Boligprisene økte med 1.710 kroner i døgnet

Boligene i Asker og Bærum er blitt 1.710 kroner dyrere hver dag de siste 12 månedene. I snitt.

Publisert 02. januar.2016 av

For denne prisstigningen alene kan du kjøpe deg en treroms leilighet i Storgata i Hammerfest.

 

– Det er jo helt vanvittig. Vi føler oss veldig heldige som har klart å komme inn på dette markedet i det hele tatt, sier Magnus Nørstebø fra Lommedalen og Monique Lier Nes fra Hosle.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Etter halvannet års boligjakt med flere titall prospekter, visninger og budrunder, landet samboerparet trygt i egen bolig i Idrettskroken på Jar like før jul.

Tøft marked

 

– Det er et tøft marked der ute. Vi har vært med på flere budrunder hvor vi ikke har hatt en sjanse. Én gang havnet prisen 1,3 millioner over takst. Men vi bestemte oss tidlig for ikke å pådra oss for mye gjeld, og har tapt mange budrunder på boliger vi er glad vi ikke sitter med nå, smiler 28-åringene.

 

Ber foreldre hjelpe de unge i boligmarkedet

 

For plutselig dukket drømmeboligen opp.

 

– Vi er veldig fornøyde og tenker vi har kjøpt et hus hvor vi kan bo i mange år fremover, med plass til barn og annet som hører med, smiler Monique.

Monique Lier Nes og Magnus Nørstebø i sitt nye hus på Jar. FOTO: KARL BRAANAAS

624.000 dyrere på ett år

 

Realitetene i markedet de forteller om gjenspeiles i helt fersk statistikk bak Budstikkas Boligbørs:Boligprisene i Asker og Bærum nådde 45.000 kroner i snitt i fjerde kvartal.

 

Det er 2.000 kroner (5 prosent) mer enn kvartalet før – og 5.200 kroner (13 prosent) mer enn for 12 måneder siden.

 

For en gjennomsnittsbolig på 120 kvadratmeter innebærer disse tallene en prisvekst fra knapt 4,8 millioner i fjerde kvartal 2014 til 5,4 millioner i fjerde kvartal 2015 – opp 624.000 kroner.

 

For dette kan du kjøpe deg en treroms leilighet med «bra standard, integrerte hvitevarer og flislagt bad» i Storgata midt i hjertet av oljebyen Hammerfest.

 

Dette må du vite hvis du skal kjøpe bolig

Prisrekord

 

Det er satt prisrekorder med solid margin for alle boligtyper i begge kommuner.

 

Sterkest har veksten vært i Asker – opp 2.300 kroner (6 prosent) de siste tre månedene, og 5.500 kroner (16 prosent) fra året før.

 

Ingen så den kraftige prisøkningen komme. Opp 3–4 prosent var tipset til flere eksperter Budstikka snakket med for ett år siden.

 

Se interiørarkitektens eget hjem her

 

Toppen ikke nådd

 

Sjeføkonom Roger Bjørnstad i Samfunnsøkonomisk Analyse, som utarbeider statistikken til Boligbørsen, kommenterer de høye tallene slik:

 

– Prisveksten i Asker og Bærum var svært høy i fjerde kvartal, og en del høyere enn Eiendom Norges statistikk. Men vi har dobbeltsjekket tallene, og de faktiske omsetningsverdiene er så høye, sier Bjørnstad.

 

– Tallene i statistikken svinger imidlertid en del fra kvartal til kvartal. Sammenligner vi fjerde kvartal i 2015 med samme periode året før, så var prisveksten på hele 13 prosent. Men fjerde kvartalstallene for 2014 var trolig noe lave, og kanskje er tallene for 2015 noe høye. Prisveksten i 2015 var 9,9 prosent, og det er et tall jeg tror på, sier Bjørnstad.

 

– Og hva med 2016, er toppen nådd?

 

– Nei, vi skal nok videre opp. Jeg tror på en prisvekst i Asker og Bærum på 6–7 prosent.

 

– Det er dårlig nytt. Jeg har mange kompiser jeg gjerne skulle sett at kom seg inn i egen bolig. Spesielt de som er fra Bærum, sier Magnus Nørstebø.

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka.

Les flere eiendomsnyheter her. 

Publisert 13. november.2016 av
Folk valfartet til rekkehuset i Gjønnesskogen på  Bekkestua da dørene ble åpnet for visning.

 

Ifølge megler Kristin Strømme var nærmere 100 personer innom i løpet av én time.

 

Her får du flere eiendomsnyheter

Skyhøy kvadratmeterpris

– Folk er nærmest desperate etter å finne seg bolig. Jeg møtte mennesker som har lett lenge etter bolig i et glissent marked, og det resulterte i en heftig budrunde hvor det til slutt var to som knivet på toppen, og som virkelig hadde bestemt seg for at de skulle ha boligen, sier megler Kristin Strømme i DNB Eiendom.

 

Rekkehuset  på 130 kvadratmeter ble lagt ut med en prisantydning på 6.950.000 kroner. Da det siste budet tikket inn var prisen kommet opp i 9 millioner kroner, noe som gir en kvadratmeterpris på 69.230 kroner.

 

– En av grunnene til at prisantydningen ble satt på syv millioner kroner var fordi at det har nesten ikke har vært solgt noen boliger der. Vi baserer oss på tidligere salg, men i denne forbindelse sammenlignet vi prisene med andre boliger i området samt noen rekordsalg i nærheten, fortsetter Strømme.

 

Derfor gikk rekkehuset for 660.000 kr over prisantydning

 

– Helt vilt om dagen

Da kvadratmeterprisen for boligen ble satt i forbindelse med salget, landet man på 53.461 kroner. Kristin Strømme er klar på at kvadratmeterprisen ble satt etter beste skjønn.

 

– Vi syntes det var en svært god pris for en midtrekke, og følte at vi ikke kunne gå ut med en høyere kvadratmeterpris på den boligen, fastslår hun.

 

Flere meglere har den siste tiden fått krass kritikk i mediene for å bomme betydelig på hva som er markedsprisen. DNB-megleren er klar på at de ikke har noe ønske om å sette prisantydningen for lavt.

 

– Å treffe på pris gjør jobben vår lettere. Jeg hadde nesten 100 personer innom på den visningen, noe som gir mye mer arbeid. Det ble veldig travelt og jeg fikk ikke snakket ordentlig med alle dem som var innom. Vi strever etter å finne riktig pris for å bruke tid og fokus riktig, forteller hun, men legger til at det er vanskelig å prissette slik boligmarkedet har vært den siste tiden.

 

– Det er helt vilt om dagen, og det er nesten umulig å selge under eller til prisantydning, sier Strømme.

 

Enebolig solgt for 3 millioner over prisantydning

 

Familie fra Oslo

En familie fra Oslo endte til slutt opp med boligen i Gjønnesskogen. Kristin Strømme i DNB Eiendom peker på flere årsaker til at boligen på Bekkestua fikk budgiverne til å grave ekstra dypt i lommebøkene sine, og at også andre boliger i våre to kommuner selges dyrt.

 

– Det finnes nesten ikke boliger til salgs i Bærum for tiden. Det er lite utbud og det bygges for lite. I tillegg er det lett å låne penger og lave renter, sier megleren, som også legger til at beliggenheten spiller inn i dette tilfellet.

 

– Det er veldig sentralt og et populært og idyllisk område, sier hun.

 

Nå er et nytt rekkehus i Gjønnesskogen lagt ut for salg. Prisen på denne er 7.490.000 kroner.

 

– Prisen på denne ble oppjustert på grunn av salget av det andre rekkehuset.

 

Les flere saker på Botrends forside

Nyhetsbrev fra Botrend

Ja, takk - jeg vil gjerne abonnere på Botrends nyhetsbrev.

Les mer

Bygger luksusleiligheter på Finse

Over halvparten er solgt etter en uke.

Publisert 02. januar.2016 av Elin Reffhaug Craig

Et splitter nytt og eksklusivt fritidsboligprosjekt er lansert på Finse, mellom Oslo og Bergen. Prosjektet, som heter Finseleilighetene, er egnet for kjøpere med stor interesse for uteaktiviteter og naturen. 

Les mer

Nå nærmer det seg salgsstart i det nye boligprosjektet  Ekebergåsen  på Lierskogen i Lier kommune. I sommer ble tomtene på området revet vekk på kort tid, og nå er det rekkehus og leiligheter som skal legges ut. Her kan du lese flere eiendomsnyheter 

Les mer
Annonse

Hvordan fungerer en varmepumpe?I en varmepumpe brukes elektrisitet for å hente ut varme fra luft, vann, fjell eller jord. Mest populær er luft/luft-varmepumpen. På denne måten kan du få flere ganger mer varme enn energien som brukes. Med en varmepumpe vil du senke de faktiske kostnadene fordi du bruker mindre elektrisitet/olje på oppvarmingen. Grunner til å velge varmepumpeDet er mange grunner til å velge en varmepumpe:Minimer utgifter til energiSparer miljøetNedkjøling på varme dage

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland