Obos bygger ut Storøya

Stor rift om leiligheter på Fornebu.

Publisert 09. november.2015 av

De siste fire årene har OBOS hatt stor byggevirksomhet på Storøya. Om fire måneder får tomme leilighetstun sine første beboere.

 

Først ut er Terne Tun 1 hvor kun én av totalt 39 boliger er ledig.

 

Tunet er fordelt i fem punkthus på fire etasjer og inngår i Storøya-prosjektet som innbefatter totalt 500 boliger.

 

Størrelsene varierer fra 2-roms på 53 kvm. til 4-roms på 142 kvm, og har blitt solgt fra 2.999.000 kroner og oppover.

 

 

Boligprisene faller i hele landet

 

 

- Rekordfå boliger til salgs

 

Den foreløpig eneste usolgte boenheten er en toppleilighet på 142 kvm i fjerde etasje til en utsalgspris på 12.250.000 kroner.

 

- Vi har vært opptatt av å få til gode planløsninger samtidig som eksteriør og fasader også er av høy kvalitet. På Storøya har vi ikke planlagt mange småleiligheter, men i hovedsak valgt 3- og 4-romsleiligheter til barnefamilier eller etablerte kjøpere som ønsker seg en mer lettstelt bolig. Det gjenspeiles også i prissjiktet vi ligger i, sier prosjektsjef for Storøya i OBOS, Tor Evert Lindeland.

 

Renoveringsobjekt i Asker gikk 1,6 millioner over takst.

 

Tusenvis av nye boliger på Fornebu.

Prosjektledere i OBOS, Tor Evert Lindeland. FOTO: OBOS
Om fire måneder får OBOS sitt prosjekt på Storøya sine første beboere. Slik vil takterrassen på Terne Tun 1 se ut. ILL: OBOS

Lanserer nytt tun om få uker

Totalt 14 nye boligtun skal stå klart på Storøya innen 2019. Det er fremdeles ledige objekter i flere av tunene bortsett fra de to første, som er utsolgt.

 

- Etter en liten nedgang i markedet høsten 2013, har både salg og bygging gått relativt raskt. Vi regner med å ferdigstille de siste prosjektene i 2019, sier prosjektsjef Lindeland.

 

Det nye boligområdet ligger vest på Fornebulandet og grenser ned mot vannet med Koksabukten i sør og sommerfugldammen i øst. Det er kort vei til Nansenparken, det nye kjøpesenteret Fornebu S og øvrig infrastruktur som er kommet på plass de senere årene.

 

- Etter utbyggingen i Rolfsbukta og Hundsund tok det litt tid før vi klarte å skape den store interessen rundt Storøya. Etter hvert som øvrige tilbud har kommet på plass, har salget nesten gått av seg selv. Men det er klart, vi som alle andre håper jo at det blir fortgang i t-bane-planene ut til Fornebu, men for de som bor på Fornebulandet så er det minimalt med forsinkelser i trafikken da de kjører mot køen, sier Lindeland.

 

Om få uker legges et nytt prosjekt i Storøya-prosjektet ut for salg. Vipetunet ligger tilbaketrukket og skjermet, nest ytterst på Storøya og vil bestå av 3-roms leiligheter fra 69 kvm. til mer romslige og eksklusive leiligheter over to plan på inntil 157 kvm. Prisene vil ligge fra 4.990.000 og oppover.

 

Stort press på rekkehus og tomannsboliger 

Standard kjøkken med hvite fronter, grå laminat benkeplate og 3-stavs eikeparkett følger med i Terne Tun 1. ILL: OBOS

Grønne lunger

Terne-tunene er, som de øvrige seks boligtunene, utviklet med en grønn tanke. På Storøya har OBOS arbeidet tett med Gullik Gulliksen Landskapsarkitekter. Grønne fingre går inn mellom tunene, og skaper en sammenhengende grønn struktur etter hvert som de bygges ut.

 

- Vi har en maks begrensning på fire etasjer i høyden. Tanken har vært å lage små tun med tre til fem hus med opptil fire etasjer. Denne oppdelingen av bygningene gir et småskalapreg, sier prosjektsjef Lindeland som tror kundene setter pris på den grønne profilen med mye natur, lys og luft.

 

- Hele området ligger litt tilbaketrukket på Fornebu med gangavstand til kjøpesenteret og alt av aktiviteter som over tid vil bli etablert på Fornebu, samt bade- og rekreasjonsmuligheter. Det er mye lys og luft mellom husene, og vi har brukt mye tid sammen med landskapsarkitektene for å tilrettelegge for aktiviteter for folk i alle aldre.

 

Les mer om boligutvikling på Botrend her.

Badene i Terne Tun 1 er stort sett like, uavhengig av leilighetenes størrelse som varierer fra 2- til 4-roms. FOTO: OBOS
Slik ser OBOS for seg at stuene kan innredes på Storøya. Store vinduer sørger for mye lys. ILL: OBOS
Publisert 13. november.2016 av
Folk valfartet til rekkehuset i Gjønnesskogen på  Bekkestua da dørene ble åpnet for visning.

 

Ifølge megler Kristin Strømme var nærmere 100 personer innom i løpet av én time.

 

Her får du flere eiendomsnyheter

Skyhøy kvadratmeterpris

– Folk er nærmest desperate etter å finne seg bolig. Jeg møtte mennesker som har lett lenge etter bolig i et glissent marked, og det resulterte i en heftig budrunde hvor det til slutt var to som knivet på toppen, og som virkelig hadde bestemt seg for at de skulle ha boligen, sier megler Kristin Strømme i DNB Eiendom.

 

Rekkehuset  på 130 kvadratmeter ble lagt ut med en prisantydning på 6.950.000 kroner. Da det siste budet tikket inn var prisen kommet opp i 9 millioner kroner, noe som gir en kvadratmeterpris på 69.230 kroner.

 

– En av grunnene til at prisantydningen ble satt på syv millioner kroner var fordi at det har nesten ikke har vært solgt noen boliger der. Vi baserer oss på tidligere salg, men i denne forbindelse sammenlignet vi prisene med andre boliger i området samt noen rekordsalg i nærheten, fortsetter Strømme.

 

Derfor gikk rekkehuset for 660.000 kr over prisantydning

 

– Helt vilt om dagen

Da kvadratmeterprisen for boligen ble satt i forbindelse med salget, landet man på 53.461 kroner. Kristin Strømme er klar på at kvadratmeterprisen ble satt etter beste skjønn.

 

– Vi syntes det var en svært god pris for en midtrekke, og følte at vi ikke kunne gå ut med en høyere kvadratmeterpris på den boligen, fastslår hun.

 

Flere meglere har den siste tiden fått krass kritikk i mediene for å bomme betydelig på hva som er markedsprisen. DNB-megleren er klar på at de ikke har noe ønske om å sette prisantydningen for lavt.

 

– Å treffe på pris gjør jobben vår lettere. Jeg hadde nesten 100 personer innom på den visningen, noe som gir mye mer arbeid. Det ble veldig travelt og jeg fikk ikke snakket ordentlig med alle dem som var innom. Vi strever etter å finne riktig pris for å bruke tid og fokus riktig, forteller hun, men legger til at det er vanskelig å prissette slik boligmarkedet har vært den siste tiden.

 

– Det er helt vilt om dagen, og det er nesten umulig å selge under eller til prisantydning, sier Strømme.

 

Enebolig solgt for 3 millioner over prisantydning

 

Familie fra Oslo

En familie fra Oslo endte til slutt opp med boligen i Gjønnesskogen. Kristin Strømme i DNB Eiendom peker på flere årsaker til at boligen på Bekkestua fikk budgiverne til å grave ekstra dypt i lommebøkene sine, og at også andre boliger i våre to kommuner selges dyrt.

 

– Det finnes nesten ikke boliger til salgs i Bærum for tiden. Det er lite utbud og det bygges for lite. I tillegg er det lett å låne penger og lave renter, sier megleren, som også legger til at beliggenheten spiller inn i dette tilfellet.

 

– Det er veldig sentralt og et populært og idyllisk område, sier hun.

 

Nå er et nytt rekkehus i Gjønnesskogen lagt ut for salg. Prisen på denne er 7.490.000 kroner.

 

– Prisen på denne ble oppjustert på grunn av salget av det andre rekkehuset.

 

Les flere saker på Botrends forside

Nyhetsbrev fra Botrend

Ja, takk - jeg vil gjerne abonnere på Botrends nyhetsbrev.

Les mer

"Hamptons" i Asker er solgt

Eiendom til 30 mill. solgt i rekordfart.

Publisert 09. november.2015 av Sofie Dege Dimmen

Strandeiendommen på Syverstadkollen i Asker som ble annonsert som «et lite stykke Hamptons i Asker» er nå solgt - og det i rekordfart, ifølge megler. - Vi solgte huset rekordfort i denne prisklassen, sier daglig leder i Eie Asker, Petter Mamen-Lund, som stod bak salget sammen med kollega Kine Sætre. Strandeiendommen hadde en prisantydning på 30 millioner kroner og er en av dyreste eiendommene som har blitt solgt i Asker den siste tiden. Eiendommen har både egen strandlinje, dypvannsbr

Les mer

Slik gjør du hjemmet personlig

Få inspirasjon fra bloggen Bo Naturlig.

Publisert 09. november.2015 av Tina Leqvamb Steensen

Veldig mange av de jeg besøker, beklager seg over hvordan ting ser ut hjemme hos dem. Jeg forstår at mange tenker at jeg som stylist sikkert veier og vurderer hver deres lille pyntegjenstand i minste detalj. Men det gjør jeg altså ikke.  Les mer fra bloggen Bo Naturlig

Les mer
Annonse

1 Sammenlign priser og produkterSørg for å få totalpris på produktet og installasjon fra flere leverandører. Det kan være tidkrevende å finne frem til og kontakte flere leverandører. Den jobben gjør vi raskt og enkelt for deg, bruk skjemaet lenger ned. 2 Finn rett varmepumpe til din boligDet finnes en rekke ulike modeller på markedet, og ikke alle passer til akkurat ditt hus. Få råd til hvilken varmepumpe du bør kjøpe av ekspertene. De ser på klimatiske forhold der du bor, samt s

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland