Dette kjennetegner boligkjøpere i Asker og Bærum

Klare resultater fra Krogsveens boligkjøperindeks.

Publisert 08. desember.2015 av

 

På tross av det rekordlave rentenivået mister ikke boligkjøpere i Asker og Bærum hodet når de skal investere i en ny bolig.

 

Det viser boligkjøperindeksen 2015 til Krogsveen, som er en web-basert undersøkelse blant boligsøkere som nå er i markedet for å kjøpe bolig.

 

I Bærum oppga hele 77,4 prosent av de spurte at det lave rentenivået ikke bidro til at de så etter bolig i høyere prisklasse enn de ellers ville ha gjort. I Asker ga 69,5 prosent det samme svaret.

 

Les flere saker på Botrends forside her.

Håkon Dybvad i Krogsveen på Bekkestua. FOTO: KIM VAN DER LINDEN

Lav egenkapital

 

– Når 7 av 8 boligkjøpere sier at det lave rentenivået ikke gjør at de ser etter bolig i en høyere prisklasse enn de ellers ville gjort viser dette at de både har egenkapitalen i orden og ikke tar seg vann over hodet fordi renta er lav, sier daglig leder og megler Håkon Dybvad i Krogsveen Bekkestua i en pressemelding.

 

Det er likevel 22,1 prosent av boligkjøperne i Asker som mener det lave rentenivået lokker dem til å se etter dyrere boliger. På landsbasis viser undersøkelsen at det er de yngste boligkjøperne inntil 29 år som går for dyrere boliger på grunn av den lave renten.

 

– Det er de yngste som har lavest grad av egenkapital, størst behov for sikkerhet eller kausjonist og således også størst behov for bankfinansiering. Da er det heller ikke så rart at det er de som lar seg mest påvirke av rentenivået når det gjelder prisnivået på boligen de ønsker å kjøpe, sier Dybvad.

 

Mener foreldre bør hjelpe unge i boligmarkedet

 

Rykkinn-småbruk gikk en million over takst

- Få trenger kausjonister

 

En annen ting som undersøkelsen viser er at askerbøringer og bæringer har økonomien på stell. 79 prosent svarer at de har hele egenkapitalen selv, og det er svært få som oppgir at de har noen som stiller med sikkerhet eller kausjon for dem.

 

– Boligkjøperne i Asker og Bærum har generelt sett et solid økonomisk fundament for sitt boligkjøp. Selv om man fra tid til annen får høre historier om folk som tar opp forbrukslån for å vinne budrunder, så viser Boligkjøperindeksen at dette er unntak heller enn regelen i boligmarkedet, sier daglig leder Håkon Dybvad i Krogsveen Bekkestua.

 

I tillegg viser boligundersøkelsen at 4 av 10 boligkjøpere i Asker og Bærum ser etter boliger over 5,5 millioner kroner.

 

I undersøkelsen ble 2892 personer spurt på landsbasis. Delutvalget for Asker og Bærum er 310 respondenter.

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka. 

Publisert 02. desember.2016 av

En luksushytte i Lunnstaden – ett av Hafjells mest attraktive hyttefelt – er til salgs for 25 millioner kroner.

 

Akkurat nå er hytta på knappe 300 kvadratmeter den nest dyreste i den norske fjellheimen. Den dyreste, en 470 kvadratmeter stor hytte på Geilo, koster 46 mill.

 

- Jeg syns vi har god respons på det meste. Men vi har flere interessenter og kjøpere i de høyere prisklassene nå. Det har vært økende de siste årene, sier eiendomsmegler i Privatmegleren Lillehammer, Pål Thomas Trøseid.

 

Les mer om fjellhyttemarkedet her

 

- Uforutsigbart

Det er sjef i transportselskapet VT Gruppen, Jonny Enger, som nå selger Hafjell-hytta han kjøpte for ett år siden. Da var prisen 20 millioner.

 

Til Dagens Næringsliv sier Enger at han ønsker andre ting etter å ha vært på Hafjell i 15 år.

 

Men det er ikke en hytte for hvermansen han nå selger. Den ligger an til å bli en av dyreste objektene som noensinne er solgt på Hafjell, ifølge Dagens Næringsliv. Og har en standard som selv påkostede eneboliger mangler. Med jacuzzi på terrassen, designkjøkken, vinkjeller i eik og eksklusive materialer.

 

 

Hytta ligger i øverst i det attraktive hyttefeltet Lunnstaden på Hafjell. FOTO: PRIVATMEGLEREN
Utendørs jacuzzi og vinkjeller med innredning i eik, er noen av finessene. FOTO: PRIVATMEGLEREN

- Det er ikke veldig mange som er villige til å legge 25 millioner i en hytte på fjellet, sier Petter Birkrem i Privatmegleren Ullevål.

 

Siden vinterferien har han forsøkt å selge hyttepalasset på Ugla i Trysil som har en prisantydning på 25 mill. Og legger til at de rimeligere hyttene går ofte raskere unna.

 

- Omsetningshastigheten ved et hyttesalg er utvilsomt blitt kortere. En hytte til 8 millioner ble solgt på en uke, mens andre hytter tar lenger tid. Det er uforutsigbart, sier Trøseid i Privatmegleren Lillehammer.

 

Les også: Selger nær 8 hytter i uka på Trysil

 

Av og på markedet i tre år

Pål Thomas Trøseid forteller likevel om en god periode i høst og tidlig vinter. Det har vært et godt salg av hytter i alle prisklasser, samt en rekke tomtesalg.

 

- Det lave rentenivået har betydning, samtidig som vi er villige til å bruke mer penger på vår egen fritid. Det er blitt attraktivt med snø og hele familien ønsker å komme seg opp i fjellet for å få mer kvalitetstid ettersom ukedagene er travle, sier Trøseid.

 

Få flere eiendomsnyheter her

 

Nå øyner han også et håp om at den eksklusive arkitekthytta «Twisted Cabin» på Kvitfjell Vest skal ende med salg.

 

«Twisted Cabin» er tegnet av arkitektfirmaet Jarmund & Vigsnæs, og har vært avbildet i en rekke nasjonale og internasjonale interiørmagasiner. Du kan lese mer om den her.

 

Men med en prislapp på 17, 5 millioner og en kvadratmeterpris på over 70.000 kroner på fjellet, har den ikke vært lettsolgt. Den har vært av og på markedet i tre år, men har nå konkrete henvendelser.

 

- Den er et godt eksempel på at det nå er flere interessenter i det høyere prissjiktet.

 

Les mer på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her. Og følg oss på Facebook og Instagram under Botrend.no

Les mer

Dersom du er medlem i et boligbyggelag,  OBOS,  Usbl eller ABBL for eksempel, kan du ha en stor fordel når du skal kjøpe bolig.   Da har du nemlig forkjøpsrett på boliger i borettslag som er tilknyttet boligbyggelaget.   Lengden på medlemsskapet, eller den såkalte ansienniteten, bestemmer hvilken plass du har i køen dersom flere medlemmer melder seg interessert. Når du benytter deg av forkjøpsretten, må du tre inn i budet og betingelsene som er fastsatt gjennom et åpent salg av

Les mer

En leilighet på 180 kvadratmeter på i Nordraaks gate 5 på Frogner skulle vise seg å være vanskelig å selge. Siden mai har stjernemegler Nils Nordvik forsøkt å selge toppleiligheten, ifølge Finansavisen. Først til 25 millioner, og deretter 21,5. Men selv ikke på dette nivået ble det napp, ifølge avisen som hevder at salget endte på 19,2. - Leiligheten er solgt, men budet var konfidensielt så jeg kan ikke si hva den ble solgt for. Vi hadde et bud på 19,5 millioner for ikke leng

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er økonomisk rådgiver i Tjenestetorget og ekspert på privatøkonomi.BSU er Norges beste spareordningIngen over, ingen ved siden.Det er tre årsaker til hvorfor BSU er den beste spareformen - her er de:

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland