Dette Bærums-jordet får 350 nye boliger

Bekkestumyra får stort antall boliger og egen barnehage.

Publisert 30. november.2015 av

De første skissene av hele den planlagte utbyggingen på Bekkestumyra viser masse boliger og trolig en egen barnehage.

 

Skissene er levert inn til kommunen i forbindelse med et arbeidsmøte mellom grunneiere og administrasjonen.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Den største grunneieren er Haslum-familien, representert ved Kristian Haslum og sønnen Herbjørn Haslum, og de er i ferd med å opprette selskapet Bekkestumyra AS.

 

Satt av til vei

 

Opprinnelig var det planlagt et større veianlegg over myra, og flere hus ville gått med. Men disse planene ble droppet.

 

– Etter dette så grunneier for seg at det skulle bygges eneboliger på Bekkestumyra, men nå ønsker kommunen å bygge tettere nær kollektivknutepunkter. Det er gangavstand til både Gjønnes og Bekkestua stasjoner. Med de signalene vi nå får fra kommunen, kan dette innebære blokkbebyggelse i en eller annen form, sier arkitekt Arne Sunde hos Spor Arkitekter.

 

Tusenvis av nye boliger på Fornebu

Slik ser området ut i dag. FOTO: KARTDATAT 2015 GOOGLE

Stort område

 

Hele utbyggingsområdet er på 33 mål, og ligger på jordet mellom t-banelinjen og Frøytunveien og Kleivveien. Ifølge Sunde er det skissert bebyggelse i ulik høyde, og med noen bygninger opp til seks etasjer.

 

– Totalt, samlet for alle arealene, kan det fort bli 350 boliger, men hva dette ender med vil være opp til Bærum kommunes politikere, sier han.

 

I tillegg til Haslum-familien, så eier selskapet Vedal 4,4 mål og Bærum kommune nesten seks mål.

 

– Vi ønsker foreløpig ikke å kommentere prosessen, sier Line H. Fielding hos utbyggeren i Frøytunveien, Vedal.

 

Kraftig vekst i salg av nyboliger

 

Syv etasjer

 

Lund + Slaatto arkitekter har allerede laget tegninger av hvordan leilighetene i Frøytunveien, nærmest Bekkestua senter, vil bli seende ut. 

 

Tegningene viser leiligheter fordelt på fire bygg. Bygget nærmest T-banen er tegnet som en blokk med syv etasjer, to med seks etasjer og én med fem etasjer.

 

Utbygger Vedal ønsker ikke å offentliggjøre tegningene i Budstikka, men de ligger allerede ute på arkitektselskapets hjemmesider (se faksimile under og link over).

 

Gjelsten har nytt boligprosjekt på Lilleaker

 

Haslum og Vedal skal først lage en felles prinsipplan, før de lager detaljplaner for sine eiendommer. Utbyggingen ligger vel å merke et stykke frem: I tilfelle må den nye skolen på Ballerud stå ferdig først. Det skjer trolig i 2023.

Arkitekt Arne Sunde er ansvarlig for Haslum-familiens del av Bekkestumyra. FOTO: KARL BRAANAAS

Flere boliger tegnet inn

 

På illustrasjonen er det også tegnet inn nye boliger på østsiden av Frøytunveien. Dette er området hvor boligeierne selv foreslo utbygging tidligere i høst. Årsaken er at boligeierne føler at de kommer for nært innpå utbyggingen i Frøytunveien.

 

Boligeierne skal imidlertid ikke ha blitt kontaktet av noen utbyggere etter utspillet de hadde. I referatet fra arbeidsmøtet står det at disse boligene bør bli et tema i planene.

 

– Dere frykter ikke at kommunen heller vil bygge massivt på begge sider av Frøytunveien og spare selve Bekkestumyra?

 

– Rive 20 villaer og spare jordet? Nei, det har jeg ikke noe tro på. Det ligger veldig godt til rette for å bygge boliger på jordet, mener han.

 

Kommunen planlegger også å bygge tilpassede boliger på området.

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka

Publisert 03. februar.2017 av

Ikke uventet steg boligprisene med 2,8 prosent i januar 2017. Korrigert for sesongvariasjoner endte prisveksten på 0,6 prosent fra forrige måned.

 

 

 

Blant de større byene kan Asker og Lillehammer skilte med størst prisoppgang med henholdsvis 3,2 og 3,3 prosent økning.

 

- Prisstigning i januar er normalt, men starten på 2017 må likevel sies å være noe over normalen, sier områdeleder i DNB Eiendom Asker og Bærum, Gro Kirchoff. 

 

Hun opplyser om at det i Asker ble det solgt like mange boliger i januar i år som i januar i fjor. Totalt 56 boliger ble solgt i Asker. I Bærum var det en liten nedgang på 5,6 prosent. Totalt 46 boliger ble solgt i kommunen som opplevde en prisoppgang på 3 prosent.

 

 

Gro Kirchoff i DNB Eiendom. FOTO: DNB

Her finner du tidligere boligprisstatistikker 

 

- Vi har lagt bak oss en normal januar med solid prisvekst og høy aktivitet. Etter mange måneder med sterk prisvekst er det normalt at prisutviklingen moderer seg noe, men med en sesongkorrigert prisvekst på 0,6 prosent så er dette likevel å regne som en sterk boligprisvekst, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer i en pressemelding.

 

De gjennomsnittlige boligprisene er nå 12,4 prosent høyere enn i januar 2016.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

- Stort behov

– Prisveksten i Asker og Bærum er i januar henholdsvis 3,2 og 3 prosent, dermed over landsgjennomsnittet. Dersom denne trenden utvikler seg i samme retning som vi ser nå, er det grunn til bekymring. Det er ingen tvil om at det er et stort behov for boliger i vårt distrikt, sier partner og eiendomsmegler i Eie Asker, Kine Sætre.

 

Det siste året har prisene økt med 15 prosent i Asker og 17,01 prosent i Bærum. På ti år er prisveksten over 70 prosent.

 

 

Eiendomsmegler i Eie Asker, Kine Sætre. FOTO: EIE

– Året har startet bra for Asker og Bærum, både med tanke på aktivitet og prisvekst. Vi er svært fornøyde med hvordan året har kommet i gang, sier Sætre.

 

­– Vi ser imidlertid at det fremdeles er et stort misforhold mellom tilbud og etterspørsel av boliger i vårt distrikt. I skrivende stund er det 61 bruktboliger til salgs i Asker, og i Bærum er tallet 99, sier Sætre.

 

Flere boligsalg

Det er ikke uvanlig at boligprisene går opp i løpet av årets første måned. Desember er tradisjonelt sett en måned med færre boligsalg, og dermed øker både antall salg og pris. Desember 2016 var et unntak med sterk boligprisøkning - den største siden målingene startet i 2003. Du kan lese mer om dette her.

 

Gledelig er imidlertid oppgangen i antall solgte boliger. Sammenlignet med januar 2016, som startet med lavt utbud, økte antall salg i januar i år med 9,4 prosent i år.

 

Januar 2016 endte salget på 5.600 bruktboliger, mens det i år ble solgt totalt 6.169 bruktboliger.

 

- Det har blitt solgt vesentlig flere boliger i januar i år sammenlignet med i fjor. Det er kun i 2015 at det er blitt solgt flere boliger i en januar måned, kommenterer Dreyer.

 

Det er Stavanger som skiller seg ut med 56,4 prosent flere solgte boliger sammenlignet med 2016. Boligmarkedet i oljebyen nærmer seg med dette en friskmelding, kommenterer direktøren til E24.

 

Les også: Solid prishopp på OBOS-leiligheter

 

12 måneders veksten er fallende i de fleste områdene siden veksten i januar var svarere i 2016 i store deler av landet. Det er imidlertid fortsatt store regionale forskjeller med over 20 prosent prisvekst i enkelte Oslo-bydeler, samt over 10 prosent vekst i store deler av Østlandet.

 

- Det er for tidlig å konkludere med at den avtagende 12 måneders veksten vi har i januar er begynnelsen på et trendskifte i boligmarkedet. Vi forventer likevel en svakere utvikling i 2017 sammenlignet med 2016 utover året, blant annet grunnet den innstrammede boliglånsforskriften som var gjeldene fra 1. januar. Det har gjort det vanskeligere å få boliglån, noe som vil få en effekt i boligprisene, men fremdeles usikkert i hvor stort omfang, avslutter Dreyer.

 

Les mer på Botrends forside

 

Send oss gjerne tilbakemelding, og følg oss på Facebook og Instagram @botrend.no

Les mer

Investorer som kjøper bolig for å leie ut, kjøper ikke borettslags- eller andelsleligheter.  Det er fordi det kreves ett års botid før du kan leie ut.  Deretter kan du leie ut i tre år uten styrets samtykke. Men hva gjør du hvis du ikke er investor, men vanlig kjøper eller beboer som ikke kan bo i boligen det påkrevede første året, og trenger å være borte fra boligen en stund? Må den stå tom? Her kan du lese flere av Boligdamas innlegg på Botrend.  

Les mer

Økte salget med 1,54 milliarder på ett år

OBOS med rekordomsetning i 2016.

Publisert 30. november.2015 av Elin Reffhaug Craig

OBOS  hadde en omsetningsøkning på 1,54 milliarder kroner fra 2015 til 2016. Boligutvikleren fikk et resultat før skatt på 2.837 millioner kroner i 2016, opp fra 2.268 millioner i 2015. Samlet omsetning økte fra 9,75 milliarder kroner i 2015 til 11,29 milliarder kroner i 2016. Det betyr en økning på 1,54 milliarder kroner på ett år. Flere eiendomsnyheter her

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland