Dette kjennetegner boligkjøpere i Asker og Bærum

Klare resultater fra Krogsveens boligkjøperindeks.

Publisert 08. desember.2015 av

 

På tross av det rekordlave rentenivået mister ikke boligkjøpere i Asker og Bærum hodet når de skal investere i en ny bolig.

 

Det viser boligkjøperindeksen 2015 til Krogsveen, som er en web-basert undersøkelse blant boligsøkere som nå er i markedet for å kjøpe bolig.

 

I Bærum oppga hele 77,4 prosent av de spurte at det lave rentenivået ikke bidro til at de så etter bolig i høyere prisklasse enn de ellers ville ha gjort. I Asker ga 69,5 prosent det samme svaret.

 

Les flere saker på Botrends forside her.

Håkon Dybvad i Krogsveen på Bekkestua. FOTO: KIM VAN DER LINDEN

Lav egenkapital

 

– Når 7 av 8 boligkjøpere sier at det lave rentenivået ikke gjør at de ser etter bolig i en høyere prisklasse enn de ellers ville gjort viser dette at de både har egenkapitalen i orden og ikke tar seg vann over hodet fordi renta er lav, sier daglig leder og megler Håkon Dybvad i Krogsveen Bekkestua i en pressemelding.

 

Det er likevel 22,1 prosent av boligkjøperne i Asker som mener det lave rentenivået lokker dem til å se etter dyrere boliger. På landsbasis viser undersøkelsen at det er de yngste boligkjøperne inntil 29 år som går for dyrere boliger på grunn av den lave renten.

 

– Det er de yngste som har lavest grad av egenkapital, størst behov for sikkerhet eller kausjonist og således også størst behov for bankfinansiering. Da er det heller ikke så rart at det er de som lar seg mest påvirke av rentenivået når det gjelder prisnivået på boligen de ønsker å kjøpe, sier Dybvad.

 

Mener foreldre bør hjelpe unge i boligmarkedet

 

Rykkinn-småbruk gikk en million over takst

- Få trenger kausjonister

 

En annen ting som undersøkelsen viser er at askerbøringer og bæringer har økonomien på stell. 79 prosent svarer at de har hele egenkapitalen selv, og det er svært få som oppgir at de har noen som stiller med sikkerhet eller kausjon for dem.

 

– Boligkjøperne i Asker og Bærum har generelt sett et solid økonomisk fundament for sitt boligkjøp. Selv om man fra tid til annen får høre historier om folk som tar opp forbrukslån for å vinne budrunder, så viser Boligkjøperindeksen at dette er unntak heller enn regelen i boligmarkedet, sier daglig leder Håkon Dybvad i Krogsveen Bekkestua.

 

I tillegg viser boligundersøkelsen at 4 av 10 boligkjøpere i Asker og Bærum ser etter boliger over 5,5 millioner kroner.

 

I undersøkelsen ble 2892 personer spurt på landsbasis. Delutvalget for Asker og Bærum er 310 respondenter.

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka. 

Publisert 01. mai.2017 av
Rundt 70 prosent av alle boliger som selges i Asker og Bærum blir solgt over prisantydning.

 

I tillegg selges de i rekordfart.

 

Her får du flere saker fra boligmarkedet

 

Det viser tall for årets fire første måneder som Aktiv eiendomsmegling på Bekkestua har funnet frem for Budstikka.

 

I tillegg til at de fleste boligene oppnår en god salgspris, selges de også raskere enn tidligere. Omsetningshastigheten er i snitt 15 dager mot 23 og 21 dager i henholdsvis Asker og Bærum i 2016. Raskest går det med tomannsboliger i Asker, som i snitt selges på 9 dager.

 

– Markedet første tertial har vært preget av høy etterspørsel og lavt utbud, hvilket har bidratt til økte priser, sier eiendomsmegler og partner Håkon Dybvad i Aktiv eiendomsmegling.

 

I Asker har det så langt i år blitt solgt 260 boliger. Det er 40 færre boliger enn i samme periode i fjor. I Bærum er tallet 641 mot 761 i 2016. Nedgangen er på drøyt 13 prosent i begge kommuner.

Håkon Dybvad i Aktiv Eiendomsmegling. Foto: Kim van der Linden

– Nedgangen i antall omsetninger har vært betydelig. Dette skyldes bl.a. at ingen tør å selge egen bolig før de har fått kjøpt ny. Boligmarkedet er videre mye styrt av ferdigstillelse av nye prosjekter, fortsetter Dybvad.

 

Her kan du lese om boligprisene i Oslo-området. 

 

– Markedet er selektivt

Nedgangen i antall boliger er også noe andre lokale meglere kan bekrefte.

 

– Starten på 2017 har vært veldig bra, men fortsatt overvekt av kjøpere der ute, sier eiendomsmegler og partner Stian Holmen-Jensen i Privatmegleren på Stabekk.

 

– Det er åpenbart mangel på boliger og eiendommene vi har visning på blir dermed svært godt besøkt, legger daglig leder Sverre Nielsen i DNB Eiendom Asker til.

 

Men selv om markedet fortsatt beskrives som hett, med stor overvekt av kjøpere, så er det ikke alt som selges like raskt.

 

– Vi synes fortsatt boligmarkedet er godt, men litt selektivt og det er ikke fullt så mange på visning, sier avdelingsleder Berit Sveen Muggebye i Eiendomsmegler 1.

 

 

Stian Holmen-Jensen i Privatmegleren, Stabekk. Foto: Kim van der Linden
Sverre Nielsen i DNB Eiendom Asker. Foto: Ulf Hansen

– Boligmarkedet er varierende, alt i alt er det normalisert og forutsigbart, men markedet er noe objektsavhengig. Gode objekter og riktig pris trumfer, og gode objekter når det kommer til beliggenhet eller god standard er veldig populært, sier daglig leder og Petter Mamen-Lund i Eie Asker.

 

Solgte to nabohus - formidabel prisforskjell

 

Vårslipp

Hver vår er det snakk om det store vårslippet av boliger.

 

Ifølge daglig leder Mats Lund i Krogsveen Bekkestua er det i stor grad barnefamilier som bidrar til dette.

 

– De ønsker gjerne å selge/kjøp/flytte slik at barna kommer riktig inn til et nytt skoleår. Dette er mye av grunnen til at vi ser at april, mai og juni er våre høyest omsettende måneder, sier Lund.

Berit i Eiendomsmegler1 i Asker Foto: Eiendomsmegler1

Men selv om mange meglere har varslet et stort vårslipp av boliger i media, så er det lite som tyder på at det vil skje lokalt.

 

– Noe ekstravagant vårslipp blir det nok dessverre ikke, men at tilbudssiden vil øke markant fremover nå er helt sikkert og det har allerede startet. Jeg tror nok tilbudet vil samsvaret med det tilbudet vi har sett i tilsvarende periode de siste tre årene, fortsetter Lund.

 

Han får støtte fra Stian Holmen-Jensen i Privatmegleren på Stabekk.

 

– De to foregående årene har ikke gitt de store vårsleppene som vi var vant med fra tidligere år. Vi opplever jevnt utbud av boliger gjennom hele året så det store vårsleppet kommer nok ikke i år heller, sier Holmen-Jensen.

 

Les mer på Botrends forside

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka. 

Les mer

– Her har selger forsøkt å innvilge seg selv en angrefrist, sier advokat Rasmus Asbjørnsen.Han representerer eiendomsinvestoren Arild Schjelderup, som krever 7 millioner kroner etter et boligsalg som ble stoppet.Tilslag 3 mill. over takstBoligen ligger skjermet på et høydedrag, innerst i en blindvei i det eksklusive boligstrøket Langodden på Snarøya. Eiendommen i Bærum er over to og et halvt mål stor, har utsikt over fjorden og egen båtplass.1. april 2016 la eiendomsinvestor Arild S

Les mer

Oppussing og interiør er i skuddet som aldri før.   Folk bruker masse penger på oppussing, og på TV er programmer hvor folk får hjelp til å forandre og pusse opp boligen sin veldig populære.   En ting er det som foregår på TV.   Er det lønnsomt å investere i profesjonell hjelp til interiørdesign i det virkelige liv? Her kan du lese flere innlegg fra Boligdama. 

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland