Fornebu kan få 11.000 boliger

Obos, Aker, KLP og Koksa Eiendom har store planer for Fornebu-utbyggingen.

Publisert 16. desember.2015 av

Fornebu kan få nærmere 11.000 boliger – eller opp mot 30.000 innbyggere – hvis Obos, Aker, KLP og Koksa Eiendom får det slik de ønsker.

 

Konturene av det som kan bli en storstilt byutvikling på Fornebu trådte tydelig frem, da grunneierne i Obos, Koksa Eiendom, KLP Eiendom og Aker Fornebuporten tirsdag presenterte hver sine mulighetsstudier for hvordan de mener Fornebu-byen bør utvikles.

 

Da fikk politikerne i Bærum formannskap, planutvalget og administrasjonen se mange nye kart og illustrasjoner, boligtall, byggehøyder og reguleringsgrep rundt kollektivknutepunktene.

 

Obos bygger ut Storøya.

Slik kan sentralparken se ut. ILLUSTRASJON: WHITE ARKITEKTER

Fra 6.300 til 10.850?

Hvis politikerne sier ja til utbyggernes ønsker, vil boligtallet på Fornebu øke fra 6.300, slik det er vedtatt i dag, til nærmere 10.850 – en økning på 72 prosent.

 

Det er Obos Fornebulandet som står for den største boligtallsøkningen. Selskapet har til nå bygd 1.800 boliger, og har ytterligere 300 i produksjon. I tillegg mener de det er plass til 5.000-5.500 flere boliger på egne eiendommer.

 

På det store Koksaområdet, der det i dag bare er hangarer og øde tomrom, vil Koksa Eiendom og KLP Eiendom bygge Fornebus fremtidige sentrum – en tilnærmet bilfri «nærhetsby» med 2.000-2.500 boliger og 5.000-7.000 arbeidsplasser.

 

Dette må du vite hvis du skal kjøpe bolig.

Kjell Kalland, sjef i Koksa Eiendom. FOTO: KARL BRAANAAS
Konsernsjef Daniel K. Siraj. FOTO: KARL BRAANAAS

5-6 etasjer – 8-9 etasjer – 40 etasjer?

Både Obos og grunneierne på Koksa gjør et poeng av at boligtallet på Fornebu kan økes uten å bygge for altfor høyt. Obos snakker om byggehøyder opp mot 6–7 etasjer, stedvis kanskje 8–9, mens Koksa-utbyggerne snakker om et gjennomsnitt på 5–6 etasjer.

 

Aker Fornebuporten derimot holder fast på planen sin om å bygge et 140 meter høyhus i 40 etasjer, slik det ble presentert i Budstikka i juni. 

 

 

Kjell Inge Røkkes selskap mener å sitte på en ekstra byggereserve på om lag 300 boliger. Når det gjelder næringsarealer, gir dagens regulering plass til 2.500 arbeidsplasser. En fremtidig merutnyttelse kan gi plass til 5.000-7.500 ekstra - altså opp mot 10.000 arbeidsplasser til sammen.

 

Dette er Asker og Bærums boligkonger.

 

Les flere saker på forsiden her.

Obos torg på Fornebu. ILLUSTRASJON: WHITE ARKITEKTER

Viktig for Fornebubanen

Bakteppet for grunneiernes mulighetsstudier til kommunen er behovet for økt boligbygging som følge av den sterke befolkningsveksten som er ventet i Oslo-regionen de neste 20 årene.

 

Men boligtallet må også opp for å gi nødvendig passasjergrunnlag for Fornebubanen – samtidig som grunneierne har sagt seg villige til å bidra til finansieringen av det kostbare og sterkt forsinkede samferdselsprosjektet, mot at de får bygge mer på eiendommene sine.

 

SLIK SKAL KOMMUNEDELPLANEN FOR FORNEBU-UTBYGGINGEN ENDRES

  • I 1999 vedtok Bærum kommunestyre de grove linjene for utbyggingen av Fornebu i Kommunedelplan 2 (KDP2). Dette dokumentet kalles for Fornebu-utbyggingens «bibel». Den la rammene for 27 regulerings- og bebyggelsesplaner for de første 2.500 boligene i utbyggingsfase 1 – og inneholder en rekke føringer for byggingen av de resterende 3.800 boligene i fase 2.

 

  • Rådmannen i Bærum ønsker nå å rullere KDP2 – først og fremst for å gi plass til et økt boligtall på området.

 

  • En sak om dette skal legges frem for formannskapet 9. februar neste år – med oppfølgende behandling i andre halvdel av april. Det blir begynnelsen på den lange prosessen med å endre KDP2. Resultatet vil tidligst kunne foreligge i april 2017.

 

Les flere bolignyheter på Botrend her.

Et høyere hus på 8 til 9 etasjer. ILLUSTRASJON: WHITE ARKITEKTER
Publisert 28. desember.2016 av
Snart forsvinner siste rest av Søndre Bondi gård, som ligger rett sør for  Asker sentrum.

 

Deler av gårdens hage og store deler av skogen ned mot Bondivann graves nemlig opp nå, i forbindelse med at Obos' og grunneier Pals Eiendom skal bygge 66 leiligheter fordelt på seks bygg.

 

Fra før er gårdens grunn utbygd med blant annet Risenga bo- og omsorgssenter, Bondi skole, lavblokkene rett nord for Bondi skole og det såkalte Ericsson-bygget (2001).

 

Les flere eiendomsnyheter her

 

Byggestart for Obos-prosjektet var rett før jul.

 

– Ja, vi er i gang og satser på at eierne kan få overta leilighetene i løpet av våren 2018. Det er som tidligere planlagt, sier prosjektleder Harald Renskaug i Obos Nye Hjem.

 

Søndre Bondi gård i gamle dager. FOTO: KNUT HELBAK

Botrend har tidligere skrevet at første salgsrunde gikk vilt for segStatus nå er at 62 av 66 leiligheter totalt er solgt.

 

– Kun fire toppleiligheter er ledig. Men de vil bli solgt, garantert, sier Renskaug.

 

Han ser den store interessen som et direkte resultat av underskuddet på leiligheter.

 

 

Slik blir de nye leilighetene. FOTO: EVE IMAGES (illustrasjon)

Må lage tursti

I forbindelse med prosjektet er det stilt flere krav fra Asker kommune, blant annet om forbedret adkomstvei fra Lensmannslia og ny gang- og sykkelvei langs Røykenveien, på samme side som gården ligger.

 

I tillegg kommer Asker kommune trolig med et pålegg om tursti i aksen Bondistranda–Lensmannslia/Maxbo.

 

– Asker Turlag har vært med på å gå opp traseen, som går i et eksisterende dyretråkk, sier prosjektleder Harald Renskaug, som legger til at Obos Nye hjem er positiv til å bidra til tursti.

 

Vil bygge luksuslandsbyer i Asker

 

Søndre Bondi gård har vært eid av Pals Eiendom. FOTO: KJETIL OLSEN VETHE

Eldgammel historie

Søndre Bondis historie er svært gammel.

 

Gården ble trolig ryddet en gang mellom år 0 og 800, ifølge Akershus fylkeskommune, som i 2007 foretok arkeologiske utgravninger på området der de seks blokkene nå skal bygges. Det ble funnet bosetningsspor i form av kokegroper, samt dyrkningsspor i form av dyrkningsflate, åkerrein og røys.

 

Åkerreiner kan sees som forhøyninger, voller, i terrenget og er et resultat av langvarig jordbruksaktivitet i et område. Åkerlappen med reina ble trolig dyrket for første gang mot slutten av vikingtiden (900-tallet).

 

Det er tidligere funnet flere gravrøyser på gårdens område.

 

ABBL har planer om å bygge lignende blokker på nabotomten, men har foreløpig fått nei av Asker kommune, blant annet etter sterke naboprotester.

 

Les mer på Botrend forside

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka

 

Søndre Bondi gård. FOTO: KARL BRAANAAS
Les mer

Kanonstart på boligåret 2017

Slik var første visningshelg i Asker og Bærum.

Publisert 16. desember.2015 av Sofie Dege Dimmen

Boligåret 2017 begynner slik fjoråret sluttet. Med få objekter og høye priser. Det forteller flere eiendomsmeglere til Botrend etter at den første visningshelgen i januar er gjennomført. Av 249 objekter i Asker og Bærum har 30 fått nye eiere i løpet av de siste tre dagene. Onsdag morgen lå 219 ledige objekter ute til salgs på Finn.no. På Hvalstad i Asker gikk et enderekkehus 520.000 kroner over prisantydningen på 4,4 mill. Det kvalifiserte til ny prisrekord på rekkehus i området

Les mer

– Det er Ari Behn som eier huset han skal bo i, sier kommunikasjonssjef Marianne Hagen ved Det kongelige hoff til Budstikka. Avklaringen fra Hagen kommer etter at Budstikka fredag morgen publiserte en sak om hemmelighold av eierskapet til villaen i Haugsåsen i Lommedalen, der nå kongens eks-svigersønn skal bo etter bruddet med Märtha. Det er ingen hemmelighet at kongens eks-svigersønn skal bo i Haugsåsen i Lommedalen. Men hvem som har betalt for eiendommen er ikke gjort kjent. Fjerner

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland