Publisert 25. november.2015 av

Eiendomsmegler Keven Frantzen hos Privatmegleren Solli & Partnere i Asker solgte denne uken familien Treschovs tidligere luksusbolig i Larvik.

 

Det var E24 som først omtalte saken.

 

Boligen, under navnet Balders Hage, har skiftet mellom flere betydningsfulle familier i norsk næringslivshistorie.

 

Økt interesse for dyre boliger

 

Nå kan du gjøre boligkupp

 

- Det har vært stor interesse rundt Balders Hage og vi har hatt mange interessenter innom. Huset er tegnet av en av de råeste sosietetsarkitekter i Kristiania så tidlig som 1880, sier eiendomsmegler Keven Frantzen til Botrend. 

 

- Selv om huset er blitt påbygd og ombygd siden da må en slik eiendomsmasse som oftest tilpasses nye behov. Derfor krever disse salgene ofte noe lengre tidslinjer enn  normaleiendommen, legger han til. 

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

Interiørbilde fra Balders Have i Larvik. FOTO: EONY/PRIVATMEGLEREN

Prisavslag

 

Da eiendommen ble lagt ut for salg i fjor, var det med en prisantydning på 45 millioner kroner.

 

Da var det betegnet som den nest dyreste eiendommen i Norge.

 

I februar ble prisantydningen satt ned med 16 millioner, og Frantzen har nå rodd salget i land.

 

- Vi har flere eiendommer i det øvre prissjiktet som jobbes med i det stille. Vi solgte en flott sjøeiendom i Asker nå nylig og har flere i porteføljen. Disse selges for - og til kunder som ønsker diskresjon. Markedet for dyrere eiendom er veldig bra, men selektivt, sier Frantzen til Botrend. 

 

Rev bolig til 31 millioner kroner

 

 

Vil stoppe Røkkes bryggeplaner

 

Redervilla til lavpris

Kommandosentral under krigen

 

Balders Hage ligger innerst i Larviksfjorden og ble bygget i 1879 av grosserer og tobakksfabrikant J. W Falch. Eiendommen ble solgt i 1902 til familien Treschow, og ble gitt navnet Fritzøe Villa.

 

 

Det er eiendomsinvestor Trygve Bøe som har hatt Balders Hage som familiebolig siden 2002.  Farfaren til godseier Mille Marie Treschow, Fritz Michael Treschow (1879–1971), er blant de tidligere eierne av eiendommen.

 

 

Boligen har også historie fra annen verdenskrig, da tyskerne brukte den som kommandosentral for Larvik-området.

 

 

På slutten av 1980-tallet ble eiendommen kjøpt av Iver Bugges rederi ved Jan Bugge. Da ble den pusset opp for 20 millioner kroner.

 

 

Prisrekord i Asker

 

Nylig ble det satt prisrekord i Heggedal da en enebolig ble solgt for nærmere ti millioner kroner. 

 

Odd André Engh i Eie Eiendomsmegling fortalte til Budstikka at han brukte mye tid på å pleie og følge opp interessentene tett for å få dem gjennom prosessen fra første interesse og til budrunden.

 

– Det man ofte ser er at i de dyreste segmentene, så må man bruke vesentlig mer tid på kjøper og selger. Interessentene må foredles til budgivere og så til kjøpere av eiendommen. I øvre prisklasse har folk mye å velge i, fastslår han.

 

Publisert 02. januar.2017 av

Aldri før er det omsatt flere dyre boliger som i år, og det merkes hos lokale meglere.

Nylig solgte eiendomsmegler Keven Frantzen hos Privatmegleren Solli og Partnere i Asker en leilighet på Fornebu til 20 millioner kroner.

 

- Vi har merket en stor pågang av kjøpere i dette segmentet, sier Frantzen.

 

Her kan du lese flere eiendomsnyheter

 

Boligen var i utgangspunktet et objekt som falt inn i kategorien off-market. Det betyr at objektet ikke ligger ute til vanlig annonsering på Finn.no, men at meglerne markedsfører boligen til kjøpere i meglerhusets egne registre.

 

Objektet som ble solgt på Fornebu ligger i en høy første etasje, og har et p-areal på 171 kvm. Selger har endret totalt på planløsning, og valgt materialer i toppklasse. Leiligheten ble ribbet helt inn til skjelettet før den ble bygd opp igjen. Boligen ligger helt ved vannkanten.

 

Frantzen anbefalte annonsering med visning etter avtale med megler. Der møtte 5-6 potensielle kjøpere opp.

Eiendomsmegler Keven Frantzen hos Privatmegleren Solli og Partnere.

- Det vi ser er at det kommer nye interessenter til som vi ikke har i bøkene våre. Det er en klar trend at flere har råd til å kjøpe bolig i dette prissegmentet enn vi har sett tidligere. Markedet er veldig sterkt. Med den erfaring i bakhodet, valgte vi en bredere annonsering, sier Frantzen.

Rekordomsetning

I slutten av november var det tinglyst salg av 13 norske boliger over 40 millioner kroner, ifølge Dagens Næringsliv.  Aldri før har det vært omsatt like mange dyre boliger som i år.

 

Mange av disse boligene ligger i Asker eller Bærum, samt Holmenkollen, Bygdøy og Gimle.

 

En av de aller dyreste eiendomssalgene i Norge i 2016, skjedde på sensommeren på Nesøya da May Len  Stensaker solgte Vesthellinga  for rundt 60 millioner kroner.

 

I sommer var det også  budrunde på en luksusvilla på Jar  med prisantydning på 24 millioner kroner. Boligen lå bare en uke på det åpne markedet, og endte halvannen million over prisantydning. 

 

- Det er svært sjelden av slike boliger blir solgt så raskt. Vi hadde om lag 30.000 klikk på Finn-annonsen, og 20 interessenter satte seg på liste etter første visning, forklarte eiendomsmegler Stian Holmen-Jensen hos Privatmegleren Børke og Partners som sto for dette salget.

 

Her kan du lese flere saker om dyre boliger

 

Det ble budrunde da denne villaen på Jar ble solgt for oer 25 mill kroner. FOTO: INVISO

Tro på økonomien

Mange klikker seg inn på Finn for å se slike eiendommer, noe som skyldes nysgjerrige interessenter, ikke potensielle kjøpere.

 

Det skjedde også da Eie i Asker solgte  «et lite stykke Hamptons»  med en prislapp på 30 millioner i høst. Boligannonsen gikk som en farsott i sosiale medier og passerte til slutt 85.000 visninger.

 

Men den sterke økningen i omsetningen av dyre boliger, er reell.

 

- Kjøpere i dette segmentet har en solid tro på god, privat økonomi og frykter ikke et eventuelt rentehopp, sier Frantzen.

 

Les mer på Botrends forside

 

Ta gjerne kontakt med oss, og følg Botrend på Facebook og Instagram på  @botrend.no

 

Illustrasjonsbilde fra Fornebu. FOTO: KARL BRAANAAS
Les mer

- Jeg kom til et punkt der jeg skjønte at hvis jeg ikke tok steget og satset, så kom jeg til å angre resten av livet på at jeg ikke gjorde det. Uansett utfall, sier Lars Erlend Bye (39), opprinnelig fra Bodø og nå CEO og gründer av H5 Property. På litt over to år har selskapet gått fra å ha null til nærmere ti prosent markedsandel i kanskje verden tøffeste boligmarked på Manhattan, New York. Hvordan er dette mulig? Med hardt arbeid, stort kontaktnett, utmerket kvalitet, og litt

Les mer

Høyeste nyboligsalg noensinne

Opp 25 prosent fra forrige rekord.

Publisert 25. november.2015 av Sofie Dege Dimmen

Både boligsalget og den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen har økt det siste året. Det viser den ferske boligstatistikken til Econ Nye Boliger. Nå må man ut med 2.000 kroner mer for kvadratmeteren dersom man skal kjøpe seg nybolig i Asker og Bærum.   Gjennomsnittsprisen på nyboliger økerDet er nå 3.535 usolgte boliger på Østlandet, mot 3.608 i oktober. Hele 2.255 nye boliger har blitt lagt ut for salg siden sist telling. Rapporten fremhever at antallet ledige boliger fortsatt e

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland