Boliger i Bærum må vente på skoler

Mangel på skoleplasser setter boligbygging på vent.

Publisert 23. november.2015 av

Utbyggerne står klare og boligbehovet vil øke. Men mangel på skolekapasitet setter mange boligprosjekter på vent i Bærum.

 

I Snoveien på Høvik, et steinkast fra jernbanestasjonen, står Johan Christian Borchgrevink klar med utbyggingsplaner på eiendommen hvor han selv bor i dag.

 

– Vi har planlagt med 165 leiligheter, og hadde håpet å ha dem ferdige til de 250 som mister boligen sin i forbindelse med E18-utbyggingen. Det vil skje i 2018/2019. De trenger et botilbud i nærområdet, for det er jo ikke så mange boliger som omsettes på Høvik, mener Borchgrevink.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Møtte kommunen

 

I september hadde de møte med kommunen, etter at den ti mål store tomten hans ble tatt inn som utbyggingsområde i den nye kommuneplanen i juni.

 

– Jeg ble overrasket, sier han.

 

Kommunen opplyste nemlig at både hans utbygging og utbyggingen av 70 boliger i Gamle Ringeriksvei på Bekkestua må vente til etter at Ballerud skole er på plass. Den skal etter planen stå ferdig først i 2023.

 

Det betyr flere års utsettelse for planene.

Flere på vent

 

Og dette er ikke de eneste boligprosjektene som blir satt på vent. Hundrevis av boliger blir skjøvet frem i tid fordi skolekapasiteten mangler.

 

– Har du et anslag på hvor mange prosjekter som må vente på skoleutbygging?

 

– Jeg vil si at det er snakk om mange, sier reguleringssjef Kjell Seberg i Bærum kommune.

 

– Flere enn ti prosjekter?

 

– Ja, det er mer enn ti, fastslår Seberg.

 

Kraftig vekst i salg av nyboliger

 

Han påpeker at det er svært kostbart å bygge nye skoler, og at utbyggingene av skole på Ballerud (2023) og i Sandvika (2024) er planlagt på lang sikt.

 

– Blir det vurdert å forsere skoleutbyggingen?

 

– Det blir et tema, men det er jo koblet opp mot kommunens langtidsbudsjett, for det er store investeringer. I skolebehovsanalysen som er ute på høring, prioriteter vi trekanten Bekkestua-Høvik-Stabekk med bygging av Ballerud skole og Sandvika-området med ny skole der. Dette er to deler av Bærum som har mange områder satt av til boligbygging i den nye kommuneplanen, sier Seberg.

 

Flere boliger kuppes før visning

Mangler kapasitet

 

Men manglende barneskolekapasitet er også et problem på Eiksmarka, Jong, Emma Hjorth, Skui og Haslum. Også her vil boligprosjekter risikere å måtte vente.

 

Seberg er imidlertid ikke helt enig med Borchgrevink om at hans prosjekt er i nærområdet for dem som blir berørt av E18-utbyggingen.

 

– De tilhører i stor grad Lysaker krets, og vil dermed uansett måtte flytte bort fra det nærområdet. Men det er jo selvsagt også et definisjonsspørsmål hva som oppfattes som nærområdet, mener Seberg.

 

– Det er klart at det er et behov for boliger, men vår holdning er at det er skolekapasiteten som styrer. Det vil til enhver tid være ledige boliger i markedet som vil kunne dekke behovet for dem som må flytte på grunn av ny E18, tror reguleringssjefen.

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka. 

Dette prosjektet i Snoveien på Høvik må vente på skolekapasitet. ILL.: ARCASA ARKITEKTER
Publisert 07. april.2017 av

Budstikka har tidligere skrevet om planene om leiligheter i Snoveien, som Johan Christian Borchgrevink fra Høvik i Bærum står bak.

 

Nå er utbyggingsområdet utvidet, og ytterligere seks boliger i Terrasseveien er kjøpt opp/er i ferd med å bli kjøpt opp i Terrasseveien.

 

Opprinnelig 165 leiligheter

– Det er for å få med hele kvartalet. Disse boligene hadde også kommet veldig i skyggen av utbyggingen, så jeg mener at dette er en veldig god løsning for alle parter. De kan flytte videre og vi kan utvikle prosjektet bedre som ett kvartal, sier Johan Christian Borchgrevink i Snoveien 17 og 19 AS.

 

Les mer om boligmarkedet

 

Han har ikke noe tall på hvor mange flere leiligheter dette kan gi plass til. Prosjektet var opprinnelig planlagt med 165 leiligheter.

En rekke kjøp

Selskapet har foreløpig kjøpt disse eiendommene:

  • Snoveien 17 for 10 millioner kroner.
  • Snoveien 19 for 25 millioner kroner (var eid av selskapets eier Johan Christian Borchgrevink).
  • Terrasseveien 54 for 11,3 millioner kroner.
  • Terrasseveien 58 for 11,7 millioner kroner.
  • Terrasseveien 60 for 13 millioner kroner.

 

I tillegg er avtaler på gang med eiendommene Terrasseveien 48, 50, 52 a, 52 b og 56.

 

Totalsum over 100 mill.

Med et tilsvarende prisnivå på de gjenstående boligene, kryper totalsummen raskt over 100 millioner kroner.

 

Les også: Solgt for 1,65 mill. over takst

 

Flere av huseierne som tidligere har protestert mot utbyggingsplanene, er dermed kjøpt ut.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend

Les mer

- Aldri har det vært igangsatt flere nye boliger enn mars i år, sier administrerende direktør Per Jæger i Boligprodusentenes Forening til E24. Torsdag presenterte Boligprodusentene sine tall for 1. kvartal, og de viser at det ble igangsatt 37 prosent flere nye boliger i 1. kvartal i år sammenlignet med i fjor. Totalt er det de siste 12 månedene igangsatt bygging av 33.000 nye boliger.

Les mer

PFUs uttalelse lyder som følger: Klagen gjelder Budstikkas nettmagasin Botrend: en nettartikkel publisert på Botrend.no og et Facebook-innlegg publisert på Botrends Facebook-side. Nettartikkelen handlet om en lokal kunstner med ny vasekolleksjon og et nylig inngått samarbeid med designbutikker. Facebook-innlegget handlet om nye fargetrender fra Jotun. Under profilnavnet «Botrend» på Facebook stod vignetten «Sponset». Klager reagerer på at redaksjonelle artikler og innlegg fra Botrend

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland