– Heggedal og Dikemark blir pressområder

Sentrumsutvikling kan føre til prispress, mener Eiendomsmegler1.

Publisert 30. desember.2015 av

Botrend fortsetter serien der vi ber lokale eiendomsmeglere i Asker og Bærum om å komme med sine spådommer for boligmarkedet i 2016.

 

Avdelingsleder og megler i Eiendomsmegler1 i Asker, Berit Sveen Muggebye, kjenner markedet i Asker svært godt. 

 

- Jeg forventer at det blir et spennende år hvor veldig mye kan skje, sier hun til Botrend. 

 

Dette tror eiendomsmeglerne vil prege boligmarkedet i 2016.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Mener foreldre må hjelpe barna inn på boligmarkedet

 

- Nå er det selgers marked

 

Berit Sveen Muggebye er daglig leder i Eiendomsmegler1 i Asker. FOTO: EIENDOMSMEGLER1

Olje-effekten 

 

Året som snart ligger bak oss har vært preget av finansuro og svak oljepris. 

 

Dette tror også Berit Sveen Muggebye at kan påvirke boligprisene lokalt. 

 

- Det er mye usikkerhet rundt oljeprisen for tiden, som igjen påvirker arbeidsmarkedet i Asker. Mange kan miste jobbene sine og dette kan påvirke boligmarkedet, men det er absolutt ikke sikkert fordi det bygges fortsatt for lite boliger i forhold til etterspørselen, forklarer hun. 

 

- Det bygges for få boliger 

 

Eie-megler mener Asker må tilrettelegge bedre for boligutbygging.

 

Nils O. M. Nordvik tror prisoppgangen bremses i 2016.

Tror på Heggedal og Dikemark

 

I Asker er både leiligheter, rekkehus og eneboliger populært, og Eiendomsmegler1 opplever ingen markante forskjeller i etterspørselen på de forskjellige type eiendommene.

 

- Vi ser særlig på Heggedal og Dikemark som et spennende område. Dette er på lang sikt grunnet sentrumsutvikling, sier Sveen Muggebye.

 

Hvis flyktningestrømmen fortsetter, så vil behovet for flere boliger holde presset og prisene oppe, mener hun.

 

-  På den annen side er det mange som jobber med olje og gass i området vårt, og hvis arbeidsledigheten blir større, så kan det påvirke prisene i negativ retning.

 

Rykkinn-småbruk solgt for én million over takst

 

 

Eiendomsmegleren spår noenlunde samme prisstigning som flere andre har gjort i Botrend den siste tiden. 

 

- I 2016 forventer jeg en prisstigning på ca 3-4 prosent, dette blant annet på grunn av lav rente og rentebane over lang tid, sier Sveen Muggebye.

 

Erfaren megler tror prispresset fortsetter i 2016.

 

Spår økt konkurranse på boligmarkedet neste år også..

 

Mener foreldre må hjelpe barna inn på boligmarkedet

 

Dette må du vite om du skal selge bolig

 

Les flere saker på Botrends forside her.

Publisert 28. mars.2017 av

Eneboligen i Myrabakken på nedre Bleiker i Asker var tydeligvis et hus mange kunne tenke seg å flytte til.

 

Partner og eiendomsmegler i Eie Asker, Odd André Engh, er ikke overrasket.

 

- Det er en velholdt bolig med fantastisk beliggenhet nesten innerst i en blindvei med populær adresse. I tillegg kan en fremtidig fradeling være aktuelt, så eiendommen har kvalitetene til å løfte seg, sier Engh.

 

Eneboligen på 212 kvadratmeter med prisantydning på 7,5 mill. ble til slutt solgt for 9,15 mill. hele 1,65. mill over takst.

 

Boligen fra 1967 har fire soverom og tomt på 1,3 mål.

 

Tidligere denne måneden gikk dette oppussingsobjektet også over takst

Eneboligen ligger i et populært område. Foto: Diakrit
Megler Odd André Engh i Eie, Asker. Foto: Mats Holst

Sleng på rundt 2,5 mill.

Det 50 år gamle huset er velholdt, men krever oppussing for å møte dagens standard.

 

- Man ikke gjøre noen ting, men kravene til dagens boligkjøpere er ofte sånn at de vil ha nytt kjøkken, nye bad og så ønsker de å pusse opp gulv, vegger og tak, sier han og legger til;

 

- I tillegg ønsker man gjerne å oppgradere det elektriske anlegget, skifte vinduer og etterisolere. Jeg bruker å si at det koster fra rundt 2 - 2,5 mill. å pusse opp en bolig på rundt 200 kvadratmeter.

Stuen er stor og lys med utgang til terrasse. Foto: Diakrit

Forsøkt kuppet

Eneboligen ble forsøkt kuppet. Det hadde megleren forberedt selgerne på.

 

- Jeg hadde en runde med selgerne hvor vi trente på reaksjonsmønsteret, så da det kom et gryende kuppforsøk overlot de det til meg. Det var snakk om rundt 1.mill pluss.

 

Selgerne ønsket å holde visninger og godtok ikke kupptilbudet.

 

- Vi hadde visning torsdag og lørdag forrige uke, samtidig som vi holdt privatvisninger hele uken.

 

Forrige uke hadde rundt 77 interessenter lastet ned komplett salgsoppgave.

 

Det er fremdeles press på rekkehus

Da budrunden satte i gang fikk rundt 25-30 interessenter løpende informasjon om utviklingen via SMS.

 

Seks budgivere kjempet om eneboligen på mandag.

 

- Åpningsbudet var langt under prisantydning, og når du begynner så lavt så drar du med deg mange interessenter som sitter på gjerdet og lurer på om de skal bli med eller ikke, sier Engh.

 

Flere fra området var med i budrunden, men det var to par fra Oslo som sto igjen til slutt.

Slik ser badet ut. Foto: Diakrit

Selges alt over takst?

Engh mener 7,5 mill. var en fornuftig pris.

 

Han mener langt fra alle objekter selges over takst.

 

- Det er mange faktorer som spiller inn, så jeg har ingen fasitsvar på hva som selges over eller under takst. Men jeg vet at beliggenhet, solforhold og utsikt er viktige faktorer, i tillegg til nærhet til skole og offentlig kommunikasjon, sier han.

 

I januar gikk denne Kolsåsleiligheten langt over takst

Eneboligen i Myrabakken. Foto: Diakrit

Kommersiell tjeneste: På boligjakt? Her ser du boliger til salgs

 

Botrend følger nøye med på boligmarkedet og gir deg det siste innen eiendomsnyheter.

 

Les mer på Botrends forside

 

Ta gjerne kontakt med oss her, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

 

Les mer

Mandag 6. mars ble ferdighuset fra 1973 solgt for 1,1 millioner kroner over prisantydning. Kjøper var Sibirius eiendom, som er et lite og forholdsvis nystartet eiendomsutviklingsfirma med kun to ansatte. Mandag 3. april overtok de boligen, som ligger på Rykkinn i Bærum,  som ny eier. – Rykkinnveien 61 har en veldig fin beliggenhet midt i Vestlia, med fantastisk utsikt og gode solforhold, men alt er 40 år gammelt, sier styreleder Anders Huitfeldt-Kaas (70) i Sibirius eiendom, som driver

Les mer

Foto: Silkedalen, Rauland. Botrend vil i dagene før påske ta for seg seks av de mest populære områdene for fjellhytter innen rimelig reiseavstand fra Oslo. I dag er turen kommet til Telemarks-kommunene Vinje og Tinn. Både Gaustablikk og Rauland er tradisjonsrike hytteområder. Vinje kommune, som dekker blant annet sistnevnte, er en av fem kommuner hvor det fra februar 2016 til januar 2017 ble solgt mer enn 100 fjellhytter, ifølge prisstatistikken til Eiendom Norge. - De siste åtte åre

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland