Publisert 30. oktober.2015 av

Jan Tore Sanner (H) åpner for at Obos skal kunne øke utbyggingen på Fornebu til nærmere 9.000 boliger – mot at de er med på å betale for de ekstra skolene og barnehagene den økte utbyggingen krever.

 

Les flere boligsaker på Botrend her

 

Dette er konsekvensen etter at kommunal- og moderniseringsdepartementet nå har gitt Bærum kommune og Obos grønt lys til å inngå en avtale om privat finansiering av flere skoler og barnehager, idrett og kultur på Fornebu – mot at selskapet får bygge flere boliger på tomtene sine.

 

Det er første gang det gis statlig unntak fra det 10 år gamle forbudet mot utbyggingsavtaler mellom kommuner og private utbyggere for såkalt sosial infrastruktur.

Et unntak

 

– Vi gir dette unntaket fordi «samfunnsmessige interesser» tilsier at Fornebu-utbyggingen blir gjennomført – sett i lys av den store befolkningsveksten som Oslo og Akershus står overfor, og som krever at det må bygges mange flere boliger, sier Sanner.

 

Han understreker at Fornebu også er et helt spesielt og avgrenset utbyggingsområde, slik at kommunen i liten grad kan benytte sosial infrastruktur andre steder i Bærum til å betjene de etter hvert flere enn 20.000 innbyggerne.

 

Ga 2,2 millioner for 34 kvadratmeter

Små leiligheter rives vekk.

BOLIG
Bærumsordfører Lisbeth Hammer Krog, kommunalminister Jan Tore Sanner og OBOS-sjef Daniel K. Siraj. FOTO: KARL BRAANAAS

- Veldig fornøyd

 

9. oktober kan bli stående som en viktig merkedag i Fornebu-historien, nå som Obos og Bærum kommune kan starte forhandlinger om å videreføre dagens utbyggingsavtale. Den gir 2.400 kroner i fremføringsbidrag for hver kvm av de 2.500 første boligene som bygges – 290 millioner fra utbygger til kommunen så langt, etter samlede investeringer på 1.278 millioner.

 

– Vi er veldig godt fornøyd med departementets beslutning, den er faktisk helt avgjørende for byutviklingen her ute, sier Bærums ordfører Lisbeth Hammer Krog.

 

– Ja, det blir godt å komme i gang. Vi har tross alt bedt om en dialog om dette i flere år, kvitterer Obos-sjef Daniel K. Siraj.

 

En absolutt forutsetning for økonomisk bidrag er at selskapet får bygge minst 2.400 flere boliger enn det som er planlagt i dag. Kommunen vil også bygge mer, men er minst like opptatt av å skape det gode liv mellom husene.

 

Og dermed er forhandlingene på sett og vis i gang. Men hva mener så statsråden?

 

– Det er det opp til kommunen og Obos å avgjøre. Men regjeringen har en tydelig forventning om at det skal bygges mer og tettere rundt kollektivknutepunktene på Fornebu, signaliserer Sanner.

 

 

 

 

Utbyggingsavtalen på Fornebu

 

I 2003 kom Fornebu Boligspar og Bærum kommune frem til en avtale der utbygger påtok seg å betale et fremskyndingsbidrag til delfinansiering av sosial infrastruktur slik som skoler, barnehager m.v. Det ble også inngått løsninger for sosial boligprofil.

 

 

Utbyggingsavtalen gjelder kun for de 2.500 boligene i fase 1 av Fornebu-utbyggingen, som antas ferdigstilt i 2017. For de resterende 3.800 boligene foreligger det ingen slik avtale.

 

 

I 2005 ble det innført statlig forbud mot å la private utbyggere finansiere sosial infrastruktur gjennom utbyggingsavtaler. Forbudet har satt Bærum kommune i en krevende situasjon med å finansiere de 3,1-3,6 milliardene som bygging av sosial infrastruktur på Fornebu er beregnet å koste.

– Vi gir dette unntaket fordi «samfunnsmessige interesser» tilsier at Fornebu-utbyggingen blir gjennomført, sier Sanner. FOTO: BRAANAAS
OBOS-sjef Daniel K. Siraj. FOTO: KARL BRAANAAS
Publisert 25. mai.2017 av

Helt nye leiligheter på Oksenøya på  Fornebu legges nå ut for salg.

 

Det kan ende med den høyeste kvadratmeterprisen i området.

 

Her får du flere eiendomsnyheter på Botrend

 

Stor utbygging

 

Det er OBOS som nå selger de splitter nye boligene på Oksenøya i Bærum, og salget starter tirsdag 30. mai.

 

- Vi opplever god interesse, forklarer Karianne Nagell Prytz, prosjektselger i OBOS Fornebulandet AS.

 

Oksenøya er et nytt boligområdet med totalt 340 leiligheter fordelt på ulike byggetrinn. Oksenøya 2 består av 102 leiligheter fordelt på 6 bygg. Bygg D, E og F legges ut for salg 30.mai. Hus A, B og C ble lagt ut for salg 15.mai.

 

Boligbygging på rekordhøyt nivå

 

Interiørbildene fra prosjektet på Oksenøya. Foto: EVE Illustrations

Mot prisrekord

Objektene som nå er salgsklare spriker i både størrelse og pris, den minste leiligheten på 35 kvm er til salgs for 4,1 millioner kroner. Den dyreste har et P-rom på 171 kvm og er til salgs for 22,5 millioner kroner.  Det betyr en kvadratmeterpris på nær 132.000 kroner.

 

- Denne leiligheten har en svært god beliggenhet med stor terrasse og gode sol- og utsiktforhold. Prisene er satt ut ifra dagens marked, og vi skal huske at prosjektet på Oksenøya har en meget god beliggenhet med tanke på rekreasjon, sol og utsiktforhold, sier Nagell Prytz.

 

Forrige prisrekord på Fornebu ble satt i påsken,  da en toppleilighet   med pris 11,6 millioner kroner ble solgt for én million kroner over prisantydning. Det betyr en kvadratmeterpris på 116.700 kroner.  

 

Mye tyder på at troen på markedet fortsetter.

 

– Vi opplever ikke at det er roligere på boligmarkedet. Det er full action. I hvert fall her på Fornebu, uttalte megler Bettina Due ved DNB Eiendom på Fornebu etter påske.

 

Her kan du lese om boligprisutviklingen på Østlandet

Mangfold

I følge prosjektselger Nagell Prytz så er interessen stor for alle segmenter på Oksenøya, og kjøpere fordeler seg på både eldre, yngre, barnefamilier og pensjonister.

 

Området markedsføres av OBOS som «det fineste på Fornebu», der nærheten til sjøen og de gode solforholdene fremheves.

 

- Det er en god spredning av kjøpere, noe vi også opplever er tilfellet for interessentene.

Leilighetene på Oksenøya ligger nær sjøen. Foto: EVE Illustration
Leilighetene på Oksenøya. Foto: EVE Illustration

Færre nye boliger

Det ligger an til å bli et merkbart fall i antall nye boliger til salgs i Asker og Bærum i 2017. Mens det i fjor ble igangsatt 1.507 boliger i dette området, kan tallet bli 992 i år – et fall på 34 prosent. Det viser den  siste statistikken fra Econ Nye Boliger.

 

Snittprisen på nye boliger i Asker og Bærum økte fra 70.200 kroner per kvadratmeter midt i februar til 71.500 kroner midt i april.

 

- Hvilke forventninger har dere til salgstarten på tirsdag?

 

- Med salgsstarten på tirsdag har vi lagt ut til sammen 200 boliger på Oksenøya siden november i fjor. Salgstrinnet nå er på 47 leiligheter. Et normalt god salgsstart vil innebære 10-15 solgte boliger, noe som betyr opp 20-30%, forklarer Nagell Prytz.

 

Les mer på Botrends forside 

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

Les mer

Tinglysing er en offentlig registrering av avtale mellom to parter om rettigheter og forpliktelser. De viktigste avtalene som er gjenstand for tinglysning når det gjelder fast eiendom og bolig er skjøter (dokumenter som overfører og dokumenterer eiendomsrett) og pantobligasjoner(gjeldsbevis som er sikret med pant i fast eiendom).  En avtale kan godt være bindende mellom parter selv om den er tinglyst, men ved å tinglyse oppnår du rettsvern overfor utenforstående (tredjemann) og tinglys

Les mer

Planlegger du å selge? Øyvind Kolling Johansen som er eiendomsmeglerfullmektig i EiendomsMegler 1 Sandvika, Carl Fredrik Solli, daglig leder i PrivatMegleren Solli & Partnere i Asker og Petter Mamen-Lund, daglig leder i Eie Asker mener førsteinntrykket er viktig. Folk handler med følelsene. - Man kjøper gjerne bolig raskere enn man handler ny vaskemaskin. Jeg ser fort om folk får den rette følelsen når de kommer på visning, sier Johansen. Det er ”go´følelsen” som avgjør o

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland