Publisert 25. oktober.2015 av

For 32 millioner kroner kan du sikre deg Asker og Bærums dyreste eiendom. Den ligger på Nesøya. Mens på Skui ble en enebolig solgt for 2,6 millioner denne uken.

 

Budstikka har sjekket alle boliger i Asker og Bærum med prisantydning under 2 millioner og alle over 15 millioner som har ligget ute for salg på Finn.no denne uken.

 

Boligene som legges ut for over 15 millioner, ligger hovedsakelig langs ved sjøen eller har sjøutsikt.

 

Les flere boligsaker på Botrend her

 

Her er meglernes råd for når du bør selge boligen din

Ga rundt 20 millioner kroner for luksusbolig

Den tekniske Nesøya-boligen er solgt.

BOLIG

Frister med sandstrand og to private brygger

Den billigste leiligheten finner du på Bjerkås i Asker. For 1,4 millioner kan du sikre deg 28 kvadratmeter med to rom som er nyoppusset.

 

Har du drøssevis med penger kan du ta turen på Nesøya og se på eiendommen til 32 millioner med egen odde ved innseilingen til Halsbukta på Nesøya. Boligen er plassert i bakkant av tomten med utsikt utover sjøen. Tomten er på 4,6 mål med en strandlinje på 174 meter. To private brygger får du med på kjøpet og en sandstrand.

 

– Eiendommen har ligget ute for salg en tid og den har vært litt av og på med annonsering. Det har vært en del interesse rundt stedet, men foreløpig har ikke prisen vært helt på nivå med selgers ønske. Nå håper vi at ting vil skje, sier megler og daglig leder hos Privat Megleren i Asker, Carl Fredrik Solli.

 

Denne arkitekttegnede boligen gikk én million over takst

Bortsett fra noen badefliser, er boligens originalinteriør fra 1961 intakt. Den arkitekttegnede boligen ble solgt denne uken for 7.250.000 kroner. FOTO: JOHN SUGAARDEN

Mange på visning

Meglere i Asker og Bærum forteller at det er stor aktivitet i boligmarkedet for tiden.

 

– Det er jevnt over mange mennesker på visninger og mange er ute etter familieboliger, i alle prisklasser. Så slik jeg vurderer det er det ikke snakk om at høsten legger noen demper på salget, sier eiendomsmegler Johan Orlin i Aktiv Eiendom.

 

Nylig solgte han en bolig på Stabekk før visning, den hadde en takst på 6,2 millioner og ble solgt for 6,7, altså 500.000 over takst.

 

Les også: Nordvik & Partners melder om en god høst for dyre boliger

Til venstre sees Asker og Bærums dyreste bolig, en enebolig med strandtomt på Nesøya. Til høyre er den billigste varianten. ILL: CHRISTIAN BREIVIK

Billigste enebolig

I Ringeriksveien mellom Skui og Sollihøgda lå en enebolig ute for salg til 2,0 millioner tidligere i uken. I løpet av noen dager har det vært hektiske budrunder og boligen endte på 2,61 millioner.

 

– Det er sjeldent det legges ut eneboliger i denne prisklassen. Mange var på visning og det var flere budgivere, forteller Orlin i Aktiv Eiendom.

 

Han forteller at boligen ligger litt for seg selv ganske nærme E16. Den er ikke tilkoblet offentlig vann eller kloakk og det er behov for oppussing av huset.

 

– Huset har egen brønn og septik, forteller Orlin som mener at huset har stort potensial, blant annet når ny E16 bygges og trolig forsvinner fra stedet.

 

Redervillaen på Ringiåsen ble solgt til lavpris

Eiendommen på Nesøya har en 1.329 kvm stor tomt, og inneholder blant annet et gassoppvarmet svømmebasseng. Den ble solgt for over 20 millioner kroner. FOTO: NORDVIK & PARTNERS

Denne veien har de dyreste boligene

I Haldenveien på Snarøya ligger det ute for salg tre boliger med prislappene 16,9 millioner, 21 og 25,9 millioner. To av boligene er leiligheter mens en er villa. Alle har sjøutsikt, men ingen har strandlinje.

 

En eiendom på Nesøya med 200. kvm. store underjordiske garasjeanlegget er solgt denne uken. Etter vel et halvt år på markedet får altså eneboligen til advokat Geir Knutsen nye eiere, skriver Botrend.no.

 

Etter en budrunde med flere interessenter, landet partner og seniormegler i Nordvik & Partners, Nils O.M. Nordvik, salget tirsdag ettermiddag.

 

– Jeg kan foreløpig ikke uttale meg om prisen, men den gikk omtrent for det den var lagt ut til, sier Nils O.M. Nordvik til Botrend.no.

 

Det betyr at den 631 kvm. store eneboligen gikk for over 20 millioner kroner. Før salget var prisantydningen på 22,5 millioner kroner.

 

Denne saken ble først publisert på Budstikka.no

Publisert 21. februar.2017 av

I løpet av fjoråret ble det tinglyst kjøp av 13 fritidseiendommer i Bærum kommune.

 

Snittsummen er desidert høyest i Norge.

Høy kjøpesum

Tall fra Statistisk sentralbyrå (SSB) viser at det ble tinglyst 13 fritidseiendommer til en samlet verdi av 95.405.000 kroner i Bærum i fjor.

 

I Asker kommune ble det omsatt ti fritidseiendommer for en samlet kjøpesum på 40,7 millioner kroner.

 

I dag kan vi presentere en oversikt for hyttemarkedet i hele Akershus i 2016.

 

Her blir det solgt flest fjellhytter

 

Snittsummen i Bærum

Gjennomsnittlig kjøpesum per hytte i Bærum ble dermed 7.339.000 kroner, mens Asker fikk et snitt på 4.071.000 kroner.

 

Summen i Bærum er nesten 2,5 millioner kroner høyere enn neste kommune på landsoversikten, som er Fredrikstad.

 

Denne hytta på Krokskogen er en av fritidseiendommene til salgs i Bærum. FOTO: STUDIO OSLO

Men en må ha i minne at 13 enheter er et svært lite antall, og det er ikke forsvarlig å sammenligne prisutvikling fra år til år når mengden er så liten.

 

Men tallene forteller uansett prisen på de som ble solgt her i fjor – og de forteller oss at det gikk unna en god del attraktive eiendommer i 2016.

 

Gjetter du hvorfor denne hytta er så spesiell

 

Økning i Akershus

Den norske hytten kostet i snitt 1,66 millioner kroner i fjor, noe som er en relativ svak økning på 9.000 kroner. Men utviklingen har vært svært ulik i landets fylker.

 

De klart største økningene fant sted i Akershus og Østfold, med godt over en halv million kroner i vekst på gjennomsnittet. Så mange som ti fylker melder om nedgang i snittsummen.

 

SSB regner selv ut gjennomsnittlige priser per fylke, og for Akershus er det snakk om en snittpris på 2,16 millioner kroner per fritidseiendom.

 

Ås ligger bare 4.000 kroner foran snittet i fylket. De høyeste prisene har Vestfold, med et snitt på 2,57 millioner kroner.

 

Stor hytteutbygging på Norefjell

 

Flere salg = bedre bilde

Statistikken tar utgangspunkt i antall tinglyste eiendomsomsetninger med tilhørende omsetningsverdi. Også kjøp av tomt vil være med i statistikken her. SSB understreker at tabellene ikke kan sees på som en faktisk prisstatistikk.

 

- Både størrelse, standard og beliggenhet varierer over tid. Endringer i gjennomsnittlig kjøpesum fra ett år til det neste gir derfor ikke et riktig bilde av prisutviklingen, poengterer SSB.

 

- De siste årene har det blitt bygd en rekke nye fritidseiendommer med høy standard. Derfor har økningen i gjennomsnittlig kjøpesum for fritidseiendommer vært større enn prisøkningen for én enkelt fritidseiendom i samme periode, minner byrået om.

 

Bli med inn i denne laftede hyttedrømmen på Hafjell

 

Dess flere omsetninger det er snakk om, dess bedre blir bildet av prisutviklingen og gjennomsnittlig kjøpesum.

 

I statistikken føres både gamle og nye fritidseiendommer – så sant de tinglyses. SSB minner også om at det kan ta en del tid fra en eiendom kjøpes, til den blir tinglyst.

 

Året før var snittprisen i Bærum «bare» på tre millioner kroner (22 kjøp), mens Asker hadde en snittpris på 3,06 millioner kroner i 2015 (åtte kjøp).

 

Les mer på Botrends forside

 

Gi oss gjerne tilbakemelding her, og følg oss på Facebook og Instagram @botrend.no

 

Les mer

Kontrakter for nærmere 230 millioner kroner er i boks for flere lokale byggeprosjekter i Asker og Bærum. Det skriver bladet Byggeindustrien. Botrend gir deg flere eiendomsnyheter her    

Les mer

- Det ble en positiv overraskelse for hele nabolaget, sier daglig leder og eiendomsmegler Per-Christian Søreng i Eie Eiendomsmegling Aker Brygge. Nylig solgte han et rekkehus (se bildet over)  fra 1958 med en prisantydning 5.4 millioner kroner. Etter endt budrune hadde kjøper bladd opp en million kroner ekstra, og salgssum endte på 6.4 millioner kroner. - Det er helt soleklar ny rekord i området, sier megleren. Her får du flere eiendomsnyheter  

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland