Renoveringsobjekt gikk 1,6 millioner over takst

Nå er det selgers marked.

Publisert 07. november.2015 av

 

- Markedet er generelt godt, og det er budgivere og det er interessenter i markedet, sier daglig leder og eiendomsmegler Petter Mamen-Lund i Eie Eiendom i Asker.

 

Forrige uke solgte firmaet en enebolig i Drengsrudveien i Asker.

 

Les flere bolignyheter på Botrends forside her. 

 

Boligen, som er et eldre renoveringsobjekt, gikk for over 1,6 millioner kroner over takst.

 

Mens prisantydningen var på 3,5 millioner kroner, ble eneboligen solgt for 5.150.000 kroner. I følge meglerkontoret var det mange på visning, og kjøperen må belage seg på mye arbeid for å få boligen opp til dagens standard.

 

- De siste to ukene har vi bare på vårt kontor solgt 8 enheter hvorav fem av de har gått over takst, sier Petter Mamen-Lund.

Daglig leder og eiendomsmegler i Eie Eiendom Asker, Petter Mamen-Lund. FOTO: EIE

Over takst

 

- Dette vitner om et velfungerende marked, det er nok flere kjøpere enn selgere om dagen som gir gode resultater for mange. Når 63 prosent av omsetningen vår går over takst i to uker, så er dette et signal om at det er selgers marked, sier Mamen-Lund.

 

Eie Eiendom solgte også nylig et rekkehus i Ridderkleiva i Asker som gikk godt over takst. En tomt ble solgt for en halv million over takst. 

 

Rekordfå boliger til salgs i Asker og Bærum. 

 

Årstid avgjør rett tid for boligsalg.

Prisnedgang

Denne uken kom boligprisstatistikken for oktober fra Eiendom Norge. Den viser at boligprisene faller over hele landet med 1,2 prosent. Nedgangen skjer også i Asker og Bærum, der den er på henholdsvis 0,7 prosent og 0,6 prosent.

 

Det er eneboliger som står for den største nedgangen.

 

- Det var noe mindre aktivitet i oktober enn normalt. Vi må tilbake til 2010 for å finne en oktober måned med færre solgte boliger enn i år, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer.

 

Enebolig på Høvik gikk én million over takst. 

 

Nylig rådet daglig leder og eiendomsmegler Håkon Dybvad i Krogsveen på Bekkestua selgere om å komme seg på markedet.

 

- Ikke vent, lyder hans råd til Botrends lesere.

 

Dette er høstens hyttetrender. 

 

Spennende nyår

Mye kan skje i ukene fremover, og det knytter seg spenning til hva som skjer på nyåret.

 

- Det store spørsmålet er hva som skjer i januar og februar. Vi har lenge vært bekymret for prisutviklingen i Oslo-regionen. Den har vært usunt høy som en følge av lite bygging i Oslo, Asker og Bærum, samtidig som etterspørselen har vært stor. Dette kombinert med lav rente, har skapt et stort omsetningspress, uttalte administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund, Carl O. Geving til Botrend nylig.

Dette huset ble nylig solgt for over 1,6 millioner kroner over takst. FOTO: EIE EIENDOMSMEGLING
Publisert 15. februar.2017 av

Det siste året har prisen på hytter i fjellet steget med 5,5 prosent, viser ferske tall fra Eiendom Norge.

 

De stedene hvor det ble solgt flest hytter er Trysil, Ringsaker (Sjusjøen), Krødsherad og Sigdal (Norefjell). I Trysil selges det opp mot åtte hytter i uka, og Botrend har tidligere skrevet om svært stor interesse for hytter på Sjusjøen og Skeikampen.

 

Men de dyreste hyttene som ble solgt ligger i Flå, Øyer og Sirdal. I Flå er det hytter knyttet til Høgevarde som trekker prisene opp.

 

Les også: Hytter vi digger på Instagram

Alpinhytter øker mest

Oversikten til Eiendom Norge viser at det er hyttene knyttet til alpinanlegg, ikke langrennshyttene, som øker mest. Alpinhyttene har økt med 6,3 prosent, mens hytter der det er gode muligheter for langrenn har økt med 4,0 prosent.

– Hyttemeglerne har det siste året gitt tilbakemelding om høy aktivitet og stor etterspørsel etter fjellhytter. Prisene for fritidsboliger på fjellet har steget med 5,5 prosent det siste året, og vi forventer at den positive trenden i markedet vil fortsette utover vinteren, sier administrerende direktør Christian Vammervold Dreyer i Eiendom Norge.

 

Les også: Laftet hyttedrøm på Hafjell

 

Raskere salg

Statistikken viser også at det nå tar 107 dager i snitt å få solgt en fritidsbolig, seks mindre enn for 12 måneder siden. I Vestre Slidre er salgstiden helt nede i 44 dager, mens Hemsedal er tregest med 245 dager i gjennomsnitt.

 

– Salgstiden er normalt lenger i fritidsboligmarkedet enn i det ordinære boligmarkedet. Gjennomsnittlig salgstid har gått noe ned, noe som bekrefter det høye aktivitetsnivået som har vært i hyttemarkedet det siste året, sier Dreyer.

 

Foretrekker du en hytte ved sjøen, er gjennomsnittsprisen 2,2 millioner.

 

 

Les mer

Flere områder i Oslo-distriktet opplever stort press på boligmarkedet. Dette er også tilfellet i Røyken-området, der daglig leder og eiendomsmegler Fredrik Mørch Døviken i DNB Eiendom karakteriserer situasjonen slik: - Det er større aktivitet på visningene, flere budgivere på hvert objekt og derav høyere priser. Her får du flere eiendomsnyheter 

Les mer

Kontrakter for nærmere 230 millioner kroner er i boks for flere lokale byggeprosjekter i Asker og Bærum. Det skriver bladet Byggeindustrien. Botrend gir deg flere eiendomsnyheter her    

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland