Kjøper for milliarder på Sørenga

6 prosent av kjøpere kommer fra Asker og Bærum

Publisert 02. desember.2015 av

Det nyetablerte boligområdet ved Barcode-rekken i Oslofjorden, har har blitt et populært mål for askerbøringer og bæringer. 

 

- Rundt 6 prosent av de som kjøper leilighet på Sørenga kommer fra Asker og Bærum, sier eiendomsmegler i DNB Eiendom, Ingunn Iselin Husebø til Botrend.

 

Hun står for salget av 95 prosent av alle leilighetene i det eksklusive området ved Bjørvika, og har solgt for svimlende 4 milliarder kroner hittil.

 

- Vi er naturlig nok veldig fornøyde med det. Bare i juni i år solgte vi for nærmere 200 millioner kroner, sier Husebø.

 

Hittil er det solgt 677 leiligheter, og bare 69 stykker gjenstår for salg. Det betyr at 10 prosent fortsatt er på markedet.

 

Den billigste enheten er en 51 kvm stor 2-roms leilighet til 4,3 millioner, mens den dyreste er en 4-roms på 125 kvm til 17,5 millioner kroner.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

Området ved Sørenga. 3D-TEGNING: VISCO

Nærhet til fjorden

 

Megler Husebø mener at det er beliggenheten og selve utbyggingen som lokker kjøpere.

 

I 2017 skal hele prosjektet, inkludert all infrastruktur, stå ferdig.

 

Økt interesse for dyre boliger

 

Området får to barnehager, skole, grøntarealer, havnepromenade og sjøbad. En rekke forretninger og kulturelle tilbud vil være på plass.  

 

- Kjøpere er en god miks, og består av mange barnefamilier. Samtidig er det flere som nå flytter fra store eneboliger og ønsker en mindre bolig som krever mindre vedlikehold. Stedet er veldig godt tilrettelagt for barnefamilier, forklarer Husebø.

 

Kjøpere fra Asker og Bærum vet godt hva de vil ha.

 

- De fleste fra Asker og Bærum kommenterer at de er veldig glade i sjøen, og vi merker at mange har en sterk tilknytning til fjorden. De er dessuten veldig konkrete i hvilke kriterier de er ute etter ved boligkjøp, sier Husebø.

 

Skapte boligdrøm i Italia

 

Nå kan du gjøre boligkupp 

En av Sørenga-leilighetene. FOTO: Steffen Rikenberg; Steffen Rikenberg Photography

Tvinges ut av markedet

 

Nylig skrev botrend om at kjøpere fra Oslo tvinger, særlig askerbøringer, ut av boligmarkedet lokalt

 

Det har vært få boliger i markedet, og lokalbefolkningen taper i konkurransen med kjøpere fra hovedstaden.

 

- Dette kan forklares med at det er lett å få kjøpt en leilighet, en bolig eller et rekkehus i Asker med kjøpekraften fra en mindre enhet i Oslo. Oslokjøperen vinner budgivningen fremfor kjøpere som eier noe i Asker fra før. Det blir da frigjort færre enheter for salg her ute og tilbudet forblir synkende. Det er ingen tegn til endring i trenden, sa eiendomsmegler Mamen-Lund til Botrend nylig. 

 

Kraftig vekst i salg av nyboliger

En av Sørenga-leilighetene. FOTO: Steffen Rikenberg; Steffen Rikenberg Photography
Ingunn Iselin Husebø har solgt Sørenga-boliger for milliarder. FOTO: KATRINE LUNKE
Publisert 06. april.2017 av

Botrend ser på status i hyttemarkedet i seks utvalgte områder før påske. I dag: Valdres.

 

Ikke noe sted selges fjellhyttene raskere enn i Valdres-kommunene Øystre og Vestre Slidre, viser prisstatikken til Eiendom Norge.

 

Den tendensen bekreftes også av eiendomsmegler Marit Wangensten i Privatmegleren Valdres.

 

- Markedet har vært bra i hele vinter. Vår største utfordring er at det er for lite eiendommer ute til salgs. Etterspørselen er god, så det meste går raskt unna, sier Wangensten.

 

- Det er derimot mange tomter ute til salgs med fin beliggenhet, for de som ønsker å bygge hytte selv.

Tirsdag før påske la Privatmegleren Valdres ut for salg første trinn av Aasgarden - et prosjekt hvor det skal bygges tilsammen 60 leiligheter fra 50 til 147 kvadratmeter ca 700 meter nord for sentrum på Beitostølen.

 

- I løpet av natten kom det 15 henvendelser, og de tre første var solgt allerede onsdag, sier Wangensten.

 

Les også: Slik er familiens hytteliv i Hemsedal

 

Hun opplever også stor interesse for de andre hytteområdene i Valdres, som Aurlandsåsen, Vaset og Stavadalen.

 

Helårsdestinasjon

 

Beitostølen er et område i vekst. Bare i fjor økte antall kommersielle gjestedøgn med 38.000 - en vekst på 16,5 prosent, skriver Dagens Næringsliv (betalt artikkel).

 

- Hytteeierne er våre beste kunder. Det går nesten ikke en uke uten at vi har konferanser i regi av folk som har hytter her, sier Atle Hovi, som eier Beito Resort sammen med broren Bjørnar, til DN.

 

Turistnæringen på Beitostølen får skryt av Marit Wangensten i Privatmegleren Valdres.

 

- Det de har gjort veldig riktig på Beitostølen er at de har klart å få det til å bli en helårsdestinasjon med aktiviteter nesten hver helg. Det har ført til at det er like mange mennesker der på sommeren som på vinteren, sier Wangensten.

Prosjektet Aasgarden ble lagt ut tirsdag, og onsdag var de tre første leilighetene solgt. Illustrasjon: Privatmegleren Valdres

Bygger ny E16

For hytte- og turistnæringen knytter deg seg forventninger til utbyggingen av ny E16. Veien fra Bagn mot Fagernes har vært både svingete og smal, men i høst startet arbeidet med å utbedre E16.

 

Statens vegvesen bygger 11,1 kilometer ny vei, inkludert den 4,3 kilometer lange Bagnskleivtunnelen fra Bagn.

 

- Det vil kutte reisetiden ytterligere, og reisetid er viktig for mange. De vil helst ikke at den skal være over tre timer, sier Marit Wangesten.

Svært mange tar turen opp til Bitihorn. Foto: Dag Otter Johansen
Beitostølen byr på mange turmuligheter i fjellet. I bakgrunnen Bitihorn. Foto: Dag Otter Johansen

Fakta Valdres

Alle tall om medianpris, antall salg og omsetningstid er hentet fra Eiendom Norges prisstatistikk for fritidsboliger på fjellet. Statistikken går fra februar 2016 til januar 2017. Øvrige opplysninger er hentet fra Finn.no 20. mars og Google Maps.

Øystre Slidre (Beitostølen)

  • Medianpris: 2.500.000. Opp 125.000 mot året før.
  • Antall solgte fritidsboliger: 51 mot 45 året før.
  • Omsetningstid: 49 dager mot 109 året før.
  • Antall usolgte fritidsboliger: 26
  • Dyreste usolgte fritidsbolig: 6.900.000.
  • Rimeligste usolgte fritidsbolig: 779.000.
  • Reisetid: Oslo - Beitostølen 3t 13min.

Vestre Slidre

  • Medianpris: 1.550.000. Ned 380.000 fra året før.
  • Antall solgte fritidsboliger: 48 mot 40 året før.
  • Omsetningstid: 44 dager mot 79 året før.
  • Antall usolgte fritidsboliger: 11.
  • Dyreste usolgte fritidsbolig: 4.590.000.
  • Rimeligste usolgte fritidsbolig: 280.000.
  • Reisetid: Oslo - Vaset Skiheiser. 2t 57 min.

Nord-Aurdal

  • Medianpris: 1.565.000. Opp 275.000 fra året før.
  • Antall solgte fritidsboliger: 82 mot 88 året før.
  • Omsetningstid: 80 dager mot 94 året før.
  • Antall usolgte fritidsboliger: 25.
  • Dyreste usolgte fritidsbolig: 6.300.000.
  • Rimeligste usolgte fritidsbolig: 299.000
  • Reisetid: Oslo - Sanderstølen 2t 47 min.

 

Les mer

Topp tre gårder til salgs i landet

Prislapp fra 17,9 mill.

Publisert 02. desember.2015 av Bettine Nicotra

I Håvaldsrødveien på Nøtterøy ligger et ridesenter med tomt på rundt 124 mål ute til salgs for 17,9 mill. Eiendommen består av en enebolig og verksted/garasje/kjølerom/redskapshus. Her er også en stall med bokser til 27 hester, ridehall og kafeteria. Ute er skrittemaskin, utebane, luftegårder/paddocker og dyrket mark hvor man kan produsere eget stråfor til hestene. - Jeg tror stedet blir solgt til en familie som driver med hest eller til noen som ønsker å leie ut stallen og bar

Les mer

Boligprisene steg med 1,4  prosent i Asker.  Akershus med (1,4 prosent) steg mer enn i Oslo (1 prosent) i mars, ifølge Eiendom Norge. I Norge steg prisene med 0,7 prosent i mars 2017. Korrigert for sesongvariasjoner gikk prisene opp med 0,3 prosent fra forrige måned. Les også: Har boligprisene snart nådd toppen? - Boligprisene har i mars og gjennom hele første kvartal hatt en mer moderat utvikling enn vi hadde i store deler av 2016. Selv om det er for tidlig å konkludere med at vi er

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland