Dette tror vi om boligmarkedet i 2016

Botrend gir deg meglernes egne spådommer.

Publisert 21. desember.2015 av

 

Det har vært et hektisk 2015 for mange eiendomsmeglere. 

 

August-tallene som kom fra Eiendom Norge viste at de siste tolv månedene hadde boligprisene i Norge steget 7,7 prosent, mens de i Oslo var opp med 12,2 prosent. 

 

I november opplevde Asker og Bærum en vekst i boligprisene på henholdsvis 0,6 prosent og 0,8 prosent. 

 

Fornebu kan få 11.000 nye boliger

 

Her får du oversikt over boligprisutviklingen i Stor-Oslo

 

Vi bor for 370 milliarder i Asker og Bærum

 

Nå står vi foran et nytt år, med flere momenter som kan påvirke boligmarkedet: nedgangen i oljesektoren, arbeidsledigheten i Norge, den vedvarende lave renten og generelle faktorer i norsk økonomi.

 

Hva mener de lokale eiendomsmeglerne vil prege boligmarkedet lokalt til neste år? 

 

Alle spådommene får du nederst i saken.

 

Press på rekkehus og tomannsboliger i Asker og Bærum 

 

Dette må du vite hvis du skal kjøpe bolig

 

 

Botrend gir deg spådommene

 

- Det store spørsmålet er hva som skjer i januar og februar. Vi har lenge vært bekymret for prisutviklingen i Oslo-regionen. Den har vært usunt høy som en følge av lite bygging i Oslo, Asker og Bærum, samtidig som etterspørselen har vært stor. Dette kombinert med lav rente, har skapt et stort omsetningspress, uttalte administrerende direktør Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund til Botrend i høst. 

 

Nå står vi foran et nytt år i boligmarkedet.

 

Hvilke områder vil oppleve økt press?

 

Hvordan påvirkes prisene?

 

Vi har bedt eiendomsmeglerne om å komme med sine spådommer, og disse publiserer vi hver dag gjennom julen.

 

Vi oppdaterer fortløpende, og alle spådommene får du her:

 

Petter Mamen-Lund i Eie mener Asker kommune er unødvendig treige.

 

Nils O. M. Nordvik tror prisoppgangen i 2016 bremses.

 

Derfor tror Morten Thøgersen i Privatmegleren at prisfesten vil fortsette.

 

Edvard Chapsang forbereder seg på et år med tøff konkurranse i boligmarkedet.

 

Von Krogh: Hold intervjurunder med meglere 

 

Muggebye: Heggedal og Dikemark blir pressområder

 

Tore Aas på Bekkestua: Ta deg god tid før boligkjøpet 

 

Erik Steen i Krogsveen tror presset vil øke

Publisert 02. januar.2017 av

- Det har vært et fantastisk år for selskapet. Salget har vært svært godt gjennom hele året og vi har solgt godt i alle prosjekter. Markedsutsiktene er positive, sier administrerende direktør i Selvaag Bolig ASA, Baard Schumann i en melding.

 

Selskapet solgte 1.044 boliger med en samlet verdi på 4,36 milliarder kroner i 2016.

 

Her kan du lese mer om Selvaag Bolig.

 

Både antallet boliger, omsetningen og gjennomsnittsverdien er den høyeste i selskapets historie.

 

Les flere eiendomsnyheter her

 

 

I løpet av året igangsatte Selvaag Bolig bygging av 902 boliger.

 

Tilsammen 836 boliger ble ferdigstilt, og 869 ble overlevert til kjøper. Bruttosalget, som inkluderer alle salg i felleseide prosjekter, var 1.182 boliger.

 

 

Selvaag planlegger stor utbygging av Fornebu. FOTO/ILLUSTRASJON: LINK ARKITEKTUR

Fornebu-salg

Nylig ble det klart at Selvaag har vunnet kampen om å bygge ut flere leiligheter på  Fornebu.

 

Det betyr at det kan komme over 2.000 leiligheter på Fornebulandet, uansett om t-banen bygges eller ei.

 

– Det er enorm etterspørsel etter nye boliger i Oslo-området, og med Fornebu Senter på taket av en T-banestasjon er det duket for stor utbygging,  uttalte Schumann i forbindelse med nyheten.

 

Selvaag ønsker å bygge 300 leiligheter på Hamang i Sandvika. FOTO: KARL BRAANAAS

Rekord hver måned

Gjennomsnittsprisen per bolig som Selvaag Bolig omsatte i fjerde kvartal var 4,8 millioner kroner.

 

Selskapets rekordomsetning underbygges av nyheter gjennom hele 2016 om høyest nyboligsalg for hver måned som har gått.    Dette viser statistikken som publiseres hver måned av Boligprodusentenes Forening.

 

Gjentatte ganger har  medier generet, også Botrend, skrevet om  boligkjøpere som sover i kø  for å sikre seg sin drømmebolig i et nytt prosjekt.

 

Her kommer det nye rekkehus og leiligheter

 

Megler: - Vanvittig pågang

 

I november, over hele Norge, ble det igangsatt 24 prosent mer enn samme måned i fjor. Også salget gikk opp med henholdsvis 21 prosent sammenlignet med november 2015.

 

I Asker og Bærum er gjennomsnittlig kvadratmeterpris på en nybolig nå 67.200 kroner. Samme periode i fjor var kvadratmeterprisen 65.100 kroner.

 

- Den voldsomme prisveksten i Oslo får konsekvenser for nabokommunene. Disse må hjelpe Oslo til å komme ut av den voldsomme prisveksten, og eneste måten å gjøre dette på er å bygge, sier Per Jæger, administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening.

 

Les mer på Botrends forside

 

Ta gjerne kontakt med oss, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

Les mer

At Oslo kommune kjøpte boliger for 869 millioner i år, bidrar til å presse prisene ytterligere, mener boligtopp Christian Vammervold Dreyer. - En aktør som investerer nær én milliard kroner i et begrenset område, bidrar absolutt til et press på prisene. Når over 40 prosent av leilighetene kommunen har kjøpt i år ligger i Frogner bydel, så bidrar jo det til et ekstraordinært press i denne bydelen, sier Dreyer til Dagens Næringsliv i dag. Les også: Nyboligsalget tok av i november

Les mer

Ordet «rekord» har blitt mye brukt på boligmarkedet gjennom 2016. Nylig ble det satt en ny rekord, denne gangen den høyeste salgssummen noen gang oppnådd innen  Propr-systemet.  

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland