Publisert 01. desember.2015 av

Mandag denne uke solgte advokat i Eie Eiendomsmegling på Bekkestua, Tore Aas, småbruket i Økriveien på Rykkinn.

 

Prisantydning var på 4,3 millioner kroner for småbruket fra 1910 med bruksareal på 116 kvm, og et enormt moderniseringsbehov.

 

Salgssum: 5,2 millioner kroner.

 

- Jeg kan ikke huske sist vi opplevde noe lignende. Dette var en sjelden mulighet. Man må langt ut i Asker, eller mest sannsynlig til Hole, for å finne et lignende objekt, sier Aas til Botrend.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

Det meste er fra 1950-tallet. FOTO: DIAKRIT/ EIE EIENDOMSMEGLING

Enorm interesse

 

Småbruket i Økriveien lå ute for salg en knapp uke før visning. På forhånd opplevde megleren stor interesse rundt boligen via nettannonsen, og sto klar med ekstra mange salgsoppgaver. I følge Aas er det nå vanlig med mellom ti og 20 personer på visning.

 

Denne Høvik-boligen gikk en million over takst

 

42 interessenter sto tilslutt på den såkalte visningslisten i Økriveien i etterkant.

 

- Det er fryktelig mange. Jeg skjønte raskt at det ville bli slik ut fra interessen i forkant, sier Aas.

 

Mandag ettermiddag var det duket for budrunden som altså endte på 5,2 millioner kroner. Kjøperen er en familie fra Bærum.

 

- Kommunen ønsker at tunplanen skal bestå. Det betyr at denne eiendommen ikke ville være interessant for utviklere som vil bygge 2-3 tomannsboliger på tomten, forklarer Aas.

 

Eiendommen med nesten 2,5 mål tomt egner seg derfor for en familie som vil ha romslig tomt og kanskje drive mindre dyrehold.

 

Heggedal-bolig satte prisrekord

 

Tomten er på nesten 2,5 mål. FOTO: DIAKRIT/EIE EIENDOMSMEGLING

- Sjelden mulighet

 

At stedet og boligen trenger mye innsats og arbeid er ingen hemmelighet.

 

- Fordelen her er at det er så tydelig hva som må gjøres. Selv om tilstanden på boligen er dårlig, så er dette en utrolig sjelden mulighet, sier Aas.

 

Bortsett fra badet som ble pusset opp for 10 år siden, er resten fra 1950-tallet.

 

- Når det går nesten 1 million over takst – var eiendommen priset for lavt?

 

- Det er tydelig at markedet ikke var like bekymret for det som må gjøres på eiendommen, sier Aas og gjentar at det er svært sjelden slike eiendommer kommer på markedet.

 

Se interiørarkitektens eget hjem her

 

Bli med hjem LAMA-gründerne

Kommunen ønsker at tunløsningen bevares. FOTO: DIAKRIT/EIE EIENDOMSMEGLING
Mye må gjøres i boligen. FOTO: DIAKRIT/EIE EIENDOMSMEGLING
Publisert 13. januar.2017 av

- Dette området har vært planlagt for utbygging lenge. Nå blir det spennende å se hva som skjer, sier eiendomsmegler Baldur Snær Sveinsson hos Eiendomsmegler1 i Asker.  

 

Han snaker om området Åmotsåsen i  Heggedal,  en tomt på 35 mål som nå er lagt ut for salg med prisantydning 60 millioner kroner.

 

Det er Asker kommune som eier  tomten,  og den er regulert for rekke-kjedehusbebyggelse. Det ligger også et krav om at 40 prosent av boligene skal tilfredsstille «rimelige boliger» i form av prisregulering. Dette er en del av Asker kommunes «boligpolitiske strategi» (se nederst i saken).

 

- Det er nødvendig å tilrettelegge for boligtilbud som favner bestemte grupper som førstegangsetablerere, småhusholdninger og lavinntektsgrupper, sier eiendomsutvikler i Asker kommune, Kjersti Myhra.

 

Her kan du lese flere eiendomsnyheter

 

Bolignyheter fra Asker? Les her

 

 

Under markedspris

- Prisreguleringen betyr at boligene skal ligge 10 prosent under markedsprisen. Hva det betyr konkret vil variere, sier Sveinsson.

 

I perioden frem til 2026 satser Asker kommune på å bygge 350 boliger i året, der leiligheter og rekkehus vil utgjøre 75 prosent.

 

- Boligene på Åmotåsen vil gjøre det enklere for førstegangskjøpere å komme seg på markedet, og boligene selges til fastpris, sier Sveinsson.

 

Slik skal Asker bygge rimelige boliger

 

Tomtesalget var oppe til politisk behandling i august i fjor.

 

– Dette er en konkret oppfølging av boligpolitisk strategi. På denne måten får flere grupper muligheten til å bo i Asker, også de med lavere inntekter. Det skal ikke være forbeholdt de få, uttalte Kari Sofie Bjørnsen, gruppeleder i Høyre til Budstikka i fjor.

 

- Asker bør tilrettelegge bedre for boligbygging

 

Åmotåsen ligger helt sør i Heggedal mot Røyken. FOTO: KARL BRAANAAS

Satsingsområde

Åmotåsen, som ligger helt på grensen til Røyken, ble forsøkt solgt i 2011, men ble avlyst på grunn av   for lave bud.

 

Allerede merker eiendomsmegler Sveinsson god interesse rundt salget av tomten.

 

- Ja, så langt har det vært bra. Vi har lagt opp til et salg i februar. Heggedal er et satsingsområde for kommunen, og er et populært område for boligkjøpere, sier eiendomsmegler Sveinsson.

 

Boligene i Asker og Bærum ble  17 prosent dyrere i 2016.

 

Flere og flere  boligsøkere setter nå kursen vestover,  og utenfor hovedstaden.

 

- Vi merker godt at boligkjøpere søker utover der de kan få mer bolig for pengene, bekrefter Sveinsson.

 

Her kan du lese mer om boligbygging i Asker og Bærum

 

Området er på 35 mål. FOTO: ZENTUVO

FAKTA

Boligpolitisk strategi i Asker:

Byråkratene i Asker har i siden i fjor jobbet med å utarbeide en egen «boligpolitisk strategi»

 

Strategien tar utgangspunkt i den juridisk bindende kommuneplanen politikerne har vedtatt skal gjelde for årene frem til 2026.

 

Strategien bygger også på målene i Stortingsmeldingen «Byggje – bu – leve» og Nasjonal strategi for boligsosialt arbeid, og skal gi grunnlag for aktiv og målrettet kommunal boligpolitikk i Asker.

 

Under arbeidet med strategien har kommunen hentet råd og oppfatninger fra politikere, utbyggere og næringslivet.

 

Strategien er nå lagt ut på høring, og skal så vedtas av nytt kommunestyre etter valget til høsten.

 

Kilde: Budstikka

 

Les mer på Botrends forside

 

Følg oss gjerne på Facebook og Instagram @botrend.no og ikke nøl med å gi oss en  tilbakemelding her

 

Nyhetsbrev fra Botrend

Ja, takk - jeg vil gjerne abonnere på Botrends nyhetsbrev.

Les mer

Ga 175.000 kroner kvadratmetern

Stor interesse for leilighet på 16 kvadrat.

Publisert 01. desember.2015 av Sofie Dege Dimmen

Boligtørke i hovedstaden førte til en saftig kvadratmeterpris da en 1-roms leilighet ble solgt på Majorstuen forrige uke. Hele 175.000 kroner per kvadratmeter la kjøperen på bordet for å sikre seg leiligheten på 16 kvadratmeter, ifølge E24. - Det sier nok noe om temperaturen på boligmarkedet i 2017, sier megler Kristine Krabberød i DNB Eiendom til E24. Boligselgeren på sin side fikk en verdiøkning på 1 million for leiligheten han kjøpte for 11 måneder siden. Få siste nytt fra

Les mer

Ordet «rekord» har blitt mye brukt på boligmarkedet gjennom 2016. Nylig ble det satt en ny rekord, denne gangen den høyeste salgssummen noen gang oppnådd innen  Propr-systemet.  

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland