Kjøper for milliarder på Sørenga

6 prosent av kjøpere kommer fra Asker og Bærum

Publisert 02. desember.2015 av

Det nyetablerte boligområdet ved Barcode-rekken i Oslofjorden, har har blitt et populært mål for askerbøringer og bæringer. 

 

- Rundt 6 prosent av de som kjøper leilighet på Sørenga kommer fra Asker og Bærum, sier eiendomsmegler i DNB Eiendom, Ingunn Iselin Husebø til Botrend.

 

Hun står for salget av 95 prosent av alle leilighetene i det eksklusive området ved Bjørvika, og har solgt for svimlende 4 milliarder kroner hittil.

 

- Vi er naturlig nok veldig fornøyde med det. Bare i juni i år solgte vi for nærmere 200 millioner kroner, sier Husebø.

 

Hittil er det solgt 677 leiligheter, og bare 69 stykker gjenstår for salg. Det betyr at 10 prosent fortsatt er på markedet.

 

Den billigste enheten er en 51 kvm stor 2-roms leilighet til 4,3 millioner, mens den dyreste er en 4-roms på 125 kvm til 17,5 millioner kroner.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

Området ved Sørenga. 3D-TEGNING: VISCO

Nærhet til fjorden

 

Megler Husebø mener at det er beliggenheten og selve utbyggingen som lokker kjøpere.

 

I 2017 skal hele prosjektet, inkludert all infrastruktur, stå ferdig.

 

Økt interesse for dyre boliger

 

Området får to barnehager, skole, grøntarealer, havnepromenade og sjøbad. En rekke forretninger og kulturelle tilbud vil være på plass.  

 

- Kjøpere er en god miks, og består av mange barnefamilier. Samtidig er det flere som nå flytter fra store eneboliger og ønsker en mindre bolig som krever mindre vedlikehold. Stedet er veldig godt tilrettelagt for barnefamilier, forklarer Husebø.

 

Kjøpere fra Asker og Bærum vet godt hva de vil ha.

 

- De fleste fra Asker og Bærum kommenterer at de er veldig glade i sjøen, og vi merker at mange har en sterk tilknytning til fjorden. De er dessuten veldig konkrete i hvilke kriterier de er ute etter ved boligkjøp, sier Husebø.

 

Skapte boligdrøm i Italia

 

Nå kan du gjøre boligkupp 

En av Sørenga-leilighetene. FOTO: Steffen Rikenberg; Steffen Rikenberg Photography

Tvinges ut av markedet

 

Nylig skrev botrend om at kjøpere fra Oslo tvinger, særlig askerbøringer, ut av boligmarkedet lokalt

 

Det har vært få boliger i markedet, og lokalbefolkningen taper i konkurransen med kjøpere fra hovedstaden.

 

- Dette kan forklares med at det er lett å få kjøpt en leilighet, en bolig eller et rekkehus i Asker med kjøpekraften fra en mindre enhet i Oslo. Oslokjøperen vinner budgivningen fremfor kjøpere som eier noe i Asker fra før. Det blir da frigjort færre enheter for salg her ute og tilbudet forblir synkende. Det er ingen tegn til endring i trenden, sa eiendomsmegler Mamen-Lund til Botrend nylig. 

 

Kraftig vekst i salg av nyboliger

En av Sørenga-leilighetene. FOTO: Steffen Rikenberg; Steffen Rikenberg Photography
Ingunn Iselin Husebø har solgt Sørenga-boliger for milliarder. FOTO: KATRINE LUNKE

Selger tomt med 250 meter strandlinje

En av Asker og Bærum største strandeiendommer er lagt ut for salg.

Publisert 08. mars.2017 av

I eksklusive Strømstangveien på Snarøya ligger noen av de aller dyreste og største strandeiendommene i Bærum og hele Norge.

 

Nå ligger en 22,8 mål stor eiendom med 250 meter strandlinje ute for salg. I annonsen står det ingen ting om pris, men megler Michelle Krefting hos Sem og Johnsen bekrefter at det handler om en eiendom som har vært i samme familie gjennom flere generasjoner.

 

Her er Asker og Bærums største strandeiendommer

 

– Vi ønsker ikke på det nåværende tidspunkt å kommentere forhold rundt pris, eierforhold eller hva en potensielle kjøper kan eller ønsker å benytte eiendommen til, skriver Krefting i en e-post til Budstikka.

Eiendommen som ligger ned mot sjøen og har en 250 meter lang strandlinje. Langs sjøen er det også en molo med plass til fem båter. I annonsen, som kun er et bilde og noen få linjer med fakta rundt stedet står det:

 

«22,8 mål eiendom med 250 meter strandlinje – 3 eneboliger – molo med plass til 5 båter – stor utskilt tomt.»

 

– Vi har hatt en massiv respons, er i aktive forhandlinger med flere potensielle tagere og forventer en relativt snarlig avklaring. Dette er en helt unik eiendom som sjeldent er tilgjengelig på markedet og prisklassen er følgelig svært høy, skriver eiendomsmegler Krefting.

 

Nabo solgt for 130 millioner

– Dette ser ut til å være en helt fantastisk eiendom, en meget sjelden vare, du kan nok telle eiendommer av denne typen på en hånd, sier advokat Torbjørn Ek som er daglig leder i advokatfirmaet Houeland-Ek.

 

Ek har ofte vært involvert i salg av dyre eiendommer i Norge. Blant annet da naboeiendommen Strømstangveien 9 ble solgt i 2009 Erik Braathen, tidligere eier av flyselskapet Braathen, kjøpte den 16,2 mål store eiendommen for 130 millioner kroner. Braathen kjøpte stedet av Schibstedarving Alexandra Huitfeldt.

 

I Strømstangsveien 7G ligger boligen som i 2015 vant Bærum kommunes arkitekturpris.

 

Ek mener det ikke vil være noe problem å selge eiendommen.

 

– Jeg kjenner ikke godt til den og detaljene rundt den, men i dagens marked vil det trolig ikke være noe problem å få solgt den. Folk er beslutningsdyktige når slike godbiter legges frem.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend

Les mer

Er det mulig for en megler å ivareta interessene til både selger og kjøper? Tar vi utgangspunkt i loven som regulerer eiendomsmeglers rolle, og utøvelsen av salgsoppdraget, er svaret ja.  Megler både kan og skal "dra omsorg for" begge parters interesser. Men hvordan virker det i praksis og hvordan er dette regulert i andre land? Les flere innlegg fra Boligdama her.  

Les mer

Tirsdag kom statistikken for nyboligsalget fra Boligprodusentenes Forening. Statistikken viser at salget av nye boliger falt med 11 prosent i februar, etter at boligbyggingen hadde en god start i januar. - 7 % av solgte leiligheter hittil i år er på ferdigstilte leiligheter, 33 % er i prosjekter under produksjon, mens de resterende 60 % er i prosjekter som skal igangsettes i 2017, sier Per Jæger, administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening.  

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland