Kraftig vekst i salg av nyboliger

Økningen er stor i Akershus.

Publisert 20. november.2015 av

- Etter ti måneder er det en økning i nyboligsalget på 20 prosent, målt mot samme periode i fjor, sier Per Jæger, administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening. 

 

Sterkest vekst opplever de i Akershus, der oppgangen er på 65 prosent. 

 

Rogaland har den største nedgangen i salget hittil i år, på minus 18 prosent.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

- Det er leilighetsmarkedet som dominerer salget og dette utgjør andelsmessig over halvparten av solgte boliger hittil i år, sier Jæger.

 

Boligprodusentenes forening la denne uken frem nye tall for salg av nyboliger og igangsetting av nyboliger for måneden oktober.  Halvparten av markedet er leiligheter, den andre halvparten er eneboliger og småhus. Veksten i salget er for leiligheter. 

 

- Veksten i leilighetsmarkedet er på 44 prosent mot samme periode i fjor. For eneboliger og småhus er det bare små endringer, sier Jæger. 

 

Boligprodusentenes forening viser til at det er store geografiske forskjeller, og sterkest økning i Akershus.

 

 

Populært

 

I Asker og Bærum er det rift om nyboliger.  Tidligere i høst sto fem familier i kø i ett døgn for å sikre seg boliger ved Hukentunet i Asker. 

 

– Vi visste at det kom til å være rift om disse boligene, da to stykker ble solgt tidlig i sommer før vi la ut prosjektet for salg, uttalte eiendomsmegler Axel Kolle i Privatmegleren til Budstikka i september.

 

På Fornebu er det stor utbygging. 

 

Totalt 14 nye boligtun skal stå klart på Storøya innen 2019. Det er fremdeles ledige objekter i flere av tunene bortsett fra de to første, som er utsolgt.

 

Det har vært 20 år med prisfest

 

- Etter utbyggingen i Rolfsbukta og Hundsund tok det litt tid før vi klarte å skape den store interessen rundt Storøya. Etter hvert som øvrige tilbud har kommet på plass, har salget nesten gått av seg selv. Men det er klart, vi som alle andre håper jo at det blir fortgang i t-bane-planene ut til Fornebu, men for de som bor på Fornebulandet så er det minimalt med forsinkelser i trafikken da de kjører mot køen, uttalte prosjektsjef for Storøya i OBOS, Tor Evert Lindeland nylig til Botrend.

 

I Asker og Bærum er det for tiden stort press på rekkehus og tomannsboliger

 

Publisert 16. juni.2017 av

Vinne en budrunde? 

 

Smak på ordet vinne … 

 

Du står i en situasjon hvor du er villig til å betale svært mye for en bolig, veldig ofte over prisantydning, og til en pris som er på grensen til hva du har råd til. 

 

Men det ikke nok å ha pengene tilgjengelig. 

 

Dersom det er “selgers marked”, hvor flere vil ha den samme boligen, må du også sørge for å ha det høyeste budet eller “vinne budrunden”, som vi sier.  

 

Dersom markedet er litt roligere, og du er første eller eneste budgiver, må du finne ut hvilket nivå du bør legge deg på for at selger skal godkjenne budet ditt.

 

Føles det ubehagelig?

 

Her kan du lese flere innlegg fra Boligdama

Kan føles vondt

Som rådgiver for kjøpere har jeg bistått i eller foretatt en god del budrunder. 

 

Selv om vi har forberedt oss godt, og satt opp den forsvarlige øvre grensen, føles det “vondt” når budene kryper oppover, selv for en profesjonell. 

 

Dersom det ikke er gitt noen bud, kan det være vanskelig å legge inn et bud på riktig nivå uten å føle at man betaler for mye.

 

Les flere saker om eiendomsmarkedet på Østlandet

Hjelp til selvhjelp

Det er masse tekniske tips om budrunder på nettet. Her følger noen refleksjoner som forhåpentligvis kan virke som “hjelp til selvhjelp” i forhold til den psykiske påkjenningen det kan være å stå i en budsituasjon:  
  • Gå inn i budrunden med positiv innstilling og friskt mot – la ikke tidligere dårlige erfaringer vippe deg av pinnen.
 
  • Husk at du har forberedt deg godt og at det er din øvre grense som er viktig for deg.
 
  • Vær forberedt på at budene kan stige raskt, og nå helt opp til din øvre grense.
 
  • Ikke ha noe som helst håp om “billigsalg” i første runde. Selger ønsker alltid prisantydning eller over!
 
  • Vær aktiv, ta gjerne kontakt med megler underveis for å få vite hvor mange som er med i budrunden på de ulike tidspunkt.
 

Kjenn på magefølelsen

Dersom du vurderer å forskyve din øvre grense (kun hvis dette er finansielt forsvarlig):  
  • Ikke la deg rive med av selve spillet, kjenn på magefølelsen, hvor sterkt ønsker du deg egentlig denne boligen?
 
  • Ha noen å snakke med og rådføre deg med under budrunden, en venn, familie eller ta kontakt med en profesjonell rådgiver.
 
  • Dersom ditt bud ikke blir akseptert eller du taper budrunden -  legg skuffelsen bak deg og søk nye muligheter.
   

Lykke til!

 

Trude Larsen er Botrends faste bidragsyter om eiendomsmarkedet under vignetten Boligdama. Larsen er til daglig boligkjøpsrådgiver hos Krogsveen.

 

Bloggen hennes kan du lese her

 

Les mer på Botrends forside 

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

Les mer

Boligprisfall i mai

For første gang på lenge går boligprisene ned.

Publisert 20. november.2015 av Elin Reffhaug Craig

-  Det norske boligmarkedet har en mer moderat prisutvikling og ser ut til å ha lagt bak seg perioden med sterk prisvekst. Mai er ofte en måned med mer forsiktig prisutvikling, og det er derfor ikke uventet at utviklingen er vesentlig svakere enn foregående måneder. Derimot er en nedgang på 0,7 prosent i sesongkorrigerte priser noe svakere enn forventet, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer i en melding. Her kan du lese mer om boligpriser Boligprise

Les mer

Formannskapet besluttet tirsdag at Bærum kommune skal kjøpe Presterud gård på Bekkestua, på initiativ fra ordfører. Gården ble lagt ut for salg for en drøy uke siden, og kommunen er nå i ferd med å gjennomføre kjøpet. - Presterud gård er en perle midt i sentrum av Bekkestua.  Med utbyggingen som skjer på Bekkestua har det vært svært viktig for oss å ta vare på dette kulturminnet. Vi ønsker å gjøre Presterud gård tilgjengelig for allmenheten, sier ordfører Lisbeth Hammer

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland