Publisert 01. desember.2015 av

Mandag denne uke solgte advokat i Eie Eiendomsmegling på Bekkestua, Tore Aas, småbruket i Økriveien på Rykkinn.

 

Prisantydning var på 4,3 millioner kroner for småbruket fra 1910 med bruksareal på 116 kvm, og et enormt moderniseringsbehov.

 

Salgssum: 5,2 millioner kroner.

 

- Jeg kan ikke huske sist vi opplevde noe lignende. Dette var en sjelden mulighet. Man må langt ut i Asker, eller mest sannsynlig til Hole, for å finne et lignende objekt, sier Aas til Botrend.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

Det meste er fra 1950-tallet. FOTO: DIAKRIT/ EIE EIENDOMSMEGLING

Enorm interesse

 

Småbruket i Økriveien lå ute for salg en knapp uke før visning. På forhånd opplevde megleren stor interesse rundt boligen via nettannonsen, og sto klar med ekstra mange salgsoppgaver. I følge Aas er det nå vanlig med mellom ti og 20 personer på visning.

 

Denne Høvik-boligen gikk en million over takst

 

42 interessenter sto tilslutt på den såkalte visningslisten i Økriveien i etterkant.

 

- Det er fryktelig mange. Jeg skjønte raskt at det ville bli slik ut fra interessen i forkant, sier Aas.

 

Mandag ettermiddag var det duket for budrunden som altså endte på 5,2 millioner kroner. Kjøperen er en familie fra Bærum.

 

- Kommunen ønsker at tunplanen skal bestå. Det betyr at denne eiendommen ikke ville være interessant for utviklere som vil bygge 2-3 tomannsboliger på tomten, forklarer Aas.

 

Eiendommen med nesten 2,5 mål tomt egner seg derfor for en familie som vil ha romslig tomt og kanskje drive mindre dyrehold.

 

Heggedal-bolig satte prisrekord

 

Tomten er på nesten 2,5 mål. FOTO: DIAKRIT/EIE EIENDOMSMEGLING

- Sjelden mulighet

 

At stedet og boligen trenger mye innsats og arbeid er ingen hemmelighet.

 

- Fordelen her er at det er så tydelig hva som må gjøres. Selv om tilstanden på boligen er dårlig, så er dette en utrolig sjelden mulighet, sier Aas.

 

Bortsett fra badet som ble pusset opp for 10 år siden, er resten fra 1950-tallet.

 

- Når det går nesten 1 million over takst – var eiendommen priset for lavt?

 

- Det er tydelig at markedet ikke var like bekymret for det som må gjøres på eiendommen, sier Aas og gjentar at det er svært sjelden slike eiendommer kommer på markedet.

 

Se interiørarkitektens eget hjem her

 

Bli med hjem LAMA-gründerne

Kommunen ønsker at tunløsningen bevares. FOTO: DIAKRIT/EIE EIENDOMSMEGLING
Mye må gjøres i boligen. FOTO: DIAKRIT/EIE EIENDOMSMEGLING
Publisert 06. april.2017 av

I Håvaldsrødveien på Nøtterøy ligger et ridesenter med tomt på rundt 124 mål ute til salgs for 17,9 mill.

 

Eiendommen består av en enebolig og verksted/garasje/kjølerom/redskapshus.

 

Her er også en stall med bokser til 27 hester, ridehall og kafeteria.

 

Ute er skrittemaskin, utebane, luftegårder/paddocker og dyrket mark hvor man kan produsere eget stråfor til hestene.

 

- Jeg tror stedet blir solgt til en familie som driver med hest eller til noen som ønsker å leie ut stallen og bare bo på gården. Her kan man realisere drømmen om å flytte på landet samtidig som man bor ganske sentralt, sier eiendomsmegler Beate Ellingsen i Privatmegleren Aveny.

 

Alenemoren trosset rådene og kjøpte den falleferdige gården

Boligen som tilhører ridesenteret på Nøtterøy. Foto: Inviso
Stall med 27 hestebokser. Foto: Inviso

Moderne hestesenter i Tønsberg

I Rørosveien i Tønsberg ligger et annet moderne hestesenter til salgs for 16,7 mill.

 

Tomten er på rundt 74 mål med skog og fulldyrket jord.

 

Bonderomantikk i Vollen

 

På tunet er hovedhus, kårbolig, garasje med verksted og grillhytte.

 

Her er også en stall, utestall, ridehall, uteridebane, skrittemaskin og grus- og gresspaddocker.

Vi har tidligere skrevet om hestesenteret som har vært til salgs siden i fjor sommer

 

Megler Miriam Våraker Høstmælingen i Norsk Landbruksmegling tror eiendommen vil bli solgt til noen som ønsker å drive med hest.

 

- Det er mest hestefolket som har vært på banen, og vi har fått inn gode bud, men ikke helt den prisen som selger er villig til å selge for, sier hun.

Gårdstunet som tilhører ridesenteret i Tønsberg. Foto: Norsk landbruksmegling
Spisestuen i hovedhuset. Foto: Norsk landbruksmegling
Stallen og ridehallen. Foto: Norsk landbruksmegling

Gården «Istre Nordre» i Larvik

«Istre Nordre» ligger mellom Sandefjord og Larvik, i Skallebergveien i Tjodalyng.

 

Gårdstunet består av hovedhus, kårbolig, driftsbygning, redskapshus og garasje.

 

Her får man en tradisjonell landbrukseiendom med 302 mål dyrket mark og 257 mål skog. Det meste av jorden er egnet for potet og grønnsaksproduksjon.

 

Prisantydningen er på 14,265 mill.

 

Megler Nils Henrik Tegneby i Ketil Koppang landbruks- og næringsmegling, er usikker på hvem som kommer til å kjøpe gården.

 

- Det kan være en bonde som har drevet med dette før, men også noen som ikke har hatt befatning med landbruk i særlig grad tidligere men som har nye, gode ideer til hva de kan gjøre der, sier han og legger til;

 

- Med den moderne driftsbygningen på gården, er det bare fantasien som setter en stopper for hva den kan utnyttes til både med tanke på landbruk og næring.

 

Et slag for kortreist mat

Gården "Istre Nordre". Foto: Eric Johannessen
Kjøkkenet i kårboligen. Foto: Eric Johannessen

Hva betyr konsesjonsplikt?

De tre gårdene har konsesjonsplikt.

 

Tegneby mener konsesjonsplikten virker skremmende for mange.

 

- Men konsesjon er ikke avskrekkende, det håndterer vi hver dag. Det handler om at du må drifte jorda, enten selv eller leie den bort – og at du må tilflytte eiendommen innen et år, sier han.

 

Les mer på Botrends forside her

 

Gi oss gjerne tilbakemelding, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

Les mer

Foto: Silkedalen, Rauland. Botrend vil i dagene før påske ta for seg seks av de mest populære områdene for fjellhytter innen rimelig reiseavstand fra Oslo. I dag er turen kommet til Telemarks-kommunene Vinje og Tinn. Både Gaustablikk og Rauland er tradisjonsrike hytteområder. Vinje kommune, som dekker blant annet sistnevnte, er en av fem kommuner hvor det fra februar 2016 til januar 2017 ble solgt mer enn 100 fjellhytter, ifølge prisstatistikken til Eiendom Norge. - De siste åtte åre

Les mer

Botrend ser på status i markedet for fjellhytter før påske, og ser på seks av de mest populære områdene innen rimelig reiseavstand fra Oslo. Rundt Lillehammer er det muligheter både for skiløperne og alpinistene. - Hafjell og Sjusjøen peker seg ut, sier eiendomsmegler Stig Henning Svartor i DnB Eiendom på Lillehammer. - Det har vært særdeles bra i 2016 og hittil i 2017. Det er en morsom reise å være friluftsmegler om dagen, sier Svartor, som anslår at de har solgt nærmere 50 fr

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland