Hørt om eneboligen på 75 kvm?

Stor etterspørsel etter små eneboliger.

Publisert 06. november.2015 av

 

Har du noen gang lurt på hvor liten en enebolig kan være?

 

Vel, i Asker selges det nå en frittstående enebolig på bare 75 kvadratmeter.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

- Vi solgte de andre enhetene her ganske raskt. Akkurat denne boligen har sitt utspring i reguleringsplanen. Man kan bygge en sekundærbolig på inntil 80 kvadratmeter, og vi ser at det har kommet noen slike i det siste, sier eiendomsmegler og daglig leder i Privatmelgeren Solli & Partnere, Carl Fredrik Solli.

Drømmen om en vedlikeholdsfri hage

Se hvordan studentene på Ås fikk det til.

UTEROM
Den lille eneboligen ligger på tunet i Åstadveien på Billingstad. Huset blir ferdig til våren. ILLUSTRASJON: PRIVATMEGLEREN

To etasjer

Eiendommen i Åstadveien på Billingstad er en enebolig på bare 75 kvadratmeter, fordelt på 43 kvm i første etasje, og 32 kvm i annen etasje.

 

Prisantydningen for minihuset er på 5 millioner kroner.

 

- Her er det flinke arkitekter som har sett mulighetene. Når planløsningen er god, er det utrolig hva man får plass til, sier Solli.

 

Les om fritidsboligen i Blindleia som markedsføres i utlandet. 

 

Boligen inneholder i 1. etasje, gang, bad/vaskerom, garderobe/kontor, åpen stue og kjøkkenløsning med utgang til hage. 2. etasje består av loftstue og to soverom

Slik kan det bli inne i stuen i første etasje av miniboligen i Asker. ILLUSTRASJON: PRIVATMEGLEREN

To målgrupper

 

Markedet for denne boligen er todelt ifølge megleren.

 

- Det er både for de som nedskalerer fra en større bolig og ønsker en bolig som lettere holdes vedlike. Den andre målgruppen er de som kanskje er ute etter å leie ut eller leter etter et type rekkehus. Her får de imidlertid en enebolig, sier Solli.

 

- Er det ikke mye å betale 5 millioner for et minihus av denne typen?

 

- Vi mener denne prisen er riktig, sett utefra lignende eiendommer. Isolert sett kan det virke som mye, men så må man se på hva man får: to soverom pluss kontor, på egen tomt med sjøutsikt. Dette vil det være lettere å se når det står ferdig, noe det vil gjøre til våren, sier Solli.

 

Tunet der eneboligen ligger, består av et tomannsbolig på 147 kvadratmeter og en enebolig på 136 kvadratmeter. Alle objekter er solgt, og det har vært stor interesse rundt boligene.

 

Drøm for mange

Bjørn Erik Øye i Prognosesenteret bekrefter at drømmen om en enebolig ligger i bunn hos veldig mange. Og at det er en større aksept for at vi bor tettere. 

 

- Spør vi folk hvor de tror de flytter neste gang, så svarer over 60 prosent at det er til en leilighet. Spør vi hvor de tror de bor om 10 år, er svaret enebolig. Det bekrefter at drømmen om enebolig ligger i sjelen til Kari og Ola Nordmann, sier han. 

 

I følge prognosesenterets statistikk består mer enn halvparten av boligene i Norge av eneboliger, mens bare litt over en fjerdedel består av leiligheter. Klare trender som senteret viser til er at vi ønsker å bo tettere og enklere i årene som kommer. 

Publisert 01. mai.2017 av
Rundt 70 prosent av alle boliger som selges i Asker og Bærum blir solgt over prisantydning.

 

I tillegg selges de i rekordfart.

 

Her får du flere saker fra boligmarkedet

 

Det viser tall for årets fire første måneder som Aktiv eiendomsmegling på Bekkestua har funnet frem for Budstikka.

 

I tillegg til at de fleste boligene oppnår en god salgspris, selges de også raskere enn tidligere. Omsetningshastigheten er i snitt 15 dager mot 23 og 21 dager i henholdsvis Asker og Bærum i 2016. Raskest går det med tomannsboliger i Asker, som i snitt selges på 9 dager.

 

– Markedet første tertial har vært preget av høy etterspørsel og lavt utbud, hvilket har bidratt til økte priser, sier eiendomsmegler og partner Håkon Dybvad i Aktiv eiendomsmegling.

 

I Asker har det så langt i år blitt solgt 260 boliger. Det er 40 færre boliger enn i samme periode i fjor. I Bærum er tallet 641 mot 761 i 2016. Nedgangen er på drøyt 13 prosent i begge kommuner.

Håkon Dybvad i Aktiv Eiendomsmegling. Foto: Kim van der Linden

– Nedgangen i antall omsetninger har vært betydelig. Dette skyldes bl.a. at ingen tør å selge egen bolig før de har fått kjøpt ny. Boligmarkedet er videre mye styrt av ferdigstillelse av nye prosjekter, fortsetter Dybvad.

 

Her kan du lese om boligprisene i Oslo-området. 

 

– Markedet er selektivt

Nedgangen i antall boliger er også noe andre lokale meglere kan bekrefte.

 

– Starten på 2017 har vært veldig bra, men fortsatt overvekt av kjøpere der ute, sier eiendomsmegler og partner Stian Holmen-Jensen i Privatmegleren på Stabekk.

 

– Det er åpenbart mangel på boliger og eiendommene vi har visning på blir dermed svært godt besøkt, legger daglig leder Sverre Nielsen i DNB Eiendom Asker til.

 

Men selv om markedet fortsatt beskrives som hett, med stor overvekt av kjøpere, så er det ikke alt som selges like raskt.

 

– Vi synes fortsatt boligmarkedet er godt, men litt selektivt og det er ikke fullt så mange på visning, sier avdelingsleder Berit Sveen Muggebye i Eiendomsmegler 1.

 

 

Stian Holmen-Jensen i Privatmegleren, Stabekk. Foto: Kim van der Linden
Sverre Nielsen i DNB Eiendom Asker. Foto: Ulf Hansen

– Boligmarkedet er varierende, alt i alt er det normalisert og forutsigbart, men markedet er noe objektsavhengig. Gode objekter og riktig pris trumfer, og gode objekter når det kommer til beliggenhet eller god standard er veldig populært, sier daglig leder og Petter Mamen-Lund i Eie Asker.

 

Solgte to nabohus - formidabel prisforskjell

 

Vårslipp

Hver vår er det snakk om det store vårslippet av boliger.

 

Ifølge daglig leder Mats Lund i Krogsveen Bekkestua er det i stor grad barnefamilier som bidrar til dette.

 

– De ønsker gjerne å selge/kjøp/flytte slik at barna kommer riktig inn til et nytt skoleår. Dette er mye av grunnen til at vi ser at april, mai og juni er våre høyest omsettende måneder, sier Lund.

Berit i Eiendomsmegler1 i Asker Foto: Eiendomsmegler1

Men selv om mange meglere har varslet et stort vårslipp av boliger i media, så er det lite som tyder på at det vil skje lokalt.

 

– Noe ekstravagant vårslipp blir det nok dessverre ikke, men at tilbudssiden vil øke markant fremover nå er helt sikkert og det har allerede startet. Jeg tror nok tilbudet vil samsvaret med det tilbudet vi har sett i tilsvarende periode de siste tre årene, fortsetter Lund.

 

Han får støtte fra Stian Holmen-Jensen i Privatmegleren på Stabekk.

 

– De to foregående årene har ikke gitt de store vårsleppene som vi var vant med fra tidligere år. Vi opplever jevnt utbud av boliger gjennom hele året så det store vårsleppet kommer nok ikke i år heller, sier Holmen-Jensen.

 

Les mer på Botrends forside

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka. 

Les mer

Planlegger du å selge? Øyvind Kolling Johansen som er eiendomsmeglerfullmektig i EiendomsMegler 1 Sandvika, Carl Fredrik Solli, daglig leder i PrivatMegleren Solli & Partnere i Asker og Petter Mamen-Lund, daglig leder i Eie Asker mener førsteinntrykket er viktig. Folk handler med følelsene. - Man kjøper gjerne bolig raskere enn man handler ny vaskemaskin. Jeg ser fort om folk får den rette følelsen når de kommer på visning, sier Johansen. Det er ”go´følelsen” som avgjør o

Les mer

Her kan du overnatte gratis

Fem tips til kostnadsfrie overnattingssteder.

Publisert 06. november.2015 av Olivia Knudsen

 Visste du at man kan overnatte i små hytter helt uten kostnad? Statskog har over 100 koier, buer og enkle hytter spredt rundt i Norge der man kan få tak over hodet for en natt eller to. Disse står ulåst og er åpen for allmennheten med førstemann-til-mølla-prinsippet. Seniorkonsulent i Statskog, Torkel Skoglund, forteller at koiene og buene er gamle skogshus som ble brukt til skogbruk i tidligere. Nå blir overnattingsstedene brukt av både unge og eldre på tur, men er særlig populæ

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland