Boligmarkedet akkurat nå

Få hus og leiligheter til salgs i Asker og Bærum.

Publisert 20. desember.2015 av

Boligmarkedet er på vei inn i juleferiemodus og tilbudet av hus og leiligheter er lavt nå.

 

De kommende 14 dagene er tiden med lavest omsetning i boligmarkedet i løpet av året. I januar tar seg opp igjen og det er ventet at tilbudet går betydelig opp i årets første måned.

 

På nettstedet Finn.no ligger det nå 344 boliger til salgs i Bærum og 70 i Asker.

 

I Heggedal finner du for øyeblikket boligen med lavest prisantydning i Asker og Bærum, en leilighet i Åmotlia på 44 kvadratmeter til 1,6 millioner kroner.

 

På pristoppen ligger en 4,6 mål stor strandeiendom på Nesøya til 32 millioner kroner.

 

Den vesle boligen i Heggedal inneholder entré, stue, kjøkken, soverom, bad, innvendig bod samt bod på balkongen. I tillegg disponerer leiligheten en biloppstillingsplass i garasjen samt en kjellerbod.

 

Vi bor for 370 milliarder kroner i Asker og Bærum

En 44 kvm stor leilighet er rimeligste nå. FOTO: AKTIV EIENDOMSMEGLING
Levert av
Annonse
,
Levert av Krogsveen avd. Sandvika
Levert av PrivatMegleren Solli og Partnere As
Levert av Proaktiv Asker

Tvangssalg

– Leiligheten har ligget ute en stund og prisantydning har vært 1,9 millioner. Nå er den satt ned til 1,6 og det ser ut til at den kan bli solgt nå, forteller daglig leder og eiendomsmegler Andreas Holck i Aktiv Eiendomsmegling.

 

Han forteller at det er litt spesielle omstendigheter rundt boligen fordi det er et tvangssalg.

 

Ved tvangssalg av en eiendom er domstolen (ved bruk av advokat eller eiendomsmegler som medhjelper), og ikke eieren, som står for salget av boligen. Grunnen til at salget foregår ved tvang er at eieren ikke har klart å betjene gjelden sin. Eiendommen selges etter begjæring fra en eller flere kreditorer med eksempelvis pant i eiendommen fordi eieren har misligholdt pantegjelden.

 

– Vi har tidligere fått inn et bud på 1,6 millioner, men bostyrer synes det er litt for lavt. Vi har de siste dagene fått inn nye bud og det er blitt holdt ny visning, sier Holck til Budstikka.

 

De største strandeiendommene i Asker og Bærum.

 

Eiendommen i Øverbergveien er av de dyreste som er lagt ut for salg på Nesøya. Prisantydningen på 32 millioner kroner er bare 3 millioner lavere enn Reitan-villaen i Taglungveien som ble solgt tidligere i år for 35 millioner.

 

Det er imidlertid stor forskjell på boligene. Reitan solgte et nytt luksuspalass, mens huset i Øverbergveien er fra 1981 med et nyere påbygg.

 

– Eiendommen har ligget ute for salg en tid og den har vært litt av og på med annonsering. Det har vært en del interesse rundt stedet, men foreløpig har ikke prisen vært helt på nivå med selgers ønske, sa megler og daglig leder hos Privat Megleren i Asker, Carl Fredrik Solli til Budstikka tidligere i høst.

 

Dette bør du se etter på visning.

Det vil bli et stort press etter nyttår

Administrerende direktør Christian V. Dreyer i eiendom Norge sier til Finansavisen at det nå er et rekordfå boliger til salgs i Oslo-området.

 

– Det er grunnen til at vi tro det blir stort press i markedet i Oslo-regionen de første månedene neste år, sier Dreyer til Finansavisen.

 

Denne saken ble først publisert i Budstikka.

 

Få flere bolignyheter på Botrend her.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend her.

Publisert 18. november.2016 av

Ledige tomter er en mangelvare i Asker og Bærum, men noen ganger dukker det opp sjeldenheter.

 

For øyeblikket er det 10 tomter til salgs i  Asker og bare tre ledige i  Bærum. Alle utenom én har en prislapp på under 6,5 millioner kroner.

 

En helt unik tomt på Nesøya derimot, selges nå for 15 millioner kroner.

 

Her kan du lese flere eiendomsnyheter

 

- Dette er veldig sjeldent. Ikke bare fordi det er få tomter på markedet, men en slik tomt er et sjeldent objekt uansett hvordan markedet er ellers, forklarer advokat og megler Petter Thorud hos Privatmegleren Solli og Partnere i Asker.

 

Meglerhuset har lang erfaring med salg av eiendommer på Nesøya, og kjenner markedet godt.

 

Rehabiliteringsklar strandbolig nesten 100.000 kr pr kvm

 

Privat brygge

 

Tomten ligger i Østre vei på østsiden av øya, med utsikt mot Brønnøya. Den er på 2,7 mål, ligger innerst i en blindvei, og har egen strandlinje med privat brygge.

 

- En tomt av slik art som dette, kommer sjelden for salg, sier han.

 

Få tomter på eiendomsmarkedet

Advokat og megler Petter Thorud. FOTO: PRIVATMEGLEREN SOLLI OG PARTNERE
Tomten ligger øst på Nesøya. FOTO: ANDERS KJØNDAL

Hytte med null i verdi

 

I dag står det en  fritidsbolig  fra 1936 på tomten, men den er vurdert til å ha null i verdi.

 

- Hvis den var i bedre stand, kunne tomten også vært markedsført som fritidsbolig. Men her er det tomten som har verdien, den er regulert for bolig, og det er ingen konkurrerende tomter i markedet i dag, sierThorud.

 

Det har vært interessenter for å se på tomten allerede, og Thorud får mange henvendelser fra kjøpere. De er både fra lokalområdet og utenbys fra.

 

Man kan spekulere i om november er riktig måned å legge ut en strandtomt for salg.

 

- Dette er et objekt som flere leter etter, og de kjenner til hvor sjeldent det er. Da spiller det ingen rolle om det er mai eller november, forklarer Thorud.

 

Med så få tomter til salgs på markedet, skapes det stor interesse når de først kommer for salg.

 

- Det er få tomter til salgs, og slik har det vært i en god stund. Vi opplever også at de tomtene vi legger ut,  er det stor interesse for,  i følge eiendomsmegler og fagansvarlig Trond Eriksen hos Privatmegleren Dyve og Partnere.

 

Les flere saker på Botrends forside

 

Tips oss gjerne, og følg oss på Facebook og Instagram under @botrend.no

 

Les mer

Du har helt sikkert sett den:  den gule, herskapelige bygningen helt inntil E18, på motsatt side av Høvik kirke. Med tårn og spir og røde vinduskarmer. Det er den gamle villaen til konsul G. Iversen. 

Les mer

Dersom du er medlem i et boligbyggelag,  OBOS,  Usbl eller ABBL for eksempel, kan du ha en stor fordel når du skal kjøpe bolig.   Da har du nemlig forkjøpsrett på boliger i borettslag som er tilknyttet boligbyggelaget.   Lengden på medlemsskapet, eller den såkalte ansienniteten, bestemmer hvilken plass du har i køen dersom flere medlemmer melder seg interessert. Når du benytter deg av forkjøpsretten, må du tre inn i budet og betingelsene som er fastsatt gjennom et åpent salg av

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland