Publisert 30. oktober.2015 av

Jan Tore Sanner (H) åpner for at Obos skal kunne øke utbyggingen på Fornebu til nærmere 9.000 boliger – mot at de er med på å betale for de ekstra skolene og barnehagene den økte utbyggingen krever.

 

Les flere boligsaker på Botrend her

 

Dette er konsekvensen etter at kommunal- og moderniseringsdepartementet nå har gitt Bærum kommune og Obos grønt lys til å inngå en avtale om privat finansiering av flere skoler og barnehager, idrett og kultur på Fornebu – mot at selskapet får bygge flere boliger på tomtene sine.

 

Det er første gang det gis statlig unntak fra det 10 år gamle forbudet mot utbyggingsavtaler mellom kommuner og private utbyggere for såkalt sosial infrastruktur.

Et unntak

 

– Vi gir dette unntaket fordi «samfunnsmessige interesser» tilsier at Fornebu-utbyggingen blir gjennomført – sett i lys av den store befolkningsveksten som Oslo og Akershus står overfor, og som krever at det må bygges mange flere boliger, sier Sanner.

 

Han understreker at Fornebu også er et helt spesielt og avgrenset utbyggingsområde, slik at kommunen i liten grad kan benytte sosial infrastruktur andre steder i Bærum til å betjene de etter hvert flere enn 20.000 innbyggerne.

 

Solgte bolig ved hjelp av ananas

Megler måtte være kreativ da selger ikke ville investere i boligstyling.

BOLIG
Bærumsordfører Lisbeth Hammer Krog, kommunalminister Jan Tore Sanner og OBOS-sjef Daniel K. Siraj. FOTO: KARL BRAANAAS

- Veldig fornøyd

 

9. oktober kan bli stående som en viktig merkedag i Fornebu-historien, nå som Obos og Bærum kommune kan starte forhandlinger om å videreføre dagens utbyggingsavtale. Den gir 2.400 kroner i fremføringsbidrag for hver kvm av de 2.500 første boligene som bygges – 290 millioner fra utbygger til kommunen så langt, etter samlede investeringer på 1.278 millioner.

 

– Vi er veldig godt fornøyd med departementets beslutning, den er faktisk helt avgjørende for byutviklingen her ute, sier Bærums ordfører Lisbeth Hammer Krog.

 

– Ja, det blir godt å komme i gang. Vi har tross alt bedt om en dialog om dette i flere år, kvitterer Obos-sjef Daniel K. Siraj.

 

En absolutt forutsetning for økonomisk bidrag er at selskapet får bygge minst 2.400 flere boliger enn det som er planlagt i dag. Kommunen vil også bygge mer, men er minst like opptatt av å skape det gode liv mellom husene.

 

Og dermed er forhandlingene på sett og vis i gang. Men hva mener så statsråden?

 

– Det er det opp til kommunen og Obos å avgjøre. Men regjeringen har en tydelig forventning om at det skal bygges mer og tettere rundt kollektivknutepunktene på Fornebu, signaliserer Sanner.

 

 

 

 

Utbyggingsavtalen på Fornebu

 

I 2003 kom Fornebu Boligspar og Bærum kommune frem til en avtale der utbygger påtok seg å betale et fremskyndingsbidrag til delfinansiering av sosial infrastruktur slik som skoler, barnehager m.v. Det ble også inngått løsninger for sosial boligprofil.

 

 

Utbyggingsavtalen gjelder kun for de 2.500 boligene i fase 1 av Fornebu-utbyggingen, som antas ferdigstilt i 2017. For de resterende 3.800 boligene foreligger det ingen slik avtale.

 

 

I 2005 ble det innført statlig forbud mot å la private utbyggere finansiere sosial infrastruktur gjennom utbyggingsavtaler. Forbudet har satt Bærum kommune i en krevende situasjon med å finansiere de 3,1-3,6 milliardene som bygging av sosial infrastruktur på Fornebu er beregnet å koste.

– Vi gir dette unntaket fordi «samfunnsmessige interesser» tilsier at Fornebu-utbyggingen blir gjennomført, sier Sanner. FOTO: BRAANAAS
OBOS-sjef Daniel K. Siraj. FOTO: KARL BRAANAAS
Publisert 21. mars.2017 av

En privatperson skal ha betalt 165 millioner kroner for en 22,8 mål stor eiendom med 250 meter lang strandlinje på Snarøya.

 

Det er Finansavisen som skriver at en av de største strandeiendommene i Asker og Bærum nå er solgt. Avisen erfarer at eiendommen i Strømstangveien 1-3 er solgt for 165 millioner, til en privatperson.

 

Se også: Trippelboligen på Snarøya

 

– Vi er i en pågående salgsprosess og har ingen kommentar utover det, skrev eiendomsmegler Michelle Krefting i en e-post til Budstikka mandag ettermiddag.

Eiendommen som ligger ned mot sjøen og har en 250 meter lang strandlinje. Langs sjøen er det også en molo med plass til fem båter. I annonsen, som kun lå ute med et bilde og noen få linjer med fakta rundt stedet sto det:

 

«22,8 mål eiendom med 250 meter strandlinje – 3 eneboliger – molo med plass til 5 båter – stor utskilt tomt.»

 

- Massiv respons

 

– Vi har hatt en massiv respons, er i aktive forhandlinger med flere potensielle tagere og forventer en relativt snarlig avklaring. Dette er en helt unik eiendom som sjeldent er tilgjengelig på markedet og prisklassen er følgelig svært høy, skrev eiendomsmegler Krefting i en melding til Budstikka 7. mars.

 

I eksklusive Strømstangveien på Snarøya ligger noen av de aller dyreste og største strandeiendommene i Bærum og hele Norge.

 

– Dette ser ut til å være en helt fantastisk eiendom, en meget sjelden vare, du kan nok telle eiendommer av denne typen på en hånd, sa advokat Torbjørn Ek som er daglig leder i advokatfirmaet Houeland-Ek da eiendommen ble lagt ut.

 

Les også: Betonghusene på Snarøya i The Wall Street Journal

 

Ek har ofte vært involvert i salg av dyre eiendommer i Norge. Blant annet da naboeiendommen Strømstangveien 9 ble solgt i 2009 Erik Braathen, tidligere eier av flyselskapet Braathen, kjøpte den 16,2 mål store eiendommen for 130 millioner kroner. Braathen kjøpte stedet av Schibstedarving Alexandra Huitfeldt.

 

Ek mentet ikke vil være noe problem å selge eiendommen.

– Jeg kjenner ikke godt til den og detaljene rundt den, men i dagens marked vil det trolig ikke være noe problem å få solgt den. Folk er beslutningsdyktige når slike godbiter legges frem.

Les mer

Tirsdag kom statistikken for nyboligsalget fra Boligprodusentenes Forening. Statistikken viser at salget av nye boliger falt med 11 prosent i februar, etter at boligbyggingen hadde en god start i januar. - 7 % av solgte leiligheter hittil i år er på ferdigstilte leiligheter, 33 % er i prosjekter under produksjon, mens de resterende 60 % er i prosjekter som skal igangsettes i 2017, sier Per Jæger, administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening.  

Les mer

Prisene på brukte Obos-boliger i Oslo økte med 0,1 prosent i februar - altså i praksis uendret. Dette er likevel en prisstigning på 22 prosent fra februar i fjor. En brukt Obos-bolig koster nå i gjennomsnitt 65.066 kroner pr. kvadratmeter. Boligselskapet solgte ifjor boliger for 11,29 milliarder kroner.  

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland