Publisert 21. oktober.2015 av

Herskapsboligen som det er snakk om, er en sjelden eiendom tegnet av arkitekt Magnus Poulsson for skipsreder Dag Klaveness i 1960.

 

Den karakteriseres som arkitektonisk og kulturhistorisk svært viktig.

 

Eiendommen ligger ved markagrensen, i Vestmarkveien i Bærum.

 

Det 1.500 kvadratmeter store huset har en anslått byggekostnad på 63 millioner kroner. I 2011 skrev Budstikka at eiendommen var til salgs for 37 millioner kroner.

 

Siden mai i år har eiendommen vært på tvangssalg.

- Budet på 21,2 millioner ble oversendt i slutten av august, og avsatt stadfestet i midten av september. Det har ikke kommet inn noen anke, opplyser advokat Carsten Gunnarstorp i firmaet Brækhus Dege til Botrend. Han bistår med salget av den svært sjeldne eiendommen.

 

Les flere saker på Botrend her. 

 

Artikkelen fortsetter under bildet.

Inngangspartiet er noe for seg selv ved denne eiendommen. FOTO: KARL BRAANAAS
Mye er gjort med boligen innvendig siden den ble bygget på 60-tallet. FOTO: C.F WESENBERG

Billig

Foruten å være tegnet av en av Norges fremste arkitekter, er boligen også utsmykket med kunstverk signert Joseph Grimeland. Blant annet er det flere skulpturer i hagen, et veggrelieff ved inngangspartiet og en enorm fresco i spisestuen.

 

Da prinsesse Märtha Louise og Ari Behn var på jakt etter bolig i landlige omgivelser i 2001 var Ringiåsen trukket frem som et alternativ. De bosatte seg som kjent i Lommedalen.

 

- Eiendommen er så stor, og av slik karakter ,at det kreves at man har folk som jobber der. Nå er det mer populært å eie leiligheter der slikt arbeid går på felleskostnadene, sier advokaten.

 

Han går langt i å påstå at eiendommen går på billigsalg.

 

- Hvis man ser hva man får for samme pris et annet sted, så er det hårreisende. Men slik er markedet, sier Gunnarstorp.

Utsikten fra Ringiåsen mot Asker. På en god dag ser man fra Oslo til Drøbak. FOTO: C F WESENBERG

Lav kvadratmeterpris

Den nye eieren må ikke foreta store strukturelle endringer, men det må gjøres mye for å få boligen opp til moderne standard. Det er to bygninger i tillegg til hovedhuset, og disse to er i dårlig forfatning.

 

- Dette er en fantastisk eiendom som selges til ekstremt lav kvadratmeterpris, sier advokat Gunnarstorp, og opplyser at med et bruksareal på 1.497 kvadratmeter, blir prisen per kvadratmeter 14.200 kroner.

 

Arkitekt Magnus Poulsson er mest kjent for Oslo Rådhus, som han tegnet sammen med Arnstein Arneberg, samt Bærum rådhus.

 

Skipsreder Dag Klaveness (1913-1986) var sentral i norsk skipsfart i mange år, blant annet som president i Norges Rederiforbund.

Eiendommen ligger i Bærum, på grensen til Vestmarka.
Publisert 04. januar.2017 av

Et rødglødende år på   boligmarkedet   ligger bak oss, og nå er statistikken for årets siste måned klar.

 

Boligprisene steg med 1,1 prosent fra november til desember. Årets siste måned hadde en nominell oppgang på 0,5 prosent.

 

Det fremgår av statistikken publisert av Eiendom Norge i dag.

 

Boligprisene er 12,8 prosent høyere enn for 12 måneder siden, og de steg i gjennomsnitt med 8,3 prosent fra 2015 til 2016.

 

- Boligprisveksten sist måned er den sterkeste desember-måneden siden målingen startet i 2003, og prisutviklingen var unormalt sterk over hele landet. Knapt noen områder opplevde prisnedgang, noe som er uvanlig da boligprisene vanligvis synker i desember, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer.

 

Les flere eiendomsnyheter her

 

 

I Asker i desember steg prisene med 0,3 prosent.

 

Prisene har steget med 15,2 prosent i Asker siste 12 måneder, og 40,3 prosent siste fem år. Boligprisene i Asker er fortsatt blant landets høyeste, med henholdsvis 46.341 kroner pr kvadratmeter, i følge Krogsveen.

 

Bærum opplevde en prisstigning forrige måned på 1,1 prosent.

 

- Prisene i Asker og Bærum har steget med 17 og 19 prosent siste 12 måneder, det er formidabelt og en historisk brå stigning. Markedet er i Asker støvsugd for boliger og det er lite utbud. Vi merker mye aktivitet nå og jeg tror vi ser på et godt vårmarked, sier daglig leder og eiendomsmegler Petter Mamen-Lund i Eie i Asker.

Flere saker fra boligprisstatistikken gjennom 2016

 

Øker presset i regionen

 

Presset har økt på  regionsområdene rundt Oslo. Flere har innsett at man får mer bolig for pengene lenger ut, så fremt man er forberedt på pendling.

 

Områdene rundt hovedstaden kan alle skilte med svært høy prisvekst hver måned gjennom 2016.

 

Fersk statistikk viser at boliger i Asker og Bærum ble 17 prosent dyrer i fjor.

 

Derfor er dette området populært

 

Sover i kø for å sikre seg boliger

 

Lavere volum

 

- Det har vært lavere aktivitet i boligmarkedet i de fleste deler av landet i desember. Når det gjelder 2016 under ett er det særlig Oslo og Rogaland som har dratt totalomsetningen ned, da antall solgte boliger her har sunket med henholdsvis 7,6 prosent i Oslo og 9,9 prosent i Rogaland sammenlignet med 2015, sier Dreyer.

 

Ved utgangen av måneden var det 10.542 boliger til salgs, noe som er 12,5 prosent færre enn for ett år siden.

 

Les meglernes oppsummering fra  2016

 

Christian V. Dreyer i Eiendom Norge. FOTO: SOFIE DEGE DIMMEN

- Nokså likt

Edvard Chapsang, daglig leder og eiendomsmegler ved Eie Sandvika tror at boligmarkedet de første 6 månedene av 2017 vil bli nokså likt som det vi opplevde i 2016.

 

– Første halvår vil være preget av lavt volum på bruktboligmarkedet og et sterkt press inn mot Oslo og omegn hva gjelder tilflytting. Andre halvdel av 2017 tror jeg blir roligere. Samlet for året vil jeg tippe at vi får en gjennomsnittlig prisvekst på ca. 8-9 prosent på landsbasis, sier han til  Botrend.

 

- Foreldre bør hjelpe barn inn i boligmarkedet

Edvard Chapsang i Eie Eiendomsmegling. FOTO: EIE

Petter Mamen-Lund i Eie i Asker oppsummerer 2016 slik:

 

- Bærum har større utbud og vekst i volumet i markedet samtidig som Asker avtar gjennom året og har færre omsetninger enn året før. Dette kan være et resultat av for liten nybygging i noen områder, samtidig som det er attraktivt å flytte utover fra Oslo for å få mye for pengene, dette medfører at det ofte frigjøres en bolig i Oslo og ikke i Asker. Denne trenden vil presse prisene oppover.

 

Les mer på Botrends forside

 

Tips oss gjerne her.

Les mer

Da nyboligprosjektet Blakstadmarka skulle testes i markedet, skrev 700 stykker seg på liste for 59 leiligheter. Prosjektet består av 2- og 4-roms leiligheter i ulike prisklasser avhengig av tilvalg. Det er tegnet av Boxs arkitekter i Asker og utviklet av Skaaret Eiendom, også en Asker-bedrift. Leilighetene skal være innflytningsklare i siste halvdel av 2018 – forutsatt at Asker kommune godkjenner utbyggingen ved neste kommunestyremøte i januar 2017.  At leilighetsprosjektet foreløpig

Les mer

- Det blir meglerkamp på Fornebu, slår mangeårig Asker-megler, Andreas Holck fast. I et nyoppusset kontor, hvorav mesteparten er valgt og utført av meglersjef Holck selv, har han tatt plass med sine nye kolleger Elise Riis Johnsen, Marius Kirkeby og Kenneth Eckmann. I tre måneder har de arbeidet med opprettelsen av det nye kontoret. Deltatt på markedsdager, banket på nabodører, delt ut flyveblader og prydet helsidesannonser i avisen - strategisk plassert i Nansenparken med det gamle fl

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland