Publisert 24. oktober.2015 av

Som grafisk designer er Kristine Holmen Tonay interessert i mote, kunst og design.

 

– Og det reflekterer hjemmet vårt. Interiøret er moderne og stilrent, med et personlig preg. Jeg er opptatt av balanse i interiøret, sier Kristine.

 

Etter flere år med byliv i Hong Kong og Oslo ønsket familien på fire å komme tilbake til gamle trakter, til den arvede tomten på Nesøya i Asker.

 

Les flere arkitektursaker på Botrend her

 

Tina forkastet shabby chic-stilen i den nye boligen på Snarøya

Minimalistisk og moderne på Snarøya

Tina skiftet stil i sin splitter nye bolig.

ARKITEKTUR
Kristine Holmen Tonay og mannen har hentet inspirasjon fra utallige interiørbøker, magasiner og på Pinterest. FOTO: KARL BRAANAAS
Kristine Holmen Tonay (30), Olivia (5) og Sebastian (8) har flyttet hjem til gamle trakter på Nesøya etter flere år i Hong Kong og Oslo. FOTO: KARL BRAANAAS

Spesielt fornøyd med planløsningen

Det moderne funkishuset som familien flyttet inn i for knappe to måneder siden, har blitt helt annerledes enn de kunne forestille seg.

 

– Vi har tatt mange valg underveis, og det var ikke alltid like lett å se for seg helheten før huset kom på plass. Men vi er spesielt fornøyd med planløsningen, sier Kristine.

 

For å hente inspirasjon til arkitektur og planløsning tittet hun og mannen i utallige interiørbøker, magasiner og på Pinterest.

 

– Arkitekten var også veldig dyktig og lyttet til våre ønsker, sier hun fornøyd.

 

Saken fortsetter under bildene.

Den lekre daybeden i hvitt skinn glir rett inn i familiens vakre hjem. Peisen med innsyn fra tre sider er stuens midtpunkt, og vil komme godt med i tiden fremover. Om sommeren åpnes foldedørene på kjøkkenet helt opp, slik at kjøkkenområdet og terrassen går i ett. FOTO: KARL BRAANAAS
Loungeaktig sofa og lavt kaffebord. Buffeen i valnøtt-tre bryter med resten av interiøret i stuen. FOTO: KARL BRAANAAS

Lager kunsten selv

Den åpne stue- og kjøkkenløsningen i hoved-etasjen har et stramt interiør. Solen skinner inn og kaster glans over både nye og gamle møbler. En lekker daybed i hvitt skinn har fått hedersplassen foran stuevinduene.

 

Soverom, kontor og stue i andre etasje har en mer fargerik og leken stil. Palmer og ananaser bidrar til den tropiske stemningen.

 

På veggene henger flere av Kristines egne kunstverk. Som det fargerike og moderne bildet inspirert av Miami og strandlivet.

 

– Inspirasjon henter jeg når jeg er ute på reise. Jeg er opptatt av mote og design, så det er mye mote i bildene, sier Kristine.

 

Se hvordan familien fikk arkitekttegnet hus på budsjett

Røft betongbord på kjøkkenet. Det lyse kjøkkenet er Kristines favorittsted i hjemmet. FOTO: KARL BRAANAAS

Palmer og flamingoer bryter opp

Hjemmet er lyst og luftig med åpne løsninger, store vinduer og god takhøyde.

 

– En fin detalj er at vi kan se gjennom hele huset i begge etasjer, påpeker hun.

 

Å lande på en fargeskala var ikke lett. Med store vinduer som slipper inn mye lys fremsto fargene på veggene helt annerledes enn hva Kristine hadde sett for seg.

 

– Vi testet ut ulike farger, før vi til slutt endte opp med varme gråtoner. Resultatet har blitt lyst, men likevel med et lunt preg.

 

Spreke tapeter med palmer og flamingoer får pryde flere av veggene i andre etasje. En fin kontrast i den stilrene boligen. Elementer som betong, marmor og skinn går igjen i designerens hjem. Favorittmøbelet er det store betongbordet på kjøkkenet. På bordet står et hvitt stearinlys og grønne planter i marmorkrukker.

 

– Jeg liker bordets røffe preg i kontrast med det lyse og moderne kjøkkenet, sier Kristine.

 

Midt i stuen står den spesielle buffeen som er importert fra Paris på 40-tallet.

 

– Vi har arvet buffeen av bestefaren til mannen min. Den er av valnøtt-tre med marmor, speil og gull. Vi var spente på om den ville fungere med et ellers moderne hus, men vi liker hvordan den bryter med resten av interiøret og skaper personlighet, sier Kristine.

 

Og dette hjemmet levner ingen tvil om at designeren vet å skape et stilrent uttrykk – med et personlig preg.

 

Denne saken ble først publisert i Budstikka.

Olivia (5) har et rom en prinsesse verdig. FOTO: KARL BRAANAAS
- Følg din egen stil, og ikke sleng deg på alle trender, sier Kristine. Baderommet er holdt i naturfargede fliser. FOTO: KARL BRAANAAS

Dette er eneboligen på Nesøya

Fakta: Moderne enebolig på 300 kvadratmeter, over to etasjer med kjeller og garasje.

Her bor: Kristine Holmen Tonay (36) og Bela Andreas (36), Sebastian (8) og Olivia (5).

 

  • Inspirasjonskildene mine: – Jeg blir inspirert når jeg er ute på reise og gjennom interiørmagasiner og Pinterest.

 

  • Mitt yndlingssted hjemme: – Det må bli det lyse kjøkkenet. Jeg liker at det er rent og stramt, med god plass. Her kan vi veksle mellom å spise ved kjøkkenøyen eller ved betongbordet.

 

  • Det jeg ønsker meg aller mest: – Moderne malerier til å henge på veggene.

 

  • Det siste jeg skaffet til boligen: – En fargeglad puff fra Hay som har fått plass under ett av kunstverkene mine.

 

 

  • Kjæreste eiendel: – Vår kjæreste
    eiendel er den arvede buffeen i valnøtt som står i stuen. Vi liker hvordan den bryter med resten av interiøret.

 

 

  • Kommer aldri over dørstokken: – Det er vanskelig å si. Smaken min endrer seg med tidene, og noe jeg ikke likte tidligere kan plutselig bli stilig igjen.

 

 

  • Mitt beste innredningstips: – Følg din egen stil. Ikke sleng deg på alle trender, men velg det du selv liker. Ved å holde grunnlaget enkelt kan du sprite opp med spesielle møbler og malerier som kan skiftes ut.
Buffeen er arvet og importert fra Paris på 40-tallet. Den er av valnøtt-tre med marmor og gull og bryter med resten av interiøret i det ellers så moderne huset. FOTO: KARL BRAANAAS
Publisert 05. januar.2017 av

- Jeg kom til et punkt der jeg skjønte at hvis jeg ikke tok steget og satset, så kom jeg til å angre resten av livet på at jeg ikke gjorde det. Uansett utfall, sier Lars Erlend Bye (39), opprinnelig fra Bodø og nå CEO og gründer av H5 Property.

 

På litt over to år har selskapet gått fra å ha null til nærmere ti prosent markedsandel i kanskje verden tøffeste boligmarked på Manhattan, New York.

 

Hvordan er dette mulig?

 

Med hardt arbeid, stort kontaktnett, utmerket kvalitet, og litt flaks.

 

Les flere saker om boligmarkedet her. 

 

Erfaringen fra Norge

Etter litt over ti år i den norske boligbransjen, og med en solid jobb som markedssjef hjemme i Norge, bestemte Lars Erlend Bye seg for at han trengte mer tyngde i arbeidet sitt.

 

– Jeg satt med ansvaret for flere millioner i markedsføringsbudsjett, og følte ikke at jeg helt oppnådde den effekten jeg ønsket, sier Bye.

 

 

Lars Erling Bye driver H5 Property i New York. FOTO: H5 PROPERTY

Ble student

Han søkte derfor permisjon fra jobben, og flyttet til New York for å studere coaching og ledelse ved NYU.

 

Planen var å finne ut hva som foregikk i boligmarkedet i USA, for å optimere det som skjedde hjemme i Norge.

 

Han ble sjokkert da han på en boligvisning i New York oppdaget hvordan virkeligheten egentlig så ut.

 

Her er det Miami Beach-style på Blommenholm

 

 

– Jeg trodde virkelig ikke det var mulig. Kvaliteten på prospektene vi i Norge hadde tidlig på 1990-tallet tilsvarte kvaliteten i New York i 2010. Når du kommer fra lille Norge tenker du at alt er større og bedre i USA, men det var altså ikke tilfellet. Det såkalte prospektet vi fikk utdelt var ett A4 ark, med dårlige bilder, og ingen plantegning. I Norge har vi jo prospekter på 50-120 sider, med opptil 50-60 bilder av høyeste kvalitet, sier han. 

 

Se DJ Danbys designhjem her

 

Bye og H5 Property opererer på ett av verdens kanskje tøffeste boligmarkeder på Manhattan. FOTO: H5 PROPERTY

Dro på visninger

For å utelukke at prospektet han hadde fått på visningen var en tilfeldighet, fortsatte Bye å dra på visninger.

 

– Jeg var på 40 visninger i alle ender av prisskalaen. Her var det boliger til salgs fra rundt 2-200 millioner norske kroner. Av alle visningene var det kun fire meglere som tok kontakt etter endt visning. Nå skal det sies at jeg kanskje ikke så ut som jeg kunne kjøpe leiligheten til 200 millioner, men for de fleste var jeg nok innenfor målgruppen.

 

Prospektene i NY hadde tidligere lav standard, sier Bye. FOTO: H5 PROPERTY
Bye har 10 % markedsandel av boligmarkedet på Manhattan. FOTO: H5 PROPERTY

Terapikurs og pro bono

 

Bye påpeker hvordan en rekke tilfeldigheter la grunnlaget for oppstarten av H5 Property.

 

Den første var møtet med Esther Muller. Bye og Muller var på ett helgekurs i terapi da de kom i kontakt.

 

Begge hadde liten interesse for emnet, men fant tonen ved sin felles interesse for eiendomsmegling. Det skulle vise seg at Muller var eier av en eiendomsmeglingsutdannelse i New York, og Bye ble leid inn som foredragsholder.

 

 

 

– Jeg begynte å jobbe pro bono med en-til-en megleropplæring av eiendomsmeglerne, som en del av studiene mine. Dette ga meg innblikk i selve kjernen av eiendomsmegling i New York. Etter ett år hadde jeg opparbeidet meg ett solid kontaktnett, og fått mye ny lærdom.

Lars Erling Bye er travel i New York. FOTO: H5 PROPERTY

Fikk inngangsbillett

Tilbake i Norge kunne ikke Bye legge fra seg tanken om den gylne muligheten han hadde oppdaget i New York.

 

I årene som fulgte reiste han til New York flere ganger i året for å holde foredrag for eiendomsmeglere.

 

Blant publikum satt en av meglerne til stjernemegler Jacky Teplitzky.

 

Teplitzky var meglerfirmaet Douglas Ellimans ukronede meglerdronning, og høyt respektert i bransjen. Teplitzky skulle senere vise seg å være Byes inngangsbillett til markedet i New York.

 

Stjernemegler Dyve selger mest av alle

 

New York, New York

– Jeg kunne rett og slett ikke la sjansen gå fra meg, jeg måtte flytte til New York og endre måten boliger blir markedsført på, sier Bye.

 

I desember 2013 satte han seg på flyet, og satset alt han hadde.

 

– I starten jobbet jeg ut fra hjemmekontor, gjerne fra 05:00 om morgenen til sent på kvelden. Sånn holdt jeg på i fire måneder. Jeg hadde spart opp litt kapital, så da var det bare å begynne å selge, forklarer han.

 

Bye fikk etterhvert med seg en medarbeider, og leide kontorplass. Alt ved hjelp av kontakter og bekjente. Sakte men sikkert begynte markedet å forstå hva H5 Property holdt på med, og interessen viste seg.

 

– En av våre første kunder var Ryan Serhant, fra tv-serien “Million dollar listing”, forteller Bye.

 

Byttet fotograf

 

I løpet av oppstarten fikk Bye og teamet hans også Jacky Teplitzky som en av sine største kunder. Hun hadde en visning på en bolig til rundt 80 millioner norske kroner, og lot Bye og fotograf Morgan Isaksen ta bilder av den.

 

Teplitzky hadde på forhånd hatt sine fotografer på prosjektet, men da hun fikk se bildene Bye presenterte, byttet hun ut sin egen fotograf samme dag. Siden den dagen har H5 Property tatt bilder av alle hennes boliger.

 

– Det var helt klart en fordel å få tak i en nøkkelperson som Jacky Teplitzky. Med en gang vi forteller andre at Teplitzky bruker oss, og har brukt oss i flere år, så gjør det at andre også velger oss.

 

Herlige New York. FOTO: H5 PROPERTY
Central Park i New York. FOTO: H5 PROPERTY

Det ufarlige Skandinavia

Bye og H5 Property har gjennom hele veien jobbet strategisk for å oppnå posisjonen de har i dag.

 

Likevel påpeker han at det å være fra Norge og Skandinavia har hatt sine fordeler.

 

– Vi hadde nok ikke klart det så lett dersom vi ikke kom fra Norge. Vi blir sett på som ufarlige konkurrenter, fra lille Norge og Skandinavia. Det er ingen trussel. Vi er lette å stole på, og lette å være nysgjerrige på. Vi får nok en del gratis der, og det er lettere å få til møter og legge frem produktene våre, fordi vi ikke blir sett på som noe farlig, sier han.

 

Skandinavisk design og levemåte er i USA forbundet med kvalitet og nytenkning.

– Jeg har veldig tro på nordmenn, og norske konsepter. Særlig i bolig og interiørbransjen. Norge ligger langt fremme når det gjelder markedsføring av boliger. Danskene er geniale på interiør, og Svenskene har mange store firmaer som f.eks IKEA som har gjort at det skandinaviske konseptet ikke lenger er ukjent. Det er forbundet med kvalitet, og det hjelper oss på veien. Vi i Norge har også mye fokus på det å ha det hyggelig hjemme, og det ser veldig bra ut på bilder, sier Bye.

 

VR-briller og 360 teknologi

– I den siste tiden har jeg sett en forandring i boligmarkedet i New York. Det er flere meglere som tar skikkelige bilder, og levere bedre plantegninger og prospekter enn før. Mange av de tar bilder gjennom oss, sier Bye.

 

Det er ikke bare via gode bilder at H5 Property skiller seg ut i New Yorks boligmarked, de er også frempå når det kommer til ny teknologi.

 

– Vi tilbyr ett produkt som heter 360. Med denne teknologien kan du se boligen slik den er fra sofakroken via nettbrett eller smarttelefon, før du velger å gå på visning. Det ideelle med dette er at man også kan vise potensialet i boligen, for eksempel med en bolig som trenger oppussing eller ett nytt boligprosjekt. Står du midt i rommet i ett nybygg som ikke er ferdig utviklet, kan du bevege nettbrettet rundt i rommet, og se hvordan det vil komme til å se ut. Dette produktet er også blitt ett VR-produkt, der man ved hjelp av en smarttelefon og et par VR-briller kan se seg rundt i boliger. VR-briller reagerer på bevegelse, så du kan bevege deg rundt i boligen, uten å fysisk være der.

 

Lars Erlend Bye i H5 Property. FOTO: H5 PROPERTY

Les flere saker på Botrends forside her.

 

Følg oss på Facebook og Instagram og  tips oss gjerne her. 

Les mer

Strammet opp 80-tallsboligen

Interiørarkitekten ga boligen nytt uttrykk.

Publisert 24. oktober.2015 av Elin Reffhaug Craig

Familien på fire trivdes så godt i nabolaget på Nøtterøy, men følte behov for å gjøre 80-tallshuset tøffere i stilen. Å flytte fra huset var ikke et alternativ.  Dermed kom interiørarkitektkontoret Nyfelt og Strand inn med nye løsninger.  

Les mer

- Nei, er det sant? Så utrolig gøy! Nå ble jeg veldig overrasket. Det var Heidi Tolos første reaksjon på nyheten om at huset hun deler med mannen Bjørn K. Haugland og sønnen Brede (14) på Nesøya, er kåret til Årets Botrend-hjem 2016. - Jeg trodde kanskje det kunne bli for teknisk for de fleste, for ekstremt kanskje? Men det kan også være at det tekniske er noe vi vant på. Folk har fått mer interessen for dette, sier Heidi Tolo.  Her kan du lese mer om Heidi og Bjørns hjem  H

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland