Publisert 28. november.2015 av

I dag blir det igjen liv i den ærverdige sveitservillaen midt i Bekkestua sentrum, når firmaet W.B Samson åpner dørene inn til sine nyrestaurert lokaler.

 

- Vi ønsker å hedre historien og gjenreise bygget slik det på mange måter var, sier Carl Fredrik Samson.

 

- Dette er så mye mer enn bare et sted. Det er mye viktigere enn det, sier broren Per Christian Samson.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

En åpen peis gir lun stemning. FOTO: ESPEN NERSVEEN

Gjenskape historien

Det var i mai i år at det ble kjent at W.B Samson overtar villaen som i så mange år har huset McDonalds. Siden juni har arbeidene pågått utvendig, mens innvendig startet jobben godt uti august.

 

- Det har vært mye jobb med å tilpasse oss stedet og gjenskape historien. Vi har «hengt oss på» bygget, og farge- og materialvalg både inne og ute gjenspeiler tidsepoken. Samtidig er det Samson-farger, sier Carl Fredrik Samson om huset fra 1912.

 

Han og broren er femte generasjon i den tradisjonsrike familiebedriften fra 1894.

 

Foruten å pusse opp utvendig og bringe huset på Bekkestua tilbake til sin opprinnelige hvite farge, er det innvendig at huset har fått størst forandring.

 

Ikke minst gjelder det åpningen mellom de to etasjene. Det betyr en dobbel takhøyde i midten av lokalet, og en omkringliggende messanin i andre etasje.

 

- Fra inngangen får gjestene et inntrykk av om det sitter folk oppe, og man kan også se at det er fyr i peisen i annen etasje, forklarer Per Christian.

 

Peisen er spesiallaget til huset og har norsk kleberstein og italienske fliser. Til åpningen denne lørdagen i forbindelse med julegrantenningen, har alle vinduer fått kranser av granbar. Ved inngangen står et pyntet juletre, mens messinglysestaker og dempet belysing gir rommene den rette stemningen.

 

Norsk design på Bærums Verk 

Spesiallagde møbler

 

Annen etasje har ulike sittegrupper, med møbler produsert i Japan i eik og skinn (hud?). Fyllingspanelet på veggene er laget for å gjenskape følelsen av slik det var vanlig på begynnelsen av 1900t-tallet. Det samme gjelder fiskebeinsmønsteret i gulvet av eik. Eikeprofiler i taket i annen etasje gir en god akustikk.

 

- Å gjøre ære på huset har vært viktig for oss, sier Carl Fredrik.

 

Samson-brødrene har opplevd flere likhetstrekk mellom huset på Bekkestua og sin egen bedrift. Det handler om å forbedre og videreføre tradisjoner. Både når det gjelder historie og selve håndverket de selv driver i bakeriet og konditoriet, men også arbeidet med håndverkere som har gjenskapt det gamle huset fra 1912.

 

Viste det beste av norsk design i London

En åpen løsning mellom etasjene er helt ny, og ikke en del av huset opprinnelig. FOTO: ESPEN NERSVEEN

Samson-ånd

 

Mye av interiøret er i Samson-ånd, og likt som interiøret i lokalene på Egertorget, Grünerløkka, Gimle og på Gardermoen. Også på Bekkestua er eik, messing og skinn en stor del av interiøret. Lampene i børstet messing er spesiallaget, og den store lysekronen i åpningen mellom de to etasjene er designet og laget spesielt for huset på Bekkestua.

 

- Vi snakker mye med håndverkerne om stemningen vi ønsker å skape. Det skal gjenspeile det håndverket som ligger bak produktene våre, forklarer Carl Fredrik.

 

Disken som møter kundene ved inngangen er i messing og marmor. Selve disken der bakverkene stilles ut, er spesiallaget for lokalene på Bekkestua.

 

En original vedovn fra Italia har fått plass i hjørnet på kjøkkenet der pizzaene stekes på 450 grader. Den andre ovnen er fra Tyskland og brukes til bakverk. Det er åpning inn, slik at gjester kan se at det jobbes på kjøkkenet.

 

- Vi ønsker å vise frem håndverket. Vi er stolte av det vi gjør og vil gjerne vise det frem, sier Per Christian Samson.

 

Dette er kåret til Bærums fineste hus

Panelet på veggene er i flere av Samsons bakerier. FOTO: ESPEN NERSVEEN

Kulturminne

Brødrene Samson har brukt mye tid på dialog og søknader til Bærum kommune.

 

- VI har god erfaring fra samarbeid med Byantikvaren i Oslo, så det har gått greit. Det tar bare litt lenger tid, forklarer brødrene.

 

I avdelingen for kulturminner i Bærum kommune kjenner de naturligvis godt til huset på Bekkestua.

 

– I vårt arkiv står det at huset er fra kort tid etter 1900, en litt usikker opplysning, men det stemmer forsåvidt med Egne Hjem-kolonien som ble til på Nadderud i årene 1900-1911. Dette huset ligger helt inntil det tomteområdet som ble skilt ut til Egne hjem og har også svært lik utforming, uttalte fagansvarlig for kulturminner i kommunen, Ingunn Stuvøy til Budstikka i juni.

 

Hun påpekte at huset er et av få bygninger som har en målestokk som viser Bekkestua slik det en gang var.

 

Samson-huset åpner lørdag 28. november kl. 12.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

Åpningen mellom etasjene bidrar til en luftig romfølelse. FOTO: ESPEN NERSVEEN
Den enorme lysekronen er spesiallaget i Sverige. FOTO: ESPEN NERSVEEN
Lampene er i børstet messing, og møbelene er laget både i Japan og Norge. FOTO: ESPEN NERSVEEN
FOTO: ESPEN NERSVEEN
FOTO: ESPEN NERSVEEN
Carl Fredrik og Per Christian Samson foran huset før det ble hvitt. FOTO: KARL BRAANAAS
Slik så det ut da Baker Jensen holdt til i bygningen på Bekkestua. FOTO: BÆRUMSSAMLINGEN
Publisert 05. januar.2017 av

- Jeg kom til et punkt der jeg skjønte at hvis jeg ikke tok steget og satset, så kom jeg til å angre resten av livet på at jeg ikke gjorde det. Uansett utfall, sier Lars Erlend Bye (39), opprinnelig fra Bodø og nå CEO og gründer av H5 Property.

 

På litt over to år har selskapet gått fra å ha null til nærmere ti prosent markedsandel i kanskje verden tøffeste boligmarked på Manhattan, New York.

 

Hvordan er dette mulig?

 

Med hardt arbeid, stort kontaktnett, utmerket kvalitet, og litt flaks.

 

Les flere saker om boligmarkedet her. 

 

Erfaringen fra Norge

Etter litt over ti år i den norske boligbransjen, og med en solid jobb som markedssjef hjemme i Norge, bestemte Lars Erlend Bye seg for at han trengte mer tyngde i arbeidet sitt.

 

– Jeg satt med ansvaret for flere millioner i markedsføringsbudsjett, og følte ikke at jeg helt oppnådde den effekten jeg ønsket, sier Bye.

 

 

Lars Erling Bye driver H5 Property i New York. FOTO: H5 PROPERTY

Ble student

Han søkte derfor permisjon fra jobben, og flyttet til New York for å studere coaching og ledelse ved NYU.

 

Planen var å finne ut hva som foregikk i boligmarkedet i USA, for å optimere det som skjedde hjemme i Norge.

 

Han ble sjokkert da han på en boligvisning i New York oppdaget hvordan virkeligheten egentlig så ut.

 

Her er det Miami Beach-style på Blommenholm

 

 

– Jeg trodde virkelig ikke det var mulig. Kvaliteten på prospektene vi i Norge hadde tidlig på 1990-tallet tilsvarte kvaliteten i New York i 2010. Når du kommer fra lille Norge tenker du at alt er større og bedre i USA, men det var altså ikke tilfellet. Det såkalte prospektet vi fikk utdelt var ett A4 ark, med dårlige bilder, og ingen plantegning. I Norge har vi jo prospekter på 50-120 sider, med opptil 50-60 bilder av høyeste kvalitet, sier han. 

 

Se DJ Danbys designhjem her

 

Bye og H5 Property opererer på ett av verdens kanskje tøffeste boligmarkeder på Manhattan. FOTO: H5 PROPERTY

Dro på visninger

For å utelukke at prospektet han hadde fått på visningen var en tilfeldighet, fortsatte Bye å dra på visninger.

 

– Jeg var på 40 visninger i alle ender av prisskalaen. Her var det boliger til salgs fra rundt 2-200 millioner norske kroner. Av alle visningene var det kun fire meglere som tok kontakt etter endt visning. Nå skal det sies at jeg kanskje ikke så ut som jeg kunne kjøpe leiligheten til 200 millioner, men for de fleste var jeg nok innenfor målgruppen.

 

Prospektene i NY hadde tidligere lav standard, sier Bye. FOTO: H5 PROPERTY
Bye har 10 % markedsandel av boligmarkedet på Manhattan. FOTO: H5 PROPERTY

Terapikurs og pro bono

 

Bye påpeker hvordan en rekke tilfeldigheter la grunnlaget for oppstarten av H5 Property.

 

Den første var møtet med Esther Muller. Bye og Muller var på ett helgekurs i terapi da de kom i kontakt.

 

Begge hadde liten interesse for emnet, men fant tonen ved sin felles interesse for eiendomsmegling. Det skulle vise seg at Muller var eier av en eiendomsmeglingsutdannelse i New York, og Bye ble leid inn som foredragsholder.

 

 

 

– Jeg begynte å jobbe pro bono med en-til-en megleropplæring av eiendomsmeglerne, som en del av studiene mine. Dette ga meg innblikk i selve kjernen av eiendomsmegling i New York. Etter ett år hadde jeg opparbeidet meg ett solid kontaktnett, og fått mye ny lærdom.

Lars Erling Bye er travel i New York. FOTO: H5 PROPERTY

Fikk inngangsbillett

Tilbake i Norge kunne ikke Bye legge fra seg tanken om den gylne muligheten han hadde oppdaget i New York.

 

I årene som fulgte reiste han til New York flere ganger i året for å holde foredrag for eiendomsmeglere.

 

Blant publikum satt en av meglerne til stjernemegler Jacky Teplitzky.

 

Teplitzky var meglerfirmaet Douglas Ellimans ukronede meglerdronning, og høyt respektert i bransjen. Teplitzky skulle senere vise seg å være Byes inngangsbillett til markedet i New York.

 

Stjernemegler Dyve selger mest av alle

 

New York, New York

– Jeg kunne rett og slett ikke la sjansen gå fra meg, jeg måtte flytte til New York og endre måten boliger blir markedsført på, sier Bye.

 

I desember 2013 satte han seg på flyet, og satset alt han hadde.

 

– I starten jobbet jeg ut fra hjemmekontor, gjerne fra 05:00 om morgenen til sent på kvelden. Sånn holdt jeg på i fire måneder. Jeg hadde spart opp litt kapital, så da var det bare å begynne å selge, forklarer han.

 

Bye fikk etterhvert med seg en medarbeider, og leide kontorplass. Alt ved hjelp av kontakter og bekjente. Sakte men sikkert begynte markedet å forstå hva H5 Property holdt på med, og interessen viste seg.

 

– En av våre første kunder var Ryan Serhant, fra tv-serien “Million dollar listing”, forteller Bye.

 

Byttet fotograf

 

I løpet av oppstarten fikk Bye og teamet hans også Jacky Teplitzky som en av sine største kunder. Hun hadde en visning på en bolig til rundt 80 millioner norske kroner, og lot Bye og fotograf Morgan Isaksen ta bilder av den.

 

Teplitzky hadde på forhånd hatt sine fotografer på prosjektet, men da hun fikk se bildene Bye presenterte, byttet hun ut sin egen fotograf samme dag. Siden den dagen har H5 Property tatt bilder av alle hennes boliger.

 

– Det var helt klart en fordel å få tak i en nøkkelperson som Jacky Teplitzky. Med en gang vi forteller andre at Teplitzky bruker oss, og har brukt oss i flere år, så gjør det at andre også velger oss.

 

Herlige New York. FOTO: H5 PROPERTY
Central Park i New York. FOTO: H5 PROPERTY

Det ufarlige Skandinavia

Bye og H5 Property har gjennom hele veien jobbet strategisk for å oppnå posisjonen de har i dag.

 

Likevel påpeker han at det å være fra Norge og Skandinavia har hatt sine fordeler.

 

– Vi hadde nok ikke klart det så lett dersom vi ikke kom fra Norge. Vi blir sett på som ufarlige konkurrenter, fra lille Norge og Skandinavia. Det er ingen trussel. Vi er lette å stole på, og lette å være nysgjerrige på. Vi får nok en del gratis der, og det er lettere å få til møter og legge frem produktene våre, fordi vi ikke blir sett på som noe farlig, sier han.

 

Skandinavisk design og levemåte er i USA forbundet med kvalitet og nytenkning.

– Jeg har veldig tro på nordmenn, og norske konsepter. Særlig i bolig og interiørbransjen. Norge ligger langt fremme når det gjelder markedsføring av boliger. Danskene er geniale på interiør, og Svenskene har mange store firmaer som f.eks IKEA som har gjort at det skandinaviske konseptet ikke lenger er ukjent. Det er forbundet med kvalitet, og det hjelper oss på veien. Vi i Norge har også mye fokus på det å ha det hyggelig hjemme, og det ser veldig bra ut på bilder, sier Bye.

 

VR-briller og 360 teknologi

– I den siste tiden har jeg sett en forandring i boligmarkedet i New York. Det er flere meglere som tar skikkelige bilder, og levere bedre plantegninger og prospekter enn før. Mange av de tar bilder gjennom oss, sier Bye.

 

Det er ikke bare via gode bilder at H5 Property skiller seg ut i New Yorks boligmarked, de er også frempå når det kommer til ny teknologi.

 

– Vi tilbyr ett produkt som heter 360. Med denne teknologien kan du se boligen slik den er fra sofakroken via nettbrett eller smarttelefon, før du velger å gå på visning. Det ideelle med dette er at man også kan vise potensialet i boligen, for eksempel med en bolig som trenger oppussing eller ett nytt boligprosjekt. Står du midt i rommet i ett nybygg som ikke er ferdig utviklet, kan du bevege nettbrettet rundt i rommet, og se hvordan det vil komme til å se ut. Dette produktet er også blitt ett VR-produkt, der man ved hjelp av en smarttelefon og et par VR-briller kan se seg rundt i boliger. VR-briller reagerer på bevegelse, så du kan bevege deg rundt i boligen, uten å fysisk være der.

 

Lars Erlend Bye i H5 Property. FOTO: H5 PROPERTY

Les flere saker på Botrends forside her.

 

Følg oss på Facebook og Instagram og  tips oss gjerne her. 

Les mer

- Nei, er det sant? Så utrolig gøy! Nå ble jeg veldig overrasket. Det var Heidi Tolos første reaksjon på nyheten om at huset hun deler med mannen Bjørn K. Haugland og sønnen Brede (14) på Nesøya, er kåret til Årets Botrend-hjem 2016. - Jeg trodde kanskje det kunne bli for teknisk for de fleste, for ekstremt kanskje? Men det kan også være at det tekniske er noe vi vant på. Folk har fått mer interessen for dette, sier Heidi Tolo.  Her kan du lese mer om Heidi og Bjørns hjem  H

Les mer

Vennepar bygde sammen

En fryktelig dårlig idé, mente venner og familie.

Publisert 28. november.2015 av Bettine Nicotra

Carl Hansson (42) og Jennie-Ann Hansson (41) har satt seg ned på de hvite Eames-stolene på kjøkkenet. To industrielle lamper henger over dem. På andre siden av bordet sitter Jørgen Bøhle Bakke (42) og Inger Charlotte Sundt (43). – Hva sa familie og venner da dere fant ut at dere skulle bygge sammen? – De sa at det var en fryktelig dårlig idé. De sa det ... Dere burde ikke gjøre det, sier Carl. Les mer på Botrends forside her. 

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland