Nils O. M. Nordvik tror prisøkningen minsker

Botrend har bedt eiendomsmeglere spå neste års boligmarked.

Publisert 22. desember.2015 av

Nils O. M. Nordvik grunnla eiendomsmeglerfirmaet Nordvik & Partners i 2002. I dag har kontoret hvor Nordvik er partner, vokst til 14 enheter, og Nordvik omtales ofte som stjernemegler i mediene.

 

I fjor var han, etter eget utsagn, en av eiendomsmeglerne som tippet nærmest hva gjelder prisoppgangen. Han spådde 5,7 prosent, men er i år litt mer nøketern:

 

- Det har vært en solid prisoppgang og nå er vi nesten på 7 prosent. Neste år tror jeg vi lander på rundt 4 prosent ettersom det fremdeles råder usikkerhet blant folk, sier Nils O. M. Nordvik.

 

Eiendomsmegleren tror det er flere faktorer som skaper usikkerhet. Arbeidsledighet, oljekrise og børsaktivitet. Summen av alle faktorene som har negativt fortegn, vil føre til at prisoppgangen bremses. 

 

Det står i kontrast til hva Morten Thøgersen i Privatmegleren Thøgersen og Partnere i Sandvika tror.

 

Dette tror vi om boligmarkedet 2016.

 

Petter Mamen-Lund mener Asker må tilrettelegge bedre for boligutbygging.

Nils O. M. Nordvik. FOTO: NORDVIK & PARTNERS

- Folk vil bo i byene

Mens Stavangerregionen merker nedgang i boligprisene, peker pilen oppover i Norges største byer. Det vil fortsette også til neste år, tror Nordvik.

 

- Nedgangen i Stavangerregionen vil påvirke gjennomsnittet ellers i landet. Men det er et behov for boliger i alle store norske byer. Vi får ikke bygget nok, vi har for strenge restriksjoner på boligbygging i Norge i dag.

 

For folk vil bo i byene, og de vil aller helst bo i sentrum. Det merker Nordvik og kollegaene daglig.

 

- Presset kommer til å fortsette for vi vil bo i sentrum. Gå på kaféer og restauranter. Til og med kanskje kutte ut bilen for å kunne bo i sentrum. Hvis man trekker ut av byen er tog og offentlig transport inn, viktig.

 

Særlig i Oslo er presset høyt. Ifølge boligstatistikken som kom 3. desember hadde Oslo og Drammen den sterkeste veksten på henholdsvis 10,0 og 8,3 prosent.

 

- Men jeg ser også at byer som Trondheim, Bergen og Tromsø øker i pris. Særlig i Tromsø hvor det nå bygges mye. Der kommer det til å fortsette å være positiv økning neste år, spår Nordvik.

 

Vi bor for 370 milliarder kroner i Asker og Bærum.

- En redsel for det ukjente

 

Det siste året har prisene steget med 8 prosent i Asker, og 6,2 prosent i Bærum. Det store presset i hovedstaden gjør at stadig flere flytter utenfor bygrensen, samtidig som de er nærme sentrum.

 

- Trenden for unge folk er å være i byen og bo der. Men når barnefamiliene ser at det blir for dyrt å bo på Vinderen trekker de ut til Bærum og Kolbotn, sier Nordvik.

 

Han mener likevel at det ikke er riktig at unge boligkjøpere må hjelpes inn på markedet av foreldrene. Også Eie-megler Chapsang mener det er mulig - og viktig - for de unge å komme seg inn på selve markedet for å få med seg prisveksten.

 

- Gitt at man greier å jobbe ett år eller to, for å få opp egenkapitalen, vil det fremdeles være mulig å kjøpe en leilighet til 1,5 og 2 millioner kroner i Oslo. Med dagens rente er det lavere enn å leie, sier Nordvik.

 

- Men det som virkelig kommer til å påvirke neste års boligmarked mest er den generelle redselen. Redselen for arbeidsledighet og redselen for innvandring og det ukjente. Da blir folk stille med en gang. Der det blir asylmottak vil prisen reduseres. Men disse asylmottakene vil jo ikke bli værende, så sånn sett vil det bli bedre etter hvert.

 

Om redselen er reell, er han imidlertid usikker på.

 

- Men det er sånn det blir. Folk blir redde. Derfor spår jeg at neste års prisoppgang vil ligge på rundt 4 prosent.

 

Fornebu kan få 11.000 boliger.

Publisert 30. november.2016 av

Småbarnsmor Charlotte Hovring (37) gikk noen runder med seg selv før hun bestemte seg for å flytte ut på en øy.

 

Vi drømmer om småbruk

 

Det tar bare et par minutter i båt, så er familien hjemme i huset på Vassholmen.

 

– Må dere ta båt, spør folk? Om vinteren også, fortsetter de?

 

Charlotte Hovring får daglig spørsmål om hvordan hun og familien klarer seg ute i «havgapet», 175 meter fra fastlandet på Snarøya.

 

– Båtturen tenker jeg ikke over. Det jeg tenker mer på nå enn før er hvordan vi legger opp uken. Det krever litt planlegging å bo på en øy, sier Charlotte.

 

Har støvsugd markedet for sjøhytter

 

Frosset motor

Tobarnsmoren har snart seks måneders erfaring som øyboer, men hun har vært ute en vinternatt på Vassholmen før.

 

– For mange år siden overnattet vi her midt i uka og skulle ta båten over tidlig neste morgen. Da var motoren frosset fast i brygga, husker Charlotte.

 

– Da lovet jeg meg selv at hit flytter jeg aldri, sier hun.

 

Her er historien bak Villa Solares på Høvik

 

 

Et viktig objekt i garderoben - redningsvesten. FOTO: KARL BRAANAAS

Liker å bo alene

Vassholmen er barndomshjemmet til samboer Harald (32) og svigermor Anne Bøen (60). I dag bor de alle sammen i en generasjonsbolig på øya. Døtrene til Harald og Charlotte er sjette generasjon som bor fast på øya.

 

– Jeg kunne ikke bodd noe annet sted. Nærheten til sjøen - og utsikten er viktig for meg, sier svigermor Anne Bøen.

 

Harald har bodd flere år på fastlandet, men trives bedre på en øy.

 

– Jeg liker godt isolasjonen, sier han.

 

Da han arvet en del av boligen på Vassholmen etter bestefaren, inngikk samboerparet et kompromiss. Når døtrene vokste ut av barnevognen kunne de flytte til øya.

 

Familien kjøpte bondegård i Sverige

 

Kjører båt hver dag

Per januar i år er det registrert 24 fastboende på øyer i Bærum; 22 på Vassholmen, én på Grimsøya og én på Geita.

 

– Tallene fanger ikke opp de som eventuelt i praksis bor på øyene, men som «formelt» bor på land, sier Kjell Berge, geodatasjef i Bærum kommune.

 

Huset til familien ligger til venstre på øya. FOTO: KARL BRAANAAS

I Asker er det 163 registrerte øyboere, alle bosatt på Brønnøya, der 16 eiendommer er godkjent som helårsbolig.

 

På Indre Vassholmen har det vært fast bosetting siden 1886, da Nils Pedersen Gjeita (1832–1898) kjøpte øya for 999,99 kroner. Siden har det bodd mellom 20 og 30 mennesker mennesker fast på Vassholmene. Før livnærte de seg hovedsakelig av fiske etter blant annet brisling, torsk, makrell, ål og hummer.

 

Skapte boligdrøm i Italia

 

Familien trives på Vassholmen. FOTO: KARL BRAANAAS

Charlotte og Harald derimot, har jobber på fastlandet, og tar båt over til Snarøya hver morgen med døtrene.

 

– Hun eldste går på skolen. Det betyr flere aktiviteter, vennegrupper og besøk hos skolevenninner. Men alt går, sier Charlotte.

 

Sjekker stadig vindstyrke

 

– Det er fint å bo på øy. Om sommeren kan jeg bade og om vinteren kan jeg ake, sier Anine Camilla (6).

 

I sommer ble brygga på Vassholmen oppgradert med ny flytebrygge som gjør det enklere å gå i land med små barn.

 

– For meg var det alfa omega å få ordnet trygg vei til og fra land. Den forrige brygga hadde stått siden 1996 og du måtte bruke vadestøvler for å gå i land, sier Charlotte.

 

Akkurat nå står familien «midt i den såkalte verste tiden å bo på en øy», ifølge Charlotte.

 

På vei hjem med båten. FOTO: KARL BRAANAAS

– Det er mye vind, sjø og dårlig vær. Jeg tror aldri jeg har sjekket vindstyrke så ofte som jeg gjør etter at jeg flyttet hit.

 

Første etasje i generasjonsboligen er pusset opp i moderne standard. Det eneste som minner deg på at du er på en øy er sjøutsikten fra alle vinduer.

 

– Det er nok mange som er litt misunnelige på oss. Vi har jo den flotteste beliggenheten i Oslofjorden, sier Charlotte.

 

Mørketiden som hun fryktet mest har også vist seg å være bedre enn forventet.

 

– En natt tok jeg båten over sundet alene, etter å ha vært ute med venninner. Da var det helt stjerneklart. Den turen tror jeg kanskje er den beste opplevelsen jeg har hatt.

 

Les mer på Botrends forside

 

Ta gjerne kontakt med oss, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

Les mer

Obos-leiligheter på Oksenøya ble revet vekk

Halvparten allerede solgt.

Publisert 22. desember.2015 av Sofie Dege Dimmen

Forrige uke gikk startskuddet for salget av Obos første leilighetsprosjekt på Oksenøya – Oksenøya 1. Sjønære, eksklusive leiligheter med beliggenhet mellom Holtekilen og Nansenparken ble revet vekk på kort tid under salgsmøtet. At de nye leilighetene som etter planen skal ferdigstilles i løpet av våren og høsten 2019, ligger i det øvre prissjiktet, la ingen demper på salget. Av de 60 selveierleiligheter på mellom 30 og 217 kvadrat, sikret de oppmøtte seg 26 leiligheter. Enda et

Les mer

Nå nærmer det seg salgsstart i det nye boligprosjektet  Ekebergåsen  på Lierskogen i Lier kommune. I sommer ble tomtene på området revet vekk på kort tid, og nå er det rekkehus og leiligheter som skal legges ut. Her kan du lese flere eiendomsnyheter 

Les mer
Annonse

Kommersielt innhold.I denne artikkelen finner du alle artikler på Botrend, hvor du kan kan hente inn tilbud på boligforsikring, innboforsikring, hytteforsikring etc. Å bytte forsikringsselskap kan være svært lønnsomt for deg som boligeier. En undersøkelse utført av Tjenestetorget viste at deres kunder i snitt sparte 3.100 kroner i året på å bytte forsikringsselskap. For mange var gevinsten mellom 10.000 og 14.000 kroner. I skjemaet nederst i denne artikkelen kan du enkelt hente inn

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland