Fornebu kan få 11.000 boliger

Obos, Aker, KLP og Koksa Eiendom har store planer for Fornebu-utbyggingen.

Publisert 16. desember.2015 av

Fornebu kan få nærmere 11.000 boliger – eller opp mot 30.000 innbyggere – hvis Obos, Aker, KLP og Koksa Eiendom får det slik de ønsker.

 

Konturene av det som kan bli en storstilt byutvikling på Fornebu trådte tydelig frem, da grunneierne i Obos, Koksa Eiendom, KLP Eiendom og Aker Fornebuporten tirsdag presenterte hver sine mulighetsstudier for hvordan de mener Fornebu-byen bør utvikles.

 

Da fikk politikerne i Bærum formannskap, planutvalget og administrasjonen se mange nye kart og illustrasjoner, boligtall, byggehøyder og reguleringsgrep rundt kollektivknutepunktene.

 

Obos bygger ut Storøya.

Slik kan sentralparken se ut. ILLUSTRASJON: WHITE ARKITEKTER

Fra 6.300 til 10.850?

Hvis politikerne sier ja til utbyggernes ønsker, vil boligtallet på Fornebu øke fra 6.300, slik det er vedtatt i dag, til nærmere 10.850 – en økning på 72 prosent.

 

Det er Obos Fornebulandet som står for den største boligtallsøkningen. Selskapet har til nå bygd 1.800 boliger, og har ytterligere 300 i produksjon. I tillegg mener de det er plass til 5.000-5.500 flere boliger på egne eiendommer.

 

På det store Koksaområdet, der det i dag bare er hangarer og øde tomrom, vil Koksa Eiendom og KLP Eiendom bygge Fornebus fremtidige sentrum – en tilnærmet bilfri «nærhetsby» med 2.000-2.500 boliger og 5.000-7.000 arbeidsplasser.

 

Dette må du vite hvis du skal kjøpe bolig.

Kjell Kalland, sjef i Koksa Eiendom. FOTO: KARL BRAANAAS
Konsernsjef Daniel K. Siraj. FOTO: KARL BRAANAAS

5-6 etasjer – 8-9 etasjer – 40 etasjer?

Både Obos og grunneierne på Koksa gjør et poeng av at boligtallet på Fornebu kan økes uten å bygge for altfor høyt. Obos snakker om byggehøyder opp mot 6–7 etasjer, stedvis kanskje 8–9, mens Koksa-utbyggerne snakker om et gjennomsnitt på 5–6 etasjer.

 

Aker Fornebuporten derimot holder fast på planen sin om å bygge et 140 meter høyhus i 40 etasjer, slik det ble presentert i Budstikka i juni. 

 

 

Kjell Inge Røkkes selskap mener å sitte på en ekstra byggereserve på om lag 300 boliger. Når det gjelder næringsarealer, gir dagens regulering plass til 2.500 arbeidsplasser. En fremtidig merutnyttelse kan gi plass til 5.000-7.500 ekstra - altså opp mot 10.000 arbeidsplasser til sammen.

 

Dette er Asker og Bærums boligkonger.

 

Les flere saker på forsiden her.

Obos torg på Fornebu. ILLUSTRASJON: WHITE ARKITEKTER

Viktig for Fornebubanen

Bakteppet for grunneiernes mulighetsstudier til kommunen er behovet for økt boligbygging som følge av den sterke befolkningsveksten som er ventet i Oslo-regionen de neste 20 årene.

 

Men boligtallet må også opp for å gi nødvendig passasjergrunnlag for Fornebubanen – samtidig som grunneierne har sagt seg villige til å bidra til finansieringen av det kostbare og sterkt forsinkede samferdselsprosjektet, mot at de får bygge mer på eiendommene sine.

 

SLIK SKAL KOMMUNEDELPLANEN FOR FORNEBU-UTBYGGINGEN ENDRES

  • I 1999 vedtok Bærum kommunestyre de grove linjene for utbyggingen av Fornebu i Kommunedelplan 2 (KDP2). Dette dokumentet kalles for Fornebu-utbyggingens «bibel». Den la rammene for 27 regulerings- og bebyggelsesplaner for de første 2.500 boligene i utbyggingsfase 1 – og inneholder en rekke føringer for byggingen av de resterende 3.800 boligene i fase 2.

 

  • Rådmannen i Bærum ønsker nå å rullere KDP2 – først og fremst for å gi plass til et økt boligtall på området.

 

  • En sak om dette skal legges frem for formannskapet 9. februar neste år – med oppfølgende behandling i andre halvdel av april. Det blir begynnelsen på den lange prosessen med å endre KDP2. Resultatet vil tidligst kunne foreligge i april 2017.

 

Les flere bolignyheter på Botrend her.

Et høyere hus på 8 til 9 etasjer. ILLUSTRASJON: WHITE ARKITEKTER
Publisert 15. november.2016 av

-  Igangsettingen i oktober isolert lå hele 26 prosent over oktober i fjor, og er den beste oktober-måneden vi har målt, sier Per Jæger, administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening.

 

Hver måned publiserer foreningen ferske tall på hvor mange nye boliger som er under oppføring i Norge.

 

Igangsettingen hittil i år er nå tre prosent over fjoråret.

 

Her kan du lese flere eiendomsnyheter

 

Kamp om boligene

 

-Leilighets- og småhusmarkedet ligger akkumulert 4 prosent over fjoråret, mens eneboligmarkedet ligger på nivå med fjoråret, sier Jæger.

 

I Asker og Bærum er det stor rift om nye boligprosjekter. Eiendomsmeglere melder om stor interesse hver gang det legges ut nye boliger.

 

Nylig ble 36 av 42 nye boliger revet vekk i prosjektet Biterudhagen i Asker. I sommer lå kjøpere i telt i en uke, for å  sikre seg tomter på Ekebergåsen  rett sør for Asker.

 

Solgte 11 tomter på en dag

 

Vekst i salget

For første gang kan Oslo vise til den største igangsettingen.

 

Likevel ligger hovedstaden et stykke bak det som er det anslåtte behovet mot 2025. Jæger uttrykker bekymring for situasjonen i Akershus.

 

– Oslo og Akershus må sees som ett marked og vi hadde håpet at Akershus dro opp litt mer enn det gjør, sier han til E24.

 

Har solgt leiligheter for 350 millioner på rekordtid

 

 

 

 

Per Jæger, adm dir i Boligprodusentenes Forening. Foto: Jonny Syversen/Boligprodusentene.

Spent mot jul

Det er knyttet spenning til hvordan tallene blir mot slutten av året.

 

- Desembertallene har en tendens til å sprette i værs, så vi er spente på hvordan de siste månedene blir, sier Jæger.

 

- Salget hittil i år er opp 13 prosent fra et historisk godt fjorårsnivå. Leilighetsmarkedet ligger akkumulert 26 prosent over fjoråret, mens enebolig- og småhusmarkedet ligger 1 prosent under, sier Jæger.
 
 
Salget har nå hatt en vekst helt siden juni 2014 når vi ser på 12 måneders endringen. Endringen fra foregående 12 måneder er på 14 prosent.
 
 
 
 
Tips oss gjerne, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no
Les mer

Boligprisvekst i november

Svært sterk oppgang i Asker.

Publisert 16. desember.2015 av Elin Reffhaug Craig

I dag publiserte  Eiendom Norge  sin boligprisstatistikk for november. Historisk sett er november en lunken måned på boligmarkedet, men det er ikke tilfelle i 2016. Korrigert for sesongvariasjoner gikk prisene opp med 0,8 prosent fra oktober. Boligprisene er nå 11,6 prosent høyere enn for 12 måneder siden. Les flere nyheter fra eiendomsmarkedet i Stor-Oslo  

Les mer

Et splitter nytt boligprosjekt i  Asker har fått boligkjøperne til å valfarte til kommunen. Hele 800 interessenter satte seg på liste i forkant av at   Biterudhagen  ble lagt ut for salg i begynnelsen av november. Les eiendomsnyheter her   

Les mer
Annonse

Kommersielt innhold.Det er mange gode grunner til å installere varmepumpe. I en normal husstand går 50-80% av strømforbruket til å varme opp boligen. Dette kan du redusere betraktelig med bruk av varmepumpe. Men varmepumper er ikke bare nyttige på kalde, norske vinterdager. På sommerstid kan du bruke varmepumpen som air-condition og sørge for en behagelig innetemperatur. Botrend samarbeider med Tjenestetorget om å gi våre lesere god økonomi knyttet til boligen. Her finner du nyttige

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland