Dette er de dyreste eiendommene akkurat nå

Ikke alle ligger ved sjøen.

Publisert 17. november.2015 av

 

Flere av de dyreste husene i  Asker og Bærum har ligget for salg en periode.

 

Det er slett ikke slik at de eiendommene som koster mest, har egen privat strandlinje og ligger ved sjøen. For 18 millioner kroner kan du få to eneboliger på en stor tomt i nærheten av Sandvika.

 

Les flere saker på Botrends forside her

 

Eiendommen i Brynsveien 40 A og B har ikke sjøutsikt, men kan skilte med en stor tomt, basseng og en hage som minner om et parkanlegg.

 

Botrend har av flere meglere fått opplyst at det er økt interesse for dyre boliger denne høsten.

 

- Vi merker en bedring i denne delen av markedet. Det er flere grunner til det, men når renten holdes lav og alternative pengeplasseringer virker skummelt, så er plassering i fast eiendom tryggere, uttalte eiendomsmegler Jon Kvisgaard, hos Privatmegleren Dyve og Partnere til Botrend tidligere i høst.

 

- Det er økt interesse for høye prisklasser, bekreftet han. 

 

Budrunder vinnes av kjøpere fra Oslo. 

Dette er for øyeblikket Bærums dyreste eiendom. FOTO: NORDVIK & PARTNERS
Eiendommen i Haldenveien har flott utsikt. FOTO: DNB

 

Haldenveien på Snarøya har tradisjonelt sett noen av Bærums dyreste eiendommer. Nå ligger nr. 108 ute for salg med en prisantydning på 15,9 millioner kroner.

 

Det gjør den til Bærums nest dyreste eiendom for øyeblikket.

 

Det gule huset i Labben 9 på Eiksmarka ligger ute for salg med prisantydning 14 millioner kroner. Dette gjør den til Bærums tredje dyreste eiendom. Boligen, som opprinnelig er fra 1950, ble påbygget i 1990, og går over to plan. 

 

Frykter fall i boligprisene

Dette huset på Eiksmarka er tilsalgs for 14 millioner kroner. FOTO: PROA EIENDOMSMEGLING

Strandeiendommer i Asker

I Asker er de tre dyreste eiendommene alle plassert ved sjøen.

 

På Nesøya finner vi det som må være den dyreste i hele distriktet, med egen strandlinje og odde ved innseilingen til Halsbukta. Øverbergveien 2 A er til salgs for 32 millioner kroner.

 

Tomen er på 4,6 mål, med strandlinje på 174 meter.

 

– Eiendommen har ligget ute for salg en tid og den har vært litt av og på med annonsering. Det har vært en del interesse rundt stedet, men foreløpig har ikke prisen vært helt på nivå med selgers ønske. Nå håper vi at ting vil skje, uttalte megler og daglig leder hos Privatmegleren i Asker, Carl Fredrik Solli nylig til Budstikka.

 

Østrevei 32 A ligger også den på Nesøya og har prisantydning på 28 millioner kroner, mens eiendommen i Konglungfaret 11 er til salgs for 24,9 millioner kroner.

 

- Utfordringen i Asker om dagen er få objekter i markedet. Vi har hittil i 2015 registrert 987 objekter for salg i kommunen, til sammenlikning hadde vi 1.171 i samme periode i fjor, uttalte daglig leder i Eie Eiendomsmegling i Asker, Petter Mamen-Lund til Botrend før helgen.

 

I Asker falt boligprisene med 0,7 prosent i oktober, mens de i Bærum falt med 0,6 prosent. Det gir en kvadratmeterpris på 40.727 kroner for en bolig i Asker og 47.302 kroner for en bolig i Bærum. På landsbasis var prisene boliger 1,2 prosent lavere enn i september.

 

Lar oss lure av fine overflater

 

Rekordfå boliger i Asker og Bærum

Dette er noe av utsikten fra distriktets dyreste eiendom på Nesøya Pris: 32 millioner kroner. FOTO: PRIVATMEGLEREN
Denne eiendommen i Østre vei 2 A kan bli din for 28 millioner kroner. FOTO: PRIVATMEGLEREN
På Konglungen ligger dette huset på over 300 kvm. FOTO: SEM OG JOHNSEN
Publisert 12. januar.2017 av

Boligåret 2017 begynner slik fjoråret sluttet. Med få objekter og høye priser. Det forteller flere eiendomsmeglere til Botrend etter at den første visningshelgen i januar er gjennomført.

 

Av 249 objekter i Asker og Bærum har 30 fått nye eiere i løpet av de siste tre dagene. Onsdag morgen lå 219 ledige objekter ute til salgs på Finn.no.

 

På Hvalstad i Asker gikk et enderekkehus 520.000 kroner over prisantydningen på 4,4 mill. Det kvalifiserte til ny prisrekord på rekkehus i området.

 

I Sandvika ble en 1-romsleilighet med balkong solgt til prisantydning på litt over 2 millioner. Men kvadratmeterprisen er skyhøy - 73.000 kroner mot 55.100 kroner som var gjennomsnittet for Bærum i desember.

 

- Det er lite småleiligheter ute, spesielt i Sandvika sentrum har de blitt veldig dyre, sier eiendomsmegler i Krogsveen, Terese Nerland.

 

- Det virker som om det fortsetter der det slapp i fjor. Det er mange henvendelser og stor respons på det som ligger ute.

 

Få siste nytt fra boligmarkedet her

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

 

1 mill. over for renoveringsobjekt

I Østre Bærum og på Eiksmarka har det lenge vært rift om objektene. Slik var det også i løpet av årets første visningshelg, ifølge megler i DNB Eiendom, Rune Ørndal.

 

Etter én visning med 70 deltakere i helgen solgte han totalrenoveringsobjektet i Bekkegrenda til 1 million over prisantydningen på 7,5 millioner.

 

- Eiksmarka er spesielt og veldig populært. Det er omtrent ingenting til salgs der, sier Ørndal.

 

Renoveringsobjektet fra 1955 ble solgt i september i fjor, men har stått tomt siden. På tre måneder har altså salgsprisen steget med 700.000 kroner uten at noe er rørt.

 

 

Et renoveringsobjekt fra 1955 gikk 1 mill. over prisantydning på Eiksmarka. FOTO: INVISO/SIGVE KVAMSDAL

- Vi la oss litt lavere enn den gamle salgsprisen ettersom det var der budrunden stanset forrige gang. Etter 7,5 var det egentlig bare krampetrekninger, sier Ørndal som avviser lokkepris.

 

- Det var riktig pris, og det den er verdt, men markedet var villig til å gi enda mer nå. Tilbudet er ekstremt lavt og trua høy. Jeg har aldri sett noe lignende i løpet av mine 15 år som megler.

 

Les også: Her blir det meglerkamp om kundene

 

Kuppet til 1 mill. over prisantydning

Fjoråret var preget av en økende forekomst av kupping. Den trenden har fortsatt, men eiendomsmegler i Krogsveen, Alexander Fossum, håper det vil gi seg når boligåret er kommet skikkelig i gang.

 

- Jeg håper det bare er tilfellet nå i starten hvor man kanskje er redd for å gå glipp av de mest attraktive objektene.

 

Forrige torsdag la han ut en enebolig på Bjerkås i Vollen. Gjennomført styling og gode bilder skapte et godt uttrykk som mange var interessert i, ifølge megler Fossum. Flere privatvisninger og fire dager senere ble den solgt – til 1 million over prisantydningen på 4,9 etter flere direktebud til selger.

 

- Vi tok ikke det første forhåndsbudet, så vi hadde fremdeles en plan om å avholde visning. Men etter at to budgivere begynte å by over hverandre og det steg såpass, turte selger rett og slett ikke å takke nei, sier Fossum.

 

Les også: Her vil de bygge boligby til 10.000 mennesker

 

 

Eneboligen i Vollen ble kuppet til 1 mill. over prisantydning. FOTO: TONJE THYGESEN
3 budgivere presset opp prisen på denne Rykkinn-boligen. FOTO: INVISO

Flere Oslo-boere på visning

Markedet i hovedstaden er preget av at det er færre objekter til salgs enn normalt. I fjor steg prisene med hele 23,3 prosent. Det har ført til at enda flere trekker utover mot Asker og Bærum.

 

Les også: Dette husker vi fra boligåret 2016

 

- Det er en enda større andel fra hovedstaden på visningene nå, sier eiendomsmegler og daglig leder i DNB Eiendom Sandvika, Jesper Welin.

 

Han hadde visning på tre objekter i helgen som alle ble revet unna. På Alexander Kiellandsplass i Oslo gikk en 1-roms på 22 kvadratmeter for 2,65 millioner kroner. På Evje i Bærum ble en enebolig solgt til rett over prisantydningen på 6,7. Mens en enebolig på Rykkinn endte på en halv million over etter en runde med tre budgivere.

 

- Vi er opptatt av å treffe med riktig pris i markedet. Men det er lite boliger ute i markedet og ofte flere budgivere som presser prisen opp. Dette kan være utfordrende, og det ser ut som om presset fortsetter i starten av dette også. Erfaringsmessig kommer det flere boliger ut i markedet utover i første kvartal, sier Welin.

 

Les flere saker på Botrends forside.

 

Kontakt oss her, og følg oss på Facebook og Instagram under Botrend.no

Les mer

– Det er Ari Behn som eier huset han skal bo i, sier kommunikasjonssjef Marianne Hagen ved Det kongelige hoff til Budstikka. Avklaringen fra Hagen kommer etter at Budstikka fredag morgen publiserte en sak om hemmelighold av eierskapet til villaen i Haugsåsen i Lommedalen, der nå kongens eks-svigersønn skal bo etter bruddet med Märtha. Det er ingen hemmelighet at kongens eks-svigersønn skal bo i Haugsåsen i Lommedalen. Men hvem som har betalt for eiendommen er ikke gjort kjent. Fjerner

Les mer

Flere kjøper dyre boliger

Meglere merker større interesse for dyre eiendommer.

Publisert 17. november.2015 av Elin Reffhaug Craig

Aldri før er det omsatt flere dyre boliger som i år, og det merkes hos lokale meglere.

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland