Publisert 03. desember.2015 av

 

Norske boligpriser steg med 0,4 prosent i november, ifølge bruktboligstatistikken som er utarbeidet av Eiendomsverdi for Eiendom Norge.

 

Korrigert for sesongvariasjoner gikk prisene opp med 1,1 prosent fra forrige måned. Boligprisene er nå 6,0 prosent høyere enn for ett år siden.

 

- Etter flere måneder med moderat prisutvikling fikk vi i november en sterk boligprisvekst. Selv om en skal være forsiktig med å konkludere basert på en enkeltmåned er dette et signal om at det fortsatt vil være god aktivitet i boligmarkedet i tiden fremover, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer.

 

I Asker steg boligprisene med 0,6 prosent, mens de i Bærum gikk opp med 0,8 prosent.

 

Det siste året har prisene steget med 8 prosent i Asker, og 6,2 prosent i Bærum.

 

Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Asker er nå 40.899 og 47.240 i Bærum.

 

Se grafikk nederst i saken. 

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Sterkeste tall på ti år

 

- Vi er overrasket over tallene, sa Dreyer på pressekonferansen torsdag formiddag.

 

- Dette er den sterkeste november-måneden de siste ti årene, legger han til.

 

Her kan du se prisveksten de siste 20 årene

 

Det ble solgt 6.767 bruktboliger i november, en økning på 0,2 prosent sammenlignet med november 2014. 

 

Hittil i år er det solgt 85.140 boliger, noe som er 3,8 prosent flere enn på samme tid i 2014.

 

Les flere bolignyheter på Botrend her. 

 

- Antall boliger for salg har gått ned i løpet av måneden, og er ved utgangen av november på et lavt nivå. Vi er avhengig av at det kommer mange boliger ut i markedet fremover, hvis vi ikke skal få en sterk prisvekst de første månedene i 2016, sier Dreyer.

 

Det er store regionale forskjeller på utbud og pris.

 

Her vil boligprisene stige til neste år

Sterk utvikling

 

- Det har vært prisvekst i nesten alle fylker i november, noe som er å regne som en sterk utvikling. Også i Rogaland har det vært en bedre prisutvikling enn det som har vært trenden de siste månedene, sier Dreyer. 

 

Oslo og Drammen har den sterkeste veksten på henholdsvis 10,0 og 8,3 prosent.

 

Da tilsvarende boligprisstatistikk ble lagt frem for oktober, var det nedgang i boligprisene.

 

Stort press på rekkehus og leiligheter i Asker og Bærum 

 

Det har vært bekymring rundt tendensen om at nordmenn modererer konsumet, og hva dette vil ha å si for norsk økonomi. 

 

– Vi skal være forsiktig med å trekke slutninger basert på ett boligpristall, men at boligprisene fortsatt ser ut til å gå bra, tyder på at forbrukerne ikke er nevneverdig bekymret for fremtiden og at de har god tiltro til egen økonomi, sier makrostrateg Joachim Bernhardsen i Nordea Markets til E24.

Publisert 14. november.2016 av

Et splitter nytt boligprosjekt i  Asker har fått boligkjøperne til å valfarte til kommunen.

 

Hele 800 interessenter satte seg på liste i forkant av at   Biterudhagen  ble lagt ut for salg i begynnelsen av november.

 

Les eiendomsnyheter her

 

 

 

- Det er helt vanvittig. Og dette har skjedd uten at vi har annonsert noe, foruten en lenke på Facebook, forklarer ansvarlig eiendomsmegler for prosjektet Ingunn Iselin Husebø i DNB Eiendom Nybygg.

 

I slutten av oktober var det tomtevisning, og megleren anslår at 120 par møtte opp. Dagen etter, i pøsende regn, dukket nye 30 opp.

 

Ved salgsstart 2. november ble 36 av 42 enheter solgt.

 

- Nå er det bare seks rekkehus igjen. Leiligheter og eneboliger er utsolgt, sier Husebø.

 

Enorm pågang - fremskynder salget

 

Beliggenhet avgjørende

Prosjektet inneholder 32 rekkehus, fire eneboliger i kjede og seks leiligheter.

 

Boligene ligger en kilometer fra Asker sentrum, inntil lysløypa og nær Solvang skole. Beliggenheten har hatt mye å si for de 800 interessentene.

 

- Det er i all hovedsak barnefamilier som er i kjøpegruppen, og noen som har tatt med seg besteforeldrene. Mange føler nok at dette har alt; det er nærheten til marka og samtidig til skolen og sentrum med kommunikasjonsmulighetene både til Oslo og Drammen, sier Husebø.

 

Eiendomsmegler Ingunn Iselin Husebø. FOTO: DNB EIENDOM

For få slike boliger

Dagens boligmarked er preget av en mangel på mindre boliger,  da spesielt rekkehus og leiligheter.  Det er stor etterspørsel og lavt utbud.

 

- Det er nesten ikke lagt ut noe, og det er marked for flere slike prosjekter. På leilighetene i Biterudhagen var det et voldsomt trykk, sier Husebø.

 

Det finnes flere eksempler på at desperate  boligkjøpere har stått i kø  for å sikre seg drømmeboligen.

 

Alle enhetene i prosjektet selges til fastpris, mellom 5.720.000 millioner kroner for de rimeligste rekkehusene til 8.1 millioner kroner for eneboligene. Et garasjeanlegg under jorden gjør at tunet blir bilfritt.

 

Solgte 11 tomter på en dag

 

Slik kan det bli i Biterudhagen. ILLUSTRASJON: VY

Oppgang

Stadig flere nordmenn kjøper seg  splitter nye boliger.

 

- Salget har nå hatt en vekst helt siden juni 2014 når vi ser på 12 måneders endringen. Den er på 13 prosent, og er sånn sett det nest beste tredje kvartalet vi har registrert siden målingen startet i 1999, ifølge Per Jæger, administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening.

 

Råd til deg som kjøper helt ny bolig

 

Les mer

-  Igangsettingen i oktober isolert lå hele 26 prosent over oktober i fjor, og er den beste oktober-måneden vi har målt, sier Per Jæger, administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening. Hver måned publiserer foreningen ferske tall på hvor mange nye boliger som er under oppføring i Norge. Igangsettingen hittil i år er nå tre prosent over fjoråret. Her kan du lese flere eiendomsnyheter 

Les mer

Leiligheten på 33 m² i Hauger skolevei på Rud/Hauger i  Bærum  ligger østvendt, i første etasje med utsikt til en parkeringsplass. Mandag endte budrunden likevel på 2,5 millioner kroner, en halv million over takst. Inkludert fellesgjeld er kjøpesummen oppe i 2,75 millioner kroner. – Det er mangel på tilbud. Det er ekstremt få boliger til salgs. Flere av budgiverne har nok tidligere sett på større leiligheter, og endt i budrunder der boligene har gått for langt over det de har

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i TjenestetorgetNår bør du selge?Den største oppgangen i boligmarkedet tas ut de tre første månedene i året. Senere på året er det bare små svingninger opp og ned hvor markedet flater ut eller har en liten nedgang. Det er flere årsaker til dette, men den største årsaken er at svært mange vil vente med å selge boligen sin til det blir lysere og grønnere ute. De tenker at boligen tar seg bedre ut på denne tide

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland