Vi bor for 370 milliarder kroner i Asker og Bærum

Svimlende summer for boligverdier.

Publisert 18. desember.2015 av

 

Nye beregninger fra Eiendomsverdi AS viser at verdien av norske boliger er på over 7.033 milliarder kroner.

 

– Basert på en opptelling i våre databaser, har vi registrert nærmere 2 millioner boliger og over 400.000 fritidsboliger, forteller Espen W. Relbo i Eiendomsverdi AS. 

 

– Total verdi for disse eiendommene er beregnet til 7.033 milliarder kroner sier han til Eiendomsmegler1s nettside.

 

Til sammenligning er verdien på Oljefondet nå 7.399 milliarder kroner.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

Bærum på topp

 

Botrend har fått tilgang til analysen gjort av Eiendomsverdi AS.

 

Den viser at en samlet verdi av boligmassen i Bærum ligger på 254 milliarder kroner. I Bærum er verdien fordelt på 44.079 boliger, noe som gir en snittverdi på 5.791.118 kroner.

 

Ikke overraskende ligger Bærum på topp i Akershus, både når det gjelder antall boliger og verdien av disse.

 

På annenplass ligger Asker.  

 

Den samlede verdien på boliger i Asker ligger på 116 milliarder kroner.  Verdien er fordelt på 20.665 boliger, med en snittpris på 5.651.531 kroner.

 

Dette er Asker og Bærums eiendomskonger

 

Tredjeplass på listen i Akershus er Skedsmo. Her er den samlede boligmassen på 76 milliarder kroner. 

 

Saken fortsetter under bildene.

Landets høyeste

 

- Når vi ser på statistikken over tinglyste omsetninger, finner vi landets høyeste gjennomsnittlige eiendomspriser i Asker og Bærum. Dette skyldes både at Asker og Bærum er attraktive områder, og at boligmassen består av mange eneboliger sammenlignet med andre dyre kommuner, forklarere salgs og markedsdirektør Sindre Landmark i Ambita til Botrend. 

 

Ambita er en av Norges ledende firmaer innen eiendomsinformasjon.   

 

- Det er ingen tvil om at Norges befolkning har mye kapital plassert i bolig. Selv om gjeldsbelastningen til norske husholdninger aldri har vært større, sørger prisveksten i boligmarkedet likevel for at boligformuen i Norge holdes på et høyt nivå, sier administrerende direktør Stig W. Seljseseth i Ambita AS til Botrend.

 

Mener foreldre bør hjelpe barn inn på boligmarkedet

Oslo størst verdi

 

Oslo er fylket med de største boligverdiene.

 

Totalt har Eiendomsverdi beregnet denne for Oslo til 1.264 milliarder kroner. I motsatt ende av rangeringen finner vi Finnmark med totalt 68 milliarder.

 

Fylkene Oslo, Akershus, Hordaland og Rogaland har samlet over halvparten av boligverdiene. Til sammenligning har disse fire fylkene kun 38 prosent av antallet boliger. Eiendomsverdi mener at dette reflekterer de store forskjeller som observeres i forhold til prisene på boliger.

 

Det bygges for få boliger

 

 

Mener foreldre må hjelpe barna inn på boligmarkedet

 

 

Levert av Proaktiv Asker

 

Prisvekst

 

I november gikk boligprisene opp over hele Norge, med en vekst på 0,8 prosent i Bærum og 0,6 prosent i Asker.

 

Noe av utfordringen, spesielt i Asker den siste tiden, har vært antall boliger til salgs.

 

- Utfordringen i Asker om dagen er få objekter i markedet. Vi har hittil i 2015 registrert 987 objekter for salg i kommunen, til sammenlikning hadde vi 1.171 i samme periode i fjor, uttalte daglig leder i Eie Eiendomsmegling i Asker, Petter Mamen-Lund nylig til Botrend.

Publisert 22. mai.2017 av

Fire ivrige budgivere sørget for at en leilighet i Bekkestua Syd I ble solgt for 2,1 millioner over prisantydning.

I annonsen for hjørneleiligheten på Bekkestua i Bærum ble det ikke spart på superlativene. Med beskrivelser som «sjelden mulighet», «optimal beliggenhet» og «særdeles gode solforhold» ble det antydet at dette ikke var noen vanlig to-roms for salg.

Les også: Solgte Bekkestua-bolig til utbygger for 20 mill pr. mål

Leiligheten i boligkomplekset Bekkestua Syd I har et primærareal på 117 kvadratmeter og ble lagt ut med en prisantydning på 11 millioner kroner.

– Det selges sjeldent leiligheter på Bekkestua med så ny boligmasse og høy standard som her. At leiligheten har det aller meste av fasiliteter i tillegg til å ligge kun 100 meter fra torget gjorde ikke leiligheten mindre aktuell for segmentet, forklarer eiendomsmegler i Proaktiv, Sverre I. Skaarberg Wiborg.

– Kan sammenlignes med Tjuvholmen

Mange møtte opp på visningene, og når prisen skulle avgjøres, var det flere som hadde et sterkt ønske om å sikre seg leiligheten. Det ga selvfølgelig utslag i prisen.

 

– Det var fire budgivere med på 11,3 millioner kroner. Og når vi kom til 12,6 var det fortsatt tre med. Tilslutt endte prisen på 13,1 millioner kroner. Det var en morsom, men krevende dag på jobben, beskriver Skaarberg Wiborg.

 

Les mer: Slik gjenreiste de Samson-huset på Bekkestua

 

Med sine 117 kvadratmeter gir en pris på 13,1 millioner kroner en kvadratmeterpris på drøyt 112.000 kroner. Det er ny rekord på Bekkestua uansett boligtype.

 

– Kvadratmeterprisene i dette området er jo realitivt spenstige i utgangspunktet, men når vi når kvm-priser på ca. 112.000,- kan det nærmest sammenlignes med Tjuvholmen. At dette salget satte ny prisrekord per kvadratmeter, med tanke på leilighetens størrelse, er jo selvsagt både selger og vi godt fornøyd med. Det betyr jo at vi har truffet markedet godt, sier Skaarberg Wiborg.

Eiendomsmegler Sverre I. Skaarberg Wiborg i Proaktiv.
Eiendomsmegler Sverre I. Skaarberg Wiborg i Proaktiv. Foto: Privat

Det er imidlertid ikke den dyreste leiligheten som er solgt på Bekkestua. I 2015 ble det solgt en leilighet i Bekkestua Syd II for 22 millioner kroner. Den var 200 kvadratmeter stor.

 

For hele Bærum er det en leilighet på Fornebu, som ble solgt tidligere i år, som innehar prisrekorden per kvadratmeter. Den ble solgt med en kvadratmeterpris på drøyt 116.000 kroner.

Enorm prisstigning

Prisstigningen på hjørneleiligheten i 2. etasje på Bekkestua har vært enorm. Eieren som solgte, kjøpte leiligheten på prospekt i 2013 for rundt 7,5 millioner kroner. I 2015 var leiligheten innflytningsklar.

 

Rundt to år senere kunne altså eieren selge med en fortjeneste på over 5,5 millioner kroner.

 

Les også: Utbygger kjøpte boliger for 214 mill. på to år

 

– Leiligheter av denne typen tilhører et segment litt over det vanlige. Det vi dog opplever er at grensene stadig flyttes og at salg som dette blir mer og mer vanlig. Vi opplever også at dette er et relativt stabilt marked da segmentet er mindre påvirkelig av konjunkturer i lokalmarkedet. Mange av kjøperne her er villige til å legge litt ekstra på bordet for å sikre seg drømmeboligen, da de ofte sitter med både evnen og viljen til å gjøre nettopp dette, forteller megleren.

 

Han forteller at flesteparten av de som møtte på visning var godt voksne. Vedkommende som seiret i budrunden, tilhører også denne aldersgruppen.

Åpen om utbygging

Selv om hjørneleiligheten i dag har en åpen og fin utsikt, blir det nok ikke slik i fremtiden. Det er utbyggingsplaner i området langs Frøytunveien som vil begrense utsikten til blant annet leiligheten som ble solgt for 13,1 millioner kroner.

 

«Det informeres om at det er en prosess knyttet til omregulering av tomtene syd for leiligheten samt områdene langs T-baneskinnene (kalt Bekkestua Sør). Eventuell omregulering kan bety at tomtene utvikles til eksempelvis leilighetskomplekser e.l.», sto det i boligannonsen.

 

Skaarberg Wiborg forteller at de også på visningen var tydelige på at det kan komme leilighetskomplekser få meter fra balkongen.

 

– Vi var opptatt av å ha en klar dialog rundt dette, både i annonsen og på visning slik at ingen ville bli skuffet når byggingen starter. Noen var selvfølgelig negative, men for mange virket ikke dette å ødelegge interessen. Responsen viser jo nettopp det, påpeker Skaarberg Wiborg.

Hjørneleiligheten ligger i andre etasje i dette boligkomplekset på Bekkestua. Foto: Trond Walsø/Walso Work
Les mer

De to rekkehusene i samme rekke i Seljeholtet på Haslum i Bærum ble solgt med fem måneders mellomrom. Prisforskjellen var formidabel. Her får du flere eiendomsnyheter på BotrendI oktober i fjor ble et rekkehus i Seljeholtet lagt ut for salg med en prisantydning på 6,5 millioner kroner. En heftig budrunden presset prisen opp til 7,9 millioner kroner for Haslum-boligen. – Det var fire i budrunden og to som holdt på ganske lenge. Det var for så vidt bare de to som var ordentlig interes

Les mer

Sjekk dette boligsalget i Asker

- Det er tomten man selger, sier daglig leder.

Publisert 18. desember.2015 av Kim van der Linden

Eneboligen i Nes Terrasse på Nesbru er i så dårlig forfatning at megleren ikke anser det som et boligsalg. - Det er tomten man selger, sier daglig leder og megler Terje Tveit i Krogsveen. Her får du flere eiendomsnyheter

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland