Nå kan du gjøre boligkupp

Prisene synker i tiden som kommer, mener ekspertene.

Publisert 24. november.2015 av

De siste ukene mot jul er det store muligheter for å gjøre gode boligkjøp.

 

Tradisjonelt sett faller boligprisene frem mot jul. Folk er opptatt med advent, julebord, juleavslutninger og julekos.

 

Statistikken fra Eiendom Norge viser at januar og august er de beste månedene, mens det er roligere i november, desember og juli.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

- Det er lite nytt som legges ut, og noe gammelt som ligger over og ofte blir satt ned i pris. Deretter kommer januareffekten, da man har ventet og det har bygd seg opp et volum igjen, forklarte eiendomsmegler Edvard Chapsang tidligere i høst.

 

I følge Aftenposten er det mulig å gjøre gode kjøp i segmentet nyboliger akkurat nå. 

 

- Best prisavslag får du av nervøse utbyggere som er avhengige av å vise bankene at de har solgt noe. Da må man forhandle. Du kan prøve deg på en halv million i avslag på en bolig til mellom fem og ti millioner kroner, sier Jan Ludvig Andreassen, sjeføkonom i Eika Gruppen til Aftenposten. 

 

Kraftig vekst i salg av nyboliger

Mange prosjekter

 

Det er mange nye boliger under planlegging og bygging i Asker og Bærum for øyeblikket. 

 

Både på Storøya på Fornebu , flere steder i Asker og på Bekkestua er en rekke nye boliger under oppføring. 

 

Boliger i Bærum må vente på skoler

 

- Erfaringsvis vil både omsetningsvolum og prisene falle noe fram mot nyttår, sa administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund, Carl O. Geving, til Botrend nylig.

 

I følge Eiendomsmegler1 kan det være lurt å komme seg på markedet nå. 

 

Tall fra de 10 siste årene viser at det er få boliger til salgs i romjulen og i begynnelsen av januar. I fjor lå 12 000 boliger ute for salg i desember/januar, mens 16 000 boliger lå ute i toppmåneden juli i år.

 

– Vår erfaring er at det kommer mange på visninger de første månedene i året. Det øker helt klart muligheten for at flere er med i budrunden, og at den som selger kan få en god pris, mener boligekspert Odd Nymark i EiendomsMegler 1.

 

Skal du selge boligen?

Her er råd fra boligekspert Odd Nymark, Eiendomsmegler1:

 

  • Begynn å følge med i markedet i god tid. Da får du en pekepinn om tilbud og etterspørsel.

 

  • Følge spesielt med på lignende boliger i ditt område. Det er de som er dine konkurrenter.

 

  • Ta tidlig kontakt med eiendomsmegler. Og få råd om når det er smart å legge ut boligen din.

 

  • Januar er ingen dum salgsmåned. Ta sommerbilder av boligen som du kan bruke i vinterannonsen.

 

Kilde: Eiendomsmegler1

Annonse
“Går du i fotsporene, kommer du aldri foran”

Hos Moodies finner du en inspirerende sammensetting av stilarter, fra klassisk til kitch – noe for en hver personlighet.

INTERIØR

Selger tomt med 250 meter strandlinje

En av Asker og Bærum største strandeiendommer er lagt ut for salg.

Publisert 08. mars.2017 av

I eksklusive Strømstangveien på Snarøya ligger noen av de aller dyreste og største strandeiendommene i Bærum og hele Norge.

 

Nå ligger en 22,8 mål stor eiendom med 250 meter strandlinje ute for salg. I annonsen står det ingen ting om pris, men megler Michelle Krefting hos Sem og Johnsen bekrefter at det handler om en eiendom som har vært i samme familie gjennom flere generasjoner.

 

Her er Asker og Bærums største strandeiendommer

 

– Vi ønsker ikke på det nåværende tidspunkt å kommentere forhold rundt pris, eierforhold eller hva en potensielle kjøper kan eller ønsker å benytte eiendommen til, skriver Krefting i en e-post til Budstikka.

Eiendommen som ligger ned mot sjøen og har en 250 meter lang strandlinje. Langs sjøen er det også en molo med plass til fem båter. I annonsen, som kun er et bilde og noen få linjer med fakta rundt stedet står det:

 

«22,8 mål eiendom med 250 meter strandlinje – 3 eneboliger – molo med plass til 5 båter – stor utskilt tomt.»

 

– Vi har hatt en massiv respons, er i aktive forhandlinger med flere potensielle tagere og forventer en relativt snarlig avklaring. Dette er en helt unik eiendom som sjeldent er tilgjengelig på markedet og prisklassen er følgelig svært høy, skriver eiendomsmegler Krefting.

 

Nabo solgt for 130 millioner

– Dette ser ut til å være en helt fantastisk eiendom, en meget sjelden vare, du kan nok telle eiendommer av denne typen på en hånd, sier advokat Torbjørn Ek som er daglig leder i advokatfirmaet Houeland-Ek.

 

Ek har ofte vært involvert i salg av dyre eiendommer i Norge. Blant annet da naboeiendommen Strømstangveien 9 ble solgt i 2009 Erik Braathen, tidligere eier av flyselskapet Braathen, kjøpte den 16,2 mål store eiendommen for 130 millioner kroner. Braathen kjøpte stedet av Schibstedarving Alexandra Huitfeldt.

 

I Strømstangsveien 7G ligger boligen som i 2015 vant Bærum kommunes arkitekturpris.

 

Ek mener det ikke vil være noe problem å selge eiendommen.

 

– Jeg kjenner ikke godt til den og detaljene rundt den, men i dagens marked vil det trolig ikke være noe problem å få solgt den. Folk er beslutningsdyktige når slike godbiter legges frem.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend

Les mer

Henger du med? Siden Tone Damli og samboer Markus Foss kjøpte den nesten 100 år gamle "Villa Solum" i 2016 på Blommenholm i Bærum  har de møtt på flere utfordringer knyttet til byggeprosjektet. Senest i januar i år fikk paret beskjed om at de hadde revet boligen uten tillatelse fra Bærum kommune: «Dette er søknadspliktig», heter det i brevet fra kommunen, som etterlyste en «redegjørelse for det utførte arbeidet». Les også: Slik blir huset til Tone og Markus Norprosjekt as ved

Les mer

Leilighetene i Elvehagen, med forkjøpsrett for USBL, blir 2 – 4-roms boliger. – Planene utvikles av Pilares Eiendom og Felix Arkitekter AS, og de innebærer blant annet at næringsbygget fra syttitallet skal rives. Det ble opprinnelig bygget som en fiskepuddingfabrikk, men har siden huset varierende næringsvirksomhet, opplyser ansvarlig megler Carl Fredrik Solli hos Privatmegleren. Les mer om nye boliger

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland