Budrunder vinnes av kjøpere fra Oslo

Askerbøringer havner i sterk konkurranse.

Publisert 14. november.2015 av

Det er erfaringen fra eiendomsmeglere i Asker og Bærum. 

 

- Utfordringen i Asker om dagen er få objekter i markedet. Vi har hittil i 2015 registrert 987 objekter for salg i kommunen, til sammenlikning hadde vi 1.171 i samme periode i fjor, sier daglig leder i Eie Eiendomsmegling i Asker, Petter Mamen-Lund.

 

Han peker på en enkel forklaring:

 

- Dette kan forklares med at det er lett å få kjøpt en leilighet, en bolig eller et rekkehus i Asker med kjøpekraften fra en mindre enhet i Oslo og Oslokjøperen vinner budgivningen fremfor kjøpere som eier noe i Asker fra før. Det blir da frigjort færre enheter for salg her ute og tilbudet forblir synkende. Det er ingen tegn til endring i trenden, sier eiendomsmegler Mamen-Lund.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

Askerbøringer til Lier

Også hos Privatmegleren opplever de det samme.

 

- Ja, det er helt riktig. Tendensen er at de som har en relasjon til Asker og Bærum flytter tilbake, sier eiendomsmegler Keven Frantzen hos Privatmegleren Solli og Partnere i Asker.

 

En stor andel av netto utflyttingen av barn og unge fra de vestlige byområdene i Oslo går til Asker og Bærum, viser tall fra SSB

 

Fra de østlige byområdene går utflyttingen til Nedre Romerike, mens Follo er største mottaker av netto utflyttingen av barn og unge fra ytre Oslo sør.

 

- Vi opplever at folk flytter østover. Budrundene vinnes i større grad av kjøpere fra Oslo. Askerbøringene havner i konkurranse og vi ser en tendens i at askerbøringen etablerer seg i retning Lier, Vollen og Røyken. Selv kommer jeg fra Lier og ser at majoriteten av de som kjøper bolig på bl.a. Lierskogen, er askerbøringer, sier Frantzen hos Privatmegleren.

Kjøpere fra Oslo har stor kjøpekraft som de tar med seg inn på markedet i Asker og Bærum.

- Ikke overraskende

 

Hos Prognosesenteret er trenden helt klar.

 

- Det er ikke overraskende at folk fra Oslo vinner budrunder i Asker. I Oslo har prisnivået steget og kjøpekraften er derfor stor. Det betyr at folk kan flytte til nabokommuner og fremdeles jobbe i Oslo, sier Bjørn-Erik Øye hos Prognosesenteret til Botrend.

 

- Folk flytter fra Oslo Vest til Asker og Bærum fordi de får mer for pengene på bakkenivå, sier han.

Publisert 07. mars.2017 av

I snart ett år har Europris-arvingen Dag Høili forsøkt å selge sin bolig i Sundveien på Nesøya. I mai i fjor ble boligen, som er tegnet av Finn Sandmæl, lagt ut med en prisantydning på 66 millioner kroner.

 

Nå er boligen igjen lagt ut på Finn for salg med en kraftig rabatt. Ny pris er 58 millioner kroner - en nedjustering på 8 millioner kroner. Boligen er likevel den dyreste som nå ligger åpent ute for salg.

 

-Vi har ikke prøvd å selge boligen på det norske markedet tidligere, vi har annonsert den internasjonalt, men ikke på finn.no, sier partner Erik Steen i Aktiv Eiendom som står for salget.

 

 

 

Erik Steen beskriver boligen og beliggenheten som noe av det flotteste han har solgt. Megleren har stor tro på at det er et marked for villaen på Nesøya.

 

-Jeg vil si den er ekstraordinær med en meget høy standard hele veien, vi har flere interessenter, sier Steen.

 

- Boligen ble først lagt ut for 66 millioner i fjor, hvorfor har dere satt ned prisen til 58 millioner?

 

- Vi la den ut på det internasjonale markedet, nå er prisen blitt mer tilpasset Norge. Den har en teknisk verdi på 66 millioner, men vi mener 58 er mer riktig, sier Steen.

 

I 2007 siden kjøpte lillesøster Maria Høili, datter av  Europris-gründer  Terje Høili , boligen for 26,5 millioner kroner. Ifølge boligannonsen skal Høili ha bladd opp over 60 millioner kroner for totalrenovasjon av boligen.

 

Botrend  besøkte for ett år siden Maria Høilis hjem i Lier nylig  - reportasjen kan du lese her. 

 

Da boligen ble lagt ut for salg høsten 2012 var prisantydningen 55 millioner kroner. Broren endte til slutt med å kjøpe den - ti millioner kroner under prisantydningen.

 

Justin Bieber på besøk

Boligen på Nesøya kom også i fokus i september i 2016. Mens fans og presse jaktet på Justin Bieber på The Thief og Holmenkollen Park Hotell, bodde han i boligen til Høili.

 

I forbindelse med at boligen ble lagt ut for salg i 2016 sa Høili at planen var å flytte utenlands om prisen var riktig.

 

– Når det gjelder Nesøya, selger vi hvis det dukker opp noen som er villige til å betale prisen. Hvis vi selger, flytter vi sannsynligvis utenlands, skriver Dag Høili i en tekstmelding til Dagens Næringsliv.

Les flere saker på forsiden av Botrend

 

Les mer

De fem dyreste eiendommene til salgs i Asker og Bærum strekker seg fra 58. mill til 15.mill. På topp ligger Villa Heimro på Nesøya i Bærum med en prisantydning på 58 mill. Boligen med en kvadratmeterpris på 115768.5,- er sett over 95 000 ganger på Finn. 

Les mer

I fjor høst ble en fritidseiendom fra 1800-tallet på Skui lagt ut for 2,9 millioner kroner. Etter en tid ble annonsen trukket tilbake. Nå ligger stedet ute for salg igjen, men nå er prisen 2,2 millioner. På nyåret ble et hyttetun fra begynnelsen av 40-tallet, tegnet av den anerkjente arkitekten Arnstein Arneberg, lagt ut for 4 millioner kroner, nå er prisen dumpet til 3,5 millioner. Eiendommen, ligger ca. 2,5 kilometer fra Sollihøgda, beskrives som et hyttetun med stor tomt. Boligmasse

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland