Dette kjennetegner boligkjøpere i Asker og Bærum

Klare resultater fra Krogsveens boligkjøperindeks.

Publisert 08. desember.2015 av

 

På tross av det rekordlave rentenivået mister ikke boligkjøpere i Asker og Bærum hodet når de skal investere i en ny bolig.

 

Det viser boligkjøperindeksen 2015 til Krogsveen, som er en web-basert undersøkelse blant boligsøkere som nå er i markedet for å kjøpe bolig.

 

I Bærum oppga hele 77,4 prosent av de spurte at det lave rentenivået ikke bidro til at de så etter bolig i høyere prisklasse enn de ellers ville ha gjort. I Asker ga 69,5 prosent det samme svaret.

 

Les flere saker på Botrends forside her.

Håkon Dybvad i Krogsveen på Bekkestua. FOTO: KIM VAN DER LINDEN

Lav egenkapital

 

– Når 7 av 8 boligkjøpere sier at det lave rentenivået ikke gjør at de ser etter bolig i en høyere prisklasse enn de ellers ville gjort viser dette at de både har egenkapitalen i orden og ikke tar seg vann over hodet fordi renta er lav, sier daglig leder og megler Håkon Dybvad i Krogsveen Bekkestua i en pressemelding.

 

Det er likevel 22,1 prosent av boligkjøperne i Asker som mener det lave rentenivået lokker dem til å se etter dyrere boliger. På landsbasis viser undersøkelsen at det er de yngste boligkjøperne inntil 29 år som går for dyrere boliger på grunn av den lave renten.

 

– Det er de yngste som har lavest grad av egenkapital, størst behov for sikkerhet eller kausjonist og således også størst behov for bankfinansiering. Da er det heller ikke så rart at det er de som lar seg mest påvirke av rentenivået når det gjelder prisnivået på boligen de ønsker å kjøpe, sier Dybvad.

 

Mener foreldre bør hjelpe unge i boligmarkedet

 

Rykkinn-småbruk gikk en million over takst

- Få trenger kausjonister

 

En annen ting som undersøkelsen viser er at askerbøringer og bæringer har økonomien på stell. 79 prosent svarer at de har hele egenkapitalen selv, og det er svært få som oppgir at de har noen som stiller med sikkerhet eller kausjon for dem.

 

– Boligkjøperne i Asker og Bærum har generelt sett et solid økonomisk fundament for sitt boligkjøp. Selv om man fra tid til annen får høre historier om folk som tar opp forbrukslån for å vinne budrunder, så viser Boligkjøperindeksen at dette er unntak heller enn regelen i boligmarkedet, sier daglig leder Håkon Dybvad i Krogsveen Bekkestua.

 

I tillegg viser boligundersøkelsen at 4 av 10 boligkjøpere i Asker og Bærum ser etter boliger over 5,5 millioner kroner.

 

I undersøkelsen ble 2892 personer spurt på landsbasis. Delutvalget for Asker og Bærum er 310 respondenter.

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka. 

Publisert 27. januar.2017 av

Drammen,  Norges femte største by, opplever for øyeblikket et rekordlavt utbud på boligmarkedet.

 

I skrivende stund er det fem eneboliger til salgs i hele kommunen, som har over 60.000 innbyggere.

 

- Det er helt spesielt, sier Christina Lyngtveit-Petersson, daglig leder og fagansvarlig hos Eiendomsmegler Dahl AS i Drammen.

 

Her får du flere eiendomsnyheter

 

Lavt utbud

På Finn.no er det torsdag, før det som normalt skulle vært en travel visningshelg, oppført   syv bruktboliger til salgs i Drammen.

 

To av disse er merket «solgt», noe som gjør det reelle tilbudet til fem.  Det er bare fire rekkehus til salgs og kun fem tomannsboliger i det lokale bruktboligmarkedet.

 

- Lier hadde den samme trenden hva gjelder eneboliger i fjor. Da var det, i en periode der det normalt sett skulle vært mange bruktboliger til salgs, bare én enebolig på bruktboligmarkedet, sier Lyngtveit-Petersson.

 

Hun mener at det ikke bare er én forklaring på situasjonen.

 

Kanonstart på boligåret 2017

Christina Lyngtveit-Petersson i Eiendomsmegler Dahl AS. FOTO: Eiendomsmegler Dahl AS

- Det er heller ikke enestående for Drammen, dette gjelder hele det sentrale Østlandet. Det har vært lavt utbud i hele 2016 og en unormal prisutvikling. Dette henger ofte sammen, sier hun.

 

Eiendomsmegler Tormod Boldvik hos Krogsveen i Drammen, avdramatiserer situasjonen.

 

- Fem eneboliger i markedet er lite. Men det er normalt for januar at utbudet av eneboliger begrenses. Mange venter til våren med salg av enebolig. Flere burde nok kommet i markedet, det er stor etterspørsel og kamp om de få eiendommene som er til salgs, sier han.

 

Slik vil politikerne angripe boligkrisen

 

Dette er én av fem eneboliger til salgs i Drammen nå. Styling: Deko Interiør FOTO: ZENTUVO
Boligkjøpere får mer for pengene utenfor Oslo. Styling: Deko Interiør. FOTO: ZENTUVO

"Kritisk boligtørke"

Andre helg i januar var det bare 16 visninger totalt i Drammen, noe som fikk direktør i Norges Eiendomsmeglerforening, Carl O. Geving, til å reagere.

 

- 16 visninger, i en by med over 60.000 innbyggere. Det er jo ingenting,  kommenterte han til E24   og beskrev situasjonen på Østlandet som en «kritisk boligtørke».

 

Eiendomsmegler Dahl AS opplever at flere boligkjøpere har fått øynene opp for byen, som opplevde en prisvekst i 2016 på over 16 prosent -  den høyeste i landet utenom hovedstaden.

 

- Mange kommer fra Asker til Drammen, der de vil få mer kvadratmeter for pengene. Det er ingen stor strøm fra Oslo til Drammen, til det virker nok Drammen for langt unna, sier Christina Lyngtveit-Petersson.

 

Både Boldvik og Lynvtgeit-Petersson bekrefter at tendensen med  kupping er hyppigere nå,   enn det den var tidligere.

Eiendomsmegler Tormod Boldvik i Krogsveen i Drammen. FOTO: KROGSVEEN

- Vi opplever kjøpere som er veldig ivrige etter å handle, og en del forsøk på å kuppene salgene. Men normalt gjennomføres visningene som planlagt, sier Boldvik.

 

1 av seks boliger kuppes

 

Boligprosjekter tar for lang tid

Noe av årsaken til det lave utbudet, er at selgere vil kjøpe seg ny bolig før de selger sin egen. Når   nyboligprosjekter   tar lang tid å ferdigstille, frigis ikke boliger på bruktboligmarkedet.

 

- Det er jo først når kjøperen i et prosjekt kan overta/flytte inn i sin nye bolig, at de kan planlegge salg av sin gamle bolig, påpeker Christina Lyngtveit-Petersson.

 

Boldvik viser til at rekordrask omsetning av boliger, påvirker utbudet.

 

- Tilbudet er normalt lavt i januar. Men trenden de siste årene er at det til enhver tid er færre boliger i markedet, og da blir «januartørken» ekstra synlig. Vi har de senere årene sett at volumet som ligger til salgs er lite, men likevel har omsetningsvolumene vært rekordhøye. Forklaringen, og en viktig årsak til lavt volum, er høy omsetningstakt. Når boligene som hovedregel selges etter første visning, blir det naturlig mindre volum, sier Boldvik.

 

Les mer på Botrends forside

 

Gi oss gjerne tilbakemelding her, og følg oss på Facebook og Instagram @botrend.no

 

Denne eneboligen i Drammen er solgt siden vi publiserte saken. STYLING: DEKO INTERIØR FOTO: ZENTUVO
Les mer

Utbyggerne betalte 25 millioner kroner for Kleivveien 5 for å bygge leiligheter. Men stor kulturverdi kan gi trøbbel. Det viser forslag til planprogram for området nord på   Bekkestua. Området består av en rekke eiendommer som etter planen skal rives for å gi plass til  leiligheter. Flere eiendomsnyheter fra Stor-Oslo her Utbygger kjøpte boliger for 214 mill  på to år 

Les mer

Presset på  leiligheter  i dagens boligmarked er stort. Boligprisene i januar   i år steg med 2,8 prosent, der Asker og Lillehammer skilter med den største prisoppgangen. I Asker, Bærum og Oslo-Vest ligger noen av landets dyreste leiligheter ute for salg. Vi gir  deg eiendomsnyheter fra Stor-Oslo 

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland