Publisert 13. november.2015 av

- Lag julegavene og julepynten nå så får du tid til å gjøre det som er hyggelig. Nemlig å arrangere juleverksted sammen med familie og venner istedenfor å stå i kø på et kjøpesenter, sier DNBs forbrukerøkonom og Luksusfellen-programlederen, Silje Sandmæl.

 

Det er november, men hos familien Sandmæl på Tanum er juleforberedelsene allerede godt i gang. De begynte i sommer da forbrukerøkonomen høstet modne kirsebær fra hagen for å lage likør. I år, som i fjor, skal heldig utvalgte få hjemmelagde julegaver som kirsebærlikør, konglepynt og lysestaker – alt høstet på Tanum og laget med kjærlighet.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

- Ønskelisten har blitt mer eller mindre tom, for det vi trenger, kjøper vi. Folk ønsker seg hjemmelagde ting med en tanke bak, sier Sandmæl.

 

Så for å glede de nærmeste, og for at du skal gå en julesesong i møte uten å belaste kredittkortet, gir Sandmæl deg her sine beste tips.

Silje Sandmæl ønsker seg hjemmelagde julegaver. Sofaputene er strikket av forbrukerøkonomens kusine. FOTO: KNUT BJERKE

Jo høyere inntekt - jo mer dekorasjon

Den totale julehandelen har økt år for år siden 2005, ifølge Virke. Da brukte vi 40,5 milliarder kroner, mens svimlende 55,8 milliarder ble svidd av i fjor. I 2016 spår hovedorganisasjonen at vi vil handle for 58 milliarder kroner.

 

- Det betyr at hver innbygger i gjennomsnitt vil legge igjen litt over 11 000 kroner i detaljhandelen i desember. Dette er 300 kroner mer enn i desember i fjor, sier Bror William Stende, direktør for Virke faghandel.

 

Les også: Alt om årets juletre

 

Når det kommer til selve juleforberedelsene planlegger kvinner å bruke mer på juledekorasjon enn menn. Og det er de med høyest inntekt som bruker mest.

 

- Det er mange år siden jeg har handlet juledekorasjon. Vi bor rett ved marka og tar det som en tur. I år har vi funnet kongler og avkapp. Rester av et blondegardin fant jeg på hytta, og lignende kan du enkelt finne på loppemarked, sier DNBs Silje Sandmæl.

 

Hun er krystallklar på at man må begynne tidlig for å unngå en økonomisk smell. For i bunn og grunn er det lite som skiller spraylakkerte kongler som er funnet i skogen fra de som selges i butikken.

 

- Er det noe vi nordmenn bruker penger på er det lys, lykter og nips til huset. Det kan man enkelt lage selv eller handle i bruktbutikker og på loppemarkeder. Det er også supre julegaver, sier Sandmæl.

 

Materialer til overs? Lag kasser med Fanny her.

 

Saken fortsetter under bildene.

Silje Sandmæl og familien kjøper ikke dekorative kongler: De plukker og spraylakkerer dem selv. FOTO: KNUT BJERKE
Gamle syltetøyglass og blondegardiner får nytt liv som stearinlysholdere. FOTO: KNUT BJERKE
Slik er mange vant til å se Sandmæl: Som programleder i Luksusfellen. (F.v.) Cecilie Lynum, Magne Gundersen og Hallgeir Kvadsheim. FOTO: TV3

Handler på salg året rundt

Som programleder i Luksusfellen får Silje Sandmæl nærkontakt med deltagernes skakkjørte økonomi. At det er vanskelig å stå imot kjøpepresset, er det mange som forteller.

 

- Det er vi voksne som setter standarden. Vi må lære barna våre og hverandre at både brukte ting og salgsvarer er like fine gaver som de dyre. Det handler om å dempe forventningene og selge inn både turer og ting med begeistring.

 

Les også: Hvor tidlig kan jeg pynte til jul?

 

Selv handler Sandmæl på salg året rundt og lagrer kjøpene til en passende anledning. Hun har lært barna Celia (2), Cedrik (8) og Sander (10) at brukte gaver er like gode som nye, og at det viktigste er å gi bort noe man selv hadde satt pris på å få. Selv har de mest lyst til å lage gavene selv, sammen med mor og far.

 

- På min ønskeliste står det opplevelser og hjemmelagde ting i år igjen. Det er ikke mangelvare på ting, men kvalitetstid. Så bruk førjulstiden til å lage rimelig juledekorasjon og gaver sammen. Ta det som en tur og sank materialer i skogen, arranger bakekvelder og nyt tiden frem til jul. Slik sparer du både tid og penger, sier Silje Sandmæl.

 

 

Perleskål til pepperkakene lager du enkelt selv. Tipset fikk forbrukerøkonomen av en venninne. FOTO: KNUT BJERKE

Silje Sandmæls juledekorasjon:

  • Egensankede kongler, naturlige og sprayede. Spray får du i male- og hobby-butikker.

 

  • Perleskål. Smør stålbollen med olje og dekk med perler. Stek på 200 grader i 10 min. og avkjøl i kaldt vann før du tar ut perleskålen.

 

  • Lysestaker av avkapp. Kjøp lyseholdere i hobby-butikk og borr et hull på størrelse med lyseholderen.

 

  • Norgesglass-lykter med pynt fra gamle blondegardiner.

 

  • Gamle syltetøyglass blir unike lykter med gjennomsiktig eller blondetekstil limt på utsiden.

 

  • Kubbelys med kanelstang som pynt. Kanelstenger festes med bånd rundt kubbelyset – obs. egner seg best til pynt og må ikke brennes.

 

Les flere saker på Botrend her.

 

Få flere tips fra Silje Sandmæl lenger ned i saken.

Kanelstenger kan brukes til pynt, og avkapp fra skogen blir fine lysestaker. FOTO: KNUT BJERKE
Tiden går fort frem til jul. Begynn allerede nå for å unngå en økonomisk smell. FOTO: KNUT BJERKE

Flere Sandmæl-tips til kreative julekalendrer:

 

Fantasikalenderen: Hva liker barnet ditt å leke med, er det dinosaurer, bondegård, biler, fisker…? Ta en pappeske og hvis det er bondegård barnet liker å leke med kan smågavene være blå og grønn vatt for å lage himmel og gress, klistermerker, fargestifter, dyr, høy, kongler, traktor osv. Her er det bare opp til fantasien.

 

Aktivitetskalenderen: Legg inn aktiviteter i kalenderen. Hvis det er vanskelig å finne på 24 aktiviteter kan man legge inn en ting annenhver dag. En aktivitet kan være en tur på biblioteket, tur i skogen, kino, skitur, aketur, baking osv. Ting man kanskje egentlig allerede har planlagt for desember.

 

Omtankekalenderen: Skriv positive ord på et papir hver dag.

 

Bildekalenderen: Print ut 24 bilder og lim ett bilde inn i et album hver dag. Ta bilder fra en ferie, bursdag, tur osv og skriv om opplevelsen ved siden av bilde.

 

Juleverkstedskalenderen: Formålet med denne kalenderen er å lage ting for å gi bort i julepresang til andre. Kjøp inn små ting som ark, klistermerker, glitter og fargeblyanter til å lage julekort, maling, pensler og lerret for å lage et maleri, glassmaling til å male på syltetøyglass som man kan lage lykter av eller ha småkaker i eller male på lyspærer som man kan henge i vinduet, perler og snor for å lage smykker, vannfast maling til å male på putetrekk, perler til å lime på fyrstikkesker og rammer, hjemmelaget julepynt osv osv.

 

Omvendtkalenderen: Finn frem leker eller klær du ikke bruker lenger og pakk inn. Gavene kan du gi til frelsesarmeen, fattighuset eller til noen du kjenner som trenger gaven.

 

Bokstavkalender:

Pakk inn en bokstav hver dag. Bokstavene blir til et ord i løpet av uken. Det kan være en gave de får i helgen, eller en opplevelse.

 

Puslespill kalenderen: På nettet kan man bestille puslespill med egne motiv. Pakk inn brikkene slik at dere pusler litt hver dag. For å gjøre det ekstra spennende kan dere ha en konkurranse om å gjette hvem eller hva som er motivet.

 

Rebuskalenderen: Gjem en liten gave eller penger (eks 5 kr). Du kan bruke varmt eller kaldt eller lage en rebus som skal løses. Hvis du gir penger, kan de brukes til å kjøpe noe litt større til slutt og barnet kan velge helt selv.

 

Sjokoladekalenderen: Tror denne aldri helt går av moten

Silje Sandmæl gir deg gode tips til julekalender. FOTO: DNB

Slik ga oppussingen gevinst ved boligsalg

Pusset opp for 460.000 kr - solgte med 1,7 mill i gevinst.

Publisert 06. februar.2017 av

Ekteparet i 70-årene ble overtalt til å oppgradere leiligheten for nærmere en halv million kroner før salget.

 

Det angrer de ikke på i dag.

 

– Grundige forberedelser, kompetanse og engasjement er alfa og omega, sier megleren.

 

Her får du flere eiendomsnyheter

 

Lang prosess

Da ekteparet bestemte seg for å flytte fra leiligheten i Fossumhavene i Bærum for ett år siden, tok de kontakt med eiendomsmegler Fredrik Morris Michaelsen i Privatmegleren Thøgersen og partnere i Sandvika.

 

Han hjalp dem i hele prosessen med å finne og kjøpe en ny bolig, før han gikk i gang med planleggingen av salget.

 

Michaelsen foreslo en betydelig oppgradering av leiligheten, og på tross av litt skepsis i begynnelsen ga ekteparet han til slutt full kontroll med å bestemme hvordan leiligheten skulle fremstå.

 

- Vi fikk ekstra boost med annonsestuntet

 

 

– Jeg så et stort potensial i leiligheten og ønsket at kundene selv skulle få hente ut det. Alternativet var at en eller annen spekulant hadde stukket av med gevinsten. Det var det som var hovedmotivasjonen, å hjelpe dem til å utnytte potensialet i eiendommen sin, sier Michaelsen.

 

Slik styler de leiligheten før salg

Slik så kjøkkeet ut tidligere. FOTO: PRIVATMEGLEREN THØGERSEN OG PARTNERE

Trengte oppgradering

Sammen med ekteparets sønn, Latif Kamali (49), og totalentreprenøren, koordinerte Michaelsen oppussingen.

 

Kamali er ikke i tvil om at leiligheten hadde behov for en betydelig oppgradering.

 

– Vi flyttet inn der i 1982 og det har ikke blitt gjort noe med leiligheten siden den gang, bortsett fra litt tapet på veggene. Alt var i original stand, blant annet med linoleumsgulv over det hele, sier Kamali.

 

Megler: - Invester i boligen før du selger

 

Stue før oppussing. FOTO: PRIVATMEGLER THØGERSEN OG PARTNERE
Stue etter oppussing. FOTO: PRIVATMEGLER THØGERSEN OG PARTNERE

"Menneskelig ekspertise"

Et halvt år og 460.000 kroner senere var leiligheten klar for boligmarkedet.

 

Prisantydningen ble satt til 5,3 millioner kroner, som var 600.000 kroner over verdivurderingen som ble gitt for ett år siden, før den ble pusset opp.

 

I forrige uke ble leiligheten solgt for 6,9 millioner kroner, noe som ga ekteparet en gevinst på over 1,7 millioner kroner etter at oppussingskronene er trukket ifra. Fredrik Morris Michaelsen er ikke i tvil om at det  lønner seg å overlate boligsalget til en profesjonell aktør.

 

– Dette er et eksempel på skikkelig eiendomsmegling fra start til slutt, og i en tid der meglere utfordres av «gjør det selv» løsninger, er det viktig å synliggjøre at det fortsatt er behov for menneskelig ekspertise også i denne bransjen. Ingen bolig er lik og detaljene er avgjørende for resultatet. Det er ikke bare å laste ned en app, ta noen bilder og legge boligen ut på nettet. Man får helt sikkert solgt, men man får ikke de beste forutsetningene for et vellykket salg, fastslår Michaelsen, som hevder dette ikke var lokkepris.

 

Solgte leilighet med meglerrobot

 

Leiligheten gjennomgikk en forvandling, og oppnådde god pris. FOTO: PRIVATMEGLEREN THØGERSEN OG PARTNERE

Ingen fasit

– Ville ikke denne boligen uansett blitt solgt for en god pris i dagens boligmarked?

 

– Den ville nok helt sikkert blitt solgt. Prismessig er det vanskelig å spekulere i hva den ville blitt solgt for, men jeg er helt overbevist om at den ville blitt solgt til en vesentlig lavere pris. Hovedtyngden av kjøperne vil komme til dekket bord og flytte rett inn, fastslår han.

 

– Bør alle som har en litt sliten bolig pusse opp for flere hundre tusen kroner?

 

– Det finnes ikke noe fasitsvar på det. Hvor mye man skal gjøre bør vurderes av en erfaren megler fra sak til sak. Det er imidlertid ingen tvil om at det ligger et potensial i å pusse opp mange eiendommer, sier Michaelsen.

 

Her får du flere saker fra eiendomsmarkedet i Stor-Oslo

 

Ikke selgers stil

Ekteparets sønn innrømmer at han syntes det var mye penger som ble brukt på oppussing, og forteller at foreldrene hans ikke ble overbevist før salget var gjennomført.

 

– De var veldig skeptiske da de ikke er vant med den type oppussing. På befaring av leiligheten synes min far at det lignet en ungdomsbolig, og ga klart uttrykk for at det ikke var hans stil. Men nå ser de at det ga resultater, smiler 49-åringen.

 

Også megleren erkjenner at det var litt skummelt å anbefale så betydelige oppgraderinger.

 

– Man kan aldri gi noen garantier på forhånd, bare sine beste anbefalinger, og dette var noe jeg sa til dem. Selgerne var veldig lydhøre for mine ideer og gjorde det jeg anbefalte i forhold til møblement, farger, gulv osv. På den måten fikk jeg større grad av kontroll, og var mer sikker på at investeringen var riktig. Og når vi så hvor fint resultatet ble så var vi rimelig trygge på at det var vel anvendt tid og penger, avslutter han.

 

Les mer på Botrends forside

 

Gi oss gjerne tilbakemelding her, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

Les mer

Stuen er et bruksrom. Den skal brukes til både festlige sammenkomster, måltider, filmkvelder, ettermiddagslurer, barnelek og kvalitetstid med familien. Den skal være praktisk samtidig som vi ønsker at den skal være et godt sted å slappe av. Her er 3 små tips som kan komme godt med til stueoppussingen.

Les mer

Derfor bør du velge gulv til hvert enkelt rom ut fra egen familiesituasjon, hva rommet brukes til og gulvets egenskaper. Ikke lag et kompromiss der hele huset får samme gulv – selv om det kan virke som det enkleste valget. Les flere interiørsaker på Botrend her 

Les mer
Annonse

 I et romslig lokale på Rud i Bærum, holder Sandvika gardiner og interiør til. Sandvika gardiner og interiør var tidligere en del av produksjonsselskapet Sandvika Veveri AS, men har drevet selvstendig siden 2000. Butikken har egen systue og skreddersyr gjerne dine gardiner.  – Vi merker økende etterspørsel etter gardiner, gjerne som et supplement til innvendig solskjerming. Med gardiner til blir det prikken over i’en, sier Nina Bø (60), daglig leder. Kari Søndbø Disch (56) nikker

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland