Obos bygger ut Storøya

Stor rift om leiligheter på Fornebu.

Publisert 09. november.2015 av

De siste fire årene har OBOS hatt stor byggevirksomhet på Storøya. Om fire måneder får tomme leilighetstun sine første beboere.

 

Først ut er Terne Tun 1 hvor kun én av totalt 39 boliger er ledig.

 

Tunet er fordelt i fem punkthus på fire etasjer og inngår i Storøya-prosjektet som innbefatter totalt 500 boliger.

 

Størrelsene varierer fra 2-roms på 53 kvm. til 4-roms på 142 kvm, og har blitt solgt fra 2.999.000 kroner og oppover.

 

 

Boligprisene faller i hele landet

 

 

- Rekordfå boliger til salgs

 

Den foreløpig eneste usolgte boenheten er en toppleilighet på 142 kvm i fjerde etasje til en utsalgspris på 12.250.000 kroner.

 

- Vi har vært opptatt av å få til gode planløsninger samtidig som eksteriør og fasader også er av høy kvalitet. På Storøya har vi ikke planlagt mange småleiligheter, men i hovedsak valgt 3- og 4-romsleiligheter til barnefamilier eller etablerte kjøpere som ønsker seg en mer lettstelt bolig. Det gjenspeiles også i prissjiktet vi ligger i, sier prosjektsjef for Storøya i OBOS, Tor Evert Lindeland.

 

Renoveringsobjekt i Asker gikk 1,6 millioner over takst.

 

Tusenvis av nye boliger på Fornebu.

Prosjektledere i OBOS, Tor Evert Lindeland. FOTO: OBOS
Om fire måneder får OBOS sitt prosjekt på Storøya sine første beboere. Slik vil takterrassen på Terne Tun 1 se ut. ILL: OBOS

Lanserer nytt tun om få uker

Totalt 14 nye boligtun skal stå klart på Storøya innen 2019. Det er fremdeles ledige objekter i flere av tunene bortsett fra de to første, som er utsolgt.

 

- Etter en liten nedgang i markedet høsten 2013, har både salg og bygging gått relativt raskt. Vi regner med å ferdigstille de siste prosjektene i 2019, sier prosjektsjef Lindeland.

 

Det nye boligområdet ligger vest på Fornebulandet og grenser ned mot vannet med Koksabukten i sør og sommerfugldammen i øst. Det er kort vei til Nansenparken, det nye kjøpesenteret Fornebu S og øvrig infrastruktur som er kommet på plass de senere årene.

 

- Etter utbyggingen i Rolfsbukta og Hundsund tok det litt tid før vi klarte å skape den store interessen rundt Storøya. Etter hvert som øvrige tilbud har kommet på plass, har salget nesten gått av seg selv. Men det er klart, vi som alle andre håper jo at det blir fortgang i t-bane-planene ut til Fornebu, men for de som bor på Fornebulandet så er det minimalt med forsinkelser i trafikken da de kjører mot køen, sier Lindeland.

 

Om få uker legges et nytt prosjekt i Storøya-prosjektet ut for salg. Vipetunet ligger tilbaketrukket og skjermet, nest ytterst på Storøya og vil bestå av 3-roms leiligheter fra 69 kvm. til mer romslige og eksklusive leiligheter over to plan på inntil 157 kvm. Prisene vil ligge fra 4.990.000 og oppover.

 

Stort press på rekkehus og tomannsboliger 

Standard kjøkken med hvite fronter, grå laminat benkeplate og 3-stavs eikeparkett følger med i Terne Tun 1. ILL: OBOS

Grønne lunger

Terne-tunene er, som de øvrige seks boligtunene, utviklet med en grønn tanke. På Storøya har OBOS arbeidet tett med Gullik Gulliksen Landskapsarkitekter. Grønne fingre går inn mellom tunene, og skaper en sammenhengende grønn struktur etter hvert som de bygges ut.

 

- Vi har en maks begrensning på fire etasjer i høyden. Tanken har vært å lage små tun med tre til fem hus med opptil fire etasjer. Denne oppdelingen av bygningene gir et småskalapreg, sier prosjektsjef Lindeland som tror kundene setter pris på den grønne profilen med mye natur, lys og luft.

 

- Hele området ligger litt tilbaketrukket på Fornebu med gangavstand til kjøpesenteret og alt av aktiviteter som over tid vil bli etablert på Fornebu, samt bade- og rekreasjonsmuligheter. Det er mye lys og luft mellom husene, og vi har brukt mye tid sammen med landskapsarkitektene for å tilrettelegge for aktiviteter for folk i alle aldre.

 

Les mer om boligutvikling på Botrend her.

Badene i Terne Tun 1 er stort sett like, uavhengig av leilighetenes størrelse som varierer fra 2- til 4-roms. FOTO: OBOS
Slik ser OBOS for seg at stuene kan innredes på Storøya. Store vinduer sørger for mye lys. ILL: OBOS
Publisert 30. januar.2017 av

Det er et ekstremt press i hovedstadens boligmarked. I dag sier meglertopper til Finansavisen at de forventer et prishopp på inntil 4 prosent for januar måned.

 

Fredag legger Eiendom Norge frem sin månedlige boligprisstatistikk for bruktboliger. Den kommer til å vise 4 prosent prisoppgang i Oslo og rundt 3 prosent for landet sett under ett, ifølge boligtoppene Finansavisen har snakket med.

 

- Januar er en måned hvor vi historisk sett ser prisoppgang, men jeg tror vi vil se en ekstra kraftig prisvekst i år, sier administrerende direktør i Privatmegleren, Grethe W. Meier til avisen.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

 

Trøkk i Asker og Bærum

Mandag morgen er det 127 bruktboliger til salgs i Asker og Bærum. Her er det også kamp om objektene, og forrige uke kunne man lese om en Kolsås-leilighet som gikk 1,8 millioner over prisantydning. Men alt går ikke nødvendigvis skyhøyt, ifølge daglig leder hos DNB Eiendom Bekkestua, Anders Bonesmo.

 

- Vi merker den samme tendensen som i Oslo og har ganske bra trøkk på de fleste visninger, men alt selges ikke unna til helt ukritiske priser , sier Bonesmo.

 

Hos DNB Eiendom Bekkestua ligger de foran fjoråret hva gjelder salg av bruktboliger. Januar 2016 endte med 12 oppdrag og 20 salg. Den siste mandagen i januar 2017 er antall solgte objekter 13, mens antall oppdrag ligger på 21.

 

- Vi må se hva som eventuelt selges i løpet av dagen og morgendagen før vi kan oppsummere januar. Men vi er i alle fall fornøyde så langt, sier Bonesmo.

 

Les også: Rekordhøyt salg av nye boliger i 2016

- Ekstremt press

Bakgrunnen for det ekstreme presset akkurat nå er det lave utbudet som har fortsatt inn i boligåret 2017. I år som i fjor er det lite boliger til salgs i Oslo og hovedstadsområdet.

 

I skrivende stund er det 747 bruktboliger til salgs på Finn.no. Det er 25 prosent færre enn det var i månedskiftet januar/februar i fjor, ifølge DNB Eiendom-sjef Terje Halvorsen.

 

- Det er et ekstremt press på de få boligene som er ute. Det er et jevnt trykk av kjøpere og langt flere potensielle kjøpere enn vi har boliger for salg. Som tidligere er det spesielt stort trykk på de mindre leilighetene, sier Halvorsen til Finansavisen.

 

Få siste nytt fra boligmarkedet her

 

 - Helt spesielt

Også Drammen opplever stort press på sine objekter om dagen. Før helgen var det fem bruktboliger til salgs i Norges femte største by. Det er helt spesielt, ifølge Christina Lyngtveit-Petersson, daglig leder og fagansvarlig hos Eiendomsmegler Dahl AS i Drammen.

 

- Det er heller ikke enestående for Drammen, dette gjelder hele det sentrale Østlandet. Det har vært lavt utbud i hele 2016 og en unormal prisutvikling. Dette henger ofte sammen, sier hun.

 

Eiendomsmegler Dahl AS opplever at flere boligkjøpere har fått øynene opp for byen, som opplevde en prisvekst i 2016 på over 16 prosent -  den høyeste i landet utenom hovedstaden. Du kan lese mer om dette her.

 

- Mange kommer fra Asker til Drammen, der de vil få mer kvadratmeter for pengene. Det er ingen stor strøm fra Oslo til Drammen, til det virker nok Drammen for langt unna, sier Christina Lyngtveit-Petersson.

 

Les mer på Botrends forside

 

Følg oss gjerne på Facebook og Instagram @botrend.no

Les mer

Over en halv million nordmenn har leid ut eller vurderer korttidsutleie av boligen sin. Rundt 65.000 har planer om å leie ut boligen sin i vinterferien, og enda flere vil leie ut i påsken. Det viser en undersøkelse Respons Analyse har gjort for SpareBank 1 i februar 2017. Her får du nyheter fra eiendomsmarkedet 

Les mer

Det er nesten ti år siden hyttemarkedet på Geilo var så godt som nå. - Det er et veldig godt marked, og den beste starten på året på så lenge jeg kan huske, sier eiendomsmegler Christian Haatuft hos Eiendomsmegler2 Fjellmegleren på Geilo. Han refererer til Geilo-tallene som viser en økning i hyttemarkedet på nærmere 20 prosent i salgsvolum fra januar i fjor til januar 2017. Her kan du lese mer om fjellhytter 

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland