Publisert 25. november.2015 av

Eiendomsmegler Keven Frantzen hos Privatmegleren Solli & Partnere i Asker solgte denne uken familien Treschovs tidligere luksusbolig i Larvik.

 

Det var E24 som først omtalte saken.

 

Boligen, under navnet Balders Hage, har skiftet mellom flere betydningsfulle familier i norsk næringslivshistorie.

 

Økt interesse for dyre boliger

 

Nå kan du gjøre boligkupp

 

- Det har vært stor interesse rundt Balders Hage og vi har hatt mange interessenter innom. Huset er tegnet av en av de råeste sosietetsarkitekter i Kristiania så tidlig som 1880, sier eiendomsmegler Keven Frantzen til Botrend. 

 

- Selv om huset er blitt påbygd og ombygd siden da må en slik eiendomsmasse som oftest tilpasses nye behov. Derfor krever disse salgene ofte noe lengre tidslinjer enn  normaleiendommen, legger han til. 

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

Interiørbilde fra Balders Have i Larvik. FOTO: EONY/PRIVATMEGLEREN

Prisavslag

 

Da eiendommen ble lagt ut for salg i fjor, var det med en prisantydning på 45 millioner kroner.

 

Da var det betegnet som den nest dyreste eiendommen i Norge.

 

I februar ble prisantydningen satt ned med 16 millioner, og Frantzen har nå rodd salget i land.

 

- Vi har flere eiendommer i det øvre prissjiktet som jobbes med i det stille. Vi solgte en flott sjøeiendom i Asker nå nylig og har flere i porteføljen. Disse selges for - og til kunder som ønsker diskresjon. Markedet for dyrere eiendom er veldig bra, men selektivt, sier Frantzen til Botrend. 

 

Rev bolig til 31 millioner kroner

 

 

Vil stoppe Røkkes bryggeplaner

 

Redervilla til lavpris

Kommandosentral under krigen

 

Balders Hage ligger innerst i Larviksfjorden og ble bygget i 1879 av grosserer og tobakksfabrikant J. W Falch. Eiendommen ble solgt i 1902 til familien Treschow, og ble gitt navnet Fritzøe Villa.

 

 

Det er eiendomsinvestor Trygve Bøe som har hatt Balders Hage som familiebolig siden 2002.  Farfaren til godseier Mille Marie Treschow, Fritz Michael Treschow (1879–1971), er blant de tidligere eierne av eiendommen.

 

 

Boligen har også historie fra annen verdenskrig, da tyskerne brukte den som kommandosentral for Larvik-området.

 

 

På slutten av 1980-tallet ble eiendommen kjøpt av Iver Bugges rederi ved Jan Bugge. Da ble den pusset opp for 20 millioner kroner.

 

 

Prisrekord i Asker

 

Nylig ble det satt prisrekord i Heggedal da en enebolig ble solgt for nærmere ti millioner kroner. 

 

Odd André Engh i Eie Eiendomsmegling fortalte til Budstikka at han brukte mye tid på å pleie og følge opp interessentene tett for å få dem gjennom prosessen fra første interesse og til budrunden.

 

– Det man ofte ser er at i de dyreste segmentene, så må man bruke vesentlig mer tid på kjøper og selger. Interessentene må foredles til budgivere og så til kjøpere av eiendommen. I øvre prisklasse har folk mye å velge i, fastslår han.

 

Publisert 21. november.2016 av

Du har helt sikkert sett den:  den gule, herskapelige bygningen helt inntil E18, på motsatt side av Høvik kirke.

 

Med tårn og spir og røde vinduskarmer. Det er den gamle villaen til konsul G. Iversen.

 

Trelast i Spania

Nå skal villaen på 732 kvm bytte eier, og Espen Arvesen (36) gir slipp på den vakre boligen som har vært en del av hans liv siden han var liten gutt.

 

- Jeg husker første gang jeg kom inn der. Jeg må ha vært 10-12 år gammel, og det var som å komme inn i en skattkiste, sier han.

 

Boligen ble bygget av konsul Iversen i 1898, og døpt «Villa Solares». Konsulen hadde på 1800-tallet opparbeidet seg en formue på trelastimport til Spania.

 

Les om hva konsul Iversen har gjort for Bærum

 

Espen Arvesen har fine minner fra Villa Solares. FOTO: PRIVAT
Villa Solares på Høvik i Bærum. FOTO: ZENTUVO

Ukjent arkitekt

Boligen på Høvik bar først det tradisjonelle navnet «Solbakken», før konsulen omdøpte den til det mer eksotiske «Villa Solares».

 

Den ble bygget omtrent på samme tid som Høvik kirke, tvers over gaten (nåværende E18), som står i engelsk stil tegnet av arkitekt Henrik Nissen, og ansvarshavende murmester Wagle. Arkitekten bak «Villa Solares» er ukjent, men ni år i forveien fikk konsulen bygget huset i Uranienborg terrasse 9 i hovedstaden.

 

- Sjelden det kommer for salg

 

Bak dette står parhestene Bernhard Steckmest og Paul Due. Det spekuleres i om disse også står bak «Villa Solares».

 

Hørt om Borgen på Blommenholm?

 

En hemmelig dør

 

Espen Arvesen husker en helt spesiell episode fra barndommens besøk på Høvik. Det gir assosiasjoner til legenden om Narnia.

 

- Jeg husker det sto et skap på ett av rommene. Når du åpnet skapdøren, var det en ny dør inne i skapet. Og bak den gikk det en trapp opp. Jeg trodde selvsagt at jeg hadde oppdaget veien til et hemmelig rom, for jeg kom ut i en ny etasje, forklarer han.

 

- Det dukket selvfølgelig opp mange ville ideer om hemmelige rom og veier. Det var nok sikkert en tjener-vei eller noe sånt, jeg vet ikke. Spennende var det i alle fall for en lite gutt, sier han.

 

Det katedralske blyglassvinduet som strekker seg over etasjer, bidrar til å gi boligen særpreg. En annen detalj er hvelvet.

 

- Det er et solid hvelv der med over en meter tykke vegger og et stort pengeskap. Det er en helt spesiell bolig som i sin tid tilhørte en formen og flott kar, sier Arvesen.

 

Det gule tårnet ble brukt til å sende brevduer fra.

 

Her får du eiendomsnyheter på Botrend

 

Herskapelig trapp til annen etasje. FOTO: ZENTUVO

Spanske farger

Faren til Espen Arvesen kjøpte den på tidlig 90-tallet, og den har vært brukt til næringsvirksomhet frem til nå.

 

- Min far hadde etter overtakelse et tett samarbeid med fylkeskonservator i forbindelse med restaurering av villaen. Fylkeskonservatorens medarbeidere var personlig ute på befaring for å «skrape seg ned» i kledningen for å finne frem den originale gule og røde fargen som eiendommen hadde opprinnelig, og som man i dag kan se når man kjører forbi. Fargevalget antas å ha sammenheng med konsul G. Iversens opphold i Spania, forteller Arvesen.

 

Espen Arvesen er daglig leder av Ly Eiendom AS og hoveddelen av virksomheten knytter seg til utleieleiligheter i Oslo.

 

- Til min glede virker det nå svært sannsynlig at det den  såkalte Høvik-tunellen, presentert i kommuneplanen, vil innebære at man i fremtiden igjen kan nyte de vakre og tilhørende uteområdene til eiendommen, da E18 vil gå i tunnel forbi. Således er også boligpotensialet på sikt meget stort. 

 

Bjørno gir møblene nytt liv

 

Kulturminne

Eiendommen er taksert til 12 millioner kroner og har status som kulturminne.

 

- Mine tre barn synes denne flotte villaen må være svært lik Villa Villekulla som Pippi Langstrømpe bor i, noe jeg kan si meg enig i. Det ville jo vært fantastisk å bodd i et slikt bygg – noe jeg virkelig håper at en eller flere familier i fremtiden faktisk får oppleve, sier Arvesen.

 

Les mer på Botrends forside

Eiendommen ligger rett ved E18 og Høvik kirke. FOTO: ZENTUVO
Les mer

Gjør boligen klar for kulden

Tips til å gjøre boligen klar for vinter.

Publisert 25. november.2015 av Mari Andersen Rosenberg/Ifi

Her er seks tips for å gjøre boligen klar til vinteren. Gjør peis og pipe klare for sesongen Fyringssesongen er her, men først må sot og fastbrent smuss fra fjoråret bort. Det gjør vedfyringen både sikrere og hyggeligere. Ved å holde røykrør og piper rene, kan du forhindre pipebrann. Pipebrann oppstår nemlig når det legger seg et belegg av beksot inne i skorsteinen, som begynner å brenne. Det viktigste du må huske på er å fyre med god trekk og tørr ved, men også ved å ren

Les mer

Leiligheten på 33 m² i Hauger skolevei på Rud/Hauger i  Bærum  ligger østvendt, i første etasje med utsikt til en parkeringsplass. Mandag endte budrunden likevel på 2,5 millioner kroner, en halv million over takst. Inkludert fellesgjeld er kjøpesummen oppe i 2,75 millioner kroner. – Det er mangel på tilbud. Det er ekstremt få boliger til salgs. Flere av budgiverne har nok tidligere sett på større leiligheter, og endt i budrunder der boligene har gått for langt over det de har

Les mer
Annonse

Kommersielt innhold.Det er mange gode grunner til å installere varmepumpe. I en normal husstand går 50-80% av strømforbruket til å varme opp boligen. Dette kan du redusere betraktelig med bruk av varmepumpe. Men varmepumper er ikke bare nyttige på kalde, norske vinterdager. På sommerstid kan du bruke varmepumpen som air-condition og sørge for en behagelig innetemperatur. Botrend samarbeider med Tjenestetorget om å gi våre lesere god økonomi knyttet til boligen. Her finner du nyttige

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland