Nå kan du gjøre boligkupp

Prisene synker i tiden som kommer, mener ekspertene.

Publisert 24. november.2015 av

De siste ukene mot jul er det store muligheter for å gjøre gode boligkjøp.

 

Tradisjonelt sett faller boligprisene frem mot jul. Folk er opptatt med advent, julebord, juleavslutninger og julekos.

 

Statistikken fra Eiendom Norge viser at januar og august er de beste månedene, mens det er roligere i november, desember og juli.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

- Det er lite nytt som legges ut, og noe gammelt som ligger over og ofte blir satt ned i pris. Deretter kommer januareffekten, da man har ventet og det har bygd seg opp et volum igjen, forklarte eiendomsmegler Edvard Chapsang tidligere i høst.

 

I følge Aftenposten er det mulig å gjøre gode kjøp i segmentet nyboliger akkurat nå. 

 

- Best prisavslag får du av nervøse utbyggere som er avhengige av å vise bankene at de har solgt noe. Da må man forhandle. Du kan prøve deg på en halv million i avslag på en bolig til mellom fem og ti millioner kroner, sier Jan Ludvig Andreassen, sjeføkonom i Eika Gruppen til Aftenposten. 

 

Kraftig vekst i salg av nyboliger

Mange prosjekter

 

Det er mange nye boliger under planlegging og bygging i Asker og Bærum for øyeblikket. 

 

Både på Storøya på Fornebu , flere steder i Asker og på Bekkestua er en rekke nye boliger under oppføring. 

 

Boliger i Bærum må vente på skoler

 

- Erfaringsvis vil både omsetningsvolum og prisene falle noe fram mot nyttår, sa administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund, Carl O. Geving, til Botrend nylig.

 

I følge Eiendomsmegler1 kan det være lurt å komme seg på markedet nå. 

 

Tall fra de 10 siste årene viser at det er få boliger til salgs i romjulen og i begynnelsen av januar. I fjor lå 12 000 boliger ute for salg i desember/januar, mens 16 000 boliger lå ute i toppmåneden juli i år.

 

– Vår erfaring er at det kommer mange på visninger de første månedene i året. Det øker helt klart muligheten for at flere er med i budrunden, og at den som selger kan få en god pris, mener boligekspert Odd Nymark i EiendomsMegler 1.

 

Skal du selge boligen?

Her er råd fra boligekspert Odd Nymark, Eiendomsmegler1:

 

  • Begynn å følge med i markedet i god tid. Da får du en pekepinn om tilbud og etterspørsel.

 

  • Følge spesielt med på lignende boliger i ditt område. Det er de som er dine konkurrenter.

 

  • Ta tidlig kontakt med eiendomsmegler. Og få råd om når det er smart å legge ut boligen din.

 

  • Januar er ingen dum salgsmåned. Ta sommerbilder av boligen som du kan bruke i vinterannonsen.

 

Kilde: Eiendomsmegler1

Annonse
Gardiner i vinden

Lange lengder i tunge stoffer er ikke lenger bare forbeholdt flotte hoteller. Dette er gardintrendene i vinden.

INTERIØR
Publisert 26. mars.2017 av

I fjor høst ble en fritidseiendom fra 1800-tallet på Skui lagt ut for 2,9 millioner kroner. Etter en tid ble annonsen trukket tilbake. Nå ligger stedet ute for salg igjen, men nå er prisen 2,2 millioner.

 

På nyåret ble et hyttetun fra begynnelsen av 40-tallet, tegnet av den anerkjente arkitekten Arnstein Arneberg, lagt ut for 4 millioner kroner, nå er prisen dumpet til 3,5 millioner.

 

Eiendommen, ligger ca. 2,5 kilometer fra Sollihøgda, beskrives som et hyttetun med stor tomt. Boligmassen er på 136 kvm, det er seks soverom og hele ni ildsteder. Tomten er på 93 mål og alt sammen ligger ute med prislapp på fire millioner kroner

– Det er en vanskelig eiendom å prissette, det er ingenting å sammenligne den med. Beliggenheten og størrelsen på tomten har sitt å si, og selvfølgelig har det en betydning at det er Arneberg som har tegnet det, sa eiendomsmegler Erlend Sørlie hos Sem og Johnsen til Botrend da stedet ble lagt ut for salg i januar.

 

– Det har vært veldig stor respons rundt denne hytta og det er flere som sitter og vurderer prisen. Dette er en stor hytta som det ikke bare er å begynne å bruke, den trenger en del rehabilitering, forteller Sørlie i dag.

 

Mange hytter rundt 50-60 kvm

Sørlie solgte for en tid tilbake en hytte i marka på 60 kvadratmeter med 37 mål tomt, den gikk for 4,5 millioner.

 

Les mer om hyttemarkedet her

 

– Mange av hyttene som selges er på 50–60 kvadratmeter, Arneberg-hytta er veldig stor og ikke en helt vanlig markahytte. Det er mye å ta vare på, men rehabiliteringen kan deles opp og det er mulig å begynne med hovedhytta som er registrert som kulturminne, sier Sørlie.

Arnstein Arneberg-hytte
Interiørbilde fra Arnstein Arneberg-hytten. FOTO: STUDIO OSLO
Arnstein Arneberg-hytte
Kjøkkenet i Arnstein Arneberg-hytte. FOTO: STUDIO OSLO

Megleren forteller at han har en liste med 250 navn som er interessert i markahytter.

 

Arnstein Arneberg har tegnet en rekke ulike type eiendommer flere steder i Norge, men ikke så mange hytter. Denne på Krokskogen, ble bygget i 1942 på oppdrag fra Sissener-familien, som har hatt eiendommen i sitt eie siden da.

 

Mye av innredningen i hytta på Krokskogen er originalt av Arneberg. Det er mange detaljer og utskjæringer, blant annet den originale kjøkkeninnredningen.

Det er ikke bilvei inn, og ny eier må regne med å gå 20 minutter for å komme frem.

Husmannsplass på Skui

Da «Roli», som er navnet på husmannsplassen ved Skui, ble lagt ut for salg var prisantydningen er litt under 3 millioner kroner.

 

– Markedet var ikke villig til å gi den prisen da vi la ut stedet i fjor  høst. Nå prøver vi med ny pris og har visning denne helgen. Det er flere som har vært interessert, forteller eiendomsmeglerfullmektig Cecilie Lindblad i DNB Eiendom.

Husmannsplassen er satt opp midt på 1800-tallet. FOTO: DNB EIENDOMSMEGLING
Mye av interiøret skal være originalt fra 1800-tallet. FOTO: DNB EIENDOMSMEGLING

Hun sier at det ikke er uvanlig at det er litt lengre omsetningstid på fritidseiendommer.

 

Allerede i 1842 ble den gamle husmannsplassen med en eiendom på over 21 mål bygget. Stedet ligger tilbaketrukket i åsen bak Isi avfallsstasjon. Er du interessert i å kjøpe stedet, må du regne med en del oppussing for å få satt det hele i stand.

Originalt inventar

– Eiendommen er veldig spesiell og mye av inventaret er originalt fra 1800-tallet, sa Lindblad til Budstikka i fjor høst.

 

To hus og en garasje får du med på kjøpet i Isiveien. Ifølge prospektet på Finn.no består hovedhuset av to etasjer med gang, kjøkken, stue, soverom og bad i første etasje. I andre etasje finner du to soverom.

 

I tillegg følger et anneks med atelier og stue og flere ved- og redskapsboder.

 

Både hovedhuset og uthuset er registrert som kulturminne. Ved oppussing/restaurering kan det ikke gjøres endringer på fasaden uten samtykke fra kulturvernmyndighetene. Oppvarming av husene er peiser, ovner og en kjøkkenkomfyr.

Les mer

Hyttedrømmen lever sterkt hos mange nordmenn, som ikke allerede har skaffet seg en hytte. 66.000 husstander har konkrete planer om å kjøpe hytte. Ytterligere 200.000 sier de i fremtiden kan tenke seg å kjøpe hytte, ifølge tall fra Prognosesenteret. Lav rente og høy prisvekst på bolig har gjort det attraktivt å kjøpe hytte de senere årene. Dessuten er det stadig flere av de yngre som ser utleie som mulig måte å finansiere hyttedrømmen. Finansinntekter- AirBnB-generasjonen, sier d

Les mer

Budstikka har tidligere skrevet om planene om leiligheter i Snoveien, som Johan Christian Borchgrevink fra Høvik i Bærum står bak. Nå er utbyggingsområdet utvidet, og ytterligere seks boliger i Terrasseveien er kjøpt opp/er i ferd med å bli kjøpt opp i Terrasseveien. Opprinnelig 165 leiligheter– Det er for å få med hele kvartalet. Disse boligene hadde også kommet veldig i skyggen av utbyggingen, så jeg mener at dette er en veldig god løsning for alle parter. De kan flytte videre

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland