Publisert 25. november.2015 av

Eiendomsmegler Keven Frantzen hos Privatmegleren Solli & Partnere i Asker solgte denne uken familien Treschovs tidligere luksusbolig i Larvik.

 

Det var E24 som først omtalte saken.

 

Boligen, under navnet Balders Hage, har skiftet mellom flere betydningsfulle familier i norsk næringslivshistorie.

 

Økt interesse for dyre boliger

 

Nå kan du gjøre boligkupp

 

- Det har vært stor interesse rundt Balders Hage og vi har hatt mange interessenter innom. Huset er tegnet av en av de råeste sosietetsarkitekter i Kristiania så tidlig som 1880, sier eiendomsmegler Keven Frantzen til Botrend. 

 

- Selv om huset er blitt påbygd og ombygd siden da må en slik eiendomsmasse som oftest tilpasses nye behov. Derfor krever disse salgene ofte noe lengre tidslinjer enn  normaleiendommen, legger han til. 

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

Interiørbilde fra Balders Have i Larvik. FOTO: EONY/PRIVATMEGLEREN

Prisavslag

 

Da eiendommen ble lagt ut for salg i fjor, var det med en prisantydning på 45 millioner kroner.

 

Da var det betegnet som den nest dyreste eiendommen i Norge.

 

I februar ble prisantydningen satt ned med 16 millioner, og Frantzen har nå rodd salget i land.

 

- Vi har flere eiendommer i det øvre prissjiktet som jobbes med i det stille. Vi solgte en flott sjøeiendom i Asker nå nylig og har flere i porteføljen. Disse selges for - og til kunder som ønsker diskresjon. Markedet for dyrere eiendom er veldig bra, men selektivt, sier Frantzen til Botrend. 

 

Rev bolig til 31 millioner kroner

 

 

Vil stoppe Røkkes bryggeplaner

 

Redervilla til lavpris

Kommandosentral under krigen

 

Balders Hage ligger innerst i Larviksfjorden og ble bygget i 1879 av grosserer og tobakksfabrikant J. W Falch. Eiendommen ble solgt i 1902 til familien Treschow, og ble gitt navnet Fritzøe Villa.

 

 

Det er eiendomsinvestor Trygve Bøe som har hatt Balders Hage som familiebolig siden 2002.  Farfaren til godseier Mille Marie Treschow, Fritz Michael Treschow (1879–1971), er blant de tidligere eierne av eiendommen.

 

 

Boligen har også historie fra annen verdenskrig, da tyskerne brukte den som kommandosentral for Larvik-området.

 

 

På slutten av 1980-tallet ble eiendommen kjøpt av Iver Bugges rederi ved Jan Bugge. Da ble den pusset opp for 20 millioner kroner.

 

 

Prisrekord i Asker

 

Nylig ble det satt prisrekord i Heggedal da en enebolig ble solgt for nærmere ti millioner kroner. 

 

Odd André Engh i Eie Eiendomsmegling fortalte til Budstikka at han brukte mye tid på å pleie og følge opp interessentene tett for å få dem gjennom prosessen fra første interesse og til budrunden.

 

– Det man ofte ser er at i de dyreste segmentene, så må man bruke vesentlig mer tid på kjøper og selger. Interessentene må foredles til budgivere og så til kjøpere av eiendommen. I øvre prisklasse har folk mye å velge i, fastslår han.

 

Publisert 11. april.2017 av

Gålå ligger i Sør-Fron kommune - cirka tre timers kjøring nord for Oslo.

 

Rett før påske ble det lagt ut fire tomter for salg i Gålå Panorama. Tomtene ligger inntil et etablert hytteområde på 930 meter, og hyttene vil ha utsikt mot Jotunheimen, som hovedbildet viser.

 

Les mer om hyttemarkedet på Botrend

 

- På Gålå er dette hyttefeltet spesielt, fordi det finnes ikke lignende hyttefelt med tanke på nærhet til skisporet, utsikten mot Jotunheimen og nærheten til Gålå sentrum, sier eiendomsmegler Sverre Wiborg hos Proaktiv Bekkestua.

 

Wiborg har selv hytte på Gålå, og har som mål å gjennomføre flere salgsmøter i løpet av påskeferien.

Mens den typiske norske fjellhytten har en pris på 1,7 millioner kroner, ifølge Eiendom Norges pristatistikk, så ligger hyttene på Gålå i et høyere prissjikt.

 

Det er mulig å få nøkkelferdige hytter fra 3,6 til 6 mill. kroner. Disse er fra 72 til 140 kvadratmeter, men tomtene er regulert for hytter på inntil 220 kvadratmeter.

 

Sjusjøen hovedkonkurrenten

Rundt Lillehammer er det store hytteområder som kjemper om å få hytteeiere fra Stor-Oslo-området.

 

Både Sjusjøen, Hafjell, Kvitfjell og Skeikampen har en rekke hytteprosjekter.

 

Også Gålå henvender seg til Stor-Oslo-området.

 

- Gålå er i likhet med Sjusjøen et tradisjonsrikt og familieorientert hytteområde, og vi anser derfor Sjusjøen som vår største konkurrent, sier Sverre Wiborg.

 

Han trekker frem det store løypenettet med 630 kilometer langrennsløyper som et av Gålås største fortrinn. Senest i månedsskiftet mars-april ble NM på ski arrangert her.

De tømmerlaftede hyttene som tilbys er fra 72-140 kvadratmeter. Illustrasjon: Proaktiv Bekkestua
De fire tomtene ligger inntil et etablert hytteområde. Foto: Proaktiv Bekkestua

Tror trenden holder seg

Lav rente i kombinasjon med høy prisvekst på bolig, særlig rundt Oslo, har ført til at hyttemarkedet har vært godt de senere årene.

 

- Denne trenden ser det ut som vil holde seg ut 2017 og i 2018, sier partner Bjørn-Erik Øye ved Prognosesenteret til Botrend.

 

- Når du ser på boligprisutviklingen, er det eventyrlig hva du får for pengene når det kommer til hytte, sier Øye.

 

På Gålå lå det i påskeuken 20 hytter til salgs på Finn.

 

Mer interessert i hytte? Botrend skrev i forrige uke disse artiklene om hyttemarkedet.

Les mer

Mandag 6. mars ble ferdighuset fra 1973 solgt for 1,1 millioner kroner over prisantydning. Kjøper var Sibirius eiendom, som er et lite og forholdsvis nystartet eiendomsutviklingsfirma med kun to ansatte. Mandag 3. april overtok de boligen, som ligger på Rykkinn i Bærum,  som ny eier. – Rykkinnveien 61 har en veldig fin beliggenhet midt i Vestlia, med fantastisk utsikt og gode solforhold, men alt er 40 år gammelt, sier styreleder Anders Huitfeldt-Kaas (70) i Sibirius eiendom, som driver

Les mer

Hyttedrømmen lever sterkt hos mange nordmenn, som ikke allerede har skaffet seg en hytte. 66.000 husstander har konkrete planer om å kjøpe hytte. Ytterligere 200.000 sier de i fremtiden kan tenke seg å kjøpe hytte, ifølge tall fra Prognosesenteret. Lav rente og høy prisvekst på bolig har gjort det attraktivt å kjøpe hytte de senere årene. Dessuten er det stadig flere av de yngre som ser utleie som mulig måte å finansiere hyttedrømmen. Finansinntekter- AirBnB-generasjonen, sier d

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland