Hørt om eneboligen på 75 kvm?

Stor etterspørsel etter små eneboliger.

Publisert 06. november.2015 av

 

Har du noen gang lurt på hvor liten en enebolig kan være?

 

Vel, i Asker selges det nå en frittstående enebolig på bare 75 kvadratmeter.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

- Vi solgte de andre enhetene her ganske raskt. Akkurat denne boligen har sitt utspring i reguleringsplanen. Man kan bygge en sekundærbolig på inntil 80 kvadratmeter, og vi ser at det har kommet noen slike i det siste, sier eiendomsmegler og daglig leder i Privatmelgeren Solli & Partnere, Carl Fredrik Solli.

– Dyre eiendommer har fått en reprise

Enebolig på Snarøya solgt for over 18 millioner kroner.

BOLIG
Den lille eneboligen ligger på tunet i Åstadveien på Billingstad. Huset blir ferdig til våren. ILLUSTRASJON: PRIVATMEGLEREN

To etasjer

Eiendommen i Åstadveien på Billingstad er en enebolig på bare 75 kvadratmeter, fordelt på 43 kvm i første etasje, og 32 kvm i annen etasje.

 

Prisantydningen for minihuset er på 5 millioner kroner.

 

- Her er det flinke arkitekter som har sett mulighetene. Når planløsningen er god, er det utrolig hva man får plass til, sier Solli.

 

Les om fritidsboligen i Blindleia som markedsføres i utlandet. 

 

Boligen inneholder i 1. etasje, gang, bad/vaskerom, garderobe/kontor, åpen stue og kjøkkenløsning med utgang til hage. 2. etasje består av loftstue og to soverom

Slik kan det bli inne i stuen i første etasje av miniboligen i Asker. ILLUSTRASJON: PRIVATMEGLEREN

To målgrupper

 

Markedet for denne boligen er todelt ifølge megleren.

 

- Det er både for de som nedskalerer fra en større bolig og ønsker en bolig som lettere holdes vedlike. Den andre målgruppen er de som kanskje er ute etter å leie ut eller leter etter et type rekkehus. Her får de imidlertid en enebolig, sier Solli.

 

- Er det ikke mye å betale 5 millioner for et minihus av denne typen?

 

- Vi mener denne prisen er riktig, sett utefra lignende eiendommer. Isolert sett kan det virke som mye, men så må man se på hva man får: to soverom pluss kontor, på egen tomt med sjøutsikt. Dette vil det være lettere å se når det står ferdig, noe det vil gjøre til våren, sier Solli.

 

Tunet der eneboligen ligger, består av et tomannsbolig på 147 kvadratmeter og en enebolig på 136 kvadratmeter. Alle objekter er solgt, og det har vært stor interesse rundt boligene.

 

Drøm for mange

Bjørn Erik Øye i Prognosesenteret bekrefter at drømmen om en enebolig ligger i bunn hos veldig mange. Og at det er en større aksept for at vi bor tettere. 

 

- Spør vi folk hvor de tror de flytter neste gang, så svarer over 60 prosent at det er til en leilighet. Spør vi hvor de tror de bor om 10 år, er svaret enebolig. Det bekrefter at drømmen om enebolig ligger i sjelen til Kari og Ola Nordmann, sier han. 

 

I følge prognosesenterets statistikk består mer enn halvparten av boligene i Norge av eneboliger, mens bare litt over en fjerdedel består av leiligheter. Klare trender som senteret viser til er at vi ønsker å bo tettere og enklere i årene som kommer. 

Publisert 28. november.2016 av

Forrige uke gikk startskuddet for salget av Obos første leilighetsprosjekt på Oksenøya – Oksenøya 1. Sjønære, eksklusive leiligheter med beliggenhet mellom Holtekilen og Nansenparken ble revet vekk på kort tid under salgsmøtet.

 

At de nye leilighetene som etter planen skal ferdigstilles i løpet av våren og høsten 2019, ligger i det øvre prissjiktet, la ingen demper på salget. Av de 60 selveierleiligheter på mellom 30 og 217 kvadrat, sikret de oppmøtte seg 26 leiligheter. Enda et par til ble solgt i dagene som fulgte. 

 

- Vi opplever salgsstarten som meget god. Samtidig er det fint at vi nå har fått fylt på med ledige leiligheter på Fornebu da vi snart har vært utsolgt. Nå kan vi tilby alt fra effektive ettroms til romslige, fireroms leiligheter, sier prosjektsjef i Obos, Sigbjørn Fondenes.

 

Les også: Rekordår for dyre boliger

 

Til sammen skal 340 nye leiligheter bygges på Oksenøya som selgerne beskriver som «en av de siste indrefiletene på Fornebu». Det har også gjort at den gjennomsnittlige kvadratprisen er høyere enn ved andre Obos-prosjekter.

 

Prosjektsjef Fondenes sammenligner Oksenøya-prosjektet med Storøya. Der har også eksklusive leiligheter gått unna, og nå gjenstår kun åtte.

 

- Det er den samme kjøpergruppen hvor hovedvekten ligger på godt voksne par med eldre barn. De vil ha store friareal, turområder og sjønær beliggenhet, og jeg antar at mange vil bytte ut eneboligen med leilighet, sier Fondenes.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

26 mill. for topp-leilighet

Den generelle gjennomsnittsalderen for boligkjøpere på Fornebu er i dag 44 år. Det er populært for både småbarnsfamilier og eldre par, en variasjon i salgsmiksen er derfor essensielt ifølge prosjektsjefen.

 

- Markedet er ganske heftig om dagen. 26 på salgsmøtet var egentlig perfekt for da har vi litt igjen til, sier Sigbjørn Fondenes.

 

- Vi har lite leiligheter igjen ellers så det var godt å få i gang noe nytt nå, sier selger i Obos, Tomine Duller.

 

Få siste nytt fra boligmarkedet her

 

 

Byggetrinn 1 ligger mellom Nansenparken og Holtekilen. ILL: EVIMAGES/VOICE
Leiligehtene er fra 28 kvm til 217, og koster fra 3,1 mill til 26 mill. ILL: EVIMAGES/VOICE

Hun forteller om trykk over hele linja på Fornebu. Og selv de dyreste har det ikke vært noe problem å selge. Den dyreste på Oksenøya 1 – en leilighet på 217 kvadratmeter og med en prislapp på 26 millioner kroner – ble solgt forrige uke.

 

- Vi kjørte en Facebook-kampanje i sommer og fikk 1.700 interessenter etter det. Så vi har hatt et godt kundegrunnlag med kjennskap til at prosjektet kom og opplevde dermed stor pågang, sier Duller.

 

Les også: Derfor må du bruke forskjøpsretten smart

 

Obos eier 80 prosent på Fornebu

Salget av Obos’ leiligheter på Fornebu har gått unna siden de første ble lagt ut for salg i 2010. Siden den gang har de bygget og prosjektert 2.600 enheter i ulike prisklasser. Boligbyggerselskapet eier 80 prosent av boligarealet og får nå mulighet til å utvide ytterligere.

 

I vår vedtok nemlig kommunestyret i Bærum å skrote den 17 år gamle kommunedelplanen som har begrenset en enda større utbygging. I løpet av neste år skal den revideres på nytt, og kan altså ende med at Obos kan ende opp med å bygge rundt 2.000 enheter til.

 

- Området er regulert til 6.500 boliger i dag, og nå ser de på en plan med totalt 10-11.000 enheter, sier Fondenes som håper på avklaringer i løpet av neste år.

 

Les også: Nå er "Hamptons i Asker" solgt

 

At Obos eier så store areal, gjør at medlemmer med lang ansenitet har større sjanse for å etablere seg på Fornebu. Det fikk ekteparet Severin Vikanes og Katrine Paulsberg føle på da de troppet opp på salgsmøtet forrige uke.

 

Med lav ansenitet i Obos måtte de pent stille seg bakerst i køen da leilighetene ble lagt ut for salg. Over halvparten av de solgte var 4-roms som ekteparet hadde sett på.

 

- Vi konstaterte ganske raskt at vi ikke hadde sjans mot dem som har ansenitet langt tilbake til 60-tallet. Det hjelper ikke å være medlem av ABBL når man leter etter leilighet i dette området, sier Severin Vikanes.

 

Han har likevel ikke gitt opp muligheten for å bytte ut enebolig med leilighet på Oksenøya eller Fornebu.

 

Les flere saker på Botrends forside.

 

Kontakt oss her, og følg oss på Facebook og Instagram under Botrend.no

Prosjektsjef Sibjørn Fondenes og selger hos Obos, Tomine Duller. FOTO: KARL BRAANAAS
Katrine Paulsberg og Severin Vikanes måtte se seg slått av medlemmer med ansenitet. FOTO: KARL BRAANAAS
Les mer

Nå nærmer det seg salgsstart i det nye boligprosjektet  Ekebergåsen  på Lierskogen i Lier kommune. I sommer ble tomtene på området revet vekk på kort tid, og nå er det rekkehus og leiligheter som skal legges ut. Her kan du lese flere eiendomsnyheter 

Les mer

En leilighet på 180 kvadratmeter på i Nordraaks gate 5 på Frogner skulle vise seg å være vanskelig å selge. Siden mai har stjernemegler Nils Nordvik forsøkt å selge toppleiligheten, ifølge Finansavisen. Først til 25 millioner, og deretter 21,5. Men selv ikke på dette nivået ble det napp, ifølge avisen som hevder at salget endte på 19,2. - Leiligheten er solgt, men budet var konfidensielt så jeg kan ikke si hva den ble solgt for. Vi hadde et bud på 19,5 millioner for ikke leng

Les mer
Annonse

Kommersielt innhold.Det er mange gode grunner til å installere varmepumpe. I en normal husstand går 50-80% av strømforbruket til å varme opp boligen. Dette kan du redusere betraktelig med bruk av varmepumpe. Men varmepumper er ikke bare nyttige på kalde, norske vinterdager. På sommerstid kan du bruke varmepumpen som air-condition og sørge for en behagelig innetemperatur. Botrend samarbeider med Tjenestetorget om å gi våre lesere god økonomi knyttet til boligen. Her finner du nyttige

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland