Publisert 28. oktober.2015 av

 

 

- Det er med stolthet at vi legger huset vårt ut for salg, og jeg drømmer om å selge til noen som vil sette like stor pris på dette som vi har gjort, skriver Maria Skappel Holzweiler på sin blogg.

 

Onsdag kom nyheten om at ekteparet selger sin Oslo-bolig. 

 

Botrend har vært i kontakt med Holzweiler som har gitt tillatelse til at vi skriver om salget.

 

Enderekkehuset på Bekkelagshøgda er til salgs for 7,2 millioner kroner. 

 

Les flere nyheter på Botrend her. 

 

 

Moderne og stilren arkitektbolig på Nesøya

Huseieren er grafisk designer og opptatt av balanse i interiøret.

ARKITEKTUR
Rekkehuset på Bekkelagshøgda selges for 7,2 millioner kroner. FOTO: KROGSVEEN

Ettertraktet

- Dette er en svært ettertraktet beliggenhet. Dessuten er det veldig barnevennlig, med fire soverom i tillegg til egen loftsstue, noe som kan være sjeldent for et rekkehus, sier daglig leder og eiendomsmegler Henrik Hisdal ved Krogsveen Nordstrand til Botrend.

 

Designer Maria Skappel Holzweiler er gift med agentur-gründer Andreas Holzweiler og sammen har de to døtre.

 

Holzweiler Agenturer AS holder til på Lysaker Brygge,  og ekteparet er blant Norges mest innflytelsesrike innen mote- og design.

 

Maria har 41.200 følgere på Instagram, og ektemannen Andreas kan skilte med 6.100 Insta-følgere. Maria Skappel har, sammen med moren Dorthe Skappel og søsteren Marthe Skappel, gjort stor suksess med strikkedesignet "Skappelgenseren". 

 

I følge MinMote.no omsatte søstrenes selskap Sister Act for 2,5 millioner kroner i 2013. 

 

Les om Hans-Christian Bauer som er Kählers nye designer. 

Rekkehuset har fire soverom og loftstue. FOTO: KROGSVEEN
Maria Skappel Holzweiler og mannen Andreas selger nå boligen i Oslo. FOTO: MARIASKAPPEL.NO

Lite vedlikehold

Huset de nå selger ble bygget i 2008.

 

- Vi ser at markedet setter pris på objekter av nyere dato, kjøpere verdsetter god standard og at man ikke må fokusere på vedlikehold og oppgradering, sier megler Hisdal.

 

Han bekrefter at det har vært stor interesse rundt boligen. 

 

- Dette huset favner bredere enn et vanlig rekkehus, og det er mye interesse. Både via nettannonsen og folk som tar kontakt av ren nysgjerrighet, bekrefter han. 

 

- I tre år har vi pusset litt her og malt litt der, om møblert og slepet gulv. Og nå er huset akkurat slik vi drømte om, så nå flytter vi. Ikke fordi vi ikke trives, men fordi vi ønsker å begi oss ut på nye spennende prosjekter og skape et helt nytt hjem, skriver Maria Skappel Holzweiler på bloggen. 

 

Huset ble bygget i 2008 og favner i følge megler et bredere marked enn et vanlig rekkehus. FOTO: KROGSVEEN
Ingenting å utsette på utsikten hos Holzweiler på Bekkelaget. FOTO: KROGSVEEN
Publisert 09. desember.2016 av

- Dette er jo tidenes bakkerekord. En kjempesum! sier eiendomsmegler Werner Holthe i Privatmegleren.

 

Sammen med kollega Anders Langtind solgte han denne uken en nyoppusset leilighet på 106 kvadratmeter i ærverdige Ullevål Hageby til rett over 11 millioner kroner. Prisantydningen på 10 mill. ble gjort til skamme av budgiverne som knivet om den snart 100 år gamle leiligheten.

 

Totalt 38 stykker stod på lista etter visningen av leiligheten som ligger på enden av boligbygget som ble oppført i 1919. Men budgiverne mente den var verdt langt mer enn 10 mill. Selv om kvadratmeterprisen landet på knappe 104.000 kroner. 

 

- Det er ingen store leiligheter som har blitt solgt til lignende pris, sier Holthe. 

 

Objektet er nå det tredje dyreste solgte i Ullevål Hageby om man ser på kvadratmeterpris. I august gikk 77 kvadratmeter unna for 8,2 mill, mens et oppussingsobjekt landet på 132.456 kroner kvadratmeteren dersom man ikke regner med råkjelleren, men "bare" 71.266 om den utelates. Salget fikk mye oppmerksomhet da den gikk hele 3,6 mill. over prisantydning

 

 

 

Les også: Bolig gikk 1,1 mill over takst

 

Betaler skyhøyt for å unngå forkjøpsrett

I august var eiendomsmeglerne på befaring i endeleiligheten. Den skulle pusses opp i anledning salget og meglerne anslo den gang verdien til 9 mill. 

 

- Men med den prisstigningen og etterspørselen som det har vært, ville vi prise den til 10. Det sier egentlig alt om prisstigningen. Fra 9 i august til 10 i desember, men så ville altså markedet gi over 11, sier Anders Langtind.

 

Han avfeier bruk av lokkepris, og mener Ullevål Hageby er et dårlig eksempel når det kommer til boligpriser.

 

- Jeg syns ikke 10 millioner er en lokkepris. Det er forsåvidt innafor.

 

- Det gir ikke et riktig bilde av hvordan markedet er ellers. Det er Norges største boligbyggerlag med 685 andelseiere med forskjøpsrett til enhetene. Mange betaler derfor en ekstra høy pris bare for å komme seg inn. Alle vil bo her, koste hva det koste vil.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

 

Ullevål Hageby har alltid ligget høyt i pris. Privatmegleren-meglerne mener området kvalifiserer til en plass på Topp 5-listen over attraktive boligområder i Oslo. Til tross for dette valgte beboerne å pusse opp hele leiligheten før den ble sluppet på markedet. Og det i en periode som normalt sett er rolig hva gjelder boligsalg. Du kan lese mer om dette her.

 

- Det er nødvendig med oppussing for å få den siste krona, sier Werner Holthe. 

 

Få flere eiendomsnyheter her

Leiligheten ble bygget i 1919 og går over to plan, inkludert kjeller. FOTO: STUDIO OSLO
Boligen ble pusset opp i anledning salget. FOTO: STUDIO OSLO

Kan miste leiligheten til beboer med forkjøpsrett

I høst har det vært stor oppmerksomhet rundt lokkepriser. Flere meglerkontorer har fått smekk av Forbrukerombudet for ulovlig markedsføring. Benytter man seg av lokkepriser, bryter man både markedsføringsloven, eiendomsmeglingsloven og bransjenorm for markedsføring av bolig.

 

Men i Ullevål Hageby er det andre forhold, mener merlerne. At de færreste har både hageflekk og terrasse som i dette tilfellet, gjør det enda mer attraktivt.

 

- Man har priser som noen ganger går over ti prosent, men vi har også hatt over dette. Folk legger på ekstra for å komme seg inn slik at de etterhvert kan kjøpe drømmeboligen i hagebyen, sier Anders Langtind.

 

Og leiligheten kan glippe for det unge paret som har kjøpt leiligheten. 12. desember går fristen ut for å benytte seg av forkjøpsretten.

 

Les flere saker på Botrends forside.

 

Kontakt oss her, og følg oss på Facebook og Instagram under Botrend.no.

 

At leiligheten har både hageflekk og terrasse er unikt, ifølge megler. FOTO: STUDIO OSLO
Leiligheten inneholder blant annet tre soverom og to bad. FOTO: STUDIO OSLO
Les mer

De skal sørge for flere leiligheter i Asker

Skrikende behov etter leiligheter.

Publisert 28. oktober.2015 av Morten Gisle Johnsen

Tidenes boligutbygging på Billingstad er langt fra nok til å dekke Askers behov for flere leiligheter. Fire av fem husstander er rekkehus og eneboliger. Områdeplanen for Vestre Billingstad passerte onsdag igjennom et unisont begeistret bygningsråd. Budstikka omtalte saken første gang onsdag. Planen åpner for bygging av 1.640 boliger over 10–15 år, primært blokkbebyggelse. – Det er et stort behov for å bygge flere leiligheter i Asker, spesielt rettet mot seniorgruppen og småhusho

Les mer

Ledige tomter er en mangelvare i Asker og Bærum, men noen ganger dukker det opp sjeldenheter. For øyeblikket er det 10 tomter til salgs i  Asker og bare tre ledige i  Bærum. Alle utenom én har en prislapp på under 6,5 millioner kroner. En helt unik tomt på Nesøya derimot, selges nå for 15 millioner kroner. Her kan du lese flere eiendomsnyheter 

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i TjenestetorgetNår bør du selge?Den største oppgangen i boligmarkedet tas ut de tre første månedene i året. Senere på året er det bare små svingninger opp og ned hvor markedet flater ut eller har en liten nedgang. Det er flere årsaker til dette, men den største årsaken er at svært mange vil vente med å selge boligen sin til det blir lysere og grønnere ute. De tenker at boligen tar seg bedre ut på denne tide

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland