Publisert 23. oktober.2015 av

Tradisjonelt sett faller boligprisene frem mot jul. Folk er opptatt med advent, julebord, juleavslutninger og julekos.

 

Statistikken fra Eiendom Norge viser at januar og august er de beste månedene, mens det er roligere i november, desember og juli.

 

- Fra midten av november og utover så stilner markedet. Det er lite nytt som legges ut, og noe gammelt som ligger over og ofte blir satt ned i pris. Deretter kommer januareffekten, da man har ventet og det har bygd seg opp et volum igjen, forklarer eiendomsmegler Edvard Chapsang.

 

Les flere bolignyheter på Botrend her. 

Tvangssalg på Norges dyreste bolig

Prisantydning: 50 millioner kroner.

BOLIG

Type objekt avgjør

- Er det lurt å klargjøre boligen for salg nå, og legge den ut på markedet over jul?

 

- Om man skal selge eller ikke avhenger av type objekt. Hvis det er snakk om en enebolig så vil jeg anbefale å vente. En leilighet med heis for eksempel, kan man nesten selge når som helst. Det samme med en 2- eller 3-roms leilighet. Men barnefamilier har fokus på jul og juletradisjoner. Da er det avslutninger, julebord og en veldig travel tid for mange, derfor er desember en stille periode, sier Chapsang

Ingen fasit

Timing på salg av bolig er naturlig nok svært viktig.

 

- Det er vi svært bevisste på og det har selvfølgelig mye å si. Men det finnes ingen fasit på dette, i Oslo er det hipp som happ når man selger, der har man eksempelvis på Torshov 25 stykker på visning hver gang. Her i Asker og Bærum er det litt annerledes, og vi må i større grad tenke målgrupper. Man må vurdere salgstidspunkt utfra objektet.

 

Han tror vi går mot en rolig måned i november, sammenlignet med 2014.

 

- Det skyldes flere ting, blant annet usikkerhet i økonomien og økt arbeidsledighet. I Asker og Bærum er det mange som jobber i oljebransjen, og et ønske om å få en litt større bolig med den ene stuen eller soverommet ekstra, blir kanskje et ønske i en litt lengre periode enn hva som var utgangspunktet. Folk blir mer tilbakeholdne og forsiktige. Det er helt naturlig. Og ikke minst er det kanskje sunt!, sier Chapsang.

Eiendomsmegler og daglig leder ved Krogsveen på Bekkestua, Håkon Dybvad. FOTO: KIM VAN DER LINDEN
Eiendomsmegler Edvard Chapsang har lang erfaring i boligmarkedet i Asker og Bærum.

- Ikke vent

Daglig leder og eiendomsmegler Håkon Dybvad i Krogsveen på Bekkestua mener selgere bør komme seg på markedet.

 

 

- Ikke vent. Markedet i Bærum er nå 25 prosent lavere enn på samme tid i fjor. Dette gir seg hyggelige utslag for de som kommer inn på markedet, man oppnår jevnt over god pris og vi ser at flere objekter går over takst, sier han.

Godt marked

Et søk på Finn viser at det er om lag 270 boliger til salgs i Bærum, og av disse er det 70 nybygg.

 

Av de resterende 200 boligene, så er mellom 40 og 50 solgt, som gir om lag 150 enheter igjen til salgs.

 

Av det totale boligsalget i Bærum pr. 1 oktober, så går 52 prosent over takst, 11 prosent til takst og 37 prosent går under takst. Akkurat nå er det få rekkehus og tomannsboliger på markedet.

 

- Et godt råd er derfor å selge nå og fremover i oktober og november når konkurransen er mye mindre, sier Dybvad.

 

Boligmarkedet holder seg jevnt godt i Asker og Bærum, mot andre steder i landet.

Publisert 11. april.2017 av

Gålå ligger i Sør-Fron kommune - cirka tre timers kjøring nord for Oslo.

 

Rett før påske ble det lagt ut fire tomter for salg i Gålå Panorama. Tomtene ligger inntil et etablert hytteområde på 930 meter, og hyttene vil ha utsikt mot Jotunheimen, som hovedbildet viser.

 

Les mer om hyttemarkedet på Botrend

 

- På Gålå er dette hyttefeltet spesielt, fordi det finnes ikke lignende hyttefelt med tanke på nærhet til skisporet, utsikten mot Jotunheimen og nærheten til Gålå sentrum, sier eiendomsmegler Sverre Wiborg hos Proaktiv Bekkestua.

 

Wiborg har selv hytte på Gålå, og har som mål å gjennomføre flere salgsmøter i løpet av påskeferien.

Mens den typiske norske fjellhytten har en pris på 1,7 millioner kroner, ifølge Eiendom Norges pristatistikk, så ligger hyttene på Gålå i et høyere prissjikt.

 

Det er mulig å få nøkkelferdige hytter fra 3,6 til 6 mill. kroner. Disse er fra 72 til 140 kvadratmeter, men tomtene er regulert for hytter på inntil 220 kvadratmeter.

 

Sjusjøen hovedkonkurrenten

Rundt Lillehammer er det store hytteområder som kjemper om å få hytteeiere fra Stor-Oslo-området.

 

Både Sjusjøen, Hafjell, Kvitfjell og Skeikampen har en rekke hytteprosjekter.

 

Også Gålå henvender seg til Stor-Oslo-området.

 

- Gålå er i likhet med Sjusjøen et tradisjonsrikt og familieorientert hytteområde, og vi anser derfor Sjusjøen som vår største konkurrent, sier Sverre Wiborg.

 

Han trekker frem det store løypenettet med 630 kilometer langrennsløyper som et av Gålås største fortrinn. Senest i månedsskiftet mars-april ble NM på ski arrangert her.

De tømmerlaftede hyttene som tilbys er fra 72-140 kvadratmeter. Illustrasjon: Proaktiv Bekkestua
De fire tomtene ligger inntil et etablert hytteområde. Foto: Proaktiv Bekkestua

Tror trenden holder seg

Lav rente i kombinasjon med høy prisvekst på bolig, særlig rundt Oslo, har ført til at hyttemarkedet har vært godt de senere årene.

 

- Denne trenden ser det ut som vil holde seg ut 2017 og i 2018, sier partner Bjørn-Erik Øye ved Prognosesenteret til Botrend.

 

- Når du ser på boligprisutviklingen, er det eventyrlig hva du får for pengene når det kommer til hytte, sier Øye.

 

På Gålå lå det i påskeuken 20 hytter til salgs på Finn.

 

Mer interessert i hytte? Botrend skrev i forrige uke disse artiklene om hyttemarkedet.

Les mer

Botrend vil frem mot påske presentere status i markedet for fjellhytter i seks av de mest populære hytteområdene i noen få timers kjøreavstand fra Oslo. Først ut er kommunene Krødsherad og Sigdal, som inneholder et av de aller mest attraktive hyttemarkedene: Norefjell. Tilsammen er det i overkant av 70 eiendommer i disse kommunene som ligger ute for salg på Finn. 14 av disse er prosjektet Norefjellstua, hvor det totalt bygges 24 luksusleiligheter. De største leilighetene på ca 200 kva

Les mer

Botrend ser på status i markedet for fjellhytter før påske, og ser på seks av de mest populære områdene innen rimelig reiseavstand fra Oslo. Rundt Lillehammer er det muligheter både for skiløperne og alpinistene. - Hafjell og Sjusjøen peker seg ut, sier eiendomsmegler Stig Henning Svartor i DnB Eiendom på Lillehammer. - Det har vært særdeles bra i 2016 og hittil i 2017. Det er en morsom reise å være friluftsmegler om dagen, sier Svartor, som anslår at de har solgt nærmere 50 fr

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland