Hvit jul med hint av rødt

Her er det shabby chic året rundt

Publisert 11. desember.2015 av

Mens noen ringer julen inn med flust av røde nisser, glitter og gull, foretrekker andre en hvit, elegant og dempet julepynt. 

 

Anne Johnstuen og Kristin Fremstad er to av dem. Gode venninner med sansen for hvitt. Begge har gjennomførte shabby chic-hjem, og begge har den samme glødende interessen for interiør.

 

Les mer på Botrends forside.

 

– Interiør har vært en lidenskap så lenge jeg kan huske. Det er når jeg kan holde på med dette at jeg virkelig er i mitt rette element. Det er rett og slett min greie, forteller Anne.

Hvit jul i Annes stue. FOTO: KRISTINE NYTRØEN

Hun bor i en liten leilighet fra 50-tallet på Kolsås, men ved hennes øye for interiør har leiligheten fått en ny glød. 

 

– For min del er massevis av roser, puter og duftlys helt avgjørende for at det skal bli hjemmekoselig, smiler hun.

 

Les om nordisk julepynt

Annes favorittsted er spisekroken på kjøkkenet. FOTO: KRISTINE NYTRØEN
Kristin har i likhet med Anne balansert med et mørkt spisebord i tre. FOTO: KRISTINE NYTRØEN

– Elsker alt det hvite

 

På Jar bor Kristin i en nyere enebolig, på en tomt venninnen Anne beskriver som Bærums flotteste.

 

På en høyde med både by- og sjøutsikt trives Kristin og familien godt, og inne har hun den samme, gjennomførte stilen som Anne.

 

Juleshopping i København

 

Shabby chic-stilen har fulgt dem begge gjennom hele livet, og ingen ser for seg at de noen gang vil bytte den ut.

 

– Vi synes alle stiler er fine og spennende, men bare ikke hos oss. Jeg elsker å ha det helt hvitt, og selv om jeg har utforsket andre stiler, faller jeg alltid tilbake på denne, forteller Kristin.

 

Selv om venninnene bevarer stilen, elsker de å fornye hjemmet fra tid til annen, men det ved å ommøblere eller kjøpe nytt interiør som passer inn.

 

Mot shabby chic-stilen er de evig tro – også i julen.

 

Saken fortsetter under bildene.

Kristin pynter med røde puter og sløyfer i julen. FOTO: KRISTINE NYTRØEN.
Julepyntet stue hos Kristin. FOTO: KRISTINE NYTRØEN
Kristin bruker gjerne naturelementer som granbar til jul. FOTO: KRISTINE NYTRØEN

Førjulstiden mener de er den aller fineste tiden i året, og den tilbringer de gjerne sammen.

 

Med julepyntet hus kan de lene seg tilbake i hver sin Ektorp-stol og nyte varmen fra peisen og julestemningen som siger inn.

 

– Vi elsker julen! Det er den beste tiden i året. Da er det mørkt ute og tid for innekos, forteller damene.

 

Gaver som smaker

 

Med en nøytral base trenger det heller ikke å koste dyre dommer for å få et julepyntet hus.

 

– Man kan like gjerne gjøre det enkelt. Granbar skaper en lun effekt, og ved bruk av røde sløyfer og røde velurputer har du et julepyntet hus. Det er ikke så mye som skal til, tipser Kristin.

Lyst og elegant soverom på Jar. FOTO: KRISTINE NYTRØEN
Anne Johnstuen og Kristin Fremstad. FOTO: KRISTINE NYTRØEN

Jul eller ikke, levende lys mener de begge er avgjørende for å få det lunt og hjemmekoselig.

 

– Duftlys er både hyggelig og gir en deilig duft i hjemmet. Det er lite som skal til for å gjøre det hyggelig, også i hverdagen, forteller de.

 

Kristin henter mye av sin inspirasjon hos Anne, og de trives godt i hverandres hjem.

 

Begge har de Ektorp-møbler, de har lik lysekrone i kjøkkenet og forholdsvis like spisebord i mørkt tre som skaper en balanse i alt det hvite.

 

– Vi kan handle på alt fra de billigste kjedene til de eksklusive butikkene. Det handler ikke om hvor man kjøper ting, men hvordan det styles sammen, avslutter de.  

Anne har sansen for interiør og detaljer. FOTO: KRISTINE NYTRØEN
Anne elsker å dekorere i hjemmet på Kolsås. FOTO: KRISTINE NYTRØEN
Jul på verandaen til Kristin. FOTO: KRISTINE NYTRØEN

Slik ga oppussingen gevinst ved boligsalg

Pusset opp for 460.000 kr - solgte med 1,7 mill i gevinst.

Publisert 06. februar.2017 av

Ekteparet i 70-årene ble overtalt til å oppgradere leiligheten for nærmere en halv million kroner før salget.

 

Det angrer de ikke på i dag.

 

– Grundige forberedelser, kompetanse og engasjement er alfa og omega, sier megleren.

 

Her får du flere eiendomsnyheter

 

Lang prosess

Da ekteparet bestemte seg for å flytte fra leiligheten i Fossumhavene i Bærum for ett år siden, tok de kontakt med eiendomsmegler Fredrik Morris Michaelsen i Privatmegleren Thøgersen og partnere i Sandvika.

 

Han hjalp dem i hele prosessen med å finne og kjøpe en ny bolig, før han gikk i gang med planleggingen av salget.

 

Michaelsen foreslo en betydelig oppgradering av leiligheten, og på tross av litt skepsis i begynnelsen ga ekteparet han til slutt full kontroll med å bestemme hvordan leiligheten skulle fremstå.

 

- Vi fikk ekstra boost med annonsestuntet

 

 

– Jeg så et stort potensial i leiligheten og ønsket at kundene selv skulle få hente ut det. Alternativet var at en eller annen spekulant hadde stukket av med gevinsten. Det var det som var hovedmotivasjonen, å hjelpe dem til å utnytte potensialet i eiendommen sin, sier Michaelsen.

 

Slik styler de leiligheten før salg

Slik så kjøkkeet ut tidligere. FOTO: PRIVATMEGLEREN THØGERSEN OG PARTNERE

Trengte oppgradering

Sammen med ekteparets sønn, Latif Kamali (49), og totalentreprenøren, koordinerte Michaelsen oppussingen.

 

Kamali er ikke i tvil om at leiligheten hadde behov for en betydelig oppgradering.

 

– Vi flyttet inn der i 1982 og det har ikke blitt gjort noe med leiligheten siden den gang, bortsett fra litt tapet på veggene. Alt var i original stand, blant annet med linoleumsgulv over det hele, sier Kamali.

 

Megler: - Invester i boligen før du selger

 

Stue før oppussing. FOTO: PRIVATMEGLER THØGERSEN OG PARTNERE
Stue etter oppussing. FOTO: PRIVATMEGLER THØGERSEN OG PARTNERE

"Menneskelig ekspertise"

Et halvt år og 460.000 kroner senere var leiligheten klar for boligmarkedet.

 

Prisantydningen ble satt til 5,3 millioner kroner, som var 600.000 kroner over verdivurderingen som ble gitt for ett år siden, før den ble pusset opp.

 

I forrige uke ble leiligheten solgt for 6,9 millioner kroner, noe som ga ekteparet en gevinst på over 1,7 millioner kroner etter at oppussingskronene er trukket ifra. Fredrik Morris Michaelsen er ikke i tvil om at det  lønner seg å overlate boligsalget til en profesjonell aktør.

 

– Dette er et eksempel på skikkelig eiendomsmegling fra start til slutt, og i en tid der meglere utfordres av «gjør det selv» løsninger, er det viktig å synliggjøre at det fortsatt er behov for menneskelig ekspertise også i denne bransjen. Ingen bolig er lik og detaljene er avgjørende for resultatet. Det er ikke bare å laste ned en app, ta noen bilder og legge boligen ut på nettet. Man får helt sikkert solgt, men man får ikke de beste forutsetningene for et vellykket salg, fastslår Michaelsen, som hevder dette ikke var lokkepris.

 

Solgte leilighet med meglerrobot

 

Leiligheten gjennomgikk en forvandling, og oppnådde god pris. FOTO: PRIVATMEGLEREN THØGERSEN OG PARTNERE

Ingen fasit

– Ville ikke denne boligen uansett blitt solgt for en god pris i dagens boligmarked?

 

– Den ville nok helt sikkert blitt solgt. Prismessig er det vanskelig å spekulere i hva den ville blitt solgt for, men jeg er helt overbevist om at den ville blitt solgt til en vesentlig lavere pris. Hovedtyngden av kjøperne vil komme til dekket bord og flytte rett inn, fastslår han.

 

– Bør alle som har en litt sliten bolig pusse opp for flere hundre tusen kroner?

 

– Det finnes ikke noe fasitsvar på det. Hvor mye man skal gjøre bør vurderes av en erfaren megler fra sak til sak. Det er imidlertid ingen tvil om at det ligger et potensial i å pusse opp mange eiendommer, sier Michaelsen.

 

Her får du flere saker fra eiendomsmarkedet i Stor-Oslo

 

Ikke selgers stil

Ekteparets sønn innrømmer at han syntes det var mye penger som ble brukt på oppussing, og forteller at foreldrene hans ikke ble overbevist før salget var gjennomført.

 

– De var veldig skeptiske da de ikke er vant med den type oppussing. På befaring av leiligheten synes min far at det lignet en ungdomsbolig, og ga klart uttrykk for at det ikke var hans stil. Men nå ser de at det ga resultater, smiler 49-åringen.

 

Også megleren erkjenner at det var litt skummelt å anbefale så betydelige oppgraderinger.

 

– Man kan aldri gi noen garantier på forhånd, bare sine beste anbefalinger, og dette var noe jeg sa til dem. Selgerne var veldig lydhøre for mine ideer og gjorde det jeg anbefalte i forhold til møblement, farger, gulv osv. På den måten fikk jeg større grad av kontroll, og var mer sikker på at investeringen var riktig. Og når vi så hvor fint resultatet ble så var vi rimelig trygge på at det var vel anvendt tid og penger, avslutter han.

 

Les mer på Botrends forside

 

Gi oss gjerne tilbakemelding her, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

Les mer

Slik innreder du stuen - steg for steg

Tina i Bo Naturlig viser deg hvordan her.

Publisert 11. desember.2015 av Tina Leqvamb Steensen

Nå skal det jo sies, at når det gjelder nettopp hvordan man innreder,så varierer smak og behag stort fra person til person. Men ved å følge noen grunnprinsipper, så skaper du fort en stue du trives litt bedre i, samt som varer litt lengre rent tidsmessig. Tina driver bloggen Bo Naturlig - den kan du besøke her.  

Les mer

Thea Jegerud er designstudent og bare 23 år gammel, men har allerede rukket å få to produkter i butikkhyllene. I høst kom lykten «Snu», nå kommer lysestakene «Torus». Begge produsert av glassverket Magnor som i fjor kunne skilte med sammenhengende produksjon i 120 år. - Det er veldig gøy. Jeg har jo jobbet for Magnor i mange år, men det at jeg en dag skulle få mine egne ting i produksjon her er stort, sier Thea Jegerud. Hun er selv født og oppvokst i det lille tettstedet i Eidsk

Les mer
Annonse

Kommersielt innholdAlle som har hatt gleden av å skape et hjem, vet at detaljene er viktig. Først bestemmer du deg for de store tingene, deretter jobber du deg ned på detaljnivå. Når du har utformet et rom, malt veggene og bestemt deg for møbler – skal detaljene på plass. Interiøret du velger har mye å si for hvordan sluttresultatet blir. Dette vet selvsagt mennene og kvinnene som bor i Asker og Bærum. Alt ligger i detaljene og plisségardiner kan rett og slett være prikken over i-e

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland