Publisert 28. oktober.2015 av

 

 

- Det er med stolthet at vi legger huset vårt ut for salg, og jeg drømmer om å selge til noen som vil sette like stor pris på dette som vi har gjort, skriver Maria Skappel Holzweiler på sin blogg.

 

Onsdag kom nyheten om at ekteparet selger sin Oslo-bolig. 

 

Botrend har vært i kontakt med Holzweiler som har gitt tillatelse til at vi skriver om salget.

 

Enderekkehuset på Bekkelagshøgda er til salgs for 7,2 millioner kroner. 

 

Les flere nyheter på Botrend her. 

 

 

Moderne og stilren arkitektbolig på Nesøya

Huseieren er grafisk designer og opptatt av balanse i interiøret.

ARKITEKTUR
Rekkehuset på Bekkelagshøgda selges for 7,2 millioner kroner. FOTO: KROGSVEEN

Ettertraktet

- Dette er en svært ettertraktet beliggenhet. Dessuten er det veldig barnevennlig, med fire soverom i tillegg til egen loftsstue, noe som kan være sjeldent for et rekkehus, sier daglig leder og eiendomsmegler Henrik Hisdal ved Krogsveen Nordstrand til Botrend.

 

Designer Maria Skappel Holzweiler er gift med agentur-gründer Andreas Holzweiler og sammen har de to døtre.

 

Holzweiler Agenturer AS holder til på Lysaker Brygge,  og ekteparet er blant Norges mest innflytelsesrike innen mote- og design.

 

Maria har 41.200 følgere på Instagram, og ektemannen Andreas kan skilte med 6.100 Insta-følgere. Maria Skappel har, sammen med moren Dorthe Skappel og søsteren Marthe Skappel, gjort stor suksess med strikkedesignet "Skappelgenseren". 

 

I følge MinMote.no omsatte søstrenes selskap Sister Act for 2,5 millioner kroner i 2013. 

 

Les om Hans-Christian Bauer som er Kählers nye designer. 

Rekkehuset har fire soverom og loftstue. FOTO: KROGSVEEN
Maria Skappel Holzweiler og mannen Andreas selger nå boligen i Oslo. FOTO: MARIASKAPPEL.NO

Lite vedlikehold

Huset de nå selger ble bygget i 2008.

 

- Vi ser at markedet setter pris på objekter av nyere dato, kjøpere verdsetter god standard og at man ikke må fokusere på vedlikehold og oppgradering, sier megler Hisdal.

 

Han bekrefter at det har vært stor interesse rundt boligen. 

 

- Dette huset favner bredere enn et vanlig rekkehus, og det er mye interesse. Både via nettannonsen og folk som tar kontakt av ren nysgjerrighet, bekrefter han. 

 

- I tre år har vi pusset litt her og malt litt der, om møblert og slepet gulv. Og nå er huset akkurat slik vi drømte om, så nå flytter vi. Ikke fordi vi ikke trives, men fordi vi ønsker å begi oss ut på nye spennende prosjekter og skape et helt nytt hjem, skriver Maria Skappel Holzweiler på bloggen. 

 

Huset ble bygget i 2008 og favner i følge megler et bredere marked enn et vanlig rekkehus. FOTO: KROGSVEEN
Ingenting å utsette på utsikten hos Holzweiler på Bekkelaget. FOTO: KROGSVEEN
Publisert 21. juni.2017 av

«Ta med en bygningskyndig på visning» er et råd som ofte gis fra forbrukerhold. 

 

Og i enkelte salgsoppgaver blir det sågar oppfordret til dette.   Likevel gjøres det svært sjelden.  

 

Kanskje fordi boligsalget går raskt unna, og fordi de fleste ikke ikke ser behovet for dette, eller har kontakt med bygningskyndige fagfolk til daglig.

 

Her får du flere tips fra Boligdama. 

 

 

Kjøpers undersøkelsesplikt

Undersøkelser viser at det dagens boligkjøpere er aller mest usikre på, er  å  vurdere boligens tekniske tilstand.  

 

Praksis viser også at mange boligkjøpere sitter igjen med store utgifter etter å ha oppdaget feil og mangler, og 1 av 4 boligsalg ender i konflikt. 

 

Selv om selger og megler har et stort ansvar for å gi riktige opplysninger,  påhviler det også kjøper et stort ansvar gjennom den såkalte undersøkelsesplikten.  

 

Dersom du er i kjøpsposisjon bør du stille deg selv spørsmålet hvorvidt du selv er i stand til å vurdere tilstanden eller om boligsalgsrapporten som følger salgsoppgaven gir deg tilstrekkelig opplysninger for at du skal føle deg trygg.

 

Slik kan du vinne budrunden

Hva kan en fagperson tilføre deg som kjøper?

 

Jeg  har spurt vår samarbeidspartner Aleksander Røv AS – takst og kontroll, om hva han mener en taktsmann som er engasjert av kjøper kan tilføre av  ekstra trygghet.

 

Og hvordan han går frem når han skal være med kjøper på visning.

 

- Jeg pleier å be om at det blir arrangert en privatvisning, og blir med kjøper på denne slik at vi kan gjennomgå boligen i ro og fred.

 

- Vi tar gjerne utgangspunkt i boligsalgsrapporten eller tilstandsrapporten dersom dette foreligger, og går igjennom boliges bygningsdeler, sier han. 

 

I en rapport utført av en takstmann vil boligen allerede være gjennomgått og beskrevet, kunden, den potensielle kjøperen, får forklart tilstanden og de tingene jeg ser både av positive og negative ting.

 

Kanskje oppdages noe rapporten som burde undersøkes nærmere og følges opp etter gjennomgangen.

 

Jeg lager ikke en egen rapport, poenget er selve gjennomgangen og at kjøper skal være bevisst på hvordan tilstanden er før han/hun eventuelt gir bud på boligen. 

 

Har du inntrykk av at folk blir skremt fra å kjøpe boligen etter en gjennomgang dersom det dukker opp negative ting?

 

- Nei, men de blir bedre i stand til å vurdere sin egen risiko og hvilke oppgraderingsbehov som er nødvendige på kort og noe lengre sikt, sier Røv. 

 

Min erfaring er at det er nettopp en slik gjennomgang som må til for enkelte, for å faktisk tørre å legge inn bud i den aktuelle boligen.

 

Fra 2-roms til 3-roms

 

 

Ikke nødvendig for alle boliger

Andelen som tar med en bygningskyndig på visning er økende.

 

Dersom du lurer på om du skal ta med deg en bygningskyndig på en aktuell visning vil jeg anbefale at du gjør følgende vurdering:

 

  • Hvor stor og oversiktlig er boligen, en liten bolig er lettere å vurdere enn en enebolig med kjeller og andre ulumskheter.

 

  • Hva sier boligsalgsrapporten om tilstandsgradene?  Er det stort sett tilstandsgrad 1 er det en stor mulighet for at boligen er i god stand og at ting ikke bør undersøkes nærmere av en fagmann.

 

  • Følg magefølelsen og ditt eget behov for trygghet.  Det er ikke galt å bruke noen få ekstra kroner på å minske din egen risiko når du gjør et av livets største investeringer.

 

Som boligkjøpsrådgiver slår jeg alltid et slag for fagekspertisen.  

 

Boligmarkedet er ikke for amatører, det gjelder også på det bygningstekniske området.  Og bruker du gode rådgivere når du føler behov for det, vil du aldri angre.

 

Trude Larsen er Botrends faste bidragsyter om eiendomsmarkedet under vignetten Boligdama. Larsen er til daglig boligkjøpsrådgiver hos Krogsveen.

 

Bloggen hennes kan du lese her

 

Les mer på Botrends forside 

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

 

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland