Kraftig vekst i salg av nyboliger

Økningen er stor i Akershus.

Publisert 20. november.2015 av

- Etter ti måneder er det en økning i nyboligsalget på 20 prosent, målt mot samme periode i fjor, sier Per Jæger, administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening. 

 

Sterkest vekst opplever de i Akershus, der oppgangen er på 65 prosent. 

 

Rogaland har den største nedgangen i salget hittil i år, på minus 18 prosent.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

- Det er leilighetsmarkedet som dominerer salget og dette utgjør andelsmessig over halvparten av solgte boliger hittil i år, sier Jæger.

 

Boligprodusentenes forening la denne uken frem nye tall for salg av nyboliger og igangsetting av nyboliger for måneden oktober.  Halvparten av markedet er leiligheter, den andre halvparten er eneboliger og småhus. Veksten i salget er for leiligheter. 

 

- Veksten i leilighetsmarkedet er på 44 prosent mot samme periode i fjor. For eneboliger og småhus er det bare små endringer, sier Jæger. 

 

Boligprodusentenes forening viser til at det er store geografiske forskjeller, og sterkest økning i Akershus.

 

 

Populært

 

I Asker og Bærum er det rift om nyboliger.  Tidligere i høst sto fem familier i kø i ett døgn for å sikre seg boliger ved Hukentunet i Asker. 

 

– Vi visste at det kom til å være rift om disse boligene, da to stykker ble solgt tidlig i sommer før vi la ut prosjektet for salg, uttalte eiendomsmegler Axel Kolle i Privatmegleren til Budstikka i september.

 

På Fornebu er det stor utbygging. 

 

Totalt 14 nye boligtun skal stå klart på Storøya innen 2019. Det er fremdeles ledige objekter i flere av tunene bortsett fra de to første, som er utsolgt.

 

Det har vært 20 år med prisfest

 

- Etter utbyggingen i Rolfsbukta og Hundsund tok det litt tid før vi klarte å skape den store interessen rundt Storøya. Etter hvert som øvrige tilbud har kommet på plass, har salget nesten gått av seg selv. Men det er klart, vi som alle andre håper jo at det blir fortgang i t-bane-planene ut til Fornebu, men for de som bor på Fornebulandet så er det minimalt med forsinkelser i trafikken da de kjører mot køen, uttalte prosjektsjef for Storøya i OBOS, Tor Evert Lindeland nylig til Botrend.

 

I Asker og Bærum er det for tiden stort press på rekkehus og tomannsboliger

 

Publisert 20. januar.2017 av

Utbyggeren syntes megleren tok vel godt i da kvadratmeter-prisen ble satt 20.000 kroner over snittprisen i Bærum i våres. Nå er Lagåsen-boligene snart innhentet av markedet.

 

Ærverdige Lagåsen ligger riktig nok flott til på høyden ved Lysakerfjorden. Likevel: Fastpriser på 77.000 kroner kvadratmeteren i snitt, mens gjeldende markedspris var 58.300 kroner?

 

– Jeg syntes det var ganske spenstig, innrømmer utbygger Einar Schultz (57) fra Høvik.

 

Men det som fortonet seg som i heftig prising i fjor vår, fremstår i dag som et relativt «normalt» for tilsvarende boliger nær sjøen på Bærums beste østkant. Nå har snittet nemlig hoppet opp til 67.200 kroner per kvadratmeter.

 

– Den kraftige prisøkningen viser hva som er skjedd i boligmarkedet, sier boligutbyggeren på Einar Schultz.

 

Les også: Dette var de dyreste boligene i Asker og Bærum i 2016

 

Inntrykket underbygges av advokat Odd Kalsnes i Privatmegleren, nestor blant eiendomsmeglerne i høyprissegmentet. Han har ikke vært involvert i Lagåsen-prosjektet, men sier på generelt grunnlag:

 

– Prosjekter med de rette kvalitetene opplevde solid prisutvikling i fjor, selv med en viss utflating mot slutten av året, sier Kalsnes.

 

Han tror ikke på like sterk prisutvikling i år. Til sammenligning går boliger på Frogner i Oslo Vest på rundt 80.000 kroner per kvadratmeter.

 

Les alt om boligprisutviklingen her

 

Færre velger to biler

16 horisontalt delte tomannsboliger skal bygges på den tidligere parkeringsplassen vest for Lagåsen. I tillegg bygges 21 leiligheter inne i de gamle bygningene.

 

Les også: Dette er årets boligannonse

 

Lagåsen-utbygger Einar Schultz er overrasket over den voldsomme boligprisveksten i Bærum. FOTO: KARL BRAANAAS

Med boligene følger én garasjeplass. Schultz la opp til salg av ekstraplasser. Men det underjordiske garasjeanlegget blir mindre enn planlagt.

 

– Prosjektet retter seg mot «yngre eldre» og vi er vant til at ressurssterke folk i denne aldersgruppen lever aktive liv med hver sin bil. Men godt over halvparten klarer seg med én p-plass. Det er litt overraskende, sier Schultz.

 

På motsatt side av bygrensen, i strøk der p-plasser i gatene kan forsvinne til fordel for sykkelfelt, er det motsatt:

 

– Der er ekstra garasjeplasser veldig etterspurt, sier Odd Kalsnes.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs

 

Skal frigi villaer

Nedre grense for husstandens eldste medlem i Lagåsen-prosjektet er satt til 55 år – av politikerne.

 

– Målet er å få flere par midt i 50-årene til å flytte ut av villaer i skoletette områder for å gi plass til nye barnefamilier, sier Schultz.

 

25 av 37 leiligheter er solgt. De første ferdigstilles til høsten, de siste blir klare i første kvartal 2018.

 

Denne saken ble først publisert i Budstikka

 

Les mer på Botrends forside

 

Følg oss gjerne på Facebook og Instagram på @botrend.no

Da meglerne priset disse 16 tomannsboligene i fjor vår, la de seg 20.000 kroner over gjeldende snittpris i Bærum. Nå bare noen måneder senere er boligene snart innhentet av markedsprisen for tilsvarende nybygg nær sjøen. I det tidligere Dinamo-hovedkontoret på Lagåsen øverst på høyden bygges det 21 leiligheter. ILLUSTRASJON: HRTB ARKITEKTER
Les mer

Flere kjøper dyre boliger

Meglere merker større interesse for dyre eiendommer.

Publisert 20. november.2015 av Elin Reffhaug Craig

Aldri før er det omsatt flere dyre boliger som i år, og det merkes hos lokale meglere.

Les mer

Ga 175.000 kroner kvadratmetern

Stor interesse for leilighet på 16 kvadrat.

Publisert 20. november.2015 av Sofie Dege Dimmen

Boligtørke i hovedstaden førte til en saftig kvadratmeterpris da en 1-roms leilighet ble solgt på Majorstuen forrige uke. Hele 175.000 kroner per kvadratmeter la kjøperen på bordet for å sikre seg leiligheten på 16 kvadratmeter, ifølge E24. - Det sier nok noe om temperaturen på boligmarkedet i 2017, sier megler Kristine Krabberød i DNB Eiendom til E24. Boligselgeren på sin side fikk en verdiøkning på 1 million for leiligheten han kjøpte for 11 måneder siden. Få siste nytt fra

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland