Boliger i Bærum må vente på skoler

Mangel på skoleplasser setter boligbygging på vent.

Publisert 23. november.2015 av

Utbyggerne står klare og boligbehovet vil øke. Men mangel på skolekapasitet setter mange boligprosjekter på vent i Bærum.

 

I Snoveien på Høvik, et steinkast fra jernbanestasjonen, står Johan Christian Borchgrevink klar med utbyggingsplaner på eiendommen hvor han selv bor i dag.

 

– Vi har planlagt med 165 leiligheter, og hadde håpet å ha dem ferdige til de 250 som mister boligen sin i forbindelse med E18-utbyggingen. Det vil skje i 2018/2019. De trenger et botilbud i nærområdet, for det er jo ikke så mange boliger som omsettes på Høvik, mener Borchgrevink.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Møtte kommunen

 

I september hadde de møte med kommunen, etter at den ti mål store tomten hans ble tatt inn som utbyggingsområde i den nye kommuneplanen i juni.

 

– Jeg ble overrasket, sier han.

 

Kommunen opplyste nemlig at både hans utbygging og utbyggingen av 70 boliger i Gamle Ringeriksvei på Bekkestua må vente til etter at Ballerud skole er på plass. Den skal etter planen stå ferdig først i 2023.

 

Det betyr flere års utsettelse for planene.

Flere på vent

 

Og dette er ikke de eneste boligprosjektene som blir satt på vent. Hundrevis av boliger blir skjøvet frem i tid fordi skolekapasiteten mangler.

 

– Har du et anslag på hvor mange prosjekter som må vente på skoleutbygging?

 

– Jeg vil si at det er snakk om mange, sier reguleringssjef Kjell Seberg i Bærum kommune.

 

– Flere enn ti prosjekter?

 

– Ja, det er mer enn ti, fastslår Seberg.

 

Kraftig vekst i salg av nyboliger

 

Han påpeker at det er svært kostbart å bygge nye skoler, og at utbyggingene av skole på Ballerud (2023) og i Sandvika (2024) er planlagt på lang sikt.

 

– Blir det vurdert å forsere skoleutbyggingen?

 

– Det blir et tema, men det er jo koblet opp mot kommunens langtidsbudsjett, for det er store investeringer. I skolebehovsanalysen som er ute på høring, prioriteter vi trekanten Bekkestua-Høvik-Stabekk med bygging av Ballerud skole og Sandvika-området med ny skole der. Dette er to deler av Bærum som har mange områder satt av til boligbygging i den nye kommuneplanen, sier Seberg.

 

Flere boliger kuppes før visning

Mangler kapasitet

 

Men manglende barneskolekapasitet er også et problem på Eiksmarka, Jong, Emma Hjorth, Skui og Haslum. Også her vil boligprosjekter risikere å måtte vente.

 

Seberg er imidlertid ikke helt enig med Borchgrevink om at hans prosjekt er i nærområdet for dem som blir berørt av E18-utbyggingen.

 

– De tilhører i stor grad Lysaker krets, og vil dermed uansett måtte flytte bort fra det nærområdet. Men det er jo selvsagt også et definisjonsspørsmål hva som oppfattes som nærområdet, mener Seberg.

 

– Det er klart at det er et behov for boliger, men vår holdning er at det er skolekapasiteten som styrer. Det vil til enhver tid være ledige boliger i markedet som vil kunne dekke behovet for dem som må flytte på grunn av ny E18, tror reguleringssjefen.

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka. 

Dette prosjektet i Snoveien på Høvik må vente på skolekapasitet. ILL.: ARCASA ARKITEKTER
Publisert 15. februar.2017 av

Både boligsalget og igangsettingen av  nyboliger  har hatt en god start på 2017.

 

Det viser nylig publisert statistikk fra Boligprodusentenes Forening.

 

Igangsettingen i januar ligger hele 42 prosent over samme måned i fjor.

 

-Vi har over tid hatt et veldig godt salg, og økningen i igangsettingen er som forventet, sier Per Jæger, administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening.

 

Her får du nyheter fra eiendomsmarkedet

 

 

 

Bygges i Oslo

- Det er gledelig at igangsettingen i Oslo tar seg opp, sier Jæger.

 

- Det er imidlertid i Oslo at hovedutfordringen i boligmarkedet fortsatt ligger. Det bygges 2.500 for få boliger, og det haster derfor med konkrete tiltak for å få opp boligbyggingen i Oslo, sier han.

 

Statistikken viser at det har blitt igangsatt i overkant av 4.000 nye boliger i Oslo så langt i 2017. Boligbehovet årlig frem mot 2025, viser at det er behov for nærmere 7.000 boliger.

 

Per Jæger har flere ganger  etterlyst tiltak for å få i gang boligbyggingen i Norge,  da særlig i Oslo.

 

Han er ikke alene.

 

- Politikerne i Oslo må tenke fem tilti år fremover og kort ned saksbehandlingstiden, slik at det går kortere tid mellom planlagt bygging og byggestart. Da vil boliginvestorene våge og bygge mer, har partner i Prognosesenteret, Bjørn-Erik Øye uttalte  ved en tidligere anledning.

 

Her får du nyheter om nyboliger

 

Det er vekst i boligbyggingen. FOTO: ISTOCK

Bygges flest leiligheter

De siste 12 måneder er det igangsatt 31.932 boliger i Norge, noe som er en vekst 5 prosent.

 

Andelsmessig er det igangsatt 54 prosent leiligheter, 19 prosent småhus og 27 prosent eneboliger siste 12 måneder.

 

Tall fra Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL) viser at boligbyggelagene i Norge bidro til igangsetting av 4.207 boliger i 2016, skriver Hegnar.no

 

NBBL-sjef Thor Eek gleder seg over at veksten i boligbyggelagenes nyboligbygging fortsetter.

 

- Byggevirksomhet er krevende. Det forutsetter god og bred kompetanse og ikke minst krav til kapital, sier han til nettstedet.

 

Det er solgt 35.867 boliger de siste 12 måneder. Det er fortsatt leilighetsmarkedet som dominerer veksten med en økning på 25 prosent siste 12 måneder.

 

Les mer på Botrends forside

 

Gi oss gjerne tilbakemelding her, og følg oss på Facebook og Instagram @botrend.no

 

Les mer

I løpet av fjoråret ble det tinglyst kjøp av 13 fritidseiendommer i Bærum kommune. Snittsummen er desidert høyest i Norge.

Les mer

140.314 kroner og 65 øre per kvadratmeter ble lagt på bordet da en leilighet på 20 kvadratmeter ble solgt i midten av januar. Med adresse i det som tradisjonelt sett har vært en av Bjølsens mindre populære boligblokker. - Enkelte bygg eller borettslag er mer populære enn andre, men nå er vi på vei mot en liten utskiftning, sier eiendomsmeglerfullmektig hos Aktiv Sagene, Alexander Granlie. Ifølge han var det styling og oppussing av leiligheten som førte til prisrekord i den 260 enhet

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland