Hyttemarkedet eksploderer

Vi rømmer til hyttene våre når det er dårlige tider.

Publisert 13. november.2015 av

I følge Prognosesenteret har den økonomiske nedgangen vi nå erfarer i Norge, en motsatt og positiv virkning på hyttemarkedet.

 

- Andelen som planlegger hyttekjøp har faktisk eksplodert det siste halvåret – altså en omvendt utvikling av oljeprisen. I september så sier 4 prosent av norske husholdninger at de har konkrete planer om kjøp av hytte. Dette er den høyeste andelen med kjøpsplaner vi noen gang har registrert, og tilsvarer en vekst på mer enn 30 prosent i løpet av seks måneder, skriver Bjørn Erik Øye hos Prognosesentert på deres egen blogg.

 

Dette er høstens hyttetrender.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Blindleia-"hytte" markedsføres i utlandet

 

Mange hytteinteresserte

 

Mye tyder på at det kan bli et godt år for hyttemeglere.

 

I følge Prognosesenteret er det pr september i år 90.000 husholdninger som planlegger hyttekjøp, og følger med på hyttemarkedet.

 

- Relatert til forventet antall omsetninger det neste året, indikerer dette et snitt på 3 interessenter pr annonsert objekt. Det ligger med andre ord an til å bli et jubelår for hyttemeglere – og da spesielt for de som selger hytter i fjellheimen, sier Øye.

 

Flere og flere fra Asker, Bærum og Oslo velger nå Golsfjellet som sin destinasjon. 

 

- Ja, det merker vi godt. Nå kan man komme seg hit på litt under to timer etter at tunellen kom på plass. Det betyr at folk som tidligere vurderte Norefjell, nå heller kommer hit, uttalte hyttemegler Håkon Wøllo i EiendomsMegler1 på Gol til Botrend tidligere i høst.

 

En ny trend som Prognosesenteret viser til, er at beliggenhetskriteriet vris sterkere mot langrenn og mindre areal, på bekostning av luksus og store hytter.

 

Statistikk fra SSB bekrefter meglernes opplevelse av markedene.

 

Statistisk sentralbyrå har registrert en vekst på 10 prosent i antall omsetninger/eierskifter det siste året, spesielt gjelder dette fritidseiendommer (m/bygg) i fritt salg.

Publisert 06. april.2017 av

Botrend ser på status i hyttemarkedet i seks utvalgte områder før påske. I dag: Valdres.

 

Ikke noe sted selges fjellhyttene raskere enn i Valdres-kommunene Øystre og Vestre Slidre, viser prisstatikken til Eiendom Norge.

 

Den tendensen bekreftes også av eiendomsmegler Marit Wangensten i Privatmegleren Valdres.

 

- Markedet har vært bra i hele vinter. Vår største utfordring er at det er for lite eiendommer ute til salgs. Etterspørselen er god, så det meste går raskt unna, sier Wangensten.

 

- Det er derimot mange tomter ute til salgs med fin beliggenhet, for de som ønsker å bygge hytte selv.

Tirsdag før påske la Privatmegleren Valdres ut for salg første trinn av Aasgarden - et prosjekt hvor det skal bygges tilsammen 60 leiligheter fra 50 til 147 kvadratmeter ca 700 meter nord for sentrum på Beitostølen.

 

- I løpet av natten kom det 15 henvendelser, og de tre første var solgt allerede onsdag, sier Wangensten.

 

Les også: Slik er familiens hytteliv i Hemsedal

 

Hun opplever også stor interesse for de andre hytteområdene i Valdres, som Aurlandsåsen, Vaset og Stavadalen.

 

Helårsdestinasjon

 

Beitostølen er et område i vekst. Bare i fjor økte antall kommersielle gjestedøgn med 38.000 - en vekst på 16,5 prosent, skriver Dagens Næringsliv (betalt artikkel).

 

- Hytteeierne er våre beste kunder. Det går nesten ikke en uke uten at vi har konferanser i regi av folk som har hytter her, sier Atle Hovi, som eier Beito Resort sammen med broren Bjørnar, til DN.

 

Turistnæringen på Beitostølen får skryt av Marit Wangensten i Privatmegleren Valdres.

 

- Det de har gjort veldig riktig på Beitostølen er at de har klart å få det til å bli en helårsdestinasjon med aktiviteter nesten hver helg. Det har ført til at det er like mange mennesker der på sommeren som på vinteren, sier Wangensten.

Prosjektet Aasgarden ble lagt ut tirsdag, og onsdag var de tre første leilighetene solgt. Illustrasjon: Privatmegleren Valdres

Bygger ny E16

For hytte- og turistnæringen knytter deg seg forventninger til utbyggingen av ny E16. Veien fra Bagn mot Fagernes har vært både svingete og smal, men i høst startet arbeidet med å utbedre E16.

 

Statens vegvesen bygger 11,1 kilometer ny vei, inkludert den 4,3 kilometer lange Bagnskleivtunnelen fra Bagn.

 

- Det vil kutte reisetiden ytterligere, og reisetid er viktig for mange. De vil helst ikke at den skal være over tre timer, sier Marit Wangesten.

Svært mange tar turen opp til Bitihorn. Foto: Dag Otter Johansen
Beitostølen byr på mange turmuligheter i fjellet. I bakgrunnen Bitihorn. Foto: Dag Otter Johansen

Fakta Valdres

Alle tall om medianpris, antall salg og omsetningstid er hentet fra Eiendom Norges prisstatistikk for fritidsboliger på fjellet. Statistikken går fra februar 2016 til januar 2017. Øvrige opplysninger er hentet fra Finn.no 20. mars og Google Maps.

Øystre Slidre (Beitostølen)

  • Medianpris: 2.500.000. Opp 125.000 mot året før.
  • Antall solgte fritidsboliger: 51 mot 45 året før.
  • Omsetningstid: 49 dager mot 109 året før.
  • Antall usolgte fritidsboliger: 26
  • Dyreste usolgte fritidsbolig: 6.900.000.
  • Rimeligste usolgte fritidsbolig: 779.000.
  • Reisetid: Oslo - Beitostølen 3t 13min.

Vestre Slidre

  • Medianpris: 1.550.000. Ned 380.000 fra året før.
  • Antall solgte fritidsboliger: 48 mot 40 året før.
  • Omsetningstid: 44 dager mot 79 året før.
  • Antall usolgte fritidsboliger: 11.
  • Dyreste usolgte fritidsbolig: 4.590.000.
  • Rimeligste usolgte fritidsbolig: 280.000.
  • Reisetid: Oslo - Vaset Skiheiser. 2t 57 min.

Nord-Aurdal

  • Medianpris: 1.565.000. Opp 275.000 fra året før.
  • Antall solgte fritidsboliger: 82 mot 88 året før.
  • Omsetningstid: 80 dager mot 94 året før.
  • Antall usolgte fritidsboliger: 25.
  • Dyreste usolgte fritidsbolig: 6.300.000.
  • Rimeligste usolgte fritidsbolig: 299.000
  • Reisetid: Oslo - Sanderstølen 2t 47 min.

 

Les mer

- Aldri har det vært igangsatt flere nye boliger enn mars i år, sier administrerende direktør Per Jæger i Boligprodusentenes Forening til E24. Torsdag presenterte Boligprodusentene sine tall for 1. kvartal, og de viser at det ble igangsatt 37 prosent flere nye boliger i 1. kvartal i år sammenlignet med i fjor. Totalt er det de siste 12 månedene igangsatt bygging av 33.000 nye boliger.

Les mer

Bygger nytt i høyden på Gålå

Selger fire tomter med utsikt mot Jotunheimen

Publisert 13. november.2015 av Dag Otter Johansen

Gålå ligger i Sør-Fron kommune - cirka tre timers kjøring nord for Oslo. Rett før påske ble det lagt ut fire tomter for salg i Gålå Panorama. Tomtene ligger inntil et etablert hytteområde på 930 meter, og hyttene vil ha utsikt mot Jotunheimen, som hovedbildet viser. Les mer om hyttemarkedet på Botrend - På Gålå er dette hyttefeltet spesielt, fordi det finnes ikke lignende hyttefelt med tanke på nærhet til skisporet, utsikten mot Jotunheimen og nærheten til Gålå sentrum, sie

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland