Dette er Asker og Bærums eiendomskonger

Ivar Tollefsen fra Sandvika troner øverst.

Publisert 14. desember.2015 av
 

 

Ivar Tollefsen fra Sandvika troner øverst både blant Asker og Bærums og landets eiendomskonger, med 20.000 leiligheter og 260.000 kvadratmeter næringslokaler. 

 

Det viser Finansavisens store oversikt over de 95 største eiendomskongene i Norge.

 

Ivar Tollefsen har kapret toppen på landsbasis etter at Olav Thon har lagt det meste av sine eiendommer inn i en stiftelse.

 

Ti på topp

 

Vi har plukket ut de 10 største som er bosatt i Asker og Bærum ut fra listen. Verdiene er beregnet ut fra tenkt salgsverdi. Alle disse står på Finansavisens liste over de 95 største i landet.

 

1. Ivar Tollefsen (54), Sandvika.

20.000 leiligheter og 260.000 kvadratmeter næringslokaler. Lokalt har han vært i fokus for blant annet planene han hadde for en eiendom han har kjøpt på Vassholmen. 

Verdier: 27 milliarder kroner.

 

2. Anne Lise Braathen (68), Nesøya, Ole Martin Braathen (37), Snarøya og Bjørn Anders Braathen (39), Oslo.

Mor og sønner eier mye kontorbygg i Vika og Bjørvika i Oslo.

Verdier: 4,4 milliarder kroner.

Olav Selvaag. FOTO: KARL BRAANAAS

3. Olav Hindahl Selvaag (46), Snarøya og Fredrik Selvaag (40).

Barnebarn av eiendomsinvestoren Olav Selvaag. Står blant annet bak utbyggingen av Tjuvholmen i Oslo og planer om store boligutbygginger på Avløs og Ballerud i Bærum.

Verdier: 3,5 milliarder kroner.

 

 

4. Ellen Raaholt Karlsen (57), Vettre.

Hennes selskap Oxer Eiendom har de to siste årene gått fra 100 til 180 millioner kroner i leieinntekter.

Hun fikk i høst oppmerksomhet etter at Budstikka skrev om at hun rev en stor villa på Vettre for å bygge et nytt hus på over 1.000 kvardratmeter.

Verdier: 3 milliarder kroner. 

 

 

5. Petter Varner (53), Nesøya, Marius Varner (50), Nesøya og Joakim Varner (42), Nesøya.

Har mange egne butikker. De åpner om kort tid nytt hovedkontor for selskapene på Slependen.

Verdier: 2,9 milliarder kroner.

 

 

6. Jan E. Rivelsrud (75), Snarøya.

Har solgt Rica-hotellene til Scandic, men beholdt eiendommene. 

Verdier: 2,2 milliarder kroner. 

 

 

7. Sigurd Wahl (72), Skui.

Bygger opp portefølje med nærsenter. 117 millioner kroner i årlige leieinntekter.

Verdier: 1.850 millioner kroner.

Ellen Karlsen Raaholt (foran). FOTO: KARL BRAANAAS
Jan Riverlsrud. FOTO: KARL BRAANAAS

8. Gudbrand Tandberg (52), Nesbru, Espen Tandberg (55), Nesøya, Ingunn Tandberg (83), Asker og Franz Tandberg (53), Oslo.

Eier mye næringseiendom i Asker sentrum og Heggedal. Senest denne uken ble det kjent at de kjøper Fusdalgården i Asker. 

Verdier: 1,5 milliarder kroner. 

 

 

9. Halgrim Thon (69, Asker.

Investerer i København, Oslo Hamar og Sverige. Har 90 millioner kroner i årlige leieinntekter.

Verdier: 1,5 milliarder kroner.

 

 

10. Arne Vannebo (49), Nesøya.

Eier 26 prosent av AVA Eiendom, som har en portefølje verdt rundt 2,5 milliarder kroner. Han kjøpte i 2014 det som er regnet som Norges dyreste fritidseiendom. 

Verdier: 650 millioner kroner.

 

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka. 

Kilder: Finansavisen / Budstikkas arkiver

Petter Varner. FOTO: KARL BRAANAAS
Ivar Tollefsen (t.h) eier mest eiendom i Norge. FOTO: KARL BRAANAAS
Espen og Gudbrand Tandberg. FOTO: KARL BRAANAAS
Halgrim Thon. FOTO: GRY CAT. WOLD
Publisert 12. januar.2017 av

Boligåret 2017 begynner slik fjoråret sluttet. Med få objekter og høye priser. Det forteller flere eiendomsmeglere til Botrend etter at den første visningshelgen i januar er gjennomført.

 

Av 249 objekter i Asker og Bærum har 30 fått nye eiere i løpet av de siste tre dagene. Onsdag morgen lå 219 ledige objekter ute til salgs på Finn.no.

 

På Hvalstad i Asker gikk et enderekkehus 520.000 kroner over prisantydningen på 4,4 mill. Det kvalifiserte til ny prisrekord på rekkehus i området.

 

I Sandvika ble en 1-romsleilighet med balkong solgt til prisantydning på litt over 2 millioner. Men kvadratmeterprisen er skyhøy - 73.000 kroner mot 55.100 kroner som var gjennomsnittet for Bærum i desember.

 

- Det er lite småleiligheter ute, spesielt i Sandvika sentrum har de blitt veldig dyre, sier eiendomsmegler i Krogsveen, Terese Nerland.

 

- Det virker som om det fortsetter der det slapp i fjor. Det er mange henvendelser og stor respons på det som ligger ute.

 

Få siste nytt fra boligmarkedet her

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

 

1 mill. over for renoveringsobjekt

I Østre Bærum og på Eiksmarka har det lenge vært rift om objektene. Slik var det også i løpet av årets første visningshelg, ifølge megler i DNB Eiendom, Rune Ørndal.

 

Etter én visning med 70 deltakere i helgen solgte han totalrenoveringsobjektet i Bekkegrenda til 1 million over prisantydningen på 7,5 millioner.

 

- Eiksmarka er spesielt og veldig populært. Det er omtrent ingenting til salgs der, sier Ørndal.

 

Renoveringsobjektet fra 1955 ble solgt i september i fjor, men har stått tomt siden. På tre måneder har altså salgsprisen steget med 700.000 kroner uten at noe er rørt.

 

 

Et renoveringsobjekt fra 1955 gikk 1 mill. over prisantydning på Eiksmarka. FOTO: INVISO/SIGVE KVAMSDAL

- Vi la oss litt lavere enn den gamle salgsprisen ettersom det var der budrunden stanset forrige gang. Etter 7,5 var det egentlig bare krampetrekninger, sier Ørndal som avviser lokkepris.

 

- Det var riktig pris, og det den er verdt, men markedet var villig til å gi enda mer nå. Tilbudet er ekstremt lavt og trua høy. Jeg har aldri sett noe lignende i løpet av mine 15 år som megler.

 

Les også: Her blir det meglerkamp om kundene

 

Kuppet til 1 mill. over prisantydning

Fjoråret var preget av en økende forekomst av kupping. Den trenden har fortsatt, men eiendomsmegler i Krogsveen, Alexander Fossum, håper det vil gi seg når boligåret er kommet skikkelig i gang.

 

- Jeg håper det bare er tilfellet nå i starten hvor man kanskje er redd for å gå glipp av de mest attraktive objektene.

 

Forrige torsdag la han ut en enebolig på Bjerkås i Vollen. Gjennomført styling og gode bilder skapte et godt uttrykk som mange var interessert i, ifølge megler Fossum. Flere privatvisninger og fire dager senere ble den solgt – til 1 million over prisantydningen på 4,9 etter flere direktebud til selger.

 

- Vi tok ikke det første forhåndsbudet, så vi hadde fremdeles en plan om å avholde visning. Men etter at to budgivere begynte å by over hverandre og det steg såpass, turte selger rett og slett ikke å takke nei, sier Fossum.

 

Les også: Her vil de bygge boligby til 10.000 mennesker

 

 

Eneboligen i Vollen ble kuppet til 1 mill. over prisantydning. FOTO: TONJE THYGESEN
3 budgivere presset opp prisen på denne Rykkinn-boligen. FOTO: INVISO

Flere Oslo-boere på visning

Markedet i hovedstaden er preget av at det er færre objekter til salgs enn normalt. I fjor steg prisene med hele 23,3 prosent. Det har ført til at enda flere trekker utover mot Asker og Bærum.

 

Les også: Dette husker vi fra boligåret 2016

 

- Det er en enda større andel fra hovedstaden på visningene nå, sier eiendomsmegler og daglig leder i DNB Eiendom Sandvika, Jesper Welin.

 

Han hadde visning på tre objekter i helgen som alle ble revet unna. På Alexander Kiellandsplass i Oslo gikk en 1-roms på 22 kvadratmeter for 2,65 millioner kroner. På Evje i Bærum ble en enebolig solgt til rett over prisantydningen på 6,7. Mens en enebolig på Rykkinn endte på en halv million over etter en runde med tre budgivere.

 

- Vi er opptatt av å treffe med riktig pris i markedet. Men det er lite boliger ute i markedet og ofte flere budgivere som presser prisen opp. Dette kan være utfordrende, og det ser ut som om presset fortsetter i starten av dette også. Erfaringsmessig kommer det flere boliger ut i markedet utover i første kvartal, sier Welin.

 

Les flere saker på Botrends forside.

 

Kontakt oss her, og følg oss på Facebook og Instagram under Botrend.no

Les mer

4 av 10 skal pusse opp i 2017

Nordmenn elsker fremdeles oppussing.

Publisert 14. desember.2015 av Mari Andersen Rosenberg/Ifi

Nesten 1 million husstander oppgir at de planlegger å  pusse opp  boligen innvendig eller utvendig det kommende året, ifølge tall fra Prognosesenteret. Vi vet at nordmenn elsker å pusse opp. Og 2017 blir intet unntak. Mer enn 4 av 10 går med konkrete planer om å pusse opp egen bolig i løpet av året som kommer. 26 prosent oppgir at de vil gjennomføre innvendige oppussingsarbeider, mens 15 prosent svarer at de skal pusse opp boligen utvendig. – Det er aldersgruppen 30-39 år og 40-5

Les mer

Boligprisene opp 1,1 prosent i desember

Sterk økning i årets siste måned.

Publisert 14. desember.2015 av Elin Reffhaug Craig

Et rødglødende år på   boligmarkedet   ligger bak oss, og nå er statistikken for årets siste måned klar. Boligprisene steg med 1,1 prosent fra november til desember. Årets siste måned hadde en nominell oppgang på 0,5 prosent. Det fremgår av statistikken publisert av Eiendom Norge i dag. Boligprisene er 12,8 prosent høyere enn for 12 måneder siden, og de steg i gjennomsnitt med 8,3 prosent fra 2015 til 2016. - Boligprisveksten sist måned er den sterkeste desember-måneden sid

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland