Publisert 08. november.2015 av

Tiden går så fort. Det blir fort vinter nå, en ny årstid banker snart på døren.

 

Hos oss har vi brukt der siste helgen til å forberede dvale. Vi har pakket ned trampolinen, vasket leker og lagt dem på garasjeloftet. Vi har vasket syklene med god hjelp fra guttene, som tar en krone per sykkel.

 

Generelt har vi ryddet ute og rundt huset. Sommerens prosjekt med ny, utvendig panel er bare et par bord fra å være ferdig. Akkurat i grevens tid.

 

Denne prosessen har så visst ført med seg en god del avkapp, korte og lengere lengder med panel som kategoriseres som svinn. Og i frykt for å gå tom for kledning har vi obligatorisk bestilt en god del for mye også. For gjør man ikke alltid det?

Vedlikeholdsfritt er også levende

Vi har pusset opp i flere år nå, det vil si han har pusset hus, jeg har passet barn. Også typisk, har jeg inntrykk av. Mellom flere barn har årene gått rasende fort, et tempo som egentlig ikke passer verken familiens lynne og dynamikk.

 

Og nå - når vi så vidt kan skimte lys i den andre siden av tunnelen - virker det helt uoverkommelig å skulle begynne å ta fatt på vedlikehold av boligen og alt arbeidet som er lagt ned.

 

Derfor har vi, mine damer og herrer, valgt – hold dere fast, vedlikeholdsfri kledning. Yes! Jada! Nå skal vi bruke tiden på fritid og andre sysler.

 

Vårt panel vil gråne med tiden og skal ikke settes inn igjen. Dessuten får treverket et levende uttrykk med årringer og kvister som gir treverket en naturlig sjarm. Og så lukter det så godt av plankene.

 

Her får du tips til gulnet treverk

Vedlikeholdsfri kledning sørger for mer fritid i en travel hverdag. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN
Neste år får hagebordet egen kasse til oppbevaring av puter og hageverktøy. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

Lenge leve gode ideer

Jeg har en handy mann. Han har like handy venner med et nytt, inspirert blikk som ikke har sett seg dødsens mett på oppussing. 

 

Det var akkurat en slik venn som ga meg ideen, bokstavelig talt. Han spurte meg, da jeg samlet panelkapp rundt huset; - Hva skal du med alt panelet der? Du kan lage kasser av alt som er til overs. Kasser til puter, leker, hageredskap eller blomster. Og kanskje til kompost?

 

En manns skrot blir en annen kvinnes prosjekt med andre ord. Her skal det snekres!

 

Når ideen har flyttet inn, kan inspirasjonen komme på besøk. Etter å sondert et hav av inntrykk på Pinterest, gått meg vill og en tatt omvei, vet jeg omtrent hvordan avkappet mitt skal se ut som kasser.

 

Med hammer, drill, skruer og beslag i sink skal hel ved bli til mitt neste prosjekt. Det vil ikke koste en formue heller, råmaterialene har jeg allerede - de matcher jo huset også.

 

Nå er jeg stolt av meg selv. Jeg har fått ryddet på byggeplassen, spart oss for en ekstra tur på dynga, brukt opp alt vi har betalt for OG fått det som skal bli en ny kasse –lenge leve gode ideer!

Tips og vink fra snekkeren

- Sørg for at du legger treverket luftig, opp fra bakken og under tak eller presenning. Bruk et par planker i mellom hvert lag, slik at luftingen får optimal effekt.

 

- Det kan være lurt å spare på beis, maling eller andre ting treverket er satt inn med. Akkurat vårt panel vil gråne med tiden og skal ikke settes inn igjen. Dette er bare en av fordelene med vedlikeholdsfrikledning.

 

- Pass på at du har nok svinn, hvis ikke kan det være lurt å kjøpe et par ekstra lengder slik at de går igjennom samme prosess og ser like ut. 

 

Les flere saker på Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her.

Vi har selvsagt bestilt en god del for mye. Men de skal få et nytt liv som kasser til puter, leker og hageredskap. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN
Publisert 10. februar.2017 av
- Er du også megler, har du tenkt å prøve å kuppe ?

 

- Det er vi ikke interessert i.

 

Disse ordene falt fra en eiendomsmegler da jeg presenterte meg som boligkjøpsrådgiver  og ringte for å  undersøke noen forhold rundt en bolig til salgs.

 

Det fikk meg til å undre:

 

Er det noen som leier inn rådgivere for å prøve å kuppe budrunder i det hete markedet vi opplever om dagen?

 

Kanskje trodde hun bare at vi visste om denne muligheten og ville prøve oss å på vegne av våre kunder.

 

I disse tider skal jeg ikke bidra til å spre "fake news" eller spekulasjoner, men prøve å holde meg til fakta.

 

Her kan du lese flere innlegg fra Boligdama

 

Kupping av budrunder forekommer 

Når det er kamp om boligene er det ikke til å unngå at såkalt  kupping av budrunder foregår.

 

Med det menes at boligen blir solgt før visning, fordi en kjøper gir et bud som for selger føles er så bra at han vil sikre seg salgsprisen med en gang.

 

Dette er fullt ut lovlig da det er avtalefrihet som gjelder.

 

Desperate boligkjøpere kupper før visning

 

Men regler om budgivning og prinsippet om utøvelse av god meglerskikk tilsier at megler ikke skal bidra til dette.

 

Derfor må bud som skal aksepteres før kl 12 etter siste visning, alltid gå direkte fra kjøper til selger og ikke via megler.

 

Blir hauset opp av media

Av oppslag i media kan man lett få inntrykk av at veldig mange boliger blir kuppet før visning.

 

Umettelig behov for artikler om boligpriser

 

Det er ikke tilfelle.

Forbrukerombudet hadde en undersøkelse for en tid tilbake hvor de kom frem til at ca 5% av boligene ble omsatt uten at de annonserte visningene ble gjennomført.

Kupping foregår men er snarere unntaket enn regelen.

 

Boligdama: Skal du kjøpe brukt eller ny bolig?

 

Kupping frarådes av alle eksperter, men brer om seg i markedet likevel. FOTO: ISTOCK

Anbefales ikke

 

En del av våre kunder ønsker at vi skal vurdere kupping dersom de har forelsket seg i en bolig.

 

De har gjerne inntrykk av at dette er veien å gå for å få tak i boligen.

 

Vi kan ikke nekte dem dette.  

 

Og strengt tatt er det ikke ulovlig for oss å gi dem råd i forbindelse med et kuppforsøk, da vi i forhold til loven er partsrådgivere og ikke meglere.

 

Tross dette ser vi det ikke hensiktsmessig å bidra til dette.

 

I tilfeller hvor kunden tar opp spørsmålet, spør vi gjerne megler om hva han eller hun og selger mener rundt dette og om de har diskutert problemstillingen.

 

Stort sett sier megler - heldigvis - at de har bestemt seg for å gjennomføre visninger og budrunder.

 

Da ser ikke vår kunde noen grunn til å gå videre med kuppemetoden.

 

Så dersom du er usikker på om dette vil skje, spør megler direkte om dette har vært diskutert med selger.

 

Her får du flere eiendomsnyheter på Botrend

 

Hvorfor er det ikke så lurt å kuppe?

 

Hvis du skal kuppe budrunden nytter det ikke, i et stigende marked, å legge seg på prisantydning. 

 

Du må derfor legge inn et bud et stykke over denne og kan derfor fort ende opp med å betale mer enn gjeldende markedsverdi.

 

Gleden over å ha fått tak i boligen kan da raskt blekne dersom du har kjøpt for dyrt.

 

Kupping må foregå raskt og før visningene.  

Kan hende går du glipp av tilleggsinformasjon av boligen som megler enten sender ut eller gir på visning.

 

For å vite at du betaler riktig pris og unngår "katta i sekken" er det lurt å ha fått all tilgjengelig informasjon.

 

"Fort og gæli" er ikke alltid det beste, selv om vi alle kan ha flaks av og til.

 

- Slike oppslag presser prisene opp

 

Det er lov å håpe

 

Ingen kjøpere er glad i denne muligheten for kupping av budrunder.

 

Kanskje burde det vært regler som sa at hadde du først annonsert boligen for salg, så måtte prosessen fullføres?

 

Antagelig har dette for mange juridiske implikasjoner til å kunne bli gjennomført.

 

Et roligere boligmarked med større tilbud og mindre prisvekst, vil naturlig nok minske lysten til å kuppe.

 

Det er det i alle fall lov til å håpe på.

 

Trude Larsen blogger under Boligdama, og er daglig leder i Boligkjøpsrådgiver Krogsveen AS. Hun har lang erfaring som eiendomsmegler.

 

Les mer på Botrends forside her

 

 

Kommersielt innhold

 

Skal du selge bolig eller ønsker verdivurdering av boligen du har?

Fyll ut skjemaet fra Tjenestetorget (link) under, for å få gratis, uforpliktende tilbud.

 

Les mer

Slik innreder du stuen - steg for steg

Tina i Bo Naturlig viser deg hvordan her.

Publisert 08. november.2015 av Tina Leqvamb Steensen

Nå skal det jo sies, at når det gjelder nettopp hvordan man innreder,så varierer smak og behag stort fra person til person. Men ved å følge noen grunnprinsipper, så skaper du fort en stue du trives litt bedre i, samt som varer litt lengre rent tidsmessig. Tina driver bloggen Bo Naturlig - den kan du besøke her.  

Les mer

Har tingene du ikke lenger selv har bruk for et potensielt forlenget liv? Gjør noe lurt med det du ikke trenger lenger. RegelenFor er det ikke sånn, at vi – i velstående Asker og Bærum – har alt vi trenger, men vil ha.. mer. Jeg skal snakke for meg selv, for det skal man alltid; her synder jeg. Fortsatt! Det hjelper selvsagt ikke å omgi seg i et miljø der nyheter bestående av møbler og interiør er hovedingrediens. Da vil mye ha veldig mye mer, noe ganske annet enn hva jeg har fra

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland