Publisert 15. oktober.2015 av

Mustad Eiendom har valgt Profier, eiendomsselskapet eid av Bjørn Rune Gjelsten, som sin partner og medeier når 200 av totalt om lag 300 leiligheter skal utvikles og selges på Lilleaker.

 

Les flere bolignyheter her. 

 

Boligene blir sydvestvendt, der det nå bygges lokk mellom Granfoss-tunnelene. 

 

- Vi har ønsket oss en partner for å sikre høy kvalitet og sikker gjennomføring av boligprosjektet på Lilleaker. Profiers kjenneskap til lokalmarkedet og flotte gjennomførte leilighetsprosjekter i området, var gode grunner til å velge Profier, sier administrerende direktør Halvard Øye i Mustad Eiendom.

Franske fristelser fra Paris

Fanny har samlet inspirasjon fra den franske hovedstaden.

ARKITEKTUR
Administrerende direktør i Mustad Eiendom, Halvard Øye og markedsansvarlig i Profier, Kristen Rikter-Svendsen.

Flere Bærums-prosjekter

Profier står bak flere prosjekter blant annet på Høvik, Bekkestua og Fornebu.

 

Nå planlegges en helt ny bydel langs Lysakerelven, med gamle historiske bygninger og ny bebyggelse.

 

Navnet «Lilleaker» har sin opprinnelse fra eiendommen Lilleaker fra 1801. Området preges også av nye kontorbygg, der firmaer som SAP, Microsoft og Statkraft holder til. CC Vest ligger også i umiddelbar nærhet.

 

Halvard Øye i Mustad Eiendom viser til stor interesse for prosjektet.

 

-  Vi har allerede mottatt mange henvendelser fra interessenter til prosjektet, siden reguleringsplanen for boligene ble vedtatt, forteller Øya i Mustad Eiendom.

 

- Det er mange og hyggelige forespørsler. De som er glade i dette området, ønsker utviklingen av et nytt nærsentrum velkommen, sier markedsansvarlig i Profier, Kristen Rikter-Svendsen til Botrend.

 

Bildet gir et inntrykk av hvordan leilighetene kan se ut. ILLUSTRASJON: PROFIER

Takterrasse og sjøutsikt

Detaljene avklares i vinter, og salget skal etter planen starte på vårparten. Prisen på boligene får stort spenn.

 

- Erfaringene fra Bekkestua, Fornebu og nærmarkedet for øvrig, tilsier at vi må tilrettelegge for et stort spenn i leilighetstyper, planløsninger og størrelse. Målet er å kunne tilby leiligheter fra under 3 millioner, og samtidig tilby spektakulære leiligheter med egne takterrasser og panoramautsikt over Oslofjorden for de virkelig kresne boligkjøperne i området. Her vil størrelsen, standard og beliggenhet avgjøre prisene, sier Rikter-Svendsen.

 

Han viser til at utviklingen av leiligheter i dette området, henvender seg til et kresent publikum.

 

- Det er ofte folk som har akkumulert en betydelig boligformue. Mange har etterlyst leiligheter på ett plan, sydvestvendt beliggenhet med sjøutsikt.  Det er mange som har meldt sin interesse for toppleilighetene, sier Rikter-Svendsen.

Utsolgt i Oslo 

 

Boligene er likevel for flere målgrupper, alt fra pendlere i etableringsfasen som jobber i byen og barnefamilier som ønsker en urban livsstil men vil samtidig bo i grønne omgivelser.

 

Mange bor i dag i leiligheter på Lilleaker og Ullern uten heis og peis, og vil gjerne nærmere trikken, butikker og flytoget. På Lilleaker får man alt, i historiske omgivelser på Mustads eiendom.

 

Selv om flere har spekulert i en nedkjøling av boligmarkedet, er ikke dette noe Profier har merket.

 

- Nei, det er det ikke. Nå er vi helt utsolgt for leiligheter i Oslo. Men det er klart at når bankene strammer inn på utlån, så kan det ramme de som ikke har en akkumulert boligformue, sier Rikter-Svendsen.

I høst begynner arbeidet med Granfoss-lokket der boligprosjektet vil ligge. FOTO: PROFIER
Publisert 27. januar.2017 av

Drammen,  Norges femte største by, opplever for øyeblikket et rekordlavt utbud på boligmarkedet.

 

I skrivende stund er det fem eneboliger til salgs i hele kommunen, som har over 60.000 innbyggere.

 

- Det er helt spesielt, sier Christina Lyngtveit-Petersson, daglig leder og fagansvarlig hos Eiendomsmegler Dahl AS i Drammen.

 

Her får du flere eiendomsnyheter

 

Lavt utbud

På Finn.no er det torsdag, før det som normalt skulle vært en travel visningshelg, oppført   syv bruktboliger til salgs i Drammen.

 

To av disse er merket «solgt», noe som gjør det reelle tilbudet til fem.  Det er bare fire rekkehus til salgs og kun fem tomannsboliger i det lokale bruktboligmarkedet.

 

- Lier hadde den samme trenden hva gjelder eneboliger i fjor. Da var det, i en periode der det normalt sett skulle vært mange bruktboliger til salgs, bare én enebolig på bruktboligmarkedet, sier Lyngtveit-Petersson.

 

Hun mener at det ikke bare er én forklaring på situasjonen.

 

Kanonstart på boligåret 2017

Christina Lyngtveit-Petersson i Eiendomsmegler Dahl AS. FOTO: Eiendomsmegler Dahl AS

- Det er heller ikke enestående for Drammen, dette gjelder hele det sentrale Østlandet. Det har vært lavt utbud i hele 2016 og en unormal prisutvikling. Dette henger ofte sammen, sier hun.

 

Eiendomsmegler Tormod Boldvik hos Krogsveen i Drammen, avdramatiserer situasjonen.

 

- Fem eneboliger i markedet er lite. Men det er normalt for januar at utbudet av eneboliger begrenses. Mange venter til våren med salg av enebolig. Flere burde nok kommet i markedet, det er stor etterspørsel og kamp om de få eiendommene som er til salgs, sier han.

 

Slik vil politikerne angripe boligkrisen

 

Dette er én av fem eneboliger til salgs i Drammen nå. Styling: Deko Interiør FOTO: ZENTUVO
Boligkjøpere får mer for pengene utenfor Oslo. Styling: Deko Interiør. FOTO: ZENTUVO

"Kritisk boligtørke"

Andre helg i januar var det bare 16 visninger totalt i Drammen, noe som fikk direktør i Norges Eiendomsmeglerforening, Carl O. Geving, til å reagere.

 

- 16 visninger, i en by med over 60.000 innbyggere. Det er jo ingenting,  kommenterte han til E24   og beskrev situasjonen på Østlandet som en «kritisk boligtørke».

 

Eiendomsmegler Dahl AS opplever at flere boligkjøpere har fått øynene opp for byen, som opplevde en prisvekst i 2016 på over 16 prosent -  den høyeste i landet utenom hovedstaden.

 

- Mange kommer fra Asker til Drammen, der de vil få mer kvadratmeter for pengene. Det er ingen stor strøm fra Oslo til Drammen, til det virker nok Drammen for langt unna, sier Christina Lyngtveit-Petersson.

 

Både Boldvik og Lynvtgeit-Petersson bekrefter at tendensen med  kupping er hyppigere nå,   enn det den var tidligere.

Eiendomsmegler Tormod Boldvik i Krogsveen i Drammen. FOTO: KROGSVEEN

- Vi opplever kjøpere som er veldig ivrige etter å handle, og en del forsøk på å kuppene salgene. Men normalt gjennomføres visningene som planlagt, sier Boldvik.

 

1 av seks boliger kuppes

 

Boligprosjekter tar for lang tid

Noe av årsaken til det lave utbudet, er at selgere vil kjøpe seg ny bolig før de selger sin egen. Når   nyboligprosjekter   tar lang tid å ferdigstille, frigis ikke boliger på bruktboligmarkedet.

 

- Det er jo først når kjøperen i et prosjekt kan overta/flytte inn i sin nye bolig, at de kan planlegge salg av sin gamle bolig, påpeker Christina Lyngtveit-Petersson.

 

Boldvik viser til at rekordrask omsetning av boliger, påvirker utbudet.

 

- Tilbudet er normalt lavt i januar. Men trenden de siste årene er at det til enhver tid er færre boliger i markedet, og da blir «januartørken» ekstra synlig. Vi har de senere årene sett at volumet som ligger til salgs er lite, men likevel har omsetningsvolumene vært rekordhøye. Forklaringen, og en viktig årsak til lavt volum, er høy omsetningstakt. Når boligene som hovedregel selges etter første visning, blir det naturlig mindre volum, sier Boldvik.

 

Les mer på Botrends forside

 

Gi oss gjerne tilbakemelding her, og følg oss på Facebook og Instagram @botrend.no

 

Denne eneboligen i Drammen er solgt siden vi publiserte saken. STYLING: DEKO INTERIØR FOTO: ZENTUVO
Les mer

Utbyggerne betalte 25 millioner kroner for Kleivveien 5 for å bygge leiligheter. Men stor kulturverdi kan gi trøbbel. Det viser forslag til planprogram for området nord på   Bekkestua. Området består av en rekke eiendommer som etter planen skal rives for å gi plass til  leiligheter. Flere eiendomsnyheter fra Stor-Oslo her Utbygger kjøpte boliger for 214 mill  på to år 

Les mer

Cityprisen   skal bidra til bedre bygg, byer og tettsteder og for å premiere de byggherrer som strekker seg lengre med sine nybygg eller rehabiliteringsprosjekter, og deles ut av Norsk Eiendom.  Her får du flere eienomsnyheter fra Stor-Oslo Torsdag denne uken ble bransjeprisen delt ut til Union Brygge i Drammen. Hele eiendomsbransjen var samlet på Hotel Plaza i Oslo der prisen ble delt ut. – Etter å ha jobbet med dette i 20 år, så setter dette kronen på verket, sier adm. direktø

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland