Renoveringsobjekt gikk 1,6 millioner over takst

Nå er det selgers marked.

Publisert 07. november.2015 av

 

- Markedet er generelt godt, og det er budgivere og det er interessenter i markedet, sier daglig leder og eiendomsmegler Petter Mamen-Lund i Eie Eiendom i Asker.

 

Forrige uke solgte firmaet en enebolig i Drengsrudveien i Asker.

 

Les flere bolignyheter på Botrends forside her. 

 

Boligen, som er et eldre renoveringsobjekt, gikk for over 1,6 millioner kroner over takst.

 

Mens prisantydningen var på 3,5 millioner kroner, ble eneboligen solgt for 5.150.000 kroner. I følge meglerkontoret var det mange på visning, og kjøperen må belage seg på mye arbeid for å få boligen opp til dagens standard.

 

- De siste to ukene har vi bare på vårt kontor solgt 8 enheter hvorav fem av de har gått over takst, sier Petter Mamen-Lund.

Daglig leder og eiendomsmegler i Eie Eiendom Asker, Petter Mamen-Lund. FOTO: EIE

Over takst

 

- Dette vitner om et velfungerende marked, det er nok flere kjøpere enn selgere om dagen som gir gode resultater for mange. Når 63 prosent av omsetningen vår går over takst i to uker, så er dette et signal om at det er selgers marked, sier Mamen-Lund.

 

Eie Eiendom solgte også nylig et rekkehus i Ridderkleiva i Asker som gikk godt over takst. En tomt ble solgt for en halv million over takst. 

 

Rekordfå boliger til salgs i Asker og Bærum. 

 

Årstid avgjør rett tid for boligsalg.

Prisnedgang

Denne uken kom boligprisstatistikken for oktober fra Eiendom Norge. Den viser at boligprisene faller over hele landet med 1,2 prosent. Nedgangen skjer også i Asker og Bærum, der den er på henholdsvis 0,7 prosent og 0,6 prosent.

 

Det er eneboliger som står for den største nedgangen.

 

- Det var noe mindre aktivitet i oktober enn normalt. Vi må tilbake til 2010 for å finne en oktober måned med færre solgte boliger enn i år, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer.

 

Enebolig på Høvik gikk én million over takst. 

 

Nylig rådet daglig leder og eiendomsmegler Håkon Dybvad i Krogsveen på Bekkestua selgere om å komme seg på markedet.

 

- Ikke vent, lyder hans råd til Botrends lesere.

 

Dette er høstens hyttetrender. 

 

Spennende nyår

Mye kan skje i ukene fremover, og det knytter seg spenning til hva som skjer på nyåret.

 

- Det store spørsmålet er hva som skjer i januar og februar. Vi har lenge vært bekymret for prisutviklingen i Oslo-regionen. Den har vært usunt høy som en følge av lite bygging i Oslo, Asker og Bærum, samtidig som etterspørselen har vært stor. Dette kombinert med lav rente, har skapt et stort omsetningspress, uttalte administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund, Carl O. Geving til Botrend nylig.

Dette huset ble nylig solgt for over 1,6 millioner kroner over takst. FOTO: EIE EIENDOMSMEGLING
Publisert 06. juni.2017 av

Nå skal den selges med en prisantydning på 29 millioner. Det er 2 millioner mer enn en toppleilighet på Fornebu.

 

Gården er viden kjent for de hesteinteresserte som ridesenter, men slik har det ikke alltid vært.

 

– Da far overtok, var det storfe og gris i fjøset, sier Gunnar Syverud.

 

Han kan knapt kalle seg bonde, siden både driftsbygningen og det meste av dyrket mark er forpaktet bort til hesteholdet. Men skogeier kan han trygt kalle seg, som driver av drøye 600 mål skog.

 

Her kan du lese om flere idylliske gårder

 

– De unge har andre planer

Syverud overtok gården etter faren i 1998 sammen med kona Dagne Nordli. Begge har full jobb utenom, men de har lagt ned mye arbeid i å vedlikeholde den store gården. Nå skal de selge den.

 

– Grunnen er at ingen av sønnene våre ønsker å ta over. De unge har gjerne andre planer, de skal ut i verden, og det må de naturligvis få velge selv, forteller ekteparet.

 

På jordene utenfor går hester og beiter. En kort spasertur unna ligger Semsvannet med turveier inn i Vestmarka.

 

Selger historiske Presterud gård

 

 

Kulturlandskap

 

– Gården ligger i Semsvannet landskapsvernområde, og bør ha husdyrhold for å sikre et levende kulturlandskap, forteller Gunnar.

 

Det var hans hesteinteresserte far, Knut, som startet med hest etter at han overtok gården etter sin tante i 1981. Ridesenteret leier i dag jordene og den store driftsbygningen.

 

Det staselige våningshuset er på 380 kvadratmeter fordelt på to etasjer. Det er bygget i 1767, og er tilbakeført til gammel stil med moderne komfort. Her ligger stuene på rekke og rad, og en bred trapp slynger seg fra hallen opp til andre etasje. Det er tre andre bolighus på gården, som alle er utleid.

Mye arbeid er lagt ned for å vedlikeholde gården. Foto: Eva Groven
Store Berg har lange tradisjoner. Foto: Eva Groven
Selger håper noen med landbruksbakgrunn vil overta. Foto: Eva Groven

Mange interesserte

Gården ble lagt ut til salg for bare få dager siden. Dagne forteller om stor pågang fra interesserte.

 

Nylig satte  Obos prisrekord med en toppleilighet på Fornebu til 27 millioner kroner.  Legger du til 2 millioner, kan du altså få en hel gård med 886 mål eiendom og en hel haug med bygninger.

 

– Likevel er 29 millioner mye penger for et sted å bo?

 

– Jo, men det følger en del leie-inntekter med, svarer Gunnar.

 

– Hva slags folk ønsker dere skal overta?

 

– Det bør helst være noen med landbruksbakgrunn som ser hele konseptet med jord, skog og dyrehold, sier Gunnar.

 

– Og med interesse for hest, legger Dagne til.

 

Det siste er Linda Tårnes enig i. Hun jobber på ridesenteret og kommer akkurat inn fra beitet med en hest som skal gjøres klar til ridning.

 

– Dette er et nydelig sted med et veldig godt miljø. Så vi håper jo at det blir kjøpt av noen hesteinteresserte, sier hun.

 

Etter så mange år med så stor boltreplass, kan ikke Dagne og Gunnar tenkte seg en moderne leilighet.

 

– Nei, vi er helt klare på to ting; vi skal bo i Asker og vi skal bo i enebolig.

 

Her får du eiendomsnyheter på Botrend

 

Gunnar Syverud og Dagne Nordli selger Store Berg. Foto: Eva Groven

Les mer på Botrends forside 

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka. 

Idyll på Store Berg. Foto: Eva Groven
Linda Tårnes håper nye eiere fortsetter med hest. Foto: Eva Groven
Det staselige våningshuset er på 380 kvm. Foto: Eva Groven
Les mer

«Ta med en bygningskyndig på visning» er et råd som ofte gis fra forbrukerhold.  Og i enkelte salgsoppgaver blir det sågar oppfordret til dette.   Likevel gjøres det svært sjelden.   Kanskje fordi boligsalget går raskt unna, og fordi de fleste ikke ikke ser behovet for dette, eller har kontakt med bygningskyndige fagfolk til daglig. Her får du flere tips fra Boligdama.   

Les mer

Formannskapet besluttet tirsdag at Bærum kommune skal kjøpe Presterud gård på Bekkestua, på initiativ fra ordfører. Gården ble lagt ut for salg for en drøy uke siden, og kommunen er nå i ferd med å gjennomføre kjøpet. - Presterud gård er en perle midt i sentrum av Bekkestua.  Med utbyggingen som skjer på Bekkestua har det vært svært viktig for oss å ta vare på dette kulturminnet. Vi ønsker å gjøre Presterud gård tilgjengelig for allmenheten, sier ordfører Lisbeth Hammer

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland