Dette Bærums-jordet får 350 nye boliger

Bekkestumyra får stort antall boliger og egen barnehage.

Publisert 30. november.2015 av

De første skissene av hele den planlagte utbyggingen på Bekkestumyra viser masse boliger og trolig en egen barnehage.

 

Skissene er levert inn til kommunen i forbindelse med et arbeidsmøte mellom grunneiere og administrasjonen.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Den største grunneieren er Haslum-familien, representert ved Kristian Haslum og sønnen Herbjørn Haslum, og de er i ferd med å opprette selskapet Bekkestumyra AS.

 

Satt av til vei

 

Opprinnelig var det planlagt et større veianlegg over myra, og flere hus ville gått med. Men disse planene ble droppet.

 

– Etter dette så grunneier for seg at det skulle bygges eneboliger på Bekkestumyra, men nå ønsker kommunen å bygge tettere nær kollektivknutepunkter. Det er gangavstand til både Gjønnes og Bekkestua stasjoner. Med de signalene vi nå får fra kommunen, kan dette innebære blokkbebyggelse i en eller annen form, sier arkitekt Arne Sunde hos Spor Arkitekter.

 

Tusenvis av nye boliger på Fornebu

Slik ser området ut i dag. FOTO: KARTDATAT 2015 GOOGLE

Stort område

 

Hele utbyggingsområdet er på 33 mål, og ligger på jordet mellom t-banelinjen og Frøytunveien og Kleivveien. Ifølge Sunde er det skissert bebyggelse i ulik høyde, og med noen bygninger opp til seks etasjer.

 

– Totalt, samlet for alle arealene, kan det fort bli 350 boliger, men hva dette ender med vil være opp til Bærum kommunes politikere, sier han.

 

I tillegg til Haslum-familien, så eier selskapet Vedal 4,4 mål og Bærum kommune nesten seks mål.

 

– Vi ønsker foreløpig ikke å kommentere prosessen, sier Line H. Fielding hos utbyggeren i Frøytunveien, Vedal.

 

Kraftig vekst i salg av nyboliger

 

Syv etasjer

 

Lund + Slaatto arkitekter har allerede laget tegninger av hvordan leilighetene i Frøytunveien, nærmest Bekkestua senter, vil bli seende ut. 

 

Tegningene viser leiligheter fordelt på fire bygg. Bygget nærmest T-banen er tegnet som en blokk med syv etasjer, to med seks etasjer og én med fem etasjer.

 

Utbygger Vedal ønsker ikke å offentliggjøre tegningene i Budstikka, men de ligger allerede ute på arkitektselskapets hjemmesider (se faksimile under og link over).

 

Gjelsten har nytt boligprosjekt på Lilleaker

 

Haslum og Vedal skal først lage en felles prinsipplan, før de lager detaljplaner for sine eiendommer. Utbyggingen ligger vel å merke et stykke frem: I tilfelle må den nye skolen på Ballerud stå ferdig først. Det skjer trolig i 2023.

Arkitekt Arne Sunde er ansvarlig for Haslum-familiens del av Bekkestumyra. FOTO: KARL BRAANAAS

Flere boliger tegnet inn

 

På illustrasjonen er det også tegnet inn nye boliger på østsiden av Frøytunveien. Dette er området hvor boligeierne selv foreslo utbygging tidligere i høst. Årsaken er at boligeierne føler at de kommer for nært innpå utbyggingen i Frøytunveien.

 

Boligeierne skal imidlertid ikke ha blitt kontaktet av noen utbyggere etter utspillet de hadde. I referatet fra arbeidsmøtet står det at disse boligene bør bli et tema i planene.

 

– Dere frykter ikke at kommunen heller vil bygge massivt på begge sider av Frøytunveien og spare selve Bekkestumyra?

 

– Rive 20 villaer og spare jordet? Nei, det har jeg ikke noe tro på. Det ligger veldig godt til rette for å bygge boliger på jordet, mener han.

 

Kommunen planlegger også å bygge tilpassede boliger på området.

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka

Publisert 04. januar.2017 av

Du har hørt om kortreist mat, kortreist ferie, kortreist trening?

 

Nå er et helt nytt byggeprosjekt i Lommedalen under oppføring – og det er kortreist bygging.

 

Her får du flere eiendomsnyheter

 

 

Oppføringen av de  nye boligene på Skredderplassen  i Lommedalen, utføres av lokale selskap.

 

Meglerkontoret Proaktiv Bekkestua står for markedsføringen og salget av boligene, Tømrermester Kolberg AS på Tanum bygger boligene, Asker og Bærum Graveservice, Kolsås Rør AS, Helset Elektro AS, DP Blikk i Lommedalen og Østberg ventilasjon er også med i prosjektet.

 

Filosofien bak: Hvorfor hente elementene langveisfra, når det kan produseres lokalt?

 

Her kan du lese mer om nyboligprosjekter

 

Skredderplassen  er et splitter nytt boligprosjekt i Lommedalen, bak idrettsanlegget og Lommedalen skole. Her skal det bygges 11 boliger på området som også blir kalt Trulsrud.

 

- Dette er et strategivalg. Vi ønsket å finne lokale entreprenører, og har vi funnet mange. Dette er både kortreist og miljøvennlig, sier utbygger Bård Robertson i Spot Bolig AS.

Slik skal boligene se ut til slutt. FOTO:

Importeres fra Øst-Europa

Oppføringen av nye boliger i Norge bygges av elementer importert fra utlandet. Importen av slike elementer har økt kraftig i løpet av de siste 10 årene, da særlig fra Østeuropeiske land.

 

Importverdien har økt fra nesten 237 mkr i 2002 til i overkant av 896 mkr i 2012,  viser stistikken fra Prognosesenteret.

 

De største eksportlandene til Norge i 2012 var Estland, Sverige, Litauen, Latvia og Polen.

 

Det ble importert elementer og moduler fra Estland for 709 millioner kroner i 2013,  ifølge Arkitektnytt.

Representanter fra lokale firmaer fra Bærum på tomten i Lommedalen. FOTO: KARL BRAANAAS

Men i Bærum gjøres det av lokale selskaper.

 

- Det er mange fordeler ved at husene på Skredderplassen bygges lokalt. Det har mye å si for kvaliteten, men også at elementene bygges under tak. Prosjektet tar kortere tid når man unngår transporten fra utlandet og dermed også kortere produksjonstid, forklarer tømrermester og daglig leder Fredrik Kolberg i Tømrermester Kolberg AS.

 

De holder til på Tanum, der elementene bygges under tak.

 

Her kan du lese om planene for Skredderplassen

 

Elementer klare for transport til Lommedalen. FOTO: KARL BRAANAAS
Elementene bygges under tak hos Tømrermester Kolberg på Tanum. FOTO: KARL BRAANAAS

Færre kommunikasjonsledd

Det er vanlig at kjøper kan få gjøre visse endringer når boligene er splitter nye. Så også i Lommedalen.

 

- På denne måten er det kortere avstand mellom produksjonssted og byggested. Kjøper kan komme hit personlig, og må ikke gjøre endringer via e-post eller få bilder tilsendt, sier Kolberg.

 

- Skyldes ikke importen av elementer at det er så dyrt å produsere dette i Norge?

 

- Det er ikke så mye dyrere i Norge. På papiret kan det virke slik, men når man regner sammen til slutt, så er bildet et annet. Da kan det ha vært så mange problemer, misforståelser og så myekommunikasjonssvikt, at sluttsummen faktisk blir like høy eller høyere, sier Kolberg.

 

Eiendomsmegler Petter Johnsen, Jarle Halkinrud i Asker og Bærum Graveservice og tømrer Fredrik Kolberg. FOTO: KARL BRAANAAS

Kvalitetsstempel

Tømrermester Kolberg AS på Tanum har levert 10 elementhus, tre i Oslo og resten i Bærum.

 

Megler Petter Johnsen hos Proaktiv på Bekkestua, opplever at kjøperne er glade for at husene produseres lokalt.

 

- Vi får umiddelbar positiv respons. Alle er ikke like opptatt av dette, men når vi opplyser om det, så får prosjektet straks et ekstra kvalitetsstempel, sier Johnsen.

 

Jarle Halkinrud i Asker og Bærum Graveservice er enig.

 

- Det er ikke nødvendigvis noe å si på fagutførelsen på produktene i utlandet, men mye kan bli borte i kommunikasjonen, sier han.

 

Skredderplassen vil bestå av tre eneboliger, seks tomannsboliger og to enheter i låven. I tillegg blir to hus stående, det eldste fra 1845 og et nyere våningshus. Tre av de nye boligene er solgt.

 

Eiendomsmegler Johnsen og tømrer Kolberg blant elementene på Tanum. FOTO: KARL BRAANAAS

 

Les flere saker på Botrends forside

 

Gi oss gjerne tilbakemelding eller tips, og følg oss på Facebook eller Instagram @botrend.no

- Prosjektet tar kortere tid når man unngår transporten fra utlandet, sier Kolberg. Her med megler Johnsen. FOTO: KARL BRAANAAS
Les mer

- Det har vært et fantastisk år for selskapet. Salget har vært svært godt gjennom hele året og vi har solgt godt i alle prosjekter. Markedsutsiktene er positive, sier administrerende direktør i Selvaag Bolig ASA, Baard Schumann i en melding.  Selskapet solgte 1.044 boliger med en samlet verdi på 4,36 milliarder kroner i 2016. Her kan du lese mer om Selvaag Bolig.  Både antallet boliger, omsetningen og gjennomsnittsverdien er den høyeste i selskapets historie. Les flere eiendomsnyhet

Les mer

2017 er valgår. Det betyr at politikerne nå for alvor kommer på banen for å utdype sine løsninger på det  brennhete boligmarkedet. Det har nærmest blitt umulig for unge boligkjøpere å komme seg på markedet. Det er få boliger til salgs, mange hevder at det ikke bygges nok nye boliger, og  prisene stiger til værs. Her får du flere eiendomsnyheter 

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland