Publisert 07. desember.2015 av

 

Dagens Næringsliv viser til det de tror kan bli "fasiten" for boligmarkedet de neste årene, en oversikt over områder de tror blir de heteste stedene for boligkjøpere. 

 

På listen finner man både Fornebu og området Heggedal og Dikemark. 

 

- På litt sikt kommer boligprisene i randsonen til Oslo til å stige mer enn gjennomsnittet.  Den store effekten kommer når infrastrukturen er ferdig, som eksempel Follebanen.  De fleste tar ikke realiteten innover seg før det faktisk er klart, sier administrerende direktør Terje Halvorsen i DNB Eiendom til DN. 

 

Nederst i saken kan du se grafikk over boligprisstigningen i Asker og Bærum.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Nærhet til kommunikasjon

 

Flere av områdene i nærheten av Oslo fremheves på grunn av nærheten til kommunikasjon. 

 

Fornebu omtales som et hett område "når kollektivmulighetene blir bedre.".

 

Kommunalminister Jan Tore Sanner (H) åpnet i høst for at Obos skal kunne øke utbyggingen på Fornebu til nærmere 9.000 boliger – mot at de er med på å betale for de ekstra skolene og barnehagene den økte utbyggingen krever.

 

På boligjakt? Dette må du kunne

 

Utvikling av sentrum

 

Områdene rundt Oslo skal stige mer enn gjennomsnittet de neste årene.

 

Dikemark og Heggedal skal i følge boligekspertene DN har snakket med få en prisstigning på langt sikt, fem eller ti år, på grunn av utviklingen av sentrum. 

 

Denne boligen satte prisrekord i Heggedal

 

- Heggedal er et område i vekst og på vei opp, uttalte megler og partner Odd André Engh i Eie eiendomsmegling Asker til Budstikka nylig.

 

Publisert 10. mars.2017 av

Eneboligen ligger i Rykkinnveien øverst på Rykkinn i Bærum. Utsikten, solforholdene, blindvei og nærheten til marka gjør beliggenheten attraktiv.

 

Samtidig har boligen, som er et ferdighus fra Moelven bygget i 1973, et klart behov for oppussing både innvendig og utvendig. Fukt i kjelleren gjør at grunnmuren må dreneres.

 

Likevel – innen salgsprosessen var omme, var oppussingsobjektet solgt for 5,6 millioner kroner – 1,1 million over prisantydning.

80 på visning

- Vi hadde cirka 40 personer på visning torsdag, 40 personer lørdag og mandag var boligen solgt, sier advokat og eiendomsmegler Olav Føllesdal i Sandvika.

 

Det første budet som ble gitt var på prisantydning 4,5 millioner kroner. Deretter kom ytterligere 26 bud innen boligen ble solgt. Totalt deltok fem interessenter i budrunden.

 

Boligdama: Er kupping av boligen veien å gå?

Kjøkken i 1. etasje. FOTO: PETER VON TANGEN-JORDAN
Stuen i 1. etasje har utgang til veranda. FOTO: PETER VON TANGEN-JORDAN

- Alt må gjøres, sier Føllesdal om boligen.

 

- Men beliggenheten er god og tomten fin. Det er mulig å skape seg en fin bolig her, som gjør at folk kan være villige til å legge ned den innsatsen som kreves med et slikt objekt, sier advokaten.

Ulike interessenter

De som har kjøpt boligen må regne med å bruke flere millioner på å få den opp i en standard som er akseptabel i 2017.

 

Fanny: Hvordan leve i et oppussingsobjekt?

 

- Vi hadde noen innom som vurderte å rive huset og bygge helt nytt, men da blir det med den prisen en dyr tomt. Andre interesserte er personer som ser at de kan legge ned en egeninnsats for å få boligen i stand. Så det blir litt ulike forutsetninger i budrunden, sier Føllesdal, som også hadde profesjonelle interessenter på visning.

Hybelleilighet i sokkeletasjen. FOTO: PETER VON TANGEN-JORDAN
Advokat og eiendomsmegler Olav Føllesdal.

- Generelt er Rykkinn et attraktivt område. Hele området er sydvestvendt med gode solforhold, og det er kort vei til marka. Vi merker at når eneboliger skal selges her at det ofte er interessenter fra nærområdet på visning, uten at de nødvendigvis ender opp med å kjøpe, sier Olav Føllesdal, og legger til:

 

- Ved takseringen ble det foretatt et stor fradrag for oppgraderingsbehovet. Men fordi kostnadene vurderes ulikt av ulike interessenter kan et slikt renoveringsprosjekt overraske og gå høyt i en budrunde.

Boligprisene økte

Kort tid fra en bolig legges ut for salg i Oslo-området til den er solgt er stadig mer vanlig i dagens boligmarked. I februar var omsetningshastigheten for boliger 14 dager, ifølge boligprisstatistikken til Eiendom Norge.

 

I Bærum har boligprisene steget med 17,3 prosent det siste året.

Les mer

Aina og Martin er klare for Huset

- Jeg tenkte bare WHAT!

Publisert 07. desember.2015 av Olivia Knudsen

– Jeg tenkte bare «WHAT», sier Martin Røseth (28). Beskjeden kom som et sjokk da han fikk vite at samboeren Aina (27) hadde meldt dem på et TV-program og Norges største boligkonkurranse for å skape sitt eget drømmehjem. Les også: Slik styler du hjemmet ditt – Vi var midt i en periode der vi pusset opp litt selv; malte, fikset og la nye gulv. Vi var egentlig ganske drittlei, forklarer Aina. Det var helt tilfeldig at hun så program-annonsen. – Vi pleier aldri å melde oss på s

Les mer

En privatperson skal ha betalt 165 millioner kroner for en 22,8 mål stor eiendom med 250 meter lang strandlinje på Snarøya. Det er Finansavisen som skriver at en av de største strandeiendommene i Asker og Bærum nå er solgt. Avisen erfarer at eiendommen i Strømstangveien 1-3 er solgt for 165 millioner, til en privatperson. Se også: Trippelboligen på Snarøya – Vi er i en pågående salgsprosess og har ingen kommentar utover det, skrev eiendomsmegler Michelle Krefting i en e-post til

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland