Stort press på rekkehus og tomannsboliger

Likevel sank boligprisene i Asker og Bærum.

Publisert 04. november.2015 av

Onsdag kom en fersk boligprisstatistikk fra Eiendom Norge.

 

Den viser en nedgang i boligprisene over hele Norge på 1,2 prosent i oktober. Nedgangen skjer også i Asker og Bærum. Se egen grafikk lenger ned i saken. 

 

I Asker falt prisene med 0,7 prosent i gjennomsnitt. I Bærum var nedgangen 0,6 prosent. Eneboliger sto for den største prisnedgangen, i Asker på hele 1,2 prosent. I Bærum falt prisene på enebolig med 0,9 prosent.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Rekkehus og tomannsboliger er de heteste objektene på markedet i Asker og Bærum.

 

Få objekter

 

- Det er ikke så rart hvis du ser hva som legges ut akkurat nå. I Bærum den siste uken har det nesten ikke vært lagt ut rekkehus i det hele tatt, forklarer Morten Thøgersen daglig leder og eiendomsmegler i Privatmegleren Thøgersen og partnere i Sandvika.

Han viser til sin interne statistikk.

 

Fra 25. oktober til 1. november registrerte de åtte eneboliger, ett rekkehus og to tomannsboliger. Det var 25 leiligheter til salgs, men det innbefatter nye og de under oppføring.

 

- Da er det ikke så rart at det blir trøkk på de få enhetene som legges ut, sier han.

 

Også daglig leder i Eie Eiendomsmegling i Asker, Petter Mamen-Lund,  merker stor pågang på rekkehus og tomannsboliger. 

 

- Populære rekkehusområder i Asker er det svært stort press på, bekrefter han. 

 

For mobilbrukere: Artikkelen og grafikken fortsetter under bildene. 

Tusenvis av nye boliger på Fornebu

Jan Tore Sanner (H) åpner for å øke utbyggingen.

BOLIG

Merker oljenedgang

Høsten 2015 har færre eiendommer blitt lagt ut for salg enn tidligere.

 

- Veldig mange i Asker og Bærum merker situasjonen i oljemarkedet og er berørt av nedgangstidene. Dette gir sitt utslag i boligprisene, sier Thøgersen.

 

- Vi prøver å analysere hvorfor det er så få boliger til salgs. Personlig tror jeg det handler om usikkerhet. Folk er mer avventende nå som det for første gang på mange år er større usikkerhet i visse arbeidsmarkeder og andre samfunnsøkonomiske områder, uttalte eiendomsmegler Fredrik von Krogh til Botrend nylig.

 

 

Rekordfå boliger til salgs i Asker og Bærum.

Publisert 13. november.2016 av
Folk valfartet til rekkehuset i Gjønnesskogen på  Bekkestua da dørene ble åpnet for visning.

 

Ifølge megler Kristin Strømme var nærmere 100 personer innom i løpet av én time.

 

Her får du flere eiendomsnyheter

Skyhøy kvadratmeterpris

– Folk er nærmest desperate etter å finne seg bolig. Jeg møtte mennesker som har lett lenge etter bolig i et glissent marked, og det resulterte i en heftig budrunde hvor det til slutt var to som knivet på toppen, og som virkelig hadde bestemt seg for at de skulle ha boligen, sier megler Kristin Strømme i DNB Eiendom.

 

Rekkehuset  på 130 kvadratmeter ble lagt ut med en prisantydning på 6.950.000 kroner. Da det siste budet tikket inn var prisen kommet opp i 9 millioner kroner, noe som gir en kvadratmeterpris på 69.230 kroner.

 

– En av grunnene til at prisantydningen ble satt på syv millioner kroner var fordi at det har nesten ikke har vært solgt noen boliger der. Vi baserer oss på tidligere salg, men i denne forbindelse sammenlignet vi prisene med andre boliger i området samt noen rekordsalg i nærheten, fortsetter Strømme.

 

Derfor gikk rekkehuset for 660.000 kr over prisantydning

 

– Helt vilt om dagen

Da kvadratmeterprisen for boligen ble satt i forbindelse med salget, landet man på 53.461 kroner. Kristin Strømme er klar på at kvadratmeterprisen ble satt etter beste skjønn.

 

– Vi syntes det var en svært god pris for en midtrekke, og følte at vi ikke kunne gå ut med en høyere kvadratmeterpris på den boligen, fastslår hun.

 

Flere meglere har den siste tiden fått krass kritikk i mediene for å bomme betydelig på hva som er markedsprisen. DNB-megleren er klar på at de ikke har noe ønske om å sette prisantydningen for lavt.

 

– Å treffe på pris gjør jobben vår lettere. Jeg hadde nesten 100 personer innom på den visningen, noe som gir mye mer arbeid. Det ble veldig travelt og jeg fikk ikke snakket ordentlig med alle dem som var innom. Vi strever etter å finne riktig pris for å bruke tid og fokus riktig, forteller hun, men legger til at det er vanskelig å prissette slik boligmarkedet har vært den siste tiden.

 

– Det er helt vilt om dagen, og det er nesten umulig å selge under eller til prisantydning, sier Strømme.

 

Enebolig solgt for 3 millioner over prisantydning

 

Familie fra Oslo

En familie fra Oslo endte til slutt opp med boligen i Gjønnesskogen. Kristin Strømme i DNB Eiendom peker på flere årsaker til at boligen på Bekkestua fikk budgiverne til å grave ekstra dypt i lommebøkene sine, og at også andre boliger i våre to kommuner selges dyrt.

 

– Det finnes nesten ikke boliger til salgs i Bærum for tiden. Det er lite utbud og det bygges for lite. I tillegg er det lett å låne penger og lave renter, sier megleren, som også legger til at beliggenheten spiller inn i dette tilfellet.

 

– Det er veldig sentralt og et populært og idyllisk område, sier hun.

 

Nå er et nytt rekkehus i Gjønnesskogen lagt ut for salg. Prisen på denne er 7.490.000 kroner.

 

– Prisen på denne ble oppjustert på grunn av salget av det andre rekkehuset.

 

Les flere saker på Botrends forside

Nyhetsbrev fra Botrend

Ja, takk - jeg vil gjerne abonnere på Botrends nyhetsbrev.

Les mer

-  Igangsettingen i oktober isolert lå hele 26 prosent over oktober i fjor, og er den beste oktober-måneden vi har målt, sier Per Jæger, administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening. Hver måned publiserer foreningen ferske tall på hvor mange nye boliger som er under oppføring i Norge. Igangsettingen hittil i år er nå tre prosent over fjoråret. Her kan du lese flere eiendomsnyheter 

Les mer

For unge  førstegangskjøpere  kan det virke nærmest umulig å komme seg inn på dagens  boligmarked.  Boliger kuppes, boligsalg går høyt over prisantydning og boligprisene galopperer høyere og høyrer for hver måned. For mange foreldre blir det vanskelig å se at barna sliter med å kjøpe sin første bolig. Flere meglere Botrend har snakket med, har erfaring med at barn og foreldre kjøper bolig sammen. Les flere eiendomsnyheter her 

Les mer
Annonse

Hvordan fungerer en varmepumpe?I en varmepumpe brukes elektrisitet for å hente ut varme fra luft, vann, fjell eller jord. Mest populær er luft/luft-varmepumpen. På denne måten kan du få flere ganger mer varme enn energien som brukes. Med en varmepumpe vil du senke de faktiske kostnadene fordi du bruker mindre elektrisitet/olje på oppvarmingen. Grunner til å velge varmepumpeDet er mange grunner til å velge en varmepumpe:Minimer utgifter til energiSparer miljøetNedkjøling på varme dage

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland