Publisert 10. desember.2015 av

Hvis jeg skal beskrive hvorfor jeg elsker København vet jeg ikke i hvilken ende jeg skal starte. De fantastiske blomstermarkedene på gaten kanskje? Eller de kule, hippe menneskene som nonsjalant sykler i all slags vær med vind i tupeen og super freshe briller som aldri dogger, og med bart og skjegg som kan huse liv. Selvfølgelig ulastelig antrukket med en stil som skriker: "Dette, nei, dette slang jeg bare på meg i fei."

 

Også maten, da. O herre. Overalt, hvor som helst. Jeg tar bare denne jeg, en linsesalat med bulgur og beter og gud vet hva. For det er så godt det, det er så sunt det. Det er rett og slett "supermat" det!

 

Små store munnfuller med perfekt balansert smak og konsistens, og fantastiske farger vakkert dandert bak innpakning du nødig vil ødelegge.

En hyllest

Og som om ikke det var nok, så er København rett og slett uslåelig i desember.

 

Du har julegater og julemarked. Tivoli i juledrakt og lukten av brente mandler i små vogner på alle slags torv. Gatemusikanter som spiller fint, men som synger surt.

 

Travle mennesker som haster av sted, men som du ikke bryr deg om fordi du er i København og fordi det er jul og snart skal du til Nyhavn å spise Sildetallerkenen du har ventet på siden i fjor.

 

Alt dette, og. Og dansk design.

 

I år bør du gå for naturfarger og metallisk julepynt.

København er pyntet til jul. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN
Københavns julegater yrer av blomsterliv. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN
Ikke glem friske blomster til jul. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

Dansk design – en arvesynd

Det er noe helt spesielt med dansk design. Det er opplagt, helt opplagt at dette har de gjort før. Hvis nordmenn er født med ski på bena, er danskene født med porselen i hånden, kongelig sådan. Eller hva man sier.

 

En arvesynd. Og et rykte å i vareta. Typiske trekk for dansk design er solid håndverk, nytenkende, minimalistisk og funksjonelt.

 

Her er julegavetipsene til hjemmet.

 

Smakfulle julegavetips fra Morten Øverbye.

 

Gamle travere, som Kay Boyesen og Arne Jacobsen er stadig like populært, og distribueres over hele verden. Lille Abe har fått flytte inn til oss, og henger litt overalt.

 

I København MÅ du se Illums, - et magasin som rommer alt en interiørnerd kan drømme om. Ikke bare er butikken et eldorado for oss avhengige - butikkvinduene og eksponeringen er kunst i seg selv. Og utrolig inspirerende.

 

Særlig Illums til jul, er fantastisk. Da er én del av magasinet dedikert jul, og da snakker vi overdose jul. Hver designer har sitt bidrag, de gode gamle og forholdsvis nye i et massivt hav av alt mulig pent, på samme sted. Jeg forelsket meg i hjørnet til barnslige Maileg og den yndige, nydelige papirpynten til Jette Frølich.

 

Jeg har ikke ord og heller ikke flere penger. Men jeg har trukket frem noen favoritter her:

 

Slik dekker du desember-bordet.

Dansk jul hos Illums. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN
Fanny elsker København. FOTO: PRIVAT

Jul hos Jette Frölich

Jette Frölich  har designet juletilbehør i Danmark i over tretti år, og er kjent for sin unike, elegante og enkle stil.

 

I 1966 begynte Jette Frölich å designe papirdekorasjoner. Hun har siden 1976 vær Illums Bolighus ”julekunster” og feiret sitt 25 års jubileum i 2001.

 

Fra julepynt og lysestaker til borddekkingstilbehør og dekorasjoner, får du inspirasjon til en moderne look med en snev av typisk, skandinavisk stil.

 

Møt den danske designeren Tine K. her.

 

Mailegs karakteristiske nisser pynter mange hjem til jul. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

Jul hos Maileg

Maileg er et designbrand med et unikt, autentisk utrykk skapt av designer Dorthe Mailil.

 

Dorthe Mailil har skapt alle Mailegs produkter siden 1999, med bakgrunn som formingslærer og grafisk designer.

 

Maileg selges over hele Skandinavia og Europa, i Japan, USA og Canada. Brandet er basert på sesongkonsept, med særlig fokus på jul og med en engen linje for barn.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

Jette Frölichs vakre jul, kan man ønske seg mer? FOTO: FANNY DEHN ARVESEN
Mailegs karakteristiske nisser. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN
Publisert 25. november.2016 av

Dersom du er medlem i et boligbyggelag,  OBOS,  Usbl eller ABBL for eksempel, kan du ha en stor fordel når du skal kjøpe bolig.  

 

Da har du nemlig forkjøpsrett på boliger i borettslag som er tilknyttet boligbyggelaget.  

 

Lengden på medlemsskapet, eller den såkalte ansienniteten, bestemmer hvilken plass du har i køen dersom flere medlemmer melder seg interessert.

 

Når du benytter deg av forkjøpsretten, må du tre inn i budet og betingelsene som er fastsatt gjennom et åpent salg av boligen i markedet.

 

Det vil si at forkjøpsretten først kan endelig benyttes når pris og overtakelsesdato er endelig bestemt mellom selger og kjøper.

 

Les flere av Boligdamas saker om eiendomsmarkedet

 

Påvirker prisen

Muligheten for at boligen kan bli  tatt på forkjøpsrett, får ofte stor innvirkning på salgsprosessen og budgivningen. Argumentet om at forkjøpsrett kan benyttes bidrar dessverre ofte til at salgsprisen dras opp, særlig på attraktive objekter. 

 

Megler bruker dette riset bak speilet i budrunden, jo høyere pris jo mindre sjanse for at boligen blir tatt på forkjøpsrett. 

 

Dette er det ikke ulovlig å opplyse om, og kanskje heller ikke umoralsk. Men i noen tilfeller kan det gå for langt etter min oppfatning. 

 

Som da en kjøper økte sitt endelige bud godkjent av selger med kr 50.000 for å sikre seg boligen.  

 

Boligdama: Dette må du sjekke før du kjøper bolig

 

Jeg er ikke en sterk tilhenger av at folk skal by mot "seg selv" i en bolighandel.  Paradokset var at boligen likevel gikk på forkjøpsrett, så her førte metoden kun til oppblåsing av salgsprisen.

 

 

Hold opplysninger om forkjøpsrett tett til brystet. FOTO: ISTOCK

 

Nå nærmer jeg meg det jeg egentlig skulle skrive om.

 

Dette bør du gjøre hvis du er interessert i en bolig ?

 

  • Ikke fortell megler på visning at du har forkjøpsrett og planlegger å benytte denne.

 

  • Ikke vær med i selve budrunden, stol på at ansienniteten din vil gi deg mulighet til å kjøpe boligen.  De andre budgiverne klarer sikkert å få prisen høy nok!

 

  • Ikke meld forkjøpsrett før etter at den ordinære budrunden er avsluttet.  Dette avhenger av fristen for å melde forkjøpsrett, men ofte er denne kl 24.00 en eller to dager etter budrunden..
    Dersom det er parallellavklaring, avklaring av forkjøpsrett parallelt med salget, er fristen som regel før budrunden og da kan du ikke vente.

 

  • Meld deg på selv om du ikke har den beste ansienniteten blant de som har meldt seg.   Det er ikke bindende å melde seg interessert og derfor hender det ofte at mange avstår fra å benytte forkjøpsretten. 

Øker i bruk

Dette "spillet" i forhold til forkjøpsrett har tilspisset seg ganske mye den siste tiden, spesielt i Oslo.  

 

Og stadig flere benytter forkjøpsretten.  I OBOS går nå 40% av boligene på forkjøpsrett mot 25% for bare få år siden.

 

I en perfekt verden skulle det være unødvendig å holde kortene så tett. Men på samme måte som at du aldri skal vise finanseringsbeviset til megler, skal du heller ikke opplyse om forhold rundt forkjøpsretten.

 

Det er sikkert ikke særlig morsomt å lese disse tipsene dersom du ikke har et medlemsskap i et boligbyggelag å lene deg på. Mange har kjent på smerten av å ha fått tilslaget på en bolig men mistet den til en med forkjøpsrett.

 

Boligdama: Har tapt budrunder - hva gjør jeg?

 

Men det er mange hundre tusen av dere som har en slik mulighet, og da velger jeg å gi dere noen tips på veien.

 

Og det viktigste tipset av alle er:  Meld dere selv og barna inn i boligbyggelaget snarest uansett hva du måtte mene om systemet med forkjøpsrett.

 

Det er til din fordel som kjøper. Du skal vite at selv en kort ansiennitet kan gi deg den drahjelpen du trenger for å komme i land med boligkjøpet.

 

Jeg har erfart at flere av mine kunder har kommet i mål nettopp ved at vi har holdt kortene tett og håndtert bruken av forkjøpsrett på en smart måte.

 

Boligdama er fast blogger for Botrend og daglig leder i selskapet Boligkjøpsmegling. 

 

Tips oss gjerne og følg Botrend på Facebook og Instagram under @botrend.no

Les mer

Botrend  starter et nytt samarbeid med Tina Leqvamb Steensen, damen bak interiørbloggen Bo Naturlig.  Hver uke fremover kan Botrends lesere få et lite innblikk i Tinas liv, og bloggen handler om alt innen interiør- og boligfeltetet. Første innlegg kan du lese her.   Det handler om å gjøre hjemmet personlig.  -  Jeg har fulgt Botrend tett i sosiale medier, og er imponert over både tyngde-og aktualitet på det de deler, så å få utgjøre en del av teamet som skal inspirere alle ivri

Les mer

Nå er det tid for julekalender

Fanny gir deg tips til pakkekalenderen.

Publisert 10. desember.2015 av Fanny Dehn Arvesen

Det er tid for kalender. Og alle vet hva det betyr… spente små og kalendergaver å pakke. Mange gaver. Selv har jeg i år 72 kalendergaver, helt frivillig. Les flere innlegg fra Fanny her. 

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland