Dette er Asker og Bærums eiendomskonger

Ivar Tollefsen fra Sandvika troner øverst.

Publisert 14. desember.2015 av
 

 

Ivar Tollefsen fra Sandvika troner øverst både blant Asker og Bærums og landets eiendomskonger, med 20.000 leiligheter og 260.000 kvadratmeter næringslokaler. 

 

Det viser Finansavisens store oversikt over de 95 største eiendomskongene i Norge.

 

Ivar Tollefsen har kapret toppen på landsbasis etter at Olav Thon har lagt det meste av sine eiendommer inn i en stiftelse.

 

Ti på topp

 

Vi har plukket ut de 10 største som er bosatt i Asker og Bærum ut fra listen. Verdiene er beregnet ut fra tenkt salgsverdi. Alle disse står på Finansavisens liste over de 95 største i landet.

 

1. Ivar Tollefsen (54), Sandvika.

20.000 leiligheter og 260.000 kvadratmeter næringslokaler. Lokalt har han vært i fokus for blant annet planene han hadde for en eiendom han har kjøpt på Vassholmen. 

Verdier: 27 milliarder kroner.

 

2. Anne Lise Braathen (68), Nesøya, Ole Martin Braathen (37), Snarøya og Bjørn Anders Braathen (39), Oslo.

Mor og sønner eier mye kontorbygg i Vika og Bjørvika i Oslo.

Verdier: 4,4 milliarder kroner.

Olav Selvaag. FOTO: KARL BRAANAAS

3. Olav Hindahl Selvaag (46), Snarøya og Fredrik Selvaag (40).

Barnebarn av eiendomsinvestoren Olav Selvaag. Står blant annet bak utbyggingen av Tjuvholmen i Oslo og planer om store boligutbygginger på Avløs og Ballerud i Bærum.

Verdier: 3,5 milliarder kroner.

 

 

4. Ellen Raaholt Karlsen (57), Vettre.

Hennes selskap Oxer Eiendom har de to siste årene gått fra 100 til 180 millioner kroner i leieinntekter.

Hun fikk i høst oppmerksomhet etter at Budstikka skrev om at hun rev en stor villa på Vettre for å bygge et nytt hus på over 1.000 kvardratmeter.

Verdier: 3 milliarder kroner. 

 

 

5. Petter Varner (53), Nesøya, Marius Varner (50), Nesøya og Joakim Varner (42), Nesøya.

Har mange egne butikker. De åpner om kort tid nytt hovedkontor for selskapene på Slependen.

Verdier: 2,9 milliarder kroner.

 

 

6. Jan E. Rivelsrud (75), Snarøya.

Har solgt Rica-hotellene til Scandic, men beholdt eiendommene. 

Verdier: 2,2 milliarder kroner. 

 

 

7. Sigurd Wahl (72), Skui.

Bygger opp portefølje med nærsenter. 117 millioner kroner i årlige leieinntekter.

Verdier: 1.850 millioner kroner.

Ellen Karlsen Raaholt (foran). FOTO: KARL BRAANAAS
Jan Riverlsrud. FOTO: KARL BRAANAAS

8. Gudbrand Tandberg (52), Nesbru, Espen Tandberg (55), Nesøya, Ingunn Tandberg (83), Asker og Franz Tandberg (53), Oslo.

Eier mye næringseiendom i Asker sentrum og Heggedal. Senest denne uken ble det kjent at de kjøper Fusdalgården i Asker. 

Verdier: 1,5 milliarder kroner. 

 

 

9. Halgrim Thon (69, Asker.

Investerer i København, Oslo Hamar og Sverige. Har 90 millioner kroner i årlige leieinntekter.

Verdier: 1,5 milliarder kroner.

 

 

10. Arne Vannebo (49), Nesøya.

Eier 26 prosent av AVA Eiendom, som har en portefølje verdt rundt 2,5 milliarder kroner. Han kjøpte i 2014 det som er regnet som Norges dyreste fritidseiendom. 

Verdier: 650 millioner kroner.

 

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka. 

Kilder: Finansavisen / Budstikkas arkiver

Petter Varner. FOTO: KARL BRAANAAS
Ivar Tollefsen (t.h) eier mest eiendom i Norge. FOTO: KARL BRAANAAS
Espen og Gudbrand Tandberg. FOTO: KARL BRAANAAS
Halgrim Thon. FOTO: GRY CAT. WOLD
Publisert 16. juni.2017 av

Vinne en budrunde? 

 

Smak på ordet vinne … 

 

Du står i en situasjon hvor du er villig til å betale svært mye for en bolig, veldig ofte over prisantydning, og til en pris som er på grensen til hva du har råd til. 

 

Men det ikke nok å ha pengene tilgjengelig. 

 

Dersom det er “selgers marked”, hvor flere vil ha den samme boligen, må du også sørge for å ha det høyeste budet eller “vinne budrunden”, som vi sier.  

 

Dersom markedet er litt roligere, og du er første eller eneste budgiver, må du finne ut hvilket nivå du bør legge deg på for at selger skal godkjenne budet ditt.

 

Føles det ubehagelig?

 

Her kan du lese flere innlegg fra Boligdama

Kan føles vondt

Som rådgiver for kjøpere har jeg bistått i eller foretatt en god del budrunder. 

 

Selv om vi har forberedt oss godt, og satt opp den forsvarlige øvre grensen, føles det “vondt” når budene kryper oppover, selv for en profesjonell. 

 

Dersom det ikke er gitt noen bud, kan det være vanskelig å legge inn et bud på riktig nivå uten å føle at man betaler for mye.

 

Les flere saker om eiendomsmarkedet på Østlandet

Hjelp til selvhjelp

Det er masse tekniske tips om budrunder på nettet. Her følger noen refleksjoner som forhåpentligvis kan virke som “hjelp til selvhjelp” i forhold til den psykiske påkjenningen det kan være å stå i en budsituasjon:  
  • Gå inn i budrunden med positiv innstilling og friskt mot – la ikke tidligere dårlige erfaringer vippe deg av pinnen.
 
  • Husk at du har forberedt deg godt og at det er din øvre grense som er viktig for deg.
 
  • Vær forberedt på at budene kan stige raskt, og nå helt opp til din øvre grense.
 
  • Ikke ha noe som helst håp om “billigsalg” i første runde. Selger ønsker alltid prisantydning eller over!
 
  • Vær aktiv, ta gjerne kontakt med megler underveis for å få vite hvor mange som er med i budrunden på de ulike tidspunkt.
 

Kjenn på magefølelsen

Dersom du vurderer å forskyve din øvre grense (kun hvis dette er finansielt forsvarlig):  
  • Ikke la deg rive med av selve spillet, kjenn på magefølelsen, hvor sterkt ønsker du deg egentlig denne boligen?
 
  • Ha noen å snakke med og rådføre deg med under budrunden, en venn, familie eller ta kontakt med en profesjonell rådgiver.
 
  • Dersom ditt bud ikke blir akseptert eller du taper budrunden -  legg skuffelsen bak deg og søk nye muligheter.
   

Lykke til!

 

Trude Larsen er Botrends faste bidragsyter om eiendomsmarkedet under vignetten Boligdama. Larsen er til daglig boligkjøpsrådgiver hos Krogsveen.

 

Bloggen hennes kan du lese her

 

Les mer på Botrends forside 

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

Les mer

I 2012 ble eneboligen på Høvik solgt for rett over 6 millioner kroner. I mai i år ble samme bolig kuppet før visning for 11,6 millioner kroner. – Eierne var selvsagt litt satt ut, men de fikk fortjent et godt resultat. Det de har gjort med boligen er så gjennomtenkt og gjennomført at det ville vært synd om de ikke fikk godt betalt. Likevel, jeg kunne aldri ha tenkt meg frem til at de kunne fått en slik pris, sier megler Edvard Chapsang i Eie Sandvika.

Les mer

- Det er litt dårlig vær, så jeg håper det vil lette, sier fotograf Andreas Spinnangr Wiig (41) i det han titter ut vinduene. - Ja, jeg tror ikke det vil regne, sier huseier Hilde Grimstad (42). På terrassen står palmene å vaier i vinden, mens sjampanjen og en skål jordbær er pent dandert på bordet. Den 251 kvadratmeter store funkisvillaen på Hvalstad i Asker ble bygd for tre år siden. I dag har stylist Anine von Krogh tatt turen innom for å utføre siste finish på huset som ska

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland