Vi bor for 370 milliarder kroner i Asker og Bærum

Svimlende summer for boligverdier.

Publisert 18. desember.2015 av

 

Nye beregninger fra Eiendomsverdi AS viser at verdien av norske boliger er på over 7.033 milliarder kroner.

 

– Basert på en opptelling i våre databaser, har vi registrert nærmere 2 millioner boliger og over 400.000 fritidsboliger, forteller Espen W. Relbo i Eiendomsverdi AS. 

 

– Total verdi for disse eiendommene er beregnet til 7.033 milliarder kroner sier han til Eiendomsmegler1s nettside.

 

Til sammenligning er verdien på Oljefondet nå 7.399 milliarder kroner.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

Bærum på topp

 

Botrend har fått tilgang til analysen gjort av Eiendomsverdi AS.

 

Den viser at en samlet verdi av boligmassen i Bærum ligger på 254 milliarder kroner. I Bærum er verdien fordelt på 44.079 boliger, noe som gir en snittverdi på 5.791.118 kroner.

 

Ikke overraskende ligger Bærum på topp i Akershus, både når det gjelder antall boliger og verdien av disse.

 

På annenplass ligger Asker.  

 

Den samlede verdien på boliger i Asker ligger på 116 milliarder kroner.  Verdien er fordelt på 20.665 boliger, med en snittpris på 5.651.531 kroner.

 

Dette er Asker og Bærums eiendomskonger

 

Tredjeplass på listen i Akershus er Skedsmo. Her er den samlede boligmassen på 76 milliarder kroner. 

 

Saken fortsetter under bildene.

Landets høyeste

 

- Når vi ser på statistikken over tinglyste omsetninger, finner vi landets høyeste gjennomsnittlige eiendomspriser i Asker og Bærum. Dette skyldes både at Asker og Bærum er attraktive områder, og at boligmassen består av mange eneboliger sammenlignet med andre dyre kommuner, forklarere salgs og markedsdirektør Sindre Landmark i Ambita til Botrend. 

 

Ambita er en av Norges ledende firmaer innen eiendomsinformasjon.   

 

- Det er ingen tvil om at Norges befolkning har mye kapital plassert i bolig. Selv om gjeldsbelastningen til norske husholdninger aldri har vært større, sørger prisveksten i boligmarkedet likevel for at boligformuen i Norge holdes på et høyt nivå, sier administrerende direktør Stig W. Seljseseth i Ambita AS til Botrend.

 

Mener foreldre bør hjelpe barn inn på boligmarkedet

Oslo størst verdi

 

Oslo er fylket med de største boligverdiene.

 

Totalt har Eiendomsverdi beregnet denne for Oslo til 1.264 milliarder kroner. I motsatt ende av rangeringen finner vi Finnmark med totalt 68 milliarder.

 

Fylkene Oslo, Akershus, Hordaland og Rogaland har samlet over halvparten av boligverdiene. Til sammenligning har disse fire fylkene kun 38 prosent av antallet boliger. Eiendomsverdi mener at dette reflekterer de store forskjeller som observeres i forhold til prisene på boliger.

 

Det bygges for få boliger

 

 

Mener foreldre må hjelpe barna inn på boligmarkedet

 

 

 

Prisvekst

 

I november gikk boligprisene opp over hele Norge, med en vekst på 0,8 prosent i Bærum og 0,6 prosent i Asker.

 

Noe av utfordringen, spesielt i Asker den siste tiden, har vært antall boliger til salgs.

 

- Utfordringen i Asker om dagen er få objekter i markedet. Vi har hittil i 2015 registrert 987 objekter for salg i kommunen, til sammenlikning hadde vi 1.171 i samme periode i fjor, uttalte daglig leder i Eie Eiendomsmegling i Asker, Petter Mamen-Lund nylig til Botrend.

Publisert 16. juni.2017 av

Vinne en budrunde? 

 

Smak på ordet vinne … 

 

Du står i en situasjon hvor du er villig til å betale svært mye for en bolig, veldig ofte over prisantydning, og til en pris som er på grensen til hva du har råd til. 

 

Men det ikke nok å ha pengene tilgjengelig. 

 

Dersom det er “selgers marked”, hvor flere vil ha den samme boligen, må du også sørge for å ha det høyeste budet eller “vinne budrunden”, som vi sier.  

 

Dersom markedet er litt roligere, og du er første eller eneste budgiver, må du finne ut hvilket nivå du bør legge deg på for at selger skal godkjenne budet ditt.

 

Føles det ubehagelig?

 

Her kan du lese flere innlegg fra Boligdama

Kan føles vondt

Som rådgiver for kjøpere har jeg bistått i eller foretatt en god del budrunder. 

 

Selv om vi har forberedt oss godt, og satt opp den forsvarlige øvre grensen, føles det “vondt” når budene kryper oppover, selv for en profesjonell. 

 

Dersom det ikke er gitt noen bud, kan det være vanskelig å legge inn et bud på riktig nivå uten å føle at man betaler for mye.

 

Les flere saker om eiendomsmarkedet på Østlandet

Hjelp til selvhjelp

Det er masse tekniske tips om budrunder på nettet. Her følger noen refleksjoner som forhåpentligvis kan virke som “hjelp til selvhjelp” i forhold til den psykiske påkjenningen det kan være å stå i en budsituasjon:  
  • Gå inn i budrunden med positiv innstilling og friskt mot – la ikke tidligere dårlige erfaringer vippe deg av pinnen.
 
  • Husk at du har forberedt deg godt og at det er din øvre grense som er viktig for deg.
 
  • Vær forberedt på at budene kan stige raskt, og nå helt opp til din øvre grense.
 
  • Ikke ha noe som helst håp om “billigsalg” i første runde. Selger ønsker alltid prisantydning eller over!
 
  • Vær aktiv, ta gjerne kontakt med megler underveis for å få vite hvor mange som er med i budrunden på de ulike tidspunkt.
 

Kjenn på magefølelsen

Dersom du vurderer å forskyve din øvre grense (kun hvis dette er finansielt forsvarlig):  
  • Ikke la deg rive med av selve spillet, kjenn på magefølelsen, hvor sterkt ønsker du deg egentlig denne boligen?
 
  • Ha noen å snakke med og rådføre deg med under budrunden, en venn, familie eller ta kontakt med en profesjonell rådgiver.
 
  • Dersom ditt bud ikke blir akseptert eller du taper budrunden -  legg skuffelsen bak deg og søk nye muligheter.
   

Lykke til!

 

Trude Larsen er Botrends faste bidragsyter om eiendomsmarkedet under vignetten Boligdama. Larsen er til daglig boligkjøpsrådgiver hos Krogsveen.

 

Bloggen hennes kan du lese her

 

Les mer på Botrends forside 

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

Les mer

- Det er litt dårlig vær, så jeg håper det vil lette, sier fotograf Andreas Spinnangr Wiig (41) i det han titter ut vinduene. - Ja, jeg tror ikke det vil regne, sier huseier Hilde Grimstad (42). På terrassen står palmene å vaier i vinden, mens sjampanjen og en skål jordbær er pent dandert på bordet. Den 251 kvadratmeter store funkisvillaen på Hvalstad i Asker ble bygd for tre år siden. I dag har stylist Anine von Krogh tatt turen innom for å utføre siste finish på huset som ska

Les mer

De senere årene har  Bekkestua  i  Bærum  blitt fortettet med stadig flere boligblokker. Sentrum blir tettere og eser utover. Likevel kan man ennå bo «på landet» her. Nylig var det visning på  Presterud gård, som ligger ved siden av Oslo International School i Gamle Ringeriksvei. Bebyggelsen er fra 1857, med et stort våningshus, drengestue, vognskjul og stabbur. Alt rundt et tun og stor hage. Her kan du lese egen sak om da gården ble lagt ut for salg Prisantydningen er på 16,

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland