Søstrene Aven kaster seg inn i interiørbransjen

AvenStyle vil gi spesialråd til privatpersoner.

Publisert 09. desember.2015 av

Søstrene Heidi og Lene Aven fra Bærum har alltid vært interessert i interiør. Nå ønsker de å gjøre det til et levebrød.

 

- Venner ringer oss ofte for å få hjelp til å tenke ut funksjonelle løsninger hjemme hos seg selv. Enten fordi de akkurat har kjøpt et nytt hus, skal bygge eller vil gjøre om innredningen, forklarer Heidi Aven.

 

Daglig jobber hun som innleid salgssjef fra sitt eget IT-selskap og er gründeren bak She Conference, en lederskapskonferanse for kvinner, som arrangeres i Oslo mars hvert år.

 

Lene er klinisk ernæringsfysiolog ved Universitetssykehuset i Oslo.

 

Begge har erfaring som husbyggere og renovatører.

 

- Lene er veldig flink med detaljene, mens jeg ser mer på helheten. Man ser ofte at folk har brukt mye penger på interiør, men mangler den personlige stilen. Det er der vi kan hjelpe til. Å se hva folk skal beholde i interiøret, gjerne en gammel gjenstand med historie og personlighet, og hvordan de skal få prikken over i’en, forklarer Heidi.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

AvenStyle er opptatt av foto og kunst i interiøret. FOTO: SKJERMDUMP/INSTAGRAM

Foto og kunst i interiøret

 

Lene Aven er opptatt av kunstens plass i hjemmet.

 

- Mange gjør mye ut av innredningen, men så tenker de på kunsten og bildene de skal ha på veggen helt til slutt. Men kunst og bilder kan jo gjøre et rom, sier Lene.

 

Hun vil også formidle fotografiets muligheter i interiøret. Dersom man har bilder eller fotografier av familiemedlemmer, kan dette gjøre interiøret mer personlig.

 

- Ikke alle vet hvordan de skal få det til, eller hva som passer i hvilke rom. Her kan vi bidra med å se dette i sammenheng, både når det kommer til fargevalg og hva slags type foto som passer, forklarer Lene.

 

Dette er årets farge i 2016

 

- Det kan være kombinasjonen av bilder, foto, kunst og kanskje tekstiler, hyller og andre ting satt i sammenheng med resten av interiøret, sier hun.

 

Selv om Lene ikke anser seg som kunstner, har hun laget en del bilder, foto og malt på lerret som hun selv har på veggen og familie og venner ofte kommentere.

 

- Dette kan jeg dele med andre, dersom de har lyst til å få hjelp til å ta gamle bilder inn i nye rammer. Det kan være foto på lerret med maling, ta personlig foto som bestilles, sier Lene Aven.

 

Slik får du ny sofa meg enkle grep

Søstrene Lene (t.v) og Heidi Aven. FOTO: Lene Julie Christine Krøvel

Tenke helhet

 

Søstrene, som starter selskapet AvenStyle (@avenstyle på Instagram), vil komme på befaringer i private hjem. Noen ganger finner de løsninger via tips og råd ved første befaring, andre ganger kan de bli med på et lengre prosjekt. 

 

- Det handler om hvor man skal bruke pengene. Man kan for eksempel legge mer i gulv og lamper, men kjøpe en billigere sofa, sier Heidi.

 

Hun har god og lærerik erfaring med husbygging og har pusset opp flere leiligheter.

 

- Det gjelder å tenke helhetlig, alt fra det elektriske til rørene. Hvor skal stikkontaktene være, og hvor mange skal man ha? Hvor legger man armatur? Rørleggere er ikke så opptatt av design alltid, sier Heidi.

 

For AvenStyle vil det ikke være aktuelt å hjelpe eiendomsmeglere med å style hus før salg. Søstrene vil bistå privatpersoner.

 

- Det er viktig å få personlig kontakt med de som bor der, sier Lene.

 

- På sikt kan vi godt bistå som personlige shoppere, hjelpe til med spesialbestilte løsninger og hvor man gjør de beste kjøpene, smiler Heidi

Et eksempel på AvenStyles instagramkonto. FOTO: SKJERMDUMP/INSTAGRAM

Interiørbransje i vekst

 

Rådet fra bransjeorganisasjonen Virke er å gjøre grundige analyser før man kaster seg ut i interiørbransjen. 

 

- Møbel- og interiørbransjen er i vekst og vi forventer at 2015 kommer til å vise en vekst på 6 prosent, sier direktør i Virke faghandel og industriell handel, Ingrid Thinn Bjerke i Virke.

 

I følge Bjerke har bransjen vært relativt rask til å heve prisene etter at den norske kronen ble svekket, men at det likevel er store forskjeller mellom aktørene og tøff kamp om marginene. Bare i fjor ble 79 foretak avviklet, og trenden er stigende.

 

- For å overleve er det viktig å gjøre grundige markedsanalyser og deretter velge det sortimentet som treffer målgruppen. Det er mange som prøver seg i interiørbransjen og som ikke overlever, sier Thinn Bjerke.

Fra AvenStyle Instagram-konto. FOTO: SKJERMDUMP/INSTAGRAM

Slik ga oppussingen gevinst ved boligsalg

Pusset opp for 460.000 kr - solgte med 1,7 mill i gevinst.

Publisert 06. februar.2017 av

Ekteparet i 70-årene ble overtalt til å oppgradere leiligheten for nærmere en halv million kroner før salget.

 

Det angrer de ikke på i dag.

 

– Grundige forberedelser, kompetanse og engasjement er alfa og omega, sier megleren.

 

Her får du flere eiendomsnyheter

 

Lang prosess

Da ekteparet bestemte seg for å flytte fra leiligheten i Fossumhavene i Bærum for ett år siden, tok de kontakt med eiendomsmegler Fredrik Morris Michaelsen i Privatmegleren Thøgersen og partnere i Sandvika.

 

Han hjalp dem i hele prosessen med å finne og kjøpe en ny bolig, før han gikk i gang med planleggingen av salget.

 

Michaelsen foreslo en betydelig oppgradering av leiligheten, og på tross av litt skepsis i begynnelsen ga ekteparet han til slutt full kontroll med å bestemme hvordan leiligheten skulle fremstå.

 

- Vi fikk ekstra boost med annonsestuntet

 

 

– Jeg så et stort potensial i leiligheten og ønsket at kundene selv skulle få hente ut det. Alternativet var at en eller annen spekulant hadde stukket av med gevinsten. Det var det som var hovedmotivasjonen, å hjelpe dem til å utnytte potensialet i eiendommen sin, sier Michaelsen.

 

Slik styler de leiligheten før salg

Slik så kjøkkeet ut tidligere. FOTO: PRIVATMEGLEREN THØGERSEN OG PARTNERE

Trengte oppgradering

Sammen med ekteparets sønn, Latif Kamali (49), og totalentreprenøren, koordinerte Michaelsen oppussingen.

 

Kamali er ikke i tvil om at leiligheten hadde behov for en betydelig oppgradering.

 

– Vi flyttet inn der i 1982 og det har ikke blitt gjort noe med leiligheten siden den gang, bortsett fra litt tapet på veggene. Alt var i original stand, blant annet med linoleumsgulv over det hele, sier Kamali.

 

Megler: - Invester i boligen før du selger

 

Stue før oppussing. FOTO: PRIVATMEGLER THØGERSEN OG PARTNERE
Stue etter oppussing. FOTO: PRIVATMEGLER THØGERSEN OG PARTNERE

"Menneskelig ekspertise"

Et halvt år og 460.000 kroner senere var leiligheten klar for boligmarkedet.

 

Prisantydningen ble satt til 5,3 millioner kroner, som var 600.000 kroner over verdivurderingen som ble gitt for ett år siden, før den ble pusset opp.

 

I forrige uke ble leiligheten solgt for 6,9 millioner kroner, noe som ga ekteparet en gevinst på over 1,7 millioner kroner etter at oppussingskronene er trukket ifra. Fredrik Morris Michaelsen er ikke i tvil om at det  lønner seg å overlate boligsalget til en profesjonell aktør.

 

– Dette er et eksempel på skikkelig eiendomsmegling fra start til slutt, og i en tid der meglere utfordres av «gjør det selv» løsninger, er det viktig å synliggjøre at det fortsatt er behov for menneskelig ekspertise også i denne bransjen. Ingen bolig er lik og detaljene er avgjørende for resultatet. Det er ikke bare å laste ned en app, ta noen bilder og legge boligen ut på nettet. Man får helt sikkert solgt, men man får ikke de beste forutsetningene for et vellykket salg, fastslår Michaelsen, som hevder dette ikke var lokkepris.

 

Solgte leilighet med meglerrobot

 

Leiligheten gjennomgikk en forvandling, og oppnådde god pris. FOTO: PRIVATMEGLEREN THØGERSEN OG PARTNERE

Ingen fasit

– Ville ikke denne boligen uansett blitt solgt for en god pris i dagens boligmarked?

 

– Den ville nok helt sikkert blitt solgt. Prismessig er det vanskelig å spekulere i hva den ville blitt solgt for, men jeg er helt overbevist om at den ville blitt solgt til en vesentlig lavere pris. Hovedtyngden av kjøperne vil komme til dekket bord og flytte rett inn, fastslår han.

 

– Bør alle som har en litt sliten bolig pusse opp for flere hundre tusen kroner?

 

– Det finnes ikke noe fasitsvar på det. Hvor mye man skal gjøre bør vurderes av en erfaren megler fra sak til sak. Det er imidlertid ingen tvil om at det ligger et potensial i å pusse opp mange eiendommer, sier Michaelsen.

 

Her får du flere saker fra eiendomsmarkedet i Stor-Oslo

 

Ikke selgers stil

Ekteparets sønn innrømmer at han syntes det var mye penger som ble brukt på oppussing, og forteller at foreldrene hans ikke ble overbevist før salget var gjennomført.

 

– De var veldig skeptiske da de ikke er vant med den type oppussing. På befaring av leiligheten synes min far at det lignet en ungdomsbolig, og ga klart uttrykk for at det ikke var hans stil. Men nå ser de at det ga resultater, smiler 49-åringen.

 

Også megleren erkjenner at det var litt skummelt å anbefale så betydelige oppgraderinger.

 

– Man kan aldri gi noen garantier på forhånd, bare sine beste anbefalinger, og dette var noe jeg sa til dem. Selgerne var veldig lydhøre for mine ideer og gjorde det jeg anbefalte i forhold til møblement, farger, gulv osv. På den måten fikk jeg større grad av kontroll, og var mer sikker på at investeringen var riktig. Og når vi så hvor fint resultatet ble så var vi rimelig trygge på at det var vel anvendt tid og penger, avslutter han.

 

Les mer på Botrends forside

 

Gi oss gjerne tilbakemelding her, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

Les mer

Thea Jegerud er designstudent og bare 23 år gammel, men har allerede rukket å få to produkter i butikkhyllene. I høst kom lykten «Snu», nå kommer lysestakene «Torus». Begge produsert av glassverket Magnor som i fjor kunne skilte med sammenhengende produksjon i 120 år. - Det er veldig gøy. Jeg har jo jobbet for Magnor i mange år, men det at jeg en dag skulle få mine egne ting i produksjon her er stort, sier Thea Jegerud. Hun er selv født og oppvokst i det lille tettstedet i Eidsk

Les mer

Morsdag, selve hedersdagen for mødre, feires på ulik dato i forskjellige land.  I Norge er det alltid andre søndag i februar, i år faller det på søndag 12. februar. To dager senere er det Valentine's Day, eller Alle hjerters dag som det også heter. Uansett om du gjør deg klar til en dag i kjærlighetens tegn eller feirer morsdag, så har vi plukket ut noen tips til gaver du kan gi bort.  Selvfølgelig er det mer enn nok med et hjemmelaget kort til mor eller den du er glad i, men er

Les mer
Annonse

 Moodies er en vakker pause i hverdagen, med en herlig miks av ulik interiør, små møbler og klær til modige kvinner i alle aldere. Hos Moodies finner du en inspirerende sammensetting av stilarter, fra klassisk til kitch – noe for en hver personlighet.

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland