Nå kan du gjøre boligkupp

Prisene synker i tiden som kommer, mener ekspertene.

Publisert 24. november.2015 av

De siste ukene mot jul er det store muligheter for å gjøre gode boligkjøp.

 

Tradisjonelt sett faller boligprisene frem mot jul. Folk er opptatt med advent, julebord, juleavslutninger og julekos.

 

Statistikken fra Eiendom Norge viser at januar og august er de beste månedene, mens det er roligere i november, desember og juli.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

- Det er lite nytt som legges ut, og noe gammelt som ligger over og ofte blir satt ned i pris. Deretter kommer januareffekten, da man har ventet og det har bygd seg opp et volum igjen, forklarte eiendomsmegler Edvard Chapsang tidligere i høst.

 

I følge Aftenposten er det mulig å gjøre gode kjøp i segmentet nyboliger akkurat nå. 

 

- Best prisavslag får du av nervøse utbyggere som er avhengige av å vise bankene at de har solgt noe. Da må man forhandle. Du kan prøve deg på en halv million i avslag på en bolig til mellom fem og ti millioner kroner, sier Jan Ludvig Andreassen, sjeføkonom i Eika Gruppen til Aftenposten. 

 

Kraftig vekst i salg av nyboliger

Mange prosjekter

 

Det er mange nye boliger under planlegging og bygging i Asker og Bærum for øyeblikket. 

 

Både på Storøya på Fornebu , flere steder i Asker og på Bekkestua er en rekke nye boliger under oppføring. 

 

Boliger i Bærum må vente på skoler

 

- Erfaringsvis vil både omsetningsvolum og prisene falle noe fram mot nyttår, sa administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund, Carl O. Geving, til Botrend nylig.

 

I følge Eiendomsmegler1 kan det være lurt å komme seg på markedet nå. 

 

Tall fra de 10 siste årene viser at det er få boliger til salgs i romjulen og i begynnelsen av januar. I fjor lå 12 000 boliger ute for salg i desember/januar, mens 16 000 boliger lå ute i toppmåneden juli i år.

 

– Vår erfaring er at det kommer mange på visninger de første månedene i året. Det øker helt klart muligheten for at flere er med i budrunden, og at den som selger kan få en god pris, mener boligekspert Odd Nymark i EiendomsMegler 1.

 

Skal du selge boligen?

Her er råd fra boligekspert Odd Nymark, Eiendomsmegler1:

 

  • Begynn å følge med i markedet i god tid. Da får du en pekepinn om tilbud og etterspørsel.

 

  • Følge spesielt med på lignende boliger i ditt område. Det er de som er dine konkurrenter.

 

  • Ta tidlig kontakt med eiendomsmegler. Og få råd om når det er smart å legge ut boligen din.

 

  • Januar er ingen dum salgsmåned. Ta sommerbilder av boligen som du kan bruke i vinterannonsen.

 

Kilde: Eiendomsmegler1

Annonse
Smarte boligalarmer

Vi hjelper deg med hvordan du raskt og enkelt kan sammenligne pris på boligalarmer.

BOLIG
Publisert 13. november.2016 av
Folk valfartet til rekkehuset i Gjønnesskogen på  Bekkestua da dørene ble åpnet for visning.

 

Ifølge megler Kristin Strømme var nærmere 100 personer innom i løpet av én time.

 

Her får du flere eiendomsnyheter

Skyhøy kvadratmeterpris

– Folk er nærmest desperate etter å finne seg bolig. Jeg møtte mennesker som har lett lenge etter bolig i et glissent marked, og det resulterte i en heftig budrunde hvor det til slutt var to som knivet på toppen, og som virkelig hadde bestemt seg for at de skulle ha boligen, sier megler Kristin Strømme i DNB Eiendom.

 

Rekkehuset  på 130 kvadratmeter ble lagt ut med en prisantydning på 6.950.000 kroner. Da det siste budet tikket inn var prisen kommet opp i 9 millioner kroner, noe som gir en kvadratmeterpris på 69.230 kroner.

 

– En av grunnene til at prisantydningen ble satt på syv millioner kroner var fordi at det har nesten ikke har vært solgt noen boliger der. Vi baserer oss på tidligere salg, men i denne forbindelse sammenlignet vi prisene med andre boliger i området samt noen rekordsalg i nærheten, fortsetter Strømme.

 

Derfor gikk rekkehuset for 660.000 kr over prisantydning

 

– Helt vilt om dagen

Da kvadratmeterprisen for boligen ble satt i forbindelse med salget, landet man på 53.461 kroner. Kristin Strømme er klar på at kvadratmeterprisen ble satt etter beste skjønn.

 

– Vi syntes det var en svært god pris for en midtrekke, og følte at vi ikke kunne gå ut med en høyere kvadratmeterpris på den boligen, fastslår hun.

 

Flere meglere har den siste tiden fått krass kritikk i mediene for å bomme betydelig på hva som er markedsprisen. DNB-megleren er klar på at de ikke har noe ønske om å sette prisantydningen for lavt.

 

– Å treffe på pris gjør jobben vår lettere. Jeg hadde nesten 100 personer innom på den visningen, noe som gir mye mer arbeid. Det ble veldig travelt og jeg fikk ikke snakket ordentlig med alle dem som var innom. Vi strever etter å finne riktig pris for å bruke tid og fokus riktig, forteller hun, men legger til at det er vanskelig å prissette slik boligmarkedet har vært den siste tiden.

 

– Det er helt vilt om dagen, og det er nesten umulig å selge under eller til prisantydning, sier Strømme.

 

Enebolig solgt for 3 millioner over prisantydning

 

Familie fra Oslo

En familie fra Oslo endte til slutt opp med boligen i Gjønnesskogen. Kristin Strømme i DNB Eiendom peker på flere årsaker til at boligen på Bekkestua fikk budgiverne til å grave ekstra dypt i lommebøkene sine, og at også andre boliger i våre to kommuner selges dyrt.

 

– Det finnes nesten ikke boliger til salgs i Bærum for tiden. Det er lite utbud og det bygges for lite. I tillegg er det lett å låne penger og lave renter, sier megleren, som også legger til at beliggenheten spiller inn i dette tilfellet.

 

– Det er veldig sentralt og et populært og idyllisk område, sier hun.

 

Nå er et nytt rekkehus i Gjønnesskogen lagt ut for salg. Prisen på denne er 7.490.000 kroner.

 

– Prisen på denne ble oppjustert på grunn av salget av det andre rekkehuset.

 

Les flere saker på Botrends forside

Nyhetsbrev fra Botrend

Ja, takk - jeg vil gjerne abonnere på Botrends nyhetsbrev.

Les mer

Gjør boligen klar for kulden

Tips til å gjøre boligen klar for vinter.

Publisert 24. november.2015 av Mari Andersen Rosenberg/Ifi

Her er seks tips for å gjøre boligen klar til vinteren. Gjør peis og pipe klare for sesongen Fyringssesongen er her, men først må sot og fastbrent smuss fra fjoråret bort. Det gjør vedfyringen både sikrere og hyggeligere. Ved å holde røykrør og piper rene, kan du forhindre pipebrann. Pipebrann oppstår nemlig når det legger seg et belegg av beksot inne i skorsteinen, som begynner å brenne. Det viktigste du må huske på er å fyre med god trekk og tørr ved, men også ved å ren

Les mer

Boligprisvekst i november

Svært sterk oppgang i Asker.

Publisert 24. november.2015 av Elin Reffhaug Craig

I dag publiserte  Eiendom Norge  sin boligprisstatistikk for november. Historisk sett er november en lunken måned på boligmarkedet, men det er ikke tilfelle i 2016. Korrigert for sesongvariasjoner gikk prisene opp med 0,8 prosent fra oktober. Boligprisene er nå 11,6 prosent høyere enn for 12 måneder siden. Les flere nyheter fra eiendomsmarkedet i Stor-Oslo  

Les mer
Annonse

1 Sammenlign priser og produkterSørg for å få totalpris på produktet og installasjon fra flere leverandører. Det kan være tidkrevende å finne frem til og kontakte flere leverandører. Den jobben gjør vi raskt og enkelt for deg, bruk skjemaet lenger ned. 2 Finn rett varmepumpe til din boligDet finnes en rekke ulike modeller på markedet, og ikke alle passer til akkurat ditt hus. Få råd til hvilken varmepumpe du bør kjøpe av ekspertene. De ser på klimatiske forhold der du bor, samt s

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland