En annerledes låve i Bærum

Fanny har besøkt Bjerke gård på Tanum.

Publisert 20. november.2015 av

Snart helg og tid for hjem.

 

Endelig!

 

Novembers siste dager har vist seg uendelig lange, trøtte, glatte. Jeg trenger en kopp kaffe. Og når gode råd blir dyre, er det bra at det er jeg som gir rådene.

 

Så, selv om jeg sikkert burde ha kjent på tidsklemma eller førjulskjaset, skal jeg ikke det.

 

I helgen skal jeg gjøre det jeg vil. Og det jeg vil er å gå på tur og drikke kaffe. Og kanskje kjøpe en amaryllis.

 

Les Fannys tips for en tidskalender her. 

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

Det bugner av vekster på utsiden. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

Tid for fri

 

Å multitaske er en treningssak som jeg etter hvert har blitt ganske flink til. Det finnes flere forskjellige og logiske grunner til det, den mest åpenlyse er selvfølgelig at alle skal få gjøre noe de selv vil gjøre når vi har fri og helg.

 

En tur bør inneholde noen stopp på veien, underveis eller delmål. Så, vi gjorde noe for alle sist helg. Vi slappet av! Kryss i taket. Vi gikk på tur.

 

Og jammen bød det seg frem en elegant sjanse for både juleblomst, kaffe og førjul uten stress.

 

Les intervjuet med danske TineK her

 

Alt som er litt annerledes, det er fint.

 

Som Gårdsbutikken på Bjerke gård, en liten perle av et sted man kan legge igjen noen kroner.

 

Bjerke gård ligger fantastisk til på Tanum, helt i markagrensen. Det er en vakker gård, og ser ut som en skikkelig gammeldags gård skal. Med stor stall, låve og traktor. Stor stas for små gutter og mammaene deres.

 

Saken fortsetter under bildene.

Et stilfullt bord på Bjerke gård. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN
Du får lave skuldre og god stemning på Bjerke gård, skriver Fanny. FOTO: FANNY D. ARVESEN

En egen sjarme

 

Gårdsbutikken holder til på låven, og den er det Marianne som driver.

 

En butikk som dette må oppleves, og opplevelsen blir gjennomført genuin når du får lov til å gå inn i butikken med søle på støvlene dine. Ikke bokstavelig talt, men bokstavelig talt.

 

Anette leverer keramikk til restauranter

 

Ved inngangspartiet bugner det av juleroser, cedertrær, misteltein og løkblomst.  Julestemning i tekkelig form, vil jeg si. Lite senterpreget, også.

 

Butikken har knirkende brede gulvbord med en helt egen sjarm som ikke kan kjøpes for penger, men kan drives frem over tid. Det lukter svakt av duftlys og det spilles veldig selvsagt musikk på et anlegg, et sted.

 

Interiøret i butikken er utpreget landstil. Gjennomført til fingerspissene og helt typisk cottage. Eller ikke helt typisk, til det er stilen for gjennomført utført. Det er den type stil som umiddelbart gir deg lyst til å krølle deg under et teppe foran peisen, lese i en god bok med en kopp varm kakao.

 

Barn ingen adgang, altså i dagdrømmen min.

 

Butikken er full av unike møbler og tekstil, interiør, dekor, lysestaker, såpe, småplanter og andre spesielle ting en skattejakt kan by på. Her kan jeg finne noe spesielt, noe lite, noe rart, noe de ikke har alle andre steder.

 

Les hvordan du kan kle rommet i kongelig drakt.

 

Barnet i meg hører like dårlig som mine barn. Jeg klarer heller ikke å la være å se med hendene. Og rosinen i pølsa, et ordtak jeg forøvrig aldri har forstått essensen av, er at du får kjøpt den obligatoriske kaffekoppen i kaffebaren på hjørnet ved inngangsdøren.

Mye inspirasjon å hente. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

Samhold og null stress

 

Tilbake til multitasking.

 

Hva gir du meg?

 

Vi har, kort oppsummert: vært sammen, ikke stresset, kranglet litt mindre, gått på tur, sett på traktor, sett på hest, sett i butikk, fått inspirasjon, kjøpt god kaffe og fått julestemning. 

 

Selv om en ikke er garantert å se fjøsnisse, selv på gård, er det like morsomt å se etter han.

 

God helg!

 

Gå til Botrends forside her. 

Amaryllis er viktig for julestemningen. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN
Mye å se på for store og små. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN
Publisert 23. mai.2017 av

Tinglysing er en offentlig registrering av avtale mellom to parter om rettigheter og forpliktelser.

 

De viktigste avtalene som er gjenstand for tinglysning når det gjelder fast eiendom og bolig er skjøter (dokumenter som overfører og dokumenterer eiendomsrett) og pantobligasjoner(gjeldsbevis som er sikret med pant i fast eiendom). 

 

En avtale kan godt være bindende mellom parter selv om den er tinglyst, men ved å tinglyse oppnår du rettsvern overfor utenforstående (tredjemann) og tinglyste rettigheter må respekteres uansett om man kjenner til dem eller ikke.  

 

Få flere råd fra Boligdama her

Kan ordnes privat

 

Det som er som tinglyst i den såkalte "grunnboka" hos Kartverket er det som gjelder. Både profesjonelle og privatpersoner kan sende papirer til tinglysing.

 

Som regel er det eiendomsmegler som tinglyser skjøter og hjemmelsdokumenter  som overfører eiendommen fra selger og kjøper.

 

Men også privatpersoner kan gjøre dette. Og du kan for eksempel ordne tinglysingen selv, hvis samboeren skal kjøpe seg inn i boligen din og få en eierandel.

 

Boligdama: Derfor bør du bruke forkjøpsretten smart

 

Trude Larsen hjelper boligkjøpere på veien mot drømmeboligen. Foto: Schrøder

Tinglysingen blir riktig og går raskere

  Problemet kan være, dersom du ikke er vant til å sende inn skjøter og, som meg, har skjemaskrekk, at skjøtet blir fylt ut feil eller mangler noen underskrifter.     Da vil det, når Kartverket i Hønefoss får det i posten, bli manuelt behandlet, og dersom noe er feil returnert per post som ikke godkjent.       Så er det på'an igjen!     Også profesjonelle aktører som eiendomsmeglere har inntil nå sendt skjøter og annet til tinglysing med post.     Da kan det ta opp til en uke å få behandlet saken, og er det feil, hvilket forekommer også her, blir det sendt tilbake for retting og ny postgang.     Med den elektroniske tinglysningen blir det som registreres kontrollert løpende, og feil og mangler blir fanget opp umiddelbart.       I tillegg blir tinglysingen registrert umiddelbart etter at de som skal signere har gjort dette elektronisk gjennom nettbanken.     Kartverket - igang med elektronisk tinglysing

Raskere oppgjør og kortere mellomfinansiering

Når du kjøper en bolig, vil tinglysing av skjøte eller hjemmelsesdokument og pantedokumenter nå skje på følgende måte:

 

  • Eiendomsmegler registrerer skjøtet eller hjemmelsdokumenter med alle opplysninger direkte mot Kartverket.  

 

  • Selger og kjøper utfører sin signering via nettbanken. 

 

  • I og med at eiendomsoverdragelsen blir tinglyst raskere kan selger få sitt oppgjør raskere.

 

  • Dersom du selger en bolig som skal være en del av oppgjøret med kjøp av ny bolig, vil den elektroniske tinglysingen gi mindre behov for mellomfinansiering.

 

Veldig mange som kjøper bolig har en bolig å selge, så dette vil bety en klar forbedring for mange boligkjøpere.

 

Boligdama: Slik tar du styringen selv

 

Smidig saksgang

En del saker vil fortsatt bli behandlet manuelt.   Ordningen vil bli faset inn med 50% av sakene i 2017, opp til 80% i 2019.

 

Sammenlignet med en del andre land har vi en veldig smidig saksgang når det gjelder den formelle overføringen av fast eiendom og tinglysing.

 

Dette blir vi fortalt av våre utenlandske kunder.

 

Og med den elektroniske tinglysingen ligger vi enda et hakk foran. Etter hvert vil også privatpersoner kunne ta i bruk elektronisk tinglysing.

 

Forenklinger ett sted kan ofte føre til endrede rutiner i den andre enden.

 

Det er derfor spekulert i om eiendomsmeglerne vil slutte å avholde kontraktsmøter med selger og kjøper da dette var møtepunktet hvor man benyttet anledningen til å få de formelle underskrifter.

 

Med elektroniske løsninger vil dette ikke lenger være nødvendig.

 

Hva som vil skje med dette vet vi ikke, men det som er sikkert er at dette ikke vil være den eneste digitale forenklingen ved kjøp og salg av eiendom.

 

  Boligdama: Hvordan blir fremtidens boligomsetning

 

Trude Larsen er Botrends faste bidragsyter om eiendomsmarkedet under vignetten Boligdama. Larsen er til daglig boligkjøpsrådgiver hos Krogsveen. 

 

Les alle hennes blogginnlegg her (ekstern lenke)

 

Les mer på Botrends forside 

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

 

Les mer

Oppussing og interiør er i skuddet som aldri før.   Folk bruker masse penger på oppussing, og på TV er programmer hvor folk får hjelp til å forandre og pusse opp boligen sin veldig populære.   En ting er det som foregår på TV.   Er det lønnsomt å investere i profesjonell hjelp til interiørdesign i det virkelige liv? Her kan du lese flere innlegg fra Boligdama. 

Les mer

Hvorfor bruke fremmedord når det finnes så mange adekvate synonymer som er plausbible i enhver kontekst?   Denne setningen hadde jeg stor glede av å lære meg da jeg var ung. Dette innlegget handler ikke primært om fremmedord, men er en betraktning rundt ord og beskrivelser som ofte ofte går igjen i boligannonser. Her kan du lese flere saker fra Boligdama.  

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland