Kraftig vekst i salg av nyboliger

Økningen er stor i Akershus.

Publisert 20. november.2015 av

- Etter ti måneder er det en økning i nyboligsalget på 20 prosent, målt mot samme periode i fjor, sier Per Jæger, administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening. 

 

Sterkest vekst opplever de i Akershus, der oppgangen er på 65 prosent. 

 

Rogaland har den største nedgangen i salget hittil i år, på minus 18 prosent.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

- Det er leilighetsmarkedet som dominerer salget og dette utgjør andelsmessig over halvparten av solgte boliger hittil i år, sier Jæger.

 

Boligprodusentenes forening la denne uken frem nye tall for salg av nyboliger og igangsetting av nyboliger for måneden oktober.  Halvparten av markedet er leiligheter, den andre halvparten er eneboliger og småhus. Veksten i salget er for leiligheter. 

 

- Veksten i leilighetsmarkedet er på 44 prosent mot samme periode i fjor. For eneboliger og småhus er det bare små endringer, sier Jæger. 

 

Boligprodusentenes forening viser til at det er store geografiske forskjeller, og sterkest økning i Akershus.

 

 

Populært

 

I Asker og Bærum er det rift om nyboliger.  Tidligere i høst sto fem familier i kø i ett døgn for å sikre seg boliger ved Hukentunet i Asker. 

 

– Vi visste at det kom til å være rift om disse boligene, da to stykker ble solgt tidlig i sommer før vi la ut prosjektet for salg, uttalte eiendomsmegler Axel Kolle i Privatmegleren til Budstikka i september.

 

På Fornebu er det stor utbygging. 

 

Totalt 14 nye boligtun skal stå klart på Storøya innen 2019. Det er fremdeles ledige objekter i flere av tunene bortsett fra de to første, som er utsolgt.

 

Det har vært 20 år med prisfest

 

- Etter utbyggingen i Rolfsbukta og Hundsund tok det litt tid før vi klarte å skape den store interessen rundt Storøya. Etter hvert som øvrige tilbud har kommet på plass, har salget nesten gått av seg selv. Men det er klart, vi som alle andre håper jo at det blir fortgang i t-bane-planene ut til Fornebu, men for de som bor på Fornebulandet så er det minimalt med forsinkelser i trafikken da de kjører mot køen, uttalte prosjektsjef for Storøya i OBOS, Tor Evert Lindeland nylig til Botrend.

 

I Asker og Bærum er det for tiden stort press på rekkehus og tomannsboliger

 

Publisert 03. februar.2017 av

Ikke uventet steg boligprisene med 2,8 prosent i januar 2017. Korrigert for sesongvariasjoner endte prisveksten på 0,6 prosent fra forrige måned.

 

 

 

Blant de større byene kan Asker og Lillehammer skilte med størst prisoppgang med henholdsvis 3,2 og 3,3 prosent økning.

 

- Prisstigning i januar er normalt, men starten på 2017 må likevel sies å være noe over normalen, sier områdeleder i DNB Eiendom Asker og Bærum, Gro Kirchoff. 

 

Hun opplyser om at det i Asker ble det solgt like mange boliger i januar i år som i januar i fjor. Totalt 56 boliger ble solgt i Asker. I Bærum var det en liten nedgang på 5,6 prosent. Totalt 46 boliger ble solgt i kommunen som opplevde en prisoppgang på 3 prosent.

 

 

Gro Kirchoff i DNB Eiendom. FOTO: DNB

Her finner du tidligere boligprisstatistikker 

 

- Vi har lagt bak oss en normal januar med solid prisvekst og høy aktivitet. Etter mange måneder med sterk prisvekst er det normalt at prisutviklingen moderer seg noe, men med en sesongkorrigert prisvekst på 0,6 prosent så er dette likevel å regne som en sterk boligprisvekst, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer i en pressemelding.

 

De gjennomsnittlige boligprisene er nå 12,4 prosent høyere enn i januar 2016.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

- Stort behov

– Prisveksten i Asker og Bærum er i januar henholdsvis 3,2 og 3 prosent, dermed over landsgjennomsnittet. Dersom denne trenden utvikler seg i samme retning som vi ser nå, er det grunn til bekymring. Det er ingen tvil om at det er et stort behov for boliger i vårt distrikt, sier partner og eiendomsmegler i Eie Asker, Kine Sætre.

 

Det siste året har prisene økt med 15 prosent i Asker og 17,01 prosent i Bærum. På ti år er prisveksten over 70 prosent.

 

 

Eiendomsmegler i Eie Asker, Kine Sætre. FOTO: EIE

– Året har startet bra for Asker og Bærum, både med tanke på aktivitet og prisvekst. Vi er svært fornøyde med hvordan året har kommet i gang, sier Sætre.

 

­– Vi ser imidlertid at det fremdeles er et stort misforhold mellom tilbud og etterspørsel av boliger i vårt distrikt. I skrivende stund er det 61 bruktboliger til salgs i Asker, og i Bærum er tallet 99, sier Sætre.

 

Flere boligsalg

Det er ikke uvanlig at boligprisene går opp i løpet av årets første måned. Desember er tradisjonelt sett en måned med færre boligsalg, og dermed øker både antall salg og pris. Desember 2016 var et unntak med sterk boligprisøkning - den største siden målingene startet i 2003. Du kan lese mer om dette her.

 

Gledelig er imidlertid oppgangen i antall solgte boliger. Sammenlignet med januar 2016, som startet med lavt utbud, økte antall salg i januar i år med 9,4 prosent i år.

 

Januar 2016 endte salget på 5.600 bruktboliger, mens det i år ble solgt totalt 6.169 bruktboliger.

 

- Det har blitt solgt vesentlig flere boliger i januar i år sammenlignet med i fjor. Det er kun i 2015 at det er blitt solgt flere boliger i en januar måned, kommenterer Dreyer.

 

Det er Stavanger som skiller seg ut med 56,4 prosent flere solgte boliger sammenlignet med 2016. Boligmarkedet i oljebyen nærmer seg med dette en friskmelding, kommenterer direktøren til E24.

 

Les også: Solid prishopp på OBOS-leiligheter

 

12 måneders veksten er fallende i de fleste områdene siden veksten i januar var svarere i 2016 i store deler av landet. Det er imidlertid fortsatt store regionale forskjeller med over 20 prosent prisvekst i enkelte Oslo-bydeler, samt over 10 prosent vekst i store deler av Østlandet.

 

- Det er for tidlig å konkludere med at den avtagende 12 måneders veksten vi har i januar er begynnelsen på et trendskifte i boligmarkedet. Vi forventer likevel en svakere utvikling i 2017 sammenlignet med 2016 utover året, blant annet grunnet den innstrammede boliglånsforskriften som var gjeldene fra 1. januar. Det har gjort det vanskeligere å få boliglån, noe som vil få en effekt i boligprisene, men fremdeles usikkert i hvor stort omfang, avslutter Dreyer.

 

Les mer på Botrends forside

 

Send oss gjerne tilbakemelding, og følg oss på Facebook og Instagram @botrend.no

Les mer

Presset på  leiligheter  i dagens boligmarked er stort. Boligprisene i januar   i år steg med 2,8 prosent, der Asker og Lillehammer skilter med den største prisoppgangen. I Asker, Bærum og Oslo-Vest ligger noen av landets dyreste leiligheter ute for salg. Vi gir  deg eiendomsnyheter fra Stor-Oslo 

Les mer

Kontrakter for nærmere 230 millioner kroner er i boks for flere lokale byggeprosjekter i Asker og Bærum. Det skriver bladet Byggeindustrien. Botrend gir deg flere eiendomsnyheter her    

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland