Hørt om eneboligen på 75 kvm?

Stor etterspørsel etter små eneboliger.

Publisert 06. november.2015 av

 

Har du noen gang lurt på hvor liten en enebolig kan være?

 

Vel, i Asker selges det nå en frittstående enebolig på bare 75 kvadratmeter.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

- Vi solgte de andre enhetene her ganske raskt. Akkurat denne boligen har sitt utspring i reguleringsplanen. Man kan bygge en sekundærbolig på inntil 80 kvadratmeter, og vi ser at det har kommet noen slike i det siste, sier eiendomsmegler og daglig leder i Privatmelgeren Solli & Partnere, Carl Fredrik Solli.

Den lille eneboligen ligger på tunet i Åstadveien på Billingstad. Huset blir ferdig til våren. ILLUSTRASJON: PRIVATMEGLEREN

To etasjer

Eiendommen i Åstadveien på Billingstad er en enebolig på bare 75 kvadratmeter, fordelt på 43 kvm i første etasje, og 32 kvm i annen etasje.

 

Prisantydningen for minihuset er på 5 millioner kroner.

 

- Her er det flinke arkitekter som har sett mulighetene. Når planløsningen er god, er det utrolig hva man får plass til, sier Solli.

 

Les om fritidsboligen i Blindleia som markedsføres i utlandet. 

 

Boligen inneholder i 1. etasje, gang, bad/vaskerom, garderobe/kontor, åpen stue og kjøkkenløsning med utgang til hage. 2. etasje består av loftstue og to soverom

Slik kan det bli inne i stuen i første etasje av miniboligen i Asker. ILLUSTRASJON: PRIVATMEGLEREN

To målgrupper

 

Markedet for denne boligen er todelt ifølge megleren.

 

- Det er både for de som nedskalerer fra en større bolig og ønsker en bolig som lettere holdes vedlike. Den andre målgruppen er de som kanskje er ute etter å leie ut eller leter etter et type rekkehus. Her får de imidlertid en enebolig, sier Solli.

 

- Er det ikke mye å betale 5 millioner for et minihus av denne typen?

 

- Vi mener denne prisen er riktig, sett utefra lignende eiendommer. Isolert sett kan det virke som mye, men så må man se på hva man får: to soverom pluss kontor, på egen tomt med sjøutsikt. Dette vil det være lettere å se når det står ferdig, noe det vil gjøre til våren, sier Solli.

 

Tunet der eneboligen ligger, består av et tomannsbolig på 147 kvadratmeter og en enebolig på 136 kvadratmeter. Alle objekter er solgt, og det har vært stor interesse rundt boligene.

 

Drøm for mange

Bjørn Erik Øye i Prognosesenteret bekrefter at drømmen om en enebolig ligger i bunn hos veldig mange. Og at det er en større aksept for at vi bor tettere. 

 

- Spør vi folk hvor de tror de flytter neste gang, så svarer over 60 prosent at det er til en leilighet. Spør vi hvor de tror de bor om 10 år, er svaret enebolig. Det bekrefter at drømmen om enebolig ligger i sjelen til Kari og Ola Nordmann, sier han. 

 

I følge prognosesenterets statistikk består mer enn halvparten av boligene i Norge av eneboliger, mens bare litt over en fjerdedel består av leiligheter. Klare trender som senteret viser til er at vi ønsker å bo tettere og enklere i årene som kommer. 

Publisert 07. januar.2017 av

Da nyboligprosjektet Blakstadmarka skulle testes i markedet, skrev 700 stykker seg på liste for 59 leiligheter. Prosjektet består av 2- og 4-roms leiligheter i ulike prisklasser avhengig av tilvalg. Det er tegnet av Boxs arkitekter i Asker og utviklet av Skaaret Eiendom, også en Asker-bedrift.

 

Leilighetene skal være innflytningsklare i siste halvdel av 2018 – forutsatt at Asker kommune godkjenner utbyggingen ved neste kommunestyremøte i januar 2017. 

 

At leilighetsprosjektet foreløpig ikke er godkjent har ikke skremt boligkjøperne. Da den bindende reserveringen åpnet i midten av desember, ble 40 prosent av leilighetene revet vekk på under én uke. Nå er ytterligere reservasjoner kommet til, og prosjektet nærmer seg den magiske grensen på 60 prosent.

 

- Selger vi så mye vil det gå ekstremt kort tid fra godkjennelse til byggestart, hevder ansvarlig eiendomsmegler for prosjektet, Petter Mamen-Lund i Eie Asker.

 

- Det er en populær tomt med landlige omgivelser samtidig som det er kort vei til Asker sentrum. Det virker som om det har truffet godt i flere kjøpergrupper - fra førstegangskjøpere til godt voksne.

 

Les mer om boligmarkedet i Asker

 

Fire år lang uenighet over

Eie-megleren sier det er uvanlig med et så stort antall interessenter på kun ett prosjekt, og tror at det kommer som en følge av heftig annonsering høsten gjennom. Men utbyggingen har vært gjenstand for oppmerksomhet i flere år.

 

 

Slik ser Boxs arkitekter for seg at Blakstadmarka blir seende ut. FOTO: KARL BRAANAAS

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs

 

I begynnelsen av 2015 måtte plantegningen tilbake til Asker-arkitektenes tegnebrett etter at bygningsrådet i kommunen sa nei til forslaget: De ønsket seg flere, mindre og billigere leiligheter.  De mente også at bygningene var for høye, utnyttelsen for stor, samt at det gamle næringsbygget på eiendommen passet dårlig inn i et nytt boligområde. Arkitektkontoret på sin side stilte seg kritisk til kommuneadministrasjonens prosess frem til politisk behandling.

 

Nå er de kommet til enighet, og resultatet er et bedre boligprosjekt, mener utbygger og arkitektene, som har samarbeidet tre ganger tidligere.

 

- Det er blitt kjempefint med gode kvaliteter og bedre planer for uteområdene med gangstier og opprustning av fritidsområdene rundt. Nå har vi også laget forskjellige størrelser på leilighetene som kommunen er interessert i, sier arkitekt Pieter Paul Furnée.

 

- Det er mange som har ventet. Det har tatt uforholdsmessig lang tid, men nå går ting heldigvis fremover, sier Johan Skaaret i Skaaret Eiendom som eier næringstomten der National Oilwell Varco holdt til.

 

 

- Det er også en fordel at man bygger i et allerede etablert område.

 

 

Få flere eiendomsnyheter her

 

(F.v.) Giuseppe Basso, Petter Mamen-Lund, Johan Skaaret og Pieter Paul Furnée. FOTO: KARL BRAANAAS

Budrunde på toppleilighetene

Ventetiden har også økt kvaliteten, ifølge utbygger.

 

- Utgangspunktet har vært å levere høy og over normal prosjektstandard, mener eiendomsmegler Petter Mamen-Lund.

 

Prisene spenner fra rett under 2 mill. for 31 kvadratmeter, til 9,5 for den største toppleiligheten på 134 kvadratmeter. De fleste objektene ligger på rundt 4 mill. – avhengig av tilvalg og beliggenhet.

 

Her finner du alt om nybolig

 

Gjennomsnittlig kvadratmeterpris på prosjektet er ca.61.000 kroner. Om lag 6.000 kroner lavere enn gjennomsnittlig kvadratmeterpris på nyboligprosjekter i Asker og Bærum, ifølge den siste rapporten fra Econ Nye Boliger.

 

- Det var budrunde på noen av toppleilighetene hvor noen også endte over dette. Men da får du med dobbel terrasse og uten innsyn. Til en lavere verdi av hva som er snittpris på toppleiligheter i Asker som siste året har kostet rundt 12-14 mill., hevder Mamen-Lund.

 

Endringer har også kommet til etter at reservasjonene begynte. Den store interessen for de største enhetene gjør at arkitektene vil foreta justeringer for å kunne tilby større leiligheter i de fire boligbyggene.

 

- Som arkitekter syns vi det er veldig gøy med fleksibilitet. Å ha fleksibilitet i eget hus er en kvalitet i seg selv, sier arkitekt Giuseppe Basso.

 

Les flere saker på Botrends forside.

 

Kontakt oss her, og følg oss på Facebook og Instagram under Botrend.no.

Les mer

Snart forsvinner siste rest av Søndre Bondi gård, som ligger rett sør for  Asker sentrum. Deler av gårdens hage og store deler av skogen ned mot Bondivann graves nemlig opp nå, i forbindelse med at Obos' og grunneier Pals Eiendom skal bygge 66 leiligheter fordelt på seks bygg. Fra før er gårdens grunn utbygd med blant annet Risenga bo- og omsorgssenter, Bondi skole, lavblokkene rett nord for Bondi skole og det såkalte Ericsson-bygget (2001). Les flere eiendomsnyheter her 

Les mer

Kanonstart på boligåret 2017

Slik var første visningshelg i Asker og Bærum.

Publisert 06. november.2015 av Sofie Dege Dimmen

Boligåret 2017 begynner slik fjoråret sluttet. Med få objekter og høye priser. Det forteller flere eiendomsmeglere til Botrend etter at den første visningshelgen i januar er gjennomført. Av 249 objekter i Asker og Bærum har 30 fått nye eiere i løpet av de siste tre dagene. Onsdag morgen lå 219 ledige objekter ute til salgs på Finn.no. På Hvalstad i Asker gikk et enderekkehus 520.000 kroner over prisantydningen på 4,4 mill. Det kvalifiserte til ny prisrekord på rekkehus i området

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland