Publisert 08. desember.2015 av

 

- Det er steintøft å komme seg inn på markedet nå, sier daglig leder og eiendomsmegler i Eie Eiendomsmegling, Petter Mamen-Lund til Botrend.

 

Uttalelsen kommer i kjølevannet av boligprisstatistikken som Eiendom Norge offentliggjorde første uken i desember.

 

Den viser at boligprisene går opp over hele landet

 

I Asker steg prisene med 0,6 prosent i november, mens de i Bærum gikk opp med 0,8 prosent.  

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

Petter Mamen-Lund i Eie Eiendomsmegling. FOTO: EIE EIENDOMSMEGLING

- Usunn prisvekst

 

Prisstigningen bekymrer de som har jobbet lenge i bransjen.

 

- Dette er bekymringsfullt. Folk bruker veldig mye penger på å bo. Det er ikke sunt å ha en evig prisvekst, markedet må hvile innimellom. Spesielt vanskelig blir det for førstegangskjøpere. Det er steintøft å komme inn på markedet nå, sier Petter Mamen-Lund.

 

Han får støtte av Terje Tinholt, seniormegler og partner i Nordvik & Partners.

 

- Jeg frykter at dette bare er starten. Det bygges for få boliger til at prisene kan holdes nede, i forhold til hvor mange som ønsker å kjøpe, sier han, og peker på en annen bekymring.

 

- Vi ser at utleiemarkedet nesten er halvert, og da blir det vanskelig å leie også. Dermed bli de bondefanget, det er vanskelig å kjøpe og vanskelig å leie, sier han.

 

Nå oppfordrer han foreldre til å komme på banen.

 

-  Jeg oppfordrer foreldre til å trå til og hjelpe de som skal inn på markedet. Det bidrar faktisk til å danne klasseskiller, dersom de ikke hjelper til. Boligmarkedet i beltet Drammen - Oslo står foran en sterk vekst, sier Terje Tinhold hos Nordvik & Partners til Botrend.

 

- Nå er det selgers marked 

 

Rekordfå boliger til salgs i Asker og Bærum 

Press på leiligheter

 

Det er prisen på leiligheter som trekker opp boligprisstatistikken i både Asker og Bærum, med 1,1% stigning i Asker og 1,5% i Bærum.

 

- Det er stort press på leiligheter i Asker, spesielt de mindre objektene. Det er enkelt selge en to-roms leilighet nå. Denne uken solgte vi en 53 kvm leilighet før den ble lagt ut på markedet og før visning, sier Petter Mamen-Lund.

 

Norges største meglerkjeder Eiendomsmegler1 og DNB Eiendom har i Dagens Næringliv blinket ut noen «hotte» steder for boligkjøpere til neste år.

 

Der ligger både Heggedal og Dikemark, men også Fornebu som hete områder i årene som kommer.

Publisert 16. januar.2017 av

Boligtørke i hovedstaden førte til en saftig kvadratmeterpris da en 1-roms leilighet ble solgt på Majorstuen forrige uke.

 

Hele 175.000 kroner per kvadratmeter la kjøperen på bordet for å sikre seg leiligheten på 16 kvadratmeter, ifølge E24.

 

- Det sier nok noe om temperaturen på boligmarkedet i 2017, sier megler Kristine Krabberød i DNB Eiendom til E24.

 

Boligselgeren på sin side fikk en verdiøkning på 1 million for leiligheten han kjøpte for 11 måneder siden.

 

Få siste nytt fra boligmarkedet her

 

Rekordlavt utbud hittil i januar

Boligåret 2017 har startet med et smell.

Utbudet er enda lavere enn i fjor, og dermed det laveste bransjeorganisasjonen Eiendom Norge noen gang har registrert, ifølge Finansavisen.

 

Etter at den første visningshelgen var gjennomført i Asker og Bærum, meldte flere meglere om skyhøy interesse rundt de få objektene som ble lagt ut for salg. Det var fulle visninger og flere heftige budrunder.

 

Et renoveringsobjekt fra 1955 gikk 1 mill. over prisantydning på Eiksmarka. FOTO: INVISO/SIGVE KVAMSDAL

I Vollen i Asker ble en enebolig kuppet til 1 million over prisantydningen på 4,9. Bare fire dager etter at annonsen ble lagt ut på Finn.no var den solgt.

 

- Vi tok ikke det første forhåndsbudet, så vi hadde fremdeles en plan om å avholde visning. Men etter at to budgivere begynte å by over hverandre og det steg såpass, turte selger rett og slett ikke å takke nei, sier eiendomsmegler Alexander Fossum.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

 

Tror nybygg vil føre til flere objekter i markedet

Et renoveringsobjekt fra 1955 på Eiksmarka i Bærum gikk også 1 million over prisantydningen på 7,5. 70 personer hadde tatt turen for å se på objektet som må påregnes 2-4 millioner i oppussing.

 

- Det var riktig pris, og det den er verdt, men markedet var villig til å gi enda mer nå. Tilbudet er ekstremt lavt og trua høy. Jeg har aldri sett noe lignende i løpet av mine 15 år som megler, sier megler Rune Ørndal i DNB Eiendom.

 

Les også: Fikk 700 interessenter på 59 leiligheter i Asker

 

Denne helgen skal det ha blitt gjennomført i underkant av 60 visninger i Asker og Bærum, og 361 i Oslo. Ekspertene tror at både antall visninger og salg vil ta seg opp i løpet av månedene som kommer.

 

- Grunnen til det er blant annet at det er blitt bygget såpass mange boliger de siste årene, og dermed vil utbudet øke når kjøperne overtar og legger sine gamle boliger ut for salg, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer til Finansavisen.

 

Les flere saker på Botrends forside.

 

Kontakt oss her, og følg oss på Facebook og Instagram under Botrend.no

Les mer

Med dagens boligpriser kan det være en dyd av nødvendighet å gjøre fysiske endringer i leiligheten man kjøper.   For eksempel å få lagt inn et soverom for utleie. Og kreativitet lønner seg både når det gjelder bokvalitet og senere videresalg.   Her er noen praktiske eksempler: 

Les mer

Meglerne oppsummerer boligåret

Dette husker vi fra boligmarkedet i 2016.

Publisert 08. desember.2015 av Sofie Dege Dimmen

Boligåret 2016 har vært alt annet enn normalt. «Ville budrunder», «prisrekord», «kupping» og «gikk langt over prisantydning» har gått igjen i norske medier. Utbudet har vært lavere enn på lenge og boligprisene har økt jevnt og trutt. De siste 12 månedene har boligprisene i Asker økt med 14,1 prosent, 16,1 i Bærum og hele 22 i Oslo. Når det er mange om beinet, blir objektene enda mer ettertraktet. Det har vært etterspørsel etter alle typer – fra leilighet til rekkehus, ene

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland