Publisert 25. oktober.2015 av

For 32 millioner kroner kan du sikre deg Asker og Bærums dyreste eiendom. Den ligger på Nesøya. Mens på Skui ble en enebolig solgt for 2,6 millioner denne uken.

 

Budstikka har sjekket alle boliger i Asker og Bærum med prisantydning under 2 millioner og alle over 15 millioner som har ligget ute for salg på Finn.no denne uken.

 

Boligene som legges ut for over 15 millioner, ligger hovedsakelig langs ved sjøen eller har sjøutsikt.

 

Les flere boligsaker på Botrend her

 

Her er meglernes råd for når du bør selge boligen din

Ga rundt 20 millioner kroner for luksusbolig

Den tekniske Nesøya-boligen er solgt.

BOLIG

Frister med sandstrand og to private brygger

Den billigste leiligheten finner du på Bjerkås i Asker. For 1,4 millioner kan du sikre deg 28 kvadratmeter med to rom som er nyoppusset.

 

Har du drøssevis med penger kan du ta turen på Nesøya og se på eiendommen til 32 millioner med egen odde ved innseilingen til Halsbukta på Nesøya. Boligen er plassert i bakkant av tomten med utsikt utover sjøen. Tomten er på 4,6 mål med en strandlinje på 174 meter. To private brygger får du med på kjøpet og en sandstrand.

 

– Eiendommen har ligget ute for salg en tid og den har vært litt av og på med annonsering. Det har vært en del interesse rundt stedet, men foreløpig har ikke prisen vært helt på nivå med selgers ønske. Nå håper vi at ting vil skje, sier megler og daglig leder hos Privat Megleren i Asker, Carl Fredrik Solli.

 

Denne arkitekttegnede boligen gikk én million over takst

Bortsett fra noen badefliser, er boligens originalinteriør fra 1961 intakt. Den arkitekttegnede boligen ble solgt denne uken for 7.250.000 kroner. FOTO: JOHN SUGAARDEN

Mange på visning

Meglere i Asker og Bærum forteller at det er stor aktivitet i boligmarkedet for tiden.

 

– Det er jevnt over mange mennesker på visninger og mange er ute etter familieboliger, i alle prisklasser. Så slik jeg vurderer det er det ikke snakk om at høsten legger noen demper på salget, sier eiendomsmegler Johan Orlin i Aktiv Eiendom.

 

Nylig solgte han en bolig på Stabekk før visning, den hadde en takst på 6,2 millioner og ble solgt for 6,7, altså 500.000 over takst.

 

Les også: Nordvik & Partners melder om en god høst for dyre boliger

Til venstre sees Asker og Bærums dyreste bolig, en enebolig med strandtomt på Nesøya. Til høyre er den billigste varianten. ILL: CHRISTIAN BREIVIK

Billigste enebolig

I Ringeriksveien mellom Skui og Sollihøgda lå en enebolig ute for salg til 2,0 millioner tidligere i uken. I løpet av noen dager har det vært hektiske budrunder og boligen endte på 2,61 millioner.

 

– Det er sjeldent det legges ut eneboliger i denne prisklassen. Mange var på visning og det var flere budgivere, forteller Orlin i Aktiv Eiendom.

 

Han forteller at boligen ligger litt for seg selv ganske nærme E16. Den er ikke tilkoblet offentlig vann eller kloakk og det er behov for oppussing av huset.

 

– Huset har egen brønn og septik, forteller Orlin som mener at huset har stort potensial, blant annet når ny E16 bygges og trolig forsvinner fra stedet.

 

Redervillaen på Ringiåsen ble solgt til lavpris

Eiendommen på Nesøya har en 1.329 kvm stor tomt, og inneholder blant annet et gassoppvarmet svømmebasseng. Den ble solgt for over 20 millioner kroner. FOTO: NORDVIK & PARTNERS

Denne veien har de dyreste boligene

I Haldenveien på Snarøya ligger det ute for salg tre boliger med prislappene 16,9 millioner, 21 og 25,9 millioner. To av boligene er leiligheter mens en er villa. Alle har sjøutsikt, men ingen har strandlinje.

 

En eiendom på Nesøya med 200. kvm. store underjordiske garasjeanlegget er solgt denne uken. Etter vel et halvt år på markedet får altså eneboligen til advokat Geir Knutsen nye eiere, skriver Botrend.no.

 

Etter en budrunde med flere interessenter, landet partner og seniormegler i Nordvik & Partners, Nils O.M. Nordvik, salget tirsdag ettermiddag.

 

– Jeg kan foreløpig ikke uttale meg om prisen, men den gikk omtrent for det den var lagt ut til, sier Nils O.M. Nordvik til Botrend.no.

 

Det betyr at den 631 kvm. store eneboligen gikk for over 20 millioner kroner. Før salget var prisantydningen på 22,5 millioner kroner.

 

Denne saken ble først publisert på Budstikka.no

Publisert 19. april.2017 av

Mandag 6. mars ble ferdighuset fra 1973 solgt for 1,1 millioner kroner over prisantydning. Kjøper var Sibirius eiendom, som er et lite og forholdsvis nystartet eiendomsutviklingsfirma med kun to ansatte.

 

Mandag 3. april overtok de boligen, som ligger på Rykkinn i Bærum,  som ny eier.

 

– Rykkinnveien 61 har en veldig fin beliggenhet midt i Vestlia, med fantastisk utsikt og gode solforhold, men alt er 40 år gammelt, sier styreleder Anders Huitfeldt-Kaas (70) i Sibirius eiendom, som driver firmaet sammen med Vassili Sibirius (28), som er daglig leder.

I tillegg til gammel og utdatert standard, kan eneboligen skilte med både fukt i kjeller og råte i vegger.

 

Det bekymrer imidlertid ikke Huitfeldt-Kaas.

 

– Vi regner med at alt skal moderniseres, sier han.

 

Mål: 5 prosent fortjeneste

Huitfeldt-Kaas føler ikke at de ødelegger for privatpersoner på boligmarkedet med slike oppkjøp.

 

– Det er ingen privatperson som kan kjøpe et slikt objekt, ta det litt etter litt og tro at man kan bo der mens man holder på. Dette må tas med én gang, og det må gjøres effektivt, fastslår han.

 

Les også: Slik forvandlet de den slitne 70-tallsboligen

 

Eneboligen på øvre Rykkinn er Sibirius Eiendoms fjerde prosjekt. To tomannsboliger i Oslo ble god butikk, mens en leilighet i Oslo ble solgt uten at det kom noen kroner inn i kassen.

 

Målet for eneboligen på Rykkinn er 5 prosent netto fortjeneste.

 

Les også: Totalrenoverte 70-tallsboligen på to måneder

 

– Det vi skal leve av er god gjennomføring og kjøp av objekter som tåler å skulle rehabiliteres. Vi skal gjøre de riktige tingene på en rasjonell og kostnadseffektiv måte, forteller styrelederen.

 
Eneboligen ligger vestvendt med gode solforhold, men huset må oppgraderes utvendig. Foto: Kim van der Linden

Firmaet regner med å pusse opp i rekordfart, og har allerede hyret inn megler til salget.

– Vi trenger seks–syv uker byggetid, så det vil ta rundt åtte uker fra vi begynner til fotografen kan ta bildene til prospektet, fastslår Huitfeldt-Kaas.

 

Stor risiko

Megleren som har fått oppdraget med å selge Rykkinn-boligen er godt kjent med den type virksomhet.

 

– Det er mange som ser muligheter for fortjeneste med lav rente og høye boligpriser. I tillegg er det lite volum, noe som betyr færre jobber for snekkere og andre håndverkere. Det gjør at de som driver med dette kan få rimelig arbeidskraft, sier Edvard Chapsang i Eie Eiendomsmegling.

 

Les også: Hvordan leve i et oppussningsobjekt

 

Men på tross av et godt boligmarked om dagen forteller boliganalytiker Bjørn-Erik Øye i Prognosesenteret at det ikke er gitt at slik virksomhet gir positive resultater.

 

– Det er et risikoforetagende. Det er knyttet veldig stor risiko til dette og man må ha tro på at det man gjør er rett, sier Øye.

På 70-tallet var dette kjøkkenet moderne. Om få uker er et nytt på plass. Foto: Kim van der Linden

Han begrunner det blant annet med utsikter til flere boliger på markedet etter en tid med nedgang i antall omsetninger, som kan bidra til en utflating i boligprisene.

 

– Det er veldig mange som gjør denne type operasjoner. Det er mange som tjener på det, men også mange som taper på det grunnet overdreven vurderingsevne. Man må ha god selvtillit eller god erfaring, avslutter boliganalytikeren.

Å gå inn i rommene i boligen er som en tidsreise 40 år tilbake i tid. Foto: Kim van der Linden
Les mer

Foto: Silkedalen, Rauland. Botrend vil i dagene før påske ta for seg seks av de mest populære områdene for fjellhytter innen rimelig reiseavstand fra Oslo. I dag er turen kommet til Telemarks-kommunene Vinje og Tinn. Både Gaustablikk og Rauland er tradisjonsrike hytteområder. Vinje kommune, som dekker blant annet sistnevnte, er en av fem kommuner hvor det fra februar 2016 til januar 2017 ble solgt mer enn 100 fjellhytter, ifølge prisstatistikken til Eiendom Norge. - De siste åtte åre

Les mer

Bygger nytt i høyden på Gålå

Selger fire tomter med utsikt mot Jotunheimen

Publisert 25. oktober.2015 av Dag Otter Johansen

Gålå ligger i Sør-Fron kommune - cirka tre timers kjøring nord for Oslo. Rett før påske ble det lagt ut fire tomter for salg i Gålå Panorama. Tomtene ligger inntil et etablert hytteområde på 930 meter, og hyttene vil ha utsikt mot Jotunheimen, som hovedbildet viser. Les mer om hyttemarkedet på Botrend - På Gålå er dette hyttefeltet spesielt, fordi det finnes ikke lignende hyttefelt med tanke på nærhet til skisporet, utsikten mot Jotunheimen og nærheten til Gålå sentrum, sie

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland