Dette er de dyreste eiendommene akkurat nå

Ikke alle ligger ved sjøen.

Publisert 17. november.2015 av

 

Flere av de dyreste husene i  Asker og Bærum har ligget for salg en periode.

 

Det er slett ikke slik at de eiendommene som koster mest, har egen privat strandlinje og ligger ved sjøen. For 18 millioner kroner kan du få to eneboliger på en stor tomt i nærheten av Sandvika.

 

Les flere saker på Botrends forside her

 

Eiendommen i Brynsveien 40 A og B har ikke sjøutsikt, men kan skilte med en stor tomt, basseng og en hage som minner om et parkanlegg.

 

Botrend har av flere meglere fått opplyst at det er økt interesse for dyre boliger denne høsten.

 

- Vi merker en bedring i denne delen av markedet. Det er flere grunner til det, men når renten holdes lav og alternative pengeplasseringer virker skummelt, så er plassering i fast eiendom tryggere, uttalte eiendomsmegler Jon Kvisgaard, hos Privatmegleren Dyve og Partnere til Botrend tidligere i høst.

 

- Det er økt interesse for høye prisklasser, bekreftet han. 

 

Budrunder vinnes av kjøpere fra Oslo. 

Dette er for øyeblikket Bærums dyreste eiendom. FOTO: NORDVIK & PARTNERS
Eiendommen i Haldenveien har flott utsikt. FOTO: DNB

 

Haldenveien på Snarøya har tradisjonelt sett noen av Bærums dyreste eiendommer. Nå ligger nr. 108 ute for salg med en prisantydning på 15,9 millioner kroner.

 

Det gjør den til Bærums nest dyreste eiendom for øyeblikket.

 

Det gule huset i Labben 9 på Eiksmarka ligger ute for salg med prisantydning 14 millioner kroner. Dette gjør den til Bærums tredje dyreste eiendom. Boligen, som opprinnelig er fra 1950, ble påbygget i 1990, og går over to plan. 

 

Frykter fall i boligprisene

Dette huset på Eiksmarka er tilsalgs for 14 millioner kroner. FOTO: PROA EIENDOMSMEGLING

Strandeiendommer i Asker

I Asker er de tre dyreste eiendommene alle plassert ved sjøen.

 

På Nesøya finner vi det som må være den dyreste i hele distriktet, med egen strandlinje og odde ved innseilingen til Halsbukta. Øverbergveien 2 A er til salgs for 32 millioner kroner.

 

Tomen er på 4,6 mål, med strandlinje på 174 meter.

 

– Eiendommen har ligget ute for salg en tid og den har vært litt av og på med annonsering. Det har vært en del interesse rundt stedet, men foreløpig har ikke prisen vært helt på nivå med selgers ønske. Nå håper vi at ting vil skje, uttalte megler og daglig leder hos Privatmegleren i Asker, Carl Fredrik Solli nylig til Budstikka.

 

Østrevei 32 A ligger også den på Nesøya og har prisantydning på 28 millioner kroner, mens eiendommen i Konglungfaret 11 er til salgs for 24,9 millioner kroner.

 

- Utfordringen i Asker om dagen er få objekter i markedet. Vi har hittil i 2015 registrert 987 objekter for salg i kommunen, til sammenlikning hadde vi 1.171 i samme periode i fjor, uttalte daglig leder i Eie Eiendomsmegling i Asker, Petter Mamen-Lund til Botrend før helgen.

 

I Asker falt boligprisene med 0,7 prosent i oktober, mens de i Bærum falt med 0,6 prosent. Det gir en kvadratmeterpris på 40.727 kroner for en bolig i Asker og 47.302 kroner for en bolig i Bærum. På landsbasis var prisene boliger 1,2 prosent lavere enn i september.

 

Lar oss lure av fine overflater

 

Rekordfå boliger i Asker og Bærum

Dette er noe av utsikten fra distriktets dyreste eiendom på Nesøya Pris: 32 millioner kroner. FOTO: PRIVATMEGLEREN
Denne eiendommen i Østre vei 2 A kan bli din for 28 millioner kroner. FOTO: PRIVATMEGLEREN
På Konglungen ligger dette huset på over 300 kvm. FOTO: SEM OG JOHNSEN
Publisert 23. mai.2017 av

Tinglysing er en offentlig registrering av avtale mellom to parter om rettigheter og forpliktelser.

 

De viktigste avtalene som er gjenstand for tinglysning når det gjelder fast eiendom og bolig er skjøter (dokumenter som overfører og dokumenterer eiendomsrett) og pantobligasjoner(gjeldsbevis som er sikret med pant i fast eiendom). 

 

En avtale kan godt være bindende mellom parter selv om den er tinglyst, men ved å tinglyse oppnår du rettsvern overfor utenforstående (tredjemann) og tinglyste rettigheter må respekteres uansett om man kjenner til dem eller ikke.  

 

Få flere råd fra Boligdama her

Kan ordnes privat

 

Det som er som tinglyst i den såkalte "grunnboka" hos Kartverket er det som gjelder. Både profesjonelle og privatpersoner kan sende papirer til tinglysing.

 

Som regel er det eiendomsmegler som tinglyser skjøter og hjemmelsdokumenter  som overfører eiendommen fra selger og kjøper.

 

Men også privatpersoner kan gjøre dette. Og du kan for eksempel ordne tinglysingen selv, hvis samboeren skal kjøpe seg inn i boligen din og få en eierandel.

 

Boligdama: Derfor bør du bruke forkjøpsretten smart

 

Trude Larsen hjelper boligkjøpere på veien mot drømmeboligen. Foto: Schrøder

Tinglysingen blir riktig og går raskere

  Problemet kan være, dersom du ikke er vant til å sende inn skjøter og, som meg, har skjemaskrekk, at skjøtet blir fylt ut feil eller mangler noen underskrifter.     Da vil det, når Kartverket i Hønefoss får det i posten, bli manuelt behandlet, og dersom noe er feil returnert per post som ikke godkjent.       Så er det på'an igjen!     Også profesjonelle aktører som eiendomsmeglere har inntil nå sendt skjøter og annet til tinglysing med post.     Da kan det ta opp til en uke å få behandlet saken, og er det feil, hvilket forekommer også her, blir det sendt tilbake for retting og ny postgang.     Med den elektroniske tinglysningen blir det som registreres kontrollert løpende, og feil og mangler blir fanget opp umiddelbart.       I tillegg blir tinglysingen registrert umiddelbart etter at de som skal signere har gjort dette elektronisk gjennom nettbanken.     Kartverket - igang med elektronisk tinglysing

Raskere oppgjør og kortere mellomfinansiering

Når du kjøper en bolig, vil tinglysing av skjøte eller hjemmelsesdokument og pantedokumenter nå skje på følgende måte:

 

  • Eiendomsmegler registrerer skjøtet eller hjemmelsdokumenter med alle opplysninger direkte mot Kartverket.  

 

  • Selger og kjøper utfører sin signering via nettbanken. 

 

  • I og med at eiendomsoverdragelsen blir tinglyst raskere kan selger få sitt oppgjør raskere.

 

  • Dersom du selger en bolig som skal være en del av oppgjøret med kjøp av ny bolig, vil den elektroniske tinglysingen gi mindre behov for mellomfinansiering.

 

Veldig mange som kjøper bolig har en bolig å selge, så dette vil bety en klar forbedring for mange boligkjøpere.

 

Boligdama: Slik tar du styringen selv

 

Smidig saksgang

En del saker vil fortsatt bli behandlet manuelt.   Ordningen vil bli faset inn med 50% av sakene i 2017, opp til 80% i 2019.

 

Sammenlignet med en del andre land har vi en veldig smidig saksgang når det gjelder den formelle overføringen av fast eiendom og tinglysing.

 

Dette blir vi fortalt av våre utenlandske kunder.

 

Og med den elektroniske tinglysingen ligger vi enda et hakk foran. Etter hvert vil også privatpersoner kunne ta i bruk elektronisk tinglysing.

 

Forenklinger ett sted kan ofte føre til endrede rutiner i den andre enden.

 

Det er derfor spekulert i om eiendomsmeglerne vil slutte å avholde kontraktsmøter med selger og kjøper da dette var møtepunktet hvor man benyttet anledningen til å få de formelle underskrifter.

 

Med elektroniske løsninger vil dette ikke lenger være nødvendig.

 

Hva som vil skje med dette vet vi ikke, men det som er sikkert er at dette ikke vil være den eneste digitale forenklingen ved kjøp og salg av eiendom.

 

  Boligdama: Hvordan blir fremtidens boligomsetning

 

Trude Larsen er Botrends faste bidragsyter om eiendomsmarkedet under vignetten Boligdama. Larsen er til daglig boligkjøpsrådgiver hos Krogsveen. 

 

Les alle hennes blogginnlegg her (ekstern lenke)

 

Les mer på Botrends forside 

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

 

Les mer

Oppussing og interiør er i skuddet som aldri før.   Folk bruker masse penger på oppussing, og på TV er programmer hvor folk får hjelp til å forandre og pusse opp boligen sin veldig populære.   En ting er det som foregår på TV.   Er det lønnsomt å investere i profesjonell hjelp til interiørdesign i det virkelige liv? Her kan du lese flere innlegg fra Boligdama. 

Les mer

De to rekkehusene i samme rekke i Seljeholtet på Haslum i Bærum ble solgt med fem måneders mellomrom. Prisforskjellen var formidabel. Her får du flere eiendomsnyheter på BotrendI oktober i fjor ble et rekkehus i Seljeholtet lagt ut for salg med en prisantydning på 6,5 millioner kroner. En heftig budrunden presset prisen opp til 7,9 millioner kroner for Haslum-boligen. – Det var fire i budrunden og to som holdt på ganske lenge. Det var for så vidt bare de to som var ordentlig interes

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland