Publisert 25. oktober.2015 av

For 32 millioner kroner kan du sikre deg Asker og Bærums dyreste eiendom. Den ligger på Nesøya. Mens på Skui ble en enebolig solgt for 2,6 millioner denne uken.

 

Budstikka har sjekket alle boliger i Asker og Bærum med prisantydning under 2 millioner og alle over 15 millioner som har ligget ute for salg på Finn.no denne uken.

 

Boligene som legges ut for over 15 millioner, ligger hovedsakelig langs ved sjøen eller har sjøutsikt.

 

Les flere boligsaker på Botrend her

 

Her er meglernes råd for når du bør selge boligen din

Ga rundt 20 millioner kroner for luksusbolig

Den tekniske Nesøya-boligen er solgt.

BOLIG

Frister med sandstrand og to private brygger

Den billigste leiligheten finner du på Bjerkås i Asker. For 1,4 millioner kan du sikre deg 28 kvadratmeter med to rom som er nyoppusset.

 

Har du drøssevis med penger kan du ta turen på Nesøya og se på eiendommen til 32 millioner med egen odde ved innseilingen til Halsbukta på Nesøya. Boligen er plassert i bakkant av tomten med utsikt utover sjøen. Tomten er på 4,6 mål med en strandlinje på 174 meter. To private brygger får du med på kjøpet og en sandstrand.

 

– Eiendommen har ligget ute for salg en tid og den har vært litt av og på med annonsering. Det har vært en del interesse rundt stedet, men foreløpig har ikke prisen vært helt på nivå med selgers ønske. Nå håper vi at ting vil skje, sier megler og daglig leder hos Privat Megleren i Asker, Carl Fredrik Solli.

 

Denne arkitekttegnede boligen gikk én million over takst

Bortsett fra noen badefliser, er boligens originalinteriør fra 1961 intakt. Den arkitekttegnede boligen ble solgt denne uken for 7.250.000 kroner. FOTO: JOHN SUGAARDEN

Mange på visning

Meglere i Asker og Bærum forteller at det er stor aktivitet i boligmarkedet for tiden.

 

– Det er jevnt over mange mennesker på visninger og mange er ute etter familieboliger, i alle prisklasser. Så slik jeg vurderer det er det ikke snakk om at høsten legger noen demper på salget, sier eiendomsmegler Johan Orlin i Aktiv Eiendom.

 

Nylig solgte han en bolig på Stabekk før visning, den hadde en takst på 6,2 millioner og ble solgt for 6,7, altså 500.000 over takst.

 

Les også: Nordvik & Partners melder om en god høst for dyre boliger

Til venstre sees Asker og Bærums dyreste bolig, en enebolig med strandtomt på Nesøya. Til høyre er den billigste varianten. ILL: CHRISTIAN BREIVIK

Billigste enebolig

I Ringeriksveien mellom Skui og Sollihøgda lå en enebolig ute for salg til 2,0 millioner tidligere i uken. I løpet av noen dager har det vært hektiske budrunder og boligen endte på 2,61 millioner.

 

– Det er sjeldent det legges ut eneboliger i denne prisklassen. Mange var på visning og det var flere budgivere, forteller Orlin i Aktiv Eiendom.

 

Han forteller at boligen ligger litt for seg selv ganske nærme E16. Den er ikke tilkoblet offentlig vann eller kloakk og det er behov for oppussing av huset.

 

– Huset har egen brønn og septik, forteller Orlin som mener at huset har stort potensial, blant annet når ny E16 bygges og trolig forsvinner fra stedet.

 

Redervillaen på Ringiåsen ble solgt til lavpris

Eiendommen på Nesøya har en 1.329 kvm stor tomt, og inneholder blant annet et gassoppvarmet svømmebasseng. Den ble solgt for over 20 millioner kroner. FOTO: NORDVIK & PARTNERS

Denne veien har de dyreste boligene

I Haldenveien på Snarøya ligger det ute for salg tre boliger med prislappene 16,9 millioner, 21 og 25,9 millioner. To av boligene er leiligheter mens en er villa. Alle har sjøutsikt, men ingen har strandlinje.

 

En eiendom på Nesøya med 200. kvm. store underjordiske garasjeanlegget er solgt denne uken. Etter vel et halvt år på markedet får altså eneboligen til advokat Geir Knutsen nye eiere, skriver Botrend.no.

 

Etter en budrunde med flere interessenter, landet partner og seniormegler i Nordvik & Partners, Nils O.M. Nordvik, salget tirsdag ettermiddag.

 

– Jeg kan foreløpig ikke uttale meg om prisen, men den gikk omtrent for det den var lagt ut til, sier Nils O.M. Nordvik til Botrend.no.

 

Det betyr at den 631 kvm. store eneboligen gikk for over 20 millioner kroner. Før salget var prisantydningen på 22,5 millioner kroner.

 

Denne saken ble først publisert på Budstikka.no

Publisert 18. november.2016 av

Dersom du har kjøpt bolig noen gang, har du sikkert følt på den boblende gleden det er å få seg sitt eget hjem.  

 

Samtidig er du kanskje litt bekymret.  Har jeg gjort et riktig kjøp eller tatt meg vann over hodet?

 

Da er du nok en typisk  boligkjøper.  

 

Som boligkjøpsrådgiver føler jeg først og fremst på gleden ved å hjelpe folk med å kjøpe boligen de ønsker seg.  Under prosessen forsøker jeg å gjøre dem så trygge som mulige på beslutningene de tar.  

 

Da vet de at kjøpet bygger på velfunderte avveininger.

 

Samtidig kan ikke et boligkjøp kobles fra følelser, ønsker og personlige preferanser, og en viss galskap eller risikovilje.

 

 Noen påstar at man må være en smule “bevisstløs i gjerningsøyeblikket” for å kjøpe en bolig i dagens marked.

 

Boligdama: Har tapt noen budrunder - Hva gjør jeg?

 

Spøk til side.

 

Hva er det som kjennetegner flertallet av dagens boligkjøpere?

 

  • De påvirkes av det lave rentenivået og tenderer til å kjøpe dyre boliger som følge av dette

  • De er risikovillige
  • De er bekymret over prisutviklingen og usikkerheten i boligmarkedet
  • De opplever at det er enkelt å få finansiering med unntak av unge under 29 år som trenger hjelp
  • De vil gjerne kjøpe bolig i kommunen eller området de bor i fra før
  • De synes at beliggenhet nær offentlig kommunikasjon og tilgjengelighet er viktig
  • De er opptatt av et godt bomiljø men ikke spesielt selektive i forhold til sammensetningen av folk
  • De vil kjøpe bolig fordi de trenger større plass, en mer praktisk bolig eller fordi livssituasjonen har endret seg
  • De ønsker god standard og kan tenke seg å pusse opp litt
  • De er opptatt av utsikt og solforhold

 

Kilde:  Krogsveen Boligkjøperindeks – les mer her

 

 Usikkerhet

 

Undersøkelsen viser altså at folk er risikovillige, men samtidig også usikre på  boligmarkedet.  

 

Det kan være årsaken til at veldig mange i samme undersøkelse sier at de kunne ønske seg å få hjelp av en uavhengig kjøpsrådgiver.

 

Slik forbereder du deg til visning

 

Bruker lang tid på boligkjøpet

 

Flertallet av boligkjøperne har vært på markedet i mer enn 6 måneder, hele 25 prosent har vært på leting i ett til 4 år.  

 

Det tyder på at boligkjøp er komplisert og at det kan være vanskelig å holde fokus.

 

Denne uken har jeg landet to gode boliger for mine kunder, en i Oslo og en i Bærum.  

 

Jeg blir kjempelykkelig hver gang vi klarer å komme i mål.

 

Ikke bare fordi de har skaffet seg boligen de ønsker seg, men fordi prosessen oppleves som effektiv, fokusert og lærerik for begge parter.

 

Dette mener Boligdama om stigende boligpriser

 

Målet er å skape trygghet

 

Mitt svar på om boligkjøperne er bevisstløse i gjerningsøyeblikket er:

 

Nei, men de ofte veldig usikre.

 

Naturlig nok, da boligkjøp er komplisert og står om store verdier.

 

I hver eneste sak jeg gjennomfører som boligjøpsrådgiver erfarer jeg noe nytt om ting som boligkjøpere bør være obs på.  

 

Både i forhold til opplysninger og tilstand på boligen og salgsmetodene som brukes.

 

Det gir inspirasjon til å dele erfaringene her på bloggen, slik at du kan bli en tryggere boligkjøper.

 

Håper derfor du fortsetter å følge meg.

 

Trude Larsen driver bloggen Boligdama, og er daglig leder i selskapet Boligkjøpsmegling AS.

 

Boligdama er fast blogger for Botrend, og daglig leder i firmaet Boligkjøpsmegling.

 

Les flere saker på Botrends forside

 

Tips oss gjerne her, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

 

Les mer

Gjør boligen klar for kulden

Tips til å gjøre boligen klar for vinter.

Publisert 25. oktober.2015 av Mari Andersen Rosenberg/Ifi

Her er seks tips for å gjøre boligen klar til vinteren. Gjør peis og pipe klare for sesongen Fyringssesongen er her, men først må sot og fastbrent smuss fra fjoråret bort. Det gjør vedfyringen både sikrere og hyggeligere. Ved å holde røykrør og piper rene, kan du forhindre pipebrann. Pipebrann oppstår nemlig når det legger seg et belegg av beksot inne i skorsteinen, som begynner å brenne. Det viktigste du må huske på er å fyre med god trekk og tørr ved, men også ved å ren

Les mer

- Folk er desperate

Rekkehus på 130 kvm solgt for 9 milioner på Bekkestua.

Publisert 25. oktober.2015 av Kim van der Linden

Folk valfartet til rekkehuset i Gjønnesskogen på  Bekkestua da dørene ble åpnet for visning. Ifølge megler Kristin Strømme var nærmere 100 personer innom i løpet av én time. Her får du flere eiendomsnyheter

Les mer
Annonse

Kommersielt innhold.I denne artikkelen finner du alle artikler på Botrend, hvor du kan kan hente inn tilbud på boligforsikring, innboforsikring, hytteforsikring etc. Å bytte forsikringsselskap kan være svært lønnsomt for deg som boligeier. En undersøkelse utført av Tjenestetorget viste at deres kunder i snitt sparte 3.100 kroner i året på å bytte forsikringsselskap. For mange var gevinsten mellom 10.000 og 14.000 kroner. I skjemaet nederst i denne artikkelen kan du enkelt hente inn

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland