Publisert 08. desember.2015 av

 

- Det er steintøft å komme seg inn på markedet nå, sier daglig leder og eiendomsmegler i Eie Eiendomsmegling, Petter Mamen-Lund til Botrend.

 

Uttalelsen kommer i kjølevannet av boligprisstatistikken som Eiendom Norge offentliggjorde første uken i desember.

 

Den viser at boligprisene går opp over hele landet

 

I Asker steg prisene med 0,6 prosent i november, mens de i Bærum gikk opp med 0,8 prosent.  

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

Petter Mamen-Lund i Eie Eiendomsmegling. FOTO: EIE EIENDOMSMEGLING

- Usunn prisvekst

 

Prisstigningen bekymrer de som har jobbet lenge i bransjen.

 

- Dette er bekymringsfullt. Folk bruker veldig mye penger på å bo. Det er ikke sunt å ha en evig prisvekst, markedet må hvile innimellom. Spesielt vanskelig blir det for førstegangskjøpere. Det er steintøft å komme inn på markedet nå, sier Petter Mamen-Lund.

 

Han får støtte av Terje Tinholt, seniormegler og partner i Nordvik & Partners.

 

- Jeg frykter at dette bare er starten. Det bygges for få boliger til at prisene kan holdes nede, i forhold til hvor mange som ønsker å kjøpe, sier han, og peker på en annen bekymring.

 

- Vi ser at utleiemarkedet nesten er halvert, og da blir det vanskelig å leie også. Dermed bli de bondefanget, det er vanskelig å kjøpe og vanskelig å leie, sier han.

 

Nå oppfordrer han foreldre til å komme på banen.

 

-  Jeg oppfordrer foreldre til å trå til og hjelpe de som skal inn på markedet. Det bidrar faktisk til å danne klasseskiller, dersom de ikke hjelper til. Boligmarkedet i beltet Drammen - Oslo står foran en sterk vekst, sier Terje Tinhold hos Nordvik & Partners til Botrend.

 

- Nå er det selgers marked 

 

Rekordfå boliger til salgs i Asker og Bærum 

Press på leiligheter

 

Det er prisen på leiligheter som trekker opp boligprisstatistikken i både Asker og Bærum, med 1,1% stigning i Asker og 1,5% i Bærum.

 

- Det er stort press på leiligheter i Asker, spesielt de mindre objektene. Det er enkelt selge en to-roms leilighet nå. Denne uken solgte vi en 53 kvm leilighet før den ble lagt ut på markedet og før visning, sier Petter Mamen-Lund.

 

Norges største meglerkjeder Eiendomsmegler1 og DNB Eiendom har i Dagens Næringliv blinket ut noen «hotte» steder for boligkjøpere til neste år.

 

Der ligger både Heggedal og Dikemark, men også Fornebu som hete områder i årene som kommer.

Publisert 08. juni.2017 av

Nordmenns interesse for småbruk og idyllen på landet er fortsatt stor skal vi tro eiendomsbransjen.

 

Botrend  har flere ganger skrevet om at småbruk er det mest søkte ordet på Finn.no.

 

I 2016 ble det gjort nesten  600.000 søk på dette ordet,  opplyser Kristine Eia Kirkholm, PR og informasjonsansarlig i FINN.no.

 

Her kan du lese flere saker om småbruk 

 

Tusenvis har sett annonsen

Nylig ble et objekt lagt ut for salg som  fritidsbolig  i Vikersund i Buskerud.

 

Med stabbur, uthus og løe blir det nettopp det mange drømmer om: nærhet til naturen og landlig idyll. 

 

- Interessen for denne har vært veldig stor og svært positiv. Jeg ville aldri trodd at over 8.500 stykker har sett annonsen på Finn.no, men slik er det, sier eiendomsmegler og partner i Eie Fagerborg, Knut Christensen.

 

Huset på Snarum utenfor Vikersund er fra 1780, fordelt på 90 kvm og har høy verneverdi.

 

Prislappen er på 2 millioner kroner.

 

Som regel er det stor interesse for hytter langs kysten eller på fjellet.

 

- Hadde denne ligget nær vann, ville prislappen vært det dobbelte, sier megleren som samtidig er ærlig på at en slik eiendom er vanskelig å prise. 

 

Her får du småbruk for under 5 millioner 

 

Knut Rickoff Christensen, eiendomsmegler og partner i Eie Eiendomsmegling. Foto: Eie
Boligen er opprinnelig fra 1780. Foto: Morten Fidjeland
Mange lar seg inspirere av den romantiske stilen. Foto: Morten Fidjeland

Flest hytter til salgs på fjellet

I skrivende stund ligger det 3.957 annonser ute på Finn om fritidsboliger til salgs. Av disse er det 1.502 ved sjøen, 1.730 på fjellet og 586 i innlandet.

 

Megleren har snakket med mange interessenter som lar seg begeistre av bildene og den romantiske stilen.

 

- Men det er langt derfra til bud, sier Christensen.

 

Bærum kommune kjøper Presterud gård

 

Blir med drømmen

Prognosesenteret har tidligere vist til en  økning i interessen for hyttekjøp  blant nordmenn, mye på grunn av økt urbanisering og at drømmen om enebolig er uoppnåelig for mange.

 

Men det er ikke nødvendigvis samsvar mellom drømmen om en enkel hytte på landet, og det vi kjøper.

 

- Nordmenn romantiserer ofte dette. Vi sier at vi ønsker mer tid og vil tilbake til naturen og så videre, men det vises ikke i hva vi kjøper, sier han.

 

Eiendomsmegler Christensen har hatt mange interessenter på telefonen.

 

- Det har vært en del spørsmål om muligheten til å omgjøre stedet til bolig, og det har jeg hørt med kommunen om. De kan selvsagt ikke svare konkret på det, men siden stedet tidligere har vært registrert som bolig, er det slettes ikke umulig å få det tilbakestilt som det, opplyser han.

 

Les mer på Botrends forside 

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

 

Les mer

Vinne en budrunde?  Smak på ordet vinne …  Du står i en situasjon hvor du er villig til å betale svært mye for en bolig, veldig ofte over prisantydning, og til en pris som er på grensen til hva du har råd til.  Men det ikke nok å ha pengene tilgjengelig.  Dersom det er “selgers marked”, hvor flere vil ha den samme boligen, må du også sørge for å ha det høyeste budet eller “vinne budrunden”, som vi sier.   Dersom markedet er litt roligere, og du er første eller en

Les mer

I 2012 ble eneboligen på Høvik solgt for rett over 6 millioner kroner. I mai i år ble samme bolig kuppet før visning for 11,6 millioner kroner. – Eierne var selvsagt litt satt ut, men de fikk fortjent et godt resultat. Det de har gjort med boligen er så gjennomtenkt og gjennomført at det ville vært synd om de ikke fikk godt betalt. Likevel, jeg kunne aldri ha tenkt meg frem til at de kunne fått en slik pris, sier megler Edvard Chapsang i Eie Sandvika.

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland