Høvik-villa gikk langt over takst

Utbygger må belage seg på å pusse opp fra A til Å.

Publisert 08. november.2015 av

Den klassiske villaen på Høvik fra 1932 sørget for hektiske dager for megler og en velfylt lommebok for selger.

 

– Det var vanvittig mange på visning og ekstremt mange henvendelser. Det begynte å ringe med en gang jeg la den ut, sier megler Edvard Chapsang.

 

Huset på 158 kvadratmeter i Snoveien på Høvik ble lagt ut for salg med en verditakst på 7,3 millioner.

 

– Det er en bolig som må pusses opp fra A til Å, og som ikke har noe størrelse å snakke om. Tomten er imidlertid på 2.365 kvadratmeter, noe som er attraktivt for dem som driver med eiendom, fortsetter Chapsang.

 

– Eiendommen ligger fint og sentralt til med utsikt og kort vei til barnehager og skoler. Det er imidlertid en del støy fra E18 slik veien ligger i dag, legger han til.

Hørt om eneboligen på 75 kvm?

Stor etterspørsel etter små eneboliger.

BOLIG

Fire budgivere

Chapsang forteller at naboer og flere andre i nærområdet tok turen på visning, men at stort sett alle ga seg før budrunden, som besto av fire budgivere.

 

– De private syntes det ble for mye å ta tak i, og valgte å ikke gå videre. Det var stort sett utbyggere i budrunden, sier megleren, som også kan fortelle at heller ikke alle utbyggerne ble overbevist.

 

– Tomten begrenser seg litt ved at en del er regulert til veiformål, noe som gjør at man ikke får utnyttet tomtens størrelse fullt ut. Det er snakk om ca. 1,8 mål som man har til rådighet, og det la en liten demper på interessen hos enkelte, fortsetter han.

 

Dette renoveringsobjektet gikk 1,6 millioner over takst

950.000 over takst

Da budrunden var over var prisen på eiendommen fastsatt til 8.250.000 kroner – 950.000 kroner over takst.

 

– Jeg tror vi fikk en god pris basert på at det er få boliger til salgs, noe som gir en knapphet på boliger.

 

– Hadde du tro på at den ville gå så høyt?

 

– Jeg trodde at den skulle gå for noe mer enn taksten, og kanskje bikke 7,5 millioner kroner, men ingen megler tror at en bolig vil gå så høyt over taksten. Da har man i hvert fall gitt boligen en helt feil pris i utgangspunktet, fastslår Chapsang.

 

Les flere saker på Botrend her.

 

Sa nei til direktebud

Før budrunden var det en av interessentene som forsøkte å kuppe boligen.

 

– Selger fikk et direktebud men valgte å gi si nei til det. Det var et riktig valg av selger fordi vi fikk en høyere sluttpris, sier Chapsang, og fortsetter:

 

– Med så få boliger til salgs er det lurt å droppe forhåndsbud og heller teste markedet. Det er en knapphet på boliger i Asker og Bærum. avslutter han.

 

Denne saken ble først publisert på Budstikka.no

Både megler Edvard Chapsang og selger var godt fornøyd med salget i Snoveien på Høvik. FOTO: PRIVAT

Fortsatt vekst i boligprisene

Boligprisene økte med 0,7 prosent i mars, men prisutviklingen er mer moderat.

Publisert 05. april.2017 av

Boligprisene steg med 1,4  prosent i Asker.  Akershus med (1,4 prosent) steg mer enn i Oslo (1 prosent) i mars, ifølge Eiendom Norge.

 

I Norge steg prisene med 0,7 prosent i mars 2017. Korrigert for sesongvariasjoner gikk prisene opp med 0,3 prosent fra forrige måned.

 

Les også: Har boligprisene snart nådd toppen?

 

- Boligprisene har i mars og gjennom hele første kvartal hatt en mer moderat utvikling enn vi hadde i store deler av 2016. Selv om det er for tidlig å konkludere med at vi er inne i et trendskifte, så ser vi tydelig en mer dempet prisutvikling, spesielt i Oslo, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer i en pressemelding.

 

Over 8.000 salg

Det ble solgt 8.046 bruktboliger sist måned. Det er en oppgang på 22,9 prosent sammenlignet med mars 2016. Samlet sett er det solgt 9,5 prosent flere boliger hittil i 2017 sammenlignet med 2016.

 

Marssalgene gikk raskest i Bærum og Drammen med 12 dager, fulgt av Asker med 13 dager. Oslo tok salget 14 dager, mens salgene var unnagjort på 15 dager i Akershus.

 

Dette er i tråd med tendensen fra februar, hvor boliger i snitt ble solgt i løpet av 14 dager.

- Det er naturlig med en økning i salgsvolumet denne måneden sammenliknet med fjoråret da påsken i sin helhet i fjor var i mars måned. Det er derfor viktig å se mars og april i sammenheng for å få et riktigst mulig bilde av markedet. Likevel kan vi konkludere med at det har blitt solgt mange boliger i Norge i løpet av måneden, selv om vi ser en tydelig tendens til at det er færre omsetninger i Oslo enn i fjor, sier Dreyer.

 

I løpet av mars måned ble det lagt ut 9.691 boliger for salg i Norge. Det er 35,0 prosent flere enn i mars 2016. Mye av denne økningen kan forklares av påskeeffekten. Hittil i år er det lagt ut 12,8 prosent flere boliger for salg i Norge enn på samme tid i fjor.

 

- Det er kommet mange nye boliger for salg i løpet av måneden og akkumulert for første kvartal er antall boliger lagt ut for salg noe høyere enn i toppåret 2015. Størst økning i mars av de store byene har vi i Stavanger og Oslo, sier Dreyer i pressemeldingen.

34 dager å selge bolig

Det tok i gjennomsnitt 34 dager å selge en bolig i mars 2017, mot 37 dager i mars 2016. Av byene var det lavest salgstid i Drammen der det i gjennomsnitt tok 12 dager å selge en bolig. Lengst tid var det i Haugesund med 76 dager.

 

Den sterkeste prisutviklingen i mars hadde Bærum med en oppgang på 1,7 prosent. Svakest prisutvikling hadde Ålesund med en nedgang på 0,2 prosent.

12 måneders veksten er fortsatt høy, og mange områder har fremdeles en vekst på over 10 prosent. Østlandsområdene skiller seg ut og i Oslo ser vi en vekst siste år på 22,4 prosent. Det er en nedgang fra forrige måned, men fortsatt historisk høyt. Svakest utvikling har Stavanger hatt med en nedgang på 1,4 prosent.

 

- Som vi forventet ser det ut til at boliglånsforskriften nå har fått effekt på etterspørselssiden i boligmarkedet, og da særlig i Oslo. Vi ser i tillegg at de høye salgs- og igangsettingstallene i nyboligmarkedet bidrar til en bedre balanse mellom tilbud og etterspørsel. I sum tror vi dette vil resultere i en mer moderat prisutvikling i boligmarkedet i månedene som kommer, avslutter Dreyer.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend

Les mer

Hyttedrømmen lever sterkt hos mange nordmenn, som ikke allerede har skaffet seg en hytte. 66.000 husstander har konkrete planer om å kjøpe hytte. Ytterligere 200.000 sier de i fremtiden kan tenke seg å kjøpe hytte, ifølge tall fra Prognosesenteret. Lav rente og høy prisvekst på bolig har gjort det attraktivt å kjøpe hytte de senere årene. Dessuten er det stadig flere av de yngre som ser utleie som mulig måte å finansiere hyttedrømmen. Finansinntekter- AirBnB-generasjonen, sier d

Les mer

PFUs uttalelse lyder som følger: Klagen gjelder Budstikkas nettmagasin Botrend: en nettartikkel publisert på Botrend.no og et Facebook-innlegg publisert på Botrends Facebook-side. Nettartikkelen handlet om en lokal kunstner med ny vasekolleksjon og et nylig inngått samarbeid med designbutikker. Facebook-innlegget handlet om nye fargetrender fra Jotun. Under profilnavnet «Botrend» på Facebook stod vignetten «Sponset». Klager reagerer på at redaksjonelle artikler og innlegg fra Botrend

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland