag meldte om rekordsalg av 1.000 leiligheter og omsetning på drøyt 4 milliarder i går, så da er vi vel størst av de privatei

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland