Publisert 15. oktober.2015 av

Mustad Eiendom har valgt Profier, eiendomsselskapet eid av Bjørn Rune Gjelsten, som sin partner og medeier når 200 av totalt om lag 300 leiligheter skal utvikles og selges på Lilleaker.

 

Les flere bolignyheter her. 

 

Boligene blir sydvestvendt, der det nå bygges lokk mellom Granfoss-tunnelene. 

 

- Vi har ønsket oss en partner for å sikre høy kvalitet og sikker gjennomføring av boligprosjektet på Lilleaker. Profiers kjenneskap til lokalmarkedet og flotte gjennomførte leilighetsprosjekter i området, var gode grunner til å velge Profier, sier administrerende direktør Halvard Øye i Mustad Eiendom.

Er kupping av budrunden veien å gå?

Boligdama avliver noen myter om kupping av bud.

BLOGG
Administrerende direktør i Mustad Eiendom, Halvard Øye og markedsansvarlig i Profier, Kristen Rikter-Svendsen.

Flere Bærums-prosjekter

Profier står bak flere prosjekter blant annet på Høvik, Bekkestua og Fornebu.

 

Nå planlegges en helt ny bydel langs Lysakerelven, med gamle historiske bygninger og ny bebyggelse.

 

Navnet «Lilleaker» har sin opprinnelse fra eiendommen Lilleaker fra 1801. Området preges også av nye kontorbygg, der firmaer som SAP, Microsoft og Statkraft holder til. CC Vest ligger også i umiddelbar nærhet.

 

Halvard Øye i Mustad Eiendom viser til stor interesse for prosjektet.

 

-  Vi har allerede mottatt mange henvendelser fra interessenter til prosjektet, siden reguleringsplanen for boligene ble vedtatt, forteller Øya i Mustad Eiendom.

 

- Det er mange og hyggelige forespørsler. De som er glade i dette området, ønsker utviklingen av et nytt nærsentrum velkommen, sier markedsansvarlig i Profier, Kristen Rikter-Svendsen til Botrend.

 

Bildet gir et inntrykk av hvordan leilighetene kan se ut. ILLUSTRASJON: PROFIER

Takterrasse og sjøutsikt

Detaljene avklares i vinter, og salget skal etter planen starte på vårparten. Prisen på boligene får stort spenn.

 

- Erfaringene fra Bekkestua, Fornebu og nærmarkedet for øvrig, tilsier at vi må tilrettelegge for et stort spenn i leilighetstyper, planløsninger og størrelse. Målet er å kunne tilby leiligheter fra under 3 millioner, og samtidig tilby spektakulære leiligheter med egne takterrasser og panoramautsikt over Oslofjorden for de virkelig kresne boligkjøperne i området. Her vil størrelsen, standard og beliggenhet avgjøre prisene, sier Rikter-Svendsen.

 

Han viser til at utviklingen av leiligheter i dette området, henvender seg til et kresent publikum.

 

- Det er ofte folk som har akkumulert en betydelig boligformue. Mange har etterlyst leiligheter på ett plan, sydvestvendt beliggenhet med sjøutsikt.  Det er mange som har meldt sin interesse for toppleilighetene, sier Rikter-Svendsen.

Utsolgt i Oslo 

 

Boligene er likevel for flere målgrupper, alt fra pendlere i etableringsfasen som jobber i byen og barnefamilier som ønsker en urban livsstil men vil samtidig bo i grønne omgivelser.

 

Mange bor i dag i leiligheter på Lilleaker og Ullern uten heis og peis, og vil gjerne nærmere trikken, butikker og flytoget. På Lilleaker får man alt, i historiske omgivelser på Mustads eiendom.

 

Selv om flere har spekulert i en nedkjøling av boligmarkedet, er ikke dette noe Profier har merket.

 

- Nei, det er det ikke. Nå er vi helt utsolgt for leiligheter i Oslo. Men det er klart at når bankene strammer inn på utlån, så kan det ramme de som ikke har en akkumulert boligformue, sier Rikter-Svendsen.

I høst begynner arbeidet med Granfoss-lokket der boligprosjektet vil ligge. FOTO: PROFIER
Publisert 02. mars.2017 av

Henger du med? Siden Tone Damli og samboer Markus Foss kjøpte den nesten 100 år gamle "Villa Solum" i 2016 på Blommenholm i Bærum  har de møtt på flere utfordringer knyttet til byggeprosjektet.

 

Senest i januar i år fikk paret beskjed om at de hadde revet boligen uten tillatelse fra Bærum kommune: «Dette er søknadspliktig», heter det i brevet fra kommunen, som etterlyste en «redegjørelse for det utførte arbeidet».

 

Les også: Slik blir huset til Tone og Markus

 

Norprosjekt as ved sivilarkitekt Kai T. Fellskjær står oppført som ansvarlig søker for boligprosjektet.

 

 

– Vi har vært av den oppfatning om at gitt søknad tar tilstrekkelig høyde for en situasjon hvor rivning vil være påkrevet, skriver Fellskjær i sin redegjørelse.

 

Må starte på nytt

Det holder ikke for kommunen, som også understreker at «det ikke er anledning til å søke om riving av et bygg som ikke eksisterer/er revet».

 

Nå må Foss og Damli sende «ny, komplett oppdatert søknad som omfatter nybygg med grunnmur og terrengarbeider».

 

Dermed er de mer eller mindre tilbake til start.

 

– Det er ikke uvanlig at byggeprosjekter tar lang tid. Vi gjør det kommunen ber oss om å gjøre, og oppdaterer søknaden slik det er ønsket. Utover det har jeg ingen kommentar, sier Fellskjær.

Ting tar tid

Anders Kirkhus, seniorrådgiver ved SINTEF Byggforsk, er ekspert på plan- og bygningslovgivningen og dertil hørende regelverk.

 

Han er ikke overrasket over saksgangen i boligprosjektet til Damli og Foss, men poengterer at det aldri er slik at kommuner vil stikke kjeppene i hjulene for noen.

 

– De skal ivareta allmenhetens og fremtidige brukeres interesser, sier Kirkhus.

Slik ser Tone Damli og Markus Foss for seg at ferdighuset skal bli. FOTO: BOLIGPARTNER

Han har forståelse for at regelverket kan oppfattes som kronglete og komplisert for mannen i gata.

 

– Plan og bygningsloven er ikke innrettet for smidige prosesser, men for å gi kommunen verktøy for å stoppe byggesaker som bærer galt av sted, sier Kirkhus.

 

Ifølge seniorrådgiveren er det likevel fryktelig naivt å forvente at «alle» kjenner til plan og bygningsloven før de går i gang med egne boligprosjekter.

 

– Regelverket er bygd opp slik at foretak selv erklærer ansvarsrett. Tidligere måtte man søke om dette ansvaret til kommunen, sier Kirkhus, et ansvar han mener «endel foretak ikke er seg bevisst».

 

– Hvis du søker om noe som er lovlig, har du krav på tillatelse, men i tilfeller hvor du beveger deg i ytterkant av det du har lov til kan prosessen fort ta tid, sier Kirkhus.

 

Seniorrådgiveren understreker at han uttaler seg på generelt grunnlag, og ikke om den konkrete byggesaken på Blommenholm.

Får bot for riving

Ifølge Bærum kommune vil de nå sende varsel om overtredelsesgebyr etter den ulovlige rivingen av «Villa Solum» på Blommeholm.

 

Det bekrefter bygningssjef Hanne Høybach.

 

I fjor hadde kommunen 355 saker til oppfølging- og bare én ansatt til å ta seg av dem.

 

Fra februar 2015 til desember 2016 hadde kommunen gitt 43 trusler om tvangsmulkt

 

– I dette tilfelle er det jo ikke snakk om fare for liv og helse, eller et kulturminne, men det er likevel alvorlig. Ingen naboer ble varslet om at de ville rive boligen, sier Høybach.

Må uttale seg om saken

Overtredelsesgebyrer har en størrelsesorden på inntil 200.000 kroner, avhengig om det er et foretak eller privatperson som står ansvarlig. Som privatperson betaler du inntil 100.000 kroner.

 

– Så er det spørsmål om hvem vi skal gi dette til, ansvarlig søker eller tiltakshaver, sier Høybach.

 

Damli og Foss vil få en mulighet til å uttale seg om hvorfor overtredelsen skjedde, og om de er enig i vurderingene som er gjort.

 

Da Tone Damli gjestet TV-programmet Senkveld sist fredag ga hun uttrykk for at bolig-prosjektet har blitt mer omfattende og tatt lenger tid enn hun hadde sett for seg. På spørsmål om når hun og samboer Markus Foss ser for seg at de har et hus å flytte inn i, svarte Tone: Til jul. Men, la artisten til, mye tyder på at det kanskje er vel optimistisk.

 

Les mer

Eiendoms-investor Erik Bøhler protesterer mot Nille-arvingens byggeplaner. Kommunen klager også på byggesøknaden. Nille-arving Ginny Aarskog Pettersens (37) planer om en nær fordobling av Snarøya-boligen og dispensasjon for bygging i strandsonen, møter motstand. Utbyggingsplanene for huset hun kjøpte i Fürstlia for 30 millioner kroner i april i fjor har fått en litt tung start. Snarøya har noen av de mest eksklusive boligområdene i Oslo-området, og har blant annet fått internasjo

Les mer

Hyttetradisjonen står sterkt i Norge, og den idylliske forestillingen om å samle hele storfamilien og nyte livet i solveggen kan virke lokkende. Mange drømmer om å bygge hytte på fjellet – og flere og flere har økonomi og tør satse på drømmen. Ferdighytteprodusentene Familiehytta, Saltdalshytta, Tinde Hytter og Norgeshus har økt salget av ferdighytter de siste årene. Med et hav av ulike hytteprodusenter og et hav av ulike hyttemodeller å velge mellom, er mulighetene mange. Alt

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland