Publisert 25. oktober.2015 av

For 32 millioner kroner kan du sikre deg Asker og Bærums dyreste eiendom. Den ligger på Nesøya. Mens på Skui ble en enebolig solgt for 2,6 millioner denne uken.

 

Budstikka har sjekket alle boliger i Asker og Bærum med prisantydning under 2 millioner og alle over 15 millioner som har ligget ute for salg på Finn.no denne uken.

 

Boligene som legges ut for over 15 millioner, ligger hovedsakelig langs ved sjøen eller har sjøutsikt.

 

Les flere boligsaker på Botrend her

 

Her er meglernes råd for når du bør selge boligen din

Ga rundt 20 millioner kroner for luksusbolig

Den tekniske Nesøya-boligen er solgt.

BOLIG

Frister med sandstrand og to private brygger

Den billigste leiligheten finner du på Bjerkås i Asker. For 1,4 millioner kan du sikre deg 28 kvadratmeter med to rom som er nyoppusset.

 

Har du drøssevis med penger kan du ta turen på Nesøya og se på eiendommen til 32 millioner med egen odde ved innseilingen til Halsbukta på Nesøya. Boligen er plassert i bakkant av tomten med utsikt utover sjøen. Tomten er på 4,6 mål med en strandlinje på 174 meter. To private brygger får du med på kjøpet og en sandstrand.

 

– Eiendommen har ligget ute for salg en tid og den har vært litt av og på med annonsering. Det har vært en del interesse rundt stedet, men foreløpig har ikke prisen vært helt på nivå med selgers ønske. Nå håper vi at ting vil skje, sier megler og daglig leder hos Privat Megleren i Asker, Carl Fredrik Solli.

 

Denne arkitekttegnede boligen gikk én million over takst

Bortsett fra noen badefliser, er boligens originalinteriør fra 1961 intakt. Den arkitekttegnede boligen ble solgt denne uken for 7.250.000 kroner. FOTO: JOHN SUGAARDEN

Mange på visning

Meglere i Asker og Bærum forteller at det er stor aktivitet i boligmarkedet for tiden.

 

– Det er jevnt over mange mennesker på visninger og mange er ute etter familieboliger, i alle prisklasser. Så slik jeg vurderer det er det ikke snakk om at høsten legger noen demper på salget, sier eiendomsmegler Johan Orlin i Aktiv Eiendom.

 

Nylig solgte han en bolig på Stabekk før visning, den hadde en takst på 6,2 millioner og ble solgt for 6,7, altså 500.000 over takst.

 

Les også: Nordvik & Partners melder om en god høst for dyre boliger

Til venstre sees Asker og Bærums dyreste bolig, en enebolig med strandtomt på Nesøya. Til høyre er den billigste varianten. ILL: CHRISTIAN BREIVIK

Billigste enebolig

I Ringeriksveien mellom Skui og Sollihøgda lå en enebolig ute for salg til 2,0 millioner tidligere i uken. I løpet av noen dager har det vært hektiske budrunder og boligen endte på 2,61 millioner.

 

– Det er sjeldent det legges ut eneboliger i denne prisklassen. Mange var på visning og det var flere budgivere, forteller Orlin i Aktiv Eiendom.

 

Han forteller at boligen ligger litt for seg selv ganske nærme E16. Den er ikke tilkoblet offentlig vann eller kloakk og det er behov for oppussing av huset.

 

– Huset har egen brønn og septik, forteller Orlin som mener at huset har stort potensial, blant annet når ny E16 bygges og trolig forsvinner fra stedet.

 

Redervillaen på Ringiåsen ble solgt til lavpris

Eiendommen på Nesøya har en 1.329 kvm stor tomt, og inneholder blant annet et gassoppvarmet svømmebasseng. Den ble solgt for over 20 millioner kroner. FOTO: NORDVIK & PARTNERS

Denne veien har de dyreste boligene

I Haldenveien på Snarøya ligger det ute for salg tre boliger med prislappene 16,9 millioner, 21 og 25,9 millioner. To av boligene er leiligheter mens en er villa. Alle har sjøutsikt, men ingen har strandlinje.

 

En eiendom på Nesøya med 200. kvm. store underjordiske garasjeanlegget er solgt denne uken. Etter vel et halvt år på markedet får altså eneboligen til advokat Geir Knutsen nye eiere, skriver Botrend.no.

 

Etter en budrunde med flere interessenter, landet partner og seniormegler i Nordvik & Partners, Nils O.M. Nordvik, salget tirsdag ettermiddag.

 

– Jeg kan foreløpig ikke uttale meg om prisen, men den gikk omtrent for det den var lagt ut til, sier Nils O.M. Nordvik til Botrend.no.

 

Det betyr at den 631 kvm. store eneboligen gikk for over 20 millioner kroner. Før salget var prisantydningen på 22,5 millioner kroner.

 

Denne saken ble først publisert på Budstikka.no

Publisert 01. mai.2017 av
Rundt 70 prosent av alle boliger som selges i Asker og Bærum blir solgt over prisantydning.

 

I tillegg selges de i rekordfart.

 

Her får du flere saker fra boligmarkedet

 

Det viser tall for årets fire første måneder som Aktiv eiendomsmegling på Bekkestua har funnet frem for Budstikka.

 

I tillegg til at de fleste boligene oppnår en god salgspris, selges de også raskere enn tidligere. Omsetningshastigheten er i snitt 15 dager mot 23 og 21 dager i henholdsvis Asker og Bærum i 2016. Raskest går det med tomannsboliger i Asker, som i snitt selges på 9 dager.

 

– Markedet første tertial har vært preget av høy etterspørsel og lavt utbud, hvilket har bidratt til økte priser, sier eiendomsmegler og partner Håkon Dybvad i Aktiv eiendomsmegling.

 

I Asker har det så langt i år blitt solgt 260 boliger. Det er 40 færre boliger enn i samme periode i fjor. I Bærum er tallet 641 mot 761 i 2016. Nedgangen er på drøyt 13 prosent i begge kommuner.

Håkon Dybvad i Aktiv Eiendomsmegling. Foto: Kim van der Linden

– Nedgangen i antall omsetninger har vært betydelig. Dette skyldes bl.a. at ingen tør å selge egen bolig før de har fått kjøpt ny. Boligmarkedet er videre mye styrt av ferdigstillelse av nye prosjekter, fortsetter Dybvad.

 

Her kan du lese om boligprisene i Oslo-området. 

 

– Markedet er selektivt

Nedgangen i antall boliger er også noe andre lokale meglere kan bekrefte.

 

– Starten på 2017 har vært veldig bra, men fortsatt overvekt av kjøpere der ute, sier eiendomsmegler og partner Stian Holmen-Jensen i Privatmegleren på Stabekk.

 

– Det er åpenbart mangel på boliger og eiendommene vi har visning på blir dermed svært godt besøkt, legger daglig leder Sverre Nielsen i DNB Eiendom Asker til.

 

Men selv om markedet fortsatt beskrives som hett, med stor overvekt av kjøpere, så er det ikke alt som selges like raskt.

 

– Vi synes fortsatt boligmarkedet er godt, men litt selektivt og det er ikke fullt så mange på visning, sier avdelingsleder Berit Sveen Muggebye i Eiendomsmegler 1.

 

 

Stian Holmen-Jensen i Privatmegleren, Stabekk. Foto: Kim van der Linden
Sverre Nielsen i DNB Eiendom Asker. Foto: Ulf Hansen

– Boligmarkedet er varierende, alt i alt er det normalisert og forutsigbart, men markedet er noe objektsavhengig. Gode objekter og riktig pris trumfer, og gode objekter når det kommer til beliggenhet eller god standard er veldig populært, sier daglig leder og Petter Mamen-Lund i Eie Asker.

 

Solgte to nabohus - formidabel prisforskjell

 

Vårslipp

Hver vår er det snakk om det store vårslippet av boliger.

 

Ifølge daglig leder Mats Lund i Krogsveen Bekkestua er det i stor grad barnefamilier som bidrar til dette.

 

– De ønsker gjerne å selge/kjøp/flytte slik at barna kommer riktig inn til et nytt skoleår. Dette er mye av grunnen til at vi ser at april, mai og juni er våre høyest omsettende måneder, sier Lund.

Berit i Eiendomsmegler1 i Asker Foto: Eiendomsmegler1

Men selv om mange meglere har varslet et stort vårslipp av boliger i media, så er det lite som tyder på at det vil skje lokalt.

 

– Noe ekstravagant vårslipp blir det nok dessverre ikke, men at tilbudssiden vil øke markant fremover nå er helt sikkert og det har allerede startet. Jeg tror nok tilbudet vil samsvaret med det tilbudet vi har sett i tilsvarende periode de siste tre årene, fortsetter Lund.

 

Han får støtte fra Stian Holmen-Jensen i Privatmegleren på Stabekk.

 

– De to foregående årene har ikke gitt de store vårsleppene som vi var vant med fra tidligere år. Vi opplever jevnt utbud av boliger gjennom hele året så det store vårsleppet kommer nok ikke i år heller, sier Holmen-Jensen.

 

Les mer på Botrends forside

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka. 

Les mer

Eneboligen i Nes Terrasse på Nesbru er i så dårlig forfatning at megleren ikke anser det som et boligsalg. - Det er tomten man selger, sier daglig leder og megler Terje Tveit i Krogsveen. Her får du flere eiendomsnyheter

Les mer

Nå er det årsmøtetider i landets boligsameier og borettslag. Oppslutningen om disse møtene er svært varierende, som regel er det svært få av boligeierne som dukker opp. Med mindre det er noen svært kontroversielle saker på dagsorden. Er styringen bra og de fleste er fornøyde, får styrene som regel jobbe i fred og svært få andre engasjerer seg. Jeg har tidligere skrevet om hvor  viktig det er å sjekke opplysningene   fra forretningsfører om boligselskapet før du kjøper bolig

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland