Obos bygger ut Storøya

Stor rift om leiligheter på Fornebu.

Publisert 09. november.2015 av

De siste fire årene har OBOS hatt stor byggevirksomhet på Storøya. Om fire måneder får tomme leilighetstun sine første beboere.

 

Først ut er Terne Tun 1 hvor kun én av totalt 39 boliger er ledig.

 

Tunet er fordelt i fem punkthus på fire etasjer og inngår i Storøya-prosjektet som innbefatter totalt 500 boliger.

 

Størrelsene varierer fra 2-roms på 53 kvm. til 4-roms på 142 kvm, og har blitt solgt fra 2.999.000 kroner og oppover.

 

 

Boligprisene faller i hele landet

 

 

- Rekordfå boliger til salgs

 

Den foreløpig eneste usolgte boenheten er en toppleilighet på 142 kvm i fjerde etasje til en utsalgspris på 12.250.000 kroner.

 

- Vi har vært opptatt av å få til gode planløsninger samtidig som eksteriør og fasader også er av høy kvalitet. På Storøya har vi ikke planlagt mange småleiligheter, men i hovedsak valgt 3- og 4-romsleiligheter til barnefamilier eller etablerte kjøpere som ønsker seg en mer lettstelt bolig. Det gjenspeiles også i prissjiktet vi ligger i, sier prosjektsjef for Storøya i OBOS, Tor Evert Lindeland.

 

Renoveringsobjekt i Asker gikk 1,6 millioner over takst.

 

Tusenvis av nye boliger på Fornebu.

Prosjektledere i OBOS, Tor Evert Lindeland. FOTO: OBOS
Om fire måneder får OBOS sitt prosjekt på Storøya sine første beboere. Slik vil takterrassen på Terne Tun 1 se ut. ILL: OBOS

Lanserer nytt tun om få uker

Totalt 14 nye boligtun skal stå klart på Storøya innen 2019. Det er fremdeles ledige objekter i flere av tunene bortsett fra de to første, som er utsolgt.

 

- Etter en liten nedgang i markedet høsten 2013, har både salg og bygging gått relativt raskt. Vi regner med å ferdigstille de siste prosjektene i 2019, sier prosjektsjef Lindeland.

 

Det nye boligområdet ligger vest på Fornebulandet og grenser ned mot vannet med Koksabukten i sør og sommerfugldammen i øst. Det er kort vei til Nansenparken, det nye kjøpesenteret Fornebu S og øvrig infrastruktur som er kommet på plass de senere årene.

 

- Etter utbyggingen i Rolfsbukta og Hundsund tok det litt tid før vi klarte å skape den store interessen rundt Storøya. Etter hvert som øvrige tilbud har kommet på plass, har salget nesten gått av seg selv. Men det er klart, vi som alle andre håper jo at det blir fortgang i t-bane-planene ut til Fornebu, men for de som bor på Fornebulandet så er det minimalt med forsinkelser i trafikken da de kjører mot køen, sier Lindeland.

 

Om få uker legges et nytt prosjekt i Storøya-prosjektet ut for salg. Vipetunet ligger tilbaketrukket og skjermet, nest ytterst på Storøya og vil bestå av 3-roms leiligheter fra 69 kvm. til mer romslige og eksklusive leiligheter over to plan på inntil 157 kvm. Prisene vil ligge fra 4.990.000 og oppover.

 

Stort press på rekkehus og tomannsboliger 

Standard kjøkken med hvite fronter, grå laminat benkeplate og 3-stavs eikeparkett følger med i Terne Tun 1. ILL: OBOS

Grønne lunger

Terne-tunene er, som de øvrige seks boligtunene, utviklet med en grønn tanke. På Storøya har OBOS arbeidet tett med Gullik Gulliksen Landskapsarkitekter. Grønne fingre går inn mellom tunene, og skaper en sammenhengende grønn struktur etter hvert som de bygges ut.

 

- Vi har en maks begrensning på fire etasjer i høyden. Tanken har vært å lage små tun med tre til fem hus med opptil fire etasjer. Denne oppdelingen av bygningene gir et småskalapreg, sier prosjektsjef Lindeland som tror kundene setter pris på den grønne profilen med mye natur, lys og luft.

 

- Hele området ligger litt tilbaketrukket på Fornebu med gangavstand til kjøpesenteret og alt av aktiviteter som over tid vil bli etablert på Fornebu, samt bade- og rekreasjonsmuligheter. Det er mye lys og luft mellom husene, og vi har brukt mye tid sammen med landskapsarkitektene for å tilrettelegge for aktiviteter for folk i alle aldre.

 

Les mer om boligutvikling på Botrend her.

Badene i Terne Tun 1 er stort sett like, uavhengig av leilighetenes størrelse som varierer fra 2- til 4-roms. FOTO: OBOS
Slik ser OBOS for seg at stuene kan innredes på Storøya. Store vinduer sørger for mye lys. ILL: OBOS
Publisert 09. mars.2017 av

150 leiligheter fordelt på tre bygg hvor det høyeste kan bli på 19 etasjer er planene til Attivo Eiendomsutvikling AS for tomten i Elias Smiths vei midt i Sandvika.

 

De nye boligene skal bestå av både 2-roms, 3-roms og 4-roms leiligheter, i tillegg vil det bli felles terrasse på taket. Leilighetene blir en del av det nye Sandvika Business Center hvor Skatt øst flytt inn i fjor høst.

 

Les også: Selger 22 mål stor tomt med 250 meter strandlinje

 

Nå jobbes det for å få alle detaljer og planer på bordet slik at de kan presenteres for planutvalget i Bærum kommune i løpet av mars.

 

– Vi håper på positiv respons fra planutvalget når vi presenterer planene der, sier Knut Amundsen i Attivo Eiendomsutvikling.

 

Det har vært en lang prosess bak utviklingen av tomten, hvor omfang og høyder har vært ofte diskutert.

Prosjektet skulle opprinnelig være et rent næringsprosjekt, men i september vurderte utbyggerne boligbygging i stedet. Nå er dette blitt en realitet utbyggerne er i full gang med å konkretisere.

 

I de nedre etasjene, under boligene er det planer om næring, mens det i første etasje skal det inn publikumsrettet virksomhet som butikker og kafeer.

 

Sentrumsmålgruppe

Amundsen har tidligere sagt til Budstikka at målgruppen for boligene er alle som ønsker å bo i nærheten av trafikk-knutepunkt og sentrum.

 

Så håper han innflytting vil kunne skje høsten 2018/våren 2019.

 

Les også: Nå selges boligen på 14 dager

 

Det er Røisland og Co som har fått i oppdrag å selge de nye leilighetene. På deres hjemmeside står det at salgsstart forventes i løpet av våren 2017.

 

Høyhus i Sandvika

Det blir høyere bygg i Sandvika enn de som er der i dag dersom forslaget til en ny by får ja fra politikere. I midten av februar presenterte administrasjonen i Bærum kommune sitt forslag til områdeplan for sentrum av Sandvika Øst. Det høyeste bygget, reises i så fall ved siden av jernbanestasjonen, og blir ruvende 65 meter over bakken.

 

I forslaget legges det opp til to høyhus inn mot jernbanen, og tre høyhus inn mot Jørgen Kanitz gate. Videre er det to bygg i Helgerudkvartalet – det ene mot Otto Sverdrups plass og jernbanen, det andre i Tinghuskvartalet.

 

Det er noen av de viktigste fysiske forandringene Sandvika står overfor dersom planene som ble lagt frem i Bærum rådhus i forrige måned blir realisert. Alt forutsetter et vedtak i kommunestyret i Bærum 31. mai.

 

Les flere boligsaker på Botrends boligseksjon

Les mer

Nå selges boligen på 14 dager

Boligprisene økte i februar

Publisert 09. november.2015 av Dag Otter Johansen

Legger du ut boligen din for salg nå i Asker, Bærum eller Oslo tar det i gjennomsnitt kun 13 til 16 dager før boligen er solgt. Det viser den nye boligprisstatikken til Eiendom Norge som kom fredag. Mens det på landsbasis tok 38 dager - altså godt over en måned - å selge boligen, går det vesentlig raskere i hovedstadsområdet. Samtidig er det langt færre boliger som er solgt. Store forskjellerI Oslo ble det solgt 190 færre boliger sammenlignet med februar i fjor, i Asker seks færre

Les mer

Den ærverdige villaen Borgen på Blommenholm i Bærum ble lagt ut for salg i april 2016. Den gang hadde den en prislapp på 27 millioner kroner, og var Bærums dyreste bolig til salgs på det tidspunktet. Boligen som er fra 1915 hadde et betydelig oppgraderingsbehov, og i juni i fjor var prisen redusert med 10 millioner. Nå er planene for tomten klare. En utbygger vil bygge seks leiligheter på nedsiden av Borgen mot sjøen.

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland