Boligprisene faller i hele landet

- En av de svakeste oktobermånedene det siste tiåret.

Publisert 04. november.2015 av

Boligprisene falt i Asker og Bærum i oktober. 

 

Det største prisfallet sørget eneboliger i Asker for. 

 

Det viser boligprisstatistikken til Eiendom Norge for oktober.

 

I Asker falt prisene med 0,7 prosent i gjennomsnitt.

I disse lokalområdene spås boligprisene opp

Gjett hvilke områder i Asker og Bærum som blir "hotte".

BOLIG

Flat prisutvikling

I Bærum var nedgangen 0,6 prosent. Det gir en kvadratmeterpris på 40.727 kroner for en bolig i Asker og 47.302 kroner for en bolig i Bærum. På landsbasis var prisene boliger 1,2 prosent lavere enn i september.

 

– Den moderate boligprisutviklingen vi har sett de siste månedene fortsatte i oktober, og prisene har utviklet seg tilnærmet flatt siden mars. Oktober i år er en av de svakeste oktober-månedene vi har hatt det siste tiåret, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer.

Administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer. FOTO: EIENDOM NORGE

Mange vil ha rekkehus 

Totalt ble det solgt 271 boliger i vårt distrikt i årets tiende måned. Det er 63 færre boliger enn det som ble solgt på samme tid i fjor.

 

– Det var noe mindre aktivitet i oktober enn normalt. Vi må tilbake til 2010 for å finne en oktober måned med færre solgte boliger enn i år.

 

Eneboliger i Asker sto for den største prisnedgangen. Her falt prisen med 1,2 prosent, noe som gir en kvadratmeterpris på 38.225 kroner. I Bærum falt prisene på enebolig med 0,9 prosent. Også leiligheter falt i pris i oktober. I Asker fikk leiligheter en prisnedgang på 0,9 prosent, mens nedgangen i Bærum var på 0,7 prosent. Det gir en kvadratmeterpris på 43.839 kroner og 50.547 kroner i henholdsvis Asker og Bærum.

 

Rekkehus og tomannsboliger fortsetter å være de heteste objektene i boligmarkedet.  For mens både leiligheter og eneboliger fikk en prisnedgang, holder prisutviklingen på delte boliger seg uendret.

 

Men på tross av fall i boligprisene den siste tiden viser boligprisstatistikken at boligprisene likevel har hatt en god utvikling. I løpet av 12 måneder har boligprisene steget 7,4 prosent og 5,5 prosent i henholdsvis Asker og Bærum.

Publisert 23. mai.2017 av

Presterud gård på Bekkestua er nå lagt ut for salg med prisantydning 16,5 mill.

 

Det er Søren Tybring Haug (71) som selger gården sammen med sin søster og bror. De arvet gården etter faren i 2006.

 

- Bestefaren min kjøpte stedet i 1932, så vi har følelser knyttet til stedet. Det er tøft å skulle selge, sier Haug.

 

Hvor navnet Presterud kommer fra, er ukjent. Mulige forklaringer er at gården kan ha vært prestegård, tilhørt en prest eller eventuelt kirken.

 

- Gården omtales allerede fra 1350-tallet, så det er en gammel etablering. Tidligere var gården mye større og den har også hengt sammen med Nadderud gård i perioder, forteller Haug.

 

Gården har hatt skiftende eierskap, og det var munker som drev Presterud og Nadderud gård i sin tid, ifølge Haug.

 

- Og så sies det at Presterud gård har vært skyss-stasjon på vei til Ringerike. Det har også vært et par tilfeller med domsfellelser av ulovlig skjenking av alkohol før de trolig fikk orden på skjenkebevillingen, sier Haug lattermildt.

 

Det eneste som er igjen av gården nå, er tomten på rundt 2,5 mål med tunet som består av tre bygninger.

 

Eiendommen har også en barokkhage.

 

- Jeg kan huske hageanlegget fra jeg var liten. Da var det hekker og roser der, men mye er forenklet underveis. Det kan nok enkelt gjenskapes hvis man er hageelsker, sier Haug.

 

For litt over to år siden gikk dette Rykkinn-småbruket 1 mill. over takst

Innkjørselen med stabburet som brukes som lager. Foto: Tonje Thygesen
Det hvite våningshuset er på 196 kvm. Foto: Tonje Thygesen
Låven med drengstue og verksted. Foto: Tonje Thygesen

Tre bygninger på tunet

Våningshuset er på 196 kvadratmeter, med to hybler i andre etasje.

 

- Når man går inn får man nesten en kongelig følelse. Huset har en fin planløsning i første etasje med store rom, så nye eiere vil nok ønske å bevare det gamle uttrykket, sier Mats Lund, eiendomsmegler og daglig leder i Krogsveen Bekkestua.

 

I låven er en drengsstue på 76 kvadratmeter og et verksted.

 

Stabburet fungerer som lager.

 

De senere årene har hyblene i våningshuset og drengstuen vært leid ut til boligformål.

 

- Vi har leid ut noen leiligheter, og så har stedet delvis stått tomt. Vi har lurt på hva vi skal gjøre med det, for det er ingen av oss som kan flytte inn, sier Haug.

 

Vi drømmer om småbruk

Stuen i våningshuset. Foto: Tonje Thygesen
Med på kjøpet får man mye historie. Foto: Tonje Thygesen
I våningshuset er flere gamle ovner. Foto: Tonje Thygesen

Bygninger fra 1800-tallet

Alle bygningene er tidfestet til første halvdel av 1800-tallet, med ombygginger på tidlig 1900-tall.

 

I grunnmuren under kjøkkenet finner man stemplet med årstallet 1857 som gjør at man kan anslå byggeåret til eiendommen. 

 

Tilstanden på bebyggelsen bærer preg av et generelt vedlikeholdsmessig etterslep, står det beskrevet i annonsen.

 

- Hva man vil gjøre, er opp til hver og en. Men våningshuset er slitt og holder ikke moderne bostandard. Nye eiere vil mest sannsynlig også sette inn et bad hvis de skal bo i første etasje, forteller eiendomsmegler Lund.

 

Løkka gård i Lommedalen lå til salgs i fjor

På kjøkkenet er en original grue. Foto: Tonje Thygesen

Kan bo og drive stedet

Eiendommen er regulert til tjenesteyting/bolig.

 

Det åpner for at man kan bo der samtidig som man driver næringsvirksomhet som restaurant, kulturtilbud eller helsetjenester.

 

Eiendomsmegler Lund er spent på hvem som vil overta stedet.

 

- Det kan være noen som ønsker noe helt unikt, samtidig som de vil bo sentralt. Eiendommen kan også passe for en kunstner som ønsker å drive atelier og kanskje åpne en liten kafé? Eller så kan det være rene investorer som ser for seg næringsvirksomhet, sier han.

 

Eiendommen er verneverdig/SEFRAK-registrert.

 

- Her vil det si at du kan gjøre det du vil innvendig, så lenge du beholder uttrykket utvendig, sier Lund.

 

Oslo-familien kjøpte småbruk i Sverige

Presterud gård sett ovenfra. Foto: Zentuvo

Les mer på Botrends forside her

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her

Les mer

Oppussing og interiør er i skuddet som aldri før.   Folk bruker masse penger på oppussing, og på TV er programmer hvor folk får hjelp til å forandre og pusse opp boligen sin veldig populære.   En ting er det som foregår på TV.   Er det lønnsomt å investere i profesjonell hjelp til interiørdesign i det virkelige liv? Her kan du lese flere innlegg fra Boligdama. 

Les mer

Tinglysing er en offentlig registrering av avtale mellom to parter om rettigheter og forpliktelser. De viktigste avtalene som er gjenstand for tinglysning når det gjelder fast eiendom og bolig er skjøter (dokumenter som overfører og dokumenterer eiendomsrett) og pantobligasjoner(gjeldsbevis som er sikret med pant i fast eiendom).  En avtale kan godt være bindende mellom parter selv om den er tinglyst, men ved å tinglyse oppnår du rettsvern overfor utenforstående (tredjemann) og tinglys

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland