Flere boliger kuppes før visning

Selger du før visning kan du tape store summer.

Publisert 18. november.2015 av

En fersk undersøkelse fra Forbrukerrådet, viser at boligselgere taper på å selge boligen sin før visning.

 

Undersøkelsen er gjort av 250 boligsalg i ulike deler av Oslo denne høsten.

 

Samtlige selgere som har avslått kuppforsøket, har tjent på det, går det fram av undersøkelsen. Budet som kommer inn etter planlagt visning, er mye høyere enn kupptilbudet.

 

– Vi vil råde selgere til å holde hodet kaldt ved salg av bolig og ikke bli fristet av kupptilbud. Kupping er et mas for både selgere og kjøpere og gir mange uheldige følger for bolighandelen, sier fagdirektør Thomas Bartholdsen.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Bekymret 

– Kjøperne bør bruke mer tid i bolighandelen for å unngå å kjøpe boliger med store feil og mangler, sier han.

 

Det fremkommer at alle typer boliger forsøkes kuppet, riktignok er det boliger uten forkjøpsrett som oftest blir forsøkt kuppet.  Forbrukerrådet ser på kupping med bekymring ettersom det gjør boligkjøpet mer risikofylt, og særlig når man ser at dette har begynt å spre seg utenfor.

 

Rita Dieseth skulle selge familiens hus sør i Oslo med en takst på rundt 5 millioner kroner, ifølge NRK.

 

– Noen dager før andre visning ringte en som ville legge inn et bud på 300.000 kroner over takst, sier hun til NRK. Diseth gjennomførte visningen.

 

Gjeld og boligpriser på historisk høyt nivå

 

Stort press på rekkehus og leiligheter i Asker og Bærum

 

Mindre utbredt her 

 

Erik Steen i Krogsveen på Bekkestua har lang erfaring som eiendomsmegler i Bærum.

 

Jeg kan ikke si at vi kjenner oss igjen i denne undersøkelsen. Dette er nok et Oslo-fenomen, og ikke like utbredt i Asker og Bærum, sier han til Botrend.

 

Hvorfor skjer det ikke her?

 

Det er en kombinasjon av at det er et hetere marked i Oslo og at det er preget av en ung kjøpegruppe. De er online hele tiden, mens her ute er det flere voksne kjøpere. De unge er vant til at ting går fortere, forklarer han.

 

Steen viser til at halvparten av kjøpere i Asker og Bærum følger med på Finn.no, mens den andre halvparten ikke går på visning før de ser boligen annonsert. Han råder boligselgere til å gjennomføre visningen.

 

– I de aller fleste tilfeller er det best å ha visning og ha eiendommen godt markedsført, sier Steen.

 

Budrunder vinnes av kjøpere fra Oslo

 

Slik bygger OBOS ut Storøya på Fornebu

 

Går glipp av "drømmeboligen"

Fra undersøkelsen går det fram at kjøper forsøker å kuppe boliger, fordi de selv har opplevd «drømmeboligen» bli kuppet og visningen avlyst.

 

Både selger og kjøper mener kupping bør forhindres, og at boliger bør bli solgt mer organisert, særlig når det er oppnevnt meglere.

 

Ved kupping blir muligheten for å undersøke boligen dårligere. Kjøperen risikerer å kjøpe med ufullstendig prospekt, ettersom det ikke er pålagt å legge frem prospektet før 48 timer før annonsert visning, og mange boliger blir kuppet 48 timer før visning.

 

Slik innredet Von Krogh meglerkontoret

 

Forbrukerrådet råder selgere til å holde hodet kaldt ved salg av bolig og ikke bli fristet til kupptilbud. Det vil være en økonomisk fordel for selger å la eiendomsmegler behandle budene og prosessen rundt det.

Meglere er den profesjonelle parten, som man allerede har betalt en høy sum for å selge boligen.

 

Samtidig oppfordrer Forbrukerrådet boligkjøpere til å bruke mer tid ved kjøp av boliger. Det er tale om en stor investering hvor sannsynligheten er stor for å oppdage mangler og feil senere. Dette kan føre til at leiligheten blir enda dyrere enn det som var beregnet i utgangspunktet.

 

Nå er det selgers marked

Publisert 06. juni.2017 av

-  Det norske boligmarkedet har en mer moderat prisutvikling og ser ut til å ha lagt bak seg perioden med sterk prisvekst. Mai er ofte en måned med mer forsiktig prisutvikling, og det er derfor ikke uventet at utviklingen er vesentlig svakere enn foregående måneder. Derimot er en nedgang på 0,7 prosent i sesongkorrigerte priser noe svakere enn forventet, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer i en melding.

 

Her kan du lese mer om boligpriser

 

Boligprisene i Norge sank med 1,1 prosent i mai i 2017. Korrigert for sesongvariasjoner gikk prisene ned med 0,7 prosent i mai. 

 

Boligprisene er 8,3 prosent høyere enn for 12 måneder siden.

 

 

- Det er bare sunt med en prisjustering i markedet. Det har jo vært en ekstrem oppgang de siste 12-16 måneder, sier eiendomsmegler og partner i Eie Fagerborg, Knut Christensen i en kommentar til Botrend.

 

I Asker steg boligprisene med 0,2 prosent i mai, mens de sto helt stille i Bærum. 

 

Her kan du lese om boligprisutviklingen i april. 

 

- Ønsket utvikling

For boligmarkedet i Oslo-regionen har utviklingen vært ekstra svak. Boligselgerne har i snitt fått 1,4 prosent lavere salgspriser enn man oppnådde i april, skriver nettstedet E24. 

 

- En dempet prisvekst er en ønsket utvikling. Norsk økonomi går stadig bedre, og med fallende arbeidsledighet, lave renter og fremdeles vekst i befolkningen, er det fremdeles grunn til å være optimist på boligmarkedets vegne. Det er likevel viktig å følge utviklingen tett, da det for norsk økonomi sin del ikke er ønskelig med en for sterk korreksjon, sier Dreyer.

 

 

Christian V. Dreyer i Eiendom Norge. Foto: Sofie Dege Dimmen

I mai måned ble det solgt 9.846 boliger, noe som er 5,4 prosent flere enn i tilsvarende måned i fjor. 

 

Hittil i 2017 er det solgt 36.732 boliger, noe som er tilnærmet likt som i 2016. 

 

Les flere eiendomsnyheter her

 

-  Det er en god balanse mellom tilbud og etterspørsel i boligmarkedet nå, noe som gjenspeiler seg i høy aktivitet og mange salg. Vi har aldri registrert så mange salg i en mai måned tidligere, og samlet for 2017 er det kun i de to siste årene vi har registrert flere salg enn i år. Det har vært en spesielt kraftig økning i antall salg i Stavanger, Bergen og Trondheim den siste måneden. I Oslo har det vært en mindre nedgang sammenlignet med 2016, sier Dreyer.  

 

Les mer på Botrends forside 

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

 

 

Les mer

Selger farsarven for 29 mill. kroner

Store Berg er Askers eldste gård.

Publisert 18. november.2015 av Eira Kjernlie

Nå skal den selges med en prisantydning på 29 millioner. Det er 2 millioner mer enn en toppleilighet på Fornebu. Gården er viden kjent for de hesteinteresserte som ridesenter, men slik har det ikke alltid vært. – Da far overtok, var det storfe og gris i fjøset, sier Gunnar Syverud. Han kan knapt kalle seg bonde, siden både driftsbygningen og det meste av dyrket mark er forpaktet bort til hesteholdet. Men skogeier kan han trygt kalle seg, som driver av drøye 600 mål skog. Her kan d

Les mer

Den gamle plassen fra midten av 1800-tallet er nå solgt. Da stedet ble lagt ut i fjor høst var prisantydning på 2,9 millioner. Prisen måtte ned 1,15 millioner før noen var villig til å kjøpe stedet. Les saken om da husmannsplassen ble lagt ut for salg første gang (ekstern lenke) – Det er en veldig gammel eiendommen med gamle bygninger. Så det er mye å gjøre på dette stedet, det vil både ta tid og koste en del penger å få det i stand, sier megler Cecilie Lindblad i DnB Eiendom.

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland