Publisert 19. november.2015 av

Det er ikke bare leilighetens kvaliteter som er viktig å fremheve når du skal selge boligen din. Fokus på forbruker og deres behov hører også med.

 

Henriette Amlie og Linda Elmin i Boligstylistene viser deg hvordan i en toroms leilighet på Borgen i Asker. Leiligheten er 45 kvm stor og vil bli takstert til om lag to millioner kroner når den legges ut for salg i midten av november. 

 

– Styling er viktig. Denne leiligheten rommer fint to personer, og derfor tror vi den er aktuell for førstegangskjøpere under 30 år. Med det som utgangspunkt styler vi leiligheten på en trendy, ung og personlig måte i en nordisk stil, forteller dem.

(Saken fortsetter under bildene)

Slik velger du riktig gardin.

 

Økt iteresse for dyre boliger

Henriette Amlie i Boligstylistene mener styling etter forbruker og område er viktig. FOTO: KRISTINE NYTRØEN
Med marked for førstegangskjøpere har stylistene satset på unge merker med interiør fra HAY, Housedoctor og Muuto. FOTO: KRISTINE NYTRØEN

Ser an målgruppen

Boligstylistene jobber i hovedsak med helstyling, men denne gangen var sofa og spisebord allerede plassert i leiligheten. De har begge lang erfaring med styling, og forteller at det er viktig å gjøre leiligheten leken når unge førstegangskjøpere er målgruppen.

 

– Vi ser alltid an beliggenhet og målgruppe, og førstegangskjøpere gir oss muligheten til en morsommere styling. Det skal være oppredd og ryddig, men det trenger ikke være så stivt. Styler vi derimot for eldre kunder blir det noe annerledes. Soverommet blir gjerne mer hotellinspirert, da de er mer opptatt av den følelsen det gir, forteller Henriette Amlie og Linda Elmin.

 

Flere boliger kuppes før visning

 

Nå er det selgers marked

 

Lag juledekor med Silje Sandmæl

– Attraktive boliger

Leiligheten er 45 kvadratmeter og forholdsvis liten, men med god planløsning får man inntrykk av at den er større.

 

Daglig leder og megler i Proaktiv i Asker, Fredrik von Krogh, antar at leiligheten vil bli taksert til om lag to millioner kroner.

 

– Dette er attraktive boliger for førstegangskjøpere. Dessverre er det få slike objekter til en stor kjøpergruppe, noe som resulterer i økende boligpriser, forteller han.

 

Stort press på rekkehus og tomannsboliger

 

Artikkelen fortsetter under bildene

Denne boligen i Asker er en typisk leilighet for førstegangskjøpere, og er derfor stylet for å appellere til dem. FOTO: KRISTINE NYTRØEN
En ferdig stylet bolig til salgs på Borgen. FOTO: Andreas Spinagr Wiig/ Inviso

– Rådfør deg før kjøp

Von Krogh forteller at førstegangskjøpere ofte velger det første og beste de kommer over. Det er likevel et par viktige elementer du skal tenke på og være klar over i forkant av et kjøp.

 

– Å sette seg inn i økonomien til sameiet man handler i er viktig. Slik unngår man uhyggelige overraskelser. I tillegg er ofte førstegangskjøpere uerfarne, og derfor kan det være lurt å rådføre seg med folk i bransjen for tips og råd, anbefaler han.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

Leiligheten er stylet for førstegangskjøpere. FOTO: Andreas Spinagr Wiig/ Inviso
Publisert 07. desember.2016 av

Det endte i het budrunde, fullstappet visning og mest sannsynlig prisrekord da en leilighet på Eikeli ble lagt ut for salg nylig.

 

En to-roms selveierleilighet på 34 kvm er et hett objekt på boligmarkedet. Da leiligheten i første etasje i Nadderudveien 113 ble lagt ut for salg, satte 18 personer seg på interessentlisten.

 

- Jeg antar at det var rundt 25 personer på visningen, sier eiendomsmegler Adnan Nabi i Exact Eiendomsmegling.  

 

Leiligheten hadde verditakst på 2,1 millioner kroner, og prisantydning på 2.350.000 millioner kroner. Da budrunden, der seks stykker deltok, var over, endte prisen på 2.820.000 millioner kroner. Nesten en halv million kroner over takst.

 

Les også: Svært sterk prisoppgang i Asker

 

Stiv kvadratmeterpris

 

Det gir en kvadratmeterpris på nesten 83.000 kroner. I august skrev Botrend om en annen leilighet på samme størrelse, i samme område, som hadde  kvadratmeterpris på 76.470 kroner.

 

Adnan Nabi mener salget i Nadderudveien 113 er prisrekord for området.

 

- Ja, så vidt meg bekjent så er det prisrekord. Rett etter solgte jeg en leilighet til 2.775.000 kroner. Det var utenom det åpne markedet, men på samme sted, i etasjen over, forklarer han.

Adnan Nabi. FOTO: OBOS

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

 

Behov for flere boliger

Det er stort press å små objekter, særlig de som ligger med nærhet til offentlig transport og kommunikasjon.

 

- Østre delene av Bærum er attraktivt, spesielt de som ligger nær t-banestopp og knutepunkter, sier Trine Nor i Krogsveen.

 

- Og presset vil vare en god stund fremover. Prisene på små leiligheter øker mest. Det bygges for lite av de små leilighetene, og etterspørselen er stor, sier Adnan.

 

Les også: Het Desember: Bolig gikk 1,1 mill. over takst i Bærum

 

Det skrikende behovet for flere boliger, ser ut til å dukke opp som moment hver gang Boligprodusentenes Forening publiserer månedlige statikk.

 

- Oslo ligger på 3.500 nye boliger nå, men vi trenger 6.500 for å møte etterspørselen. Det går i musefart, sier Jæger   som mener politikerne må regulere mer for å møte etterspørselen i markedet.

 

Les mer på Botrends forside

 

Ta kontakt med oss her, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

Les mer

Gjør boligen klar for kulden

Tips til å gjøre boligen klar for vinter.

Publisert 19. november.2015 av Mari Andersen Rosenberg/Ifi

Her er seks tips for å gjøre boligen klar til vinteren. Gjør peis og pipe klare for sesongen Fyringssesongen er her, men først må sot og fastbrent smuss fra fjoråret bort. Det gjør vedfyringen både sikrere og hyggeligere. Ved å holde røykrør og piper rene, kan du forhindre pipebrann. Pipebrann oppstår nemlig når det legger seg et belegg av beksot inne i skorsteinen, som begynner å brenne. Det viktigste du må huske på er å fyre med god trekk og tørr ved, men også ved å ren

Les mer

En leilighet på 180 kvadratmeter på i Nordraaks gate 5 på Frogner skulle vise seg å være vanskelig å selge. Siden mai har stjernemegler Nils Nordvik forsøkt å selge toppleiligheten, ifølge Finansavisen. Først til 25 millioner, og deretter 21,5. Men selv ikke på dette nivået ble det napp, ifølge avisen som hevder at salget endte på 19,2. - Leiligheten er solgt, men budet var konfidensielt så jeg kan ikke si hva den ble solgt for. Vi hadde et bud på 19,5 millioner for ikke leng

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland