Boligprisene økte med 1.710 kroner i døgnet

Boligene i Asker og Bærum er blitt 1.710 kroner dyrere hver dag de siste 12 månedene. I snitt.

Publisert 02. januar.2016 av

For denne prisstigningen alene kan du kjøpe deg en treroms leilighet i Storgata i Hammerfest.

 

– Det er jo helt vanvittig. Vi føler oss veldig heldige som har klart å komme inn på dette markedet i det hele tatt, sier Magnus Nørstebø fra Lommedalen og Monique Lier Nes fra Hosle.

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Etter halvannet års boligjakt med flere titall prospekter, visninger og budrunder, landet samboerparet trygt i egen bolig i Idrettskroken på Jar like før jul.

Tøft marked

 

– Det er et tøft marked der ute. Vi har vært med på flere budrunder hvor vi ikke har hatt en sjanse. Én gang havnet prisen 1,3 millioner over takst. Men vi bestemte oss tidlig for ikke å pådra oss for mye gjeld, og har tapt mange budrunder på boliger vi er glad vi ikke sitter med nå, smiler 28-åringene.

 

Ber foreldre hjelpe de unge i boligmarkedet

 

For plutselig dukket drømmeboligen opp.

 

– Vi er veldig fornøyde og tenker vi har kjøpt et hus hvor vi kan bo i mange år fremover, med plass til barn og annet som hører med, smiler Monique.

Monique Lier Nes og Magnus Nørstebø i sitt nye hus på Jar. FOTO: KARL BRAANAAS

624.000 dyrere på ett år

 

Realitetene i markedet de forteller om gjenspeiles i helt fersk statistikk bak Budstikkas Boligbørs:Boligprisene i Asker og Bærum nådde 45.000 kroner i snitt i fjerde kvartal.

 

Det er 2.000 kroner (5 prosent) mer enn kvartalet før – og 5.200 kroner (13 prosent) mer enn for 12 måneder siden.

 

For en gjennomsnittsbolig på 120 kvadratmeter innebærer disse tallene en prisvekst fra knapt 4,8 millioner i fjerde kvartal 2014 til 5,4 millioner i fjerde kvartal 2015 – opp 624.000 kroner.

 

For dette kan du kjøpe deg en treroms leilighet med «bra standard, integrerte hvitevarer og flislagt bad» i Storgata midt i hjertet av oljebyen Hammerfest.

 

Dette må du vite hvis du skal kjøpe bolig

Prisrekord

 

Det er satt prisrekorder med solid margin for alle boligtyper i begge kommuner.

 

Sterkest har veksten vært i Asker – opp 2.300 kroner (6 prosent) de siste tre månedene, og 5.500 kroner (16 prosent) fra året før.

 

Ingen så den kraftige prisøkningen komme. Opp 3–4 prosent var tipset til flere eksperter Budstikka snakket med for ett år siden.

 

Se interiørarkitektens eget hjem her

 

Toppen ikke nådd

 

Sjeføkonom Roger Bjørnstad i Samfunnsøkonomisk Analyse, som utarbeider statistikken til Boligbørsen, kommenterer de høye tallene slik:

 

– Prisveksten i Asker og Bærum var svært høy i fjerde kvartal, og en del høyere enn Eiendom Norges statistikk. Men vi har dobbeltsjekket tallene, og de faktiske omsetningsverdiene er så høye, sier Bjørnstad.

 

– Tallene i statistikken svinger imidlertid en del fra kvartal til kvartal. Sammenligner vi fjerde kvartal i 2015 med samme periode året før, så var prisveksten på hele 13 prosent. Men fjerde kvartalstallene for 2014 var trolig noe lave, og kanskje er tallene for 2015 noe høye. Prisveksten i 2015 var 9,9 prosent, og det er et tall jeg tror på, sier Bjørnstad.

 

– Og hva med 2016, er toppen nådd?

 

– Nei, vi skal nok videre opp. Jeg tror på en prisvekst i Asker og Bærum på 6–7 prosent.

 

– Det er dårlig nytt. Jeg har mange kompiser jeg gjerne skulle sett at kom seg inn i egen bolig. Spesielt de som er fra Bærum, sier Magnus Nørstebø.

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka.

Les flere eiendomsnyheter her. 

Publisert 15. juni.2017 av

Boligprodusentenes Forening  la denne uken frem helt ferske tall om boligbygging i Norge.  

 

Igangsettingen for nye boliger faller 5 prosent mot samme måned i fjor. Salget faller i samme periode 8 prosent.

 

- Vi ser med bekymring på situasjonen for førstegangsetablererne, sier Per  Jæger i Boligprodusentenes Forening.

 

- Mange unge som ønsker å kjøpe seg sin første bolig har ikke nok egenkapital, og Boliglånsforskriften slår hardt, spesielt i distriktene.

 

Her kan du lese mer om boligbygging på Botrend

Per Jæger i Boligprodusentenes Forening. Foto: Jonny Syversen/Boligprodusentene

Bygges mer

 

Selv om salget går ned, bygges det nå flere nye boliger i Norge. 

 

Igangsetting av nye boliger hittil i år ligger 11 prosent  over fjoråret, viser tall fra Boligprodusentenes Forening.

 

- Igangsetting av småhus og leiligheter ligger henholdsvis 33 prosent  og 17  prosent  over fjoråret. Enebolig-igangsettingen ligger 10 % under, forklarer Jæger.

 

Derfor vil boligprisene fortsette å stige

 

 

De 12 siste månedene er det igangsatt 32.337 boliger, viser tallene. 

 

Kritiserer politikerne

Jæger ønsker en løsning for   førstegangskjøpere.

 

- Nå må Husbanken på banen for å komme med ordninger for unge med lav egenkapital, sier han.

 

Her får du nyheter om boligmarkedet

 

Til E24 uttrykker Jæger sin kritikk av byrådet i Oslo for situasjonen i hovedstaden. 

 

– Årsaken til boligprisveksten er at politikerne ikke la ut nok boliger. En prisvekst på 42 prosent på tre år er ikke sunt, sier Jæger til E24 og legger til:

 

– Byrådet må være oppmerksomme på at 50 prosent av husholdningene er enpersonhusholdninger, da må vi sørge for å bygge nok til de også, vi kan ikke forlange at alle finner seg noen å bo sammen med, sier han.

 

Les mer på Botrend.no

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

 

 

Les mer

«Ta med en bygningskyndig på visning» er et råd som ofte gis fra forbrukerhold.  Og i enkelte salgsoppgaver blir det sågar oppfordret til dette.   Likevel gjøres det svært sjelden.   Kanskje fordi boligsalget går raskt unna, og fordi de fleste ikke ikke ser behovet for dette, eller har kontakt med bygningskyndige fagfolk til daglig. Her får du flere tips fra Boligdama.   

Les mer

De senere årene har  Bekkestua  i  Bærum  blitt fortettet med stadig flere boligblokker. Sentrum blir tettere og eser utover. Likevel kan man ennå bo «på landet» her. Nylig var det visning på  Presterud gård, som ligger ved siden av Oslo International School i Gamle Ringeriksvei. Bebyggelsen er fra 1857, med et stort våningshus, drengestue, vognskjul og stabbur. Alt rundt et tun og stor hage. Her kan du lese egen sak om da gården ble lagt ut for salg Prisantydningen er på 16,

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland